屋苑資料 / Estate

禮頓山

The Leighton Hill

港島
東半山 | 跑馬地
跑馬地

8座數 Blocks

544單位 Units

—期數 Phases

小 12 · 中灣仔區校網 School Net

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平面圖

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業28 賣盤 · 1 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（28）租盤（1）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-161座高層 C實用 1,128 呎 · 美聯物業$4,900萬@$43,440 查看 →26-05-173座中層 A實用 1,461 呎 · 美聯物業$6,500萬@$44,490 查看 →26-05-039座高層 C實用 1,113 呎 · 美聯物業$4,980萬@$44,744 查看 →26-05-129座高層 A實用 1,073 呎 · 美聯物業$5,000萬@$46,598 查看 →26-05-051座高層 C實用 1,128 呎 · 美聯物業$4,500萬@$39,894 查看 →26-05-121座中層 A實用 1,087 呎 · 美聯物業$4,800萬@$44,158 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 14）

26-05-121座高層 A實用 1,087 呎 · 美聯物業$4,800萬@$44,158 查看 →26-05-052座低層 A實用 1,240 呎 · 美聯物業$5,400萬@$43,548 查看 →26-05-129座高層 C實用 1,113 呎 · 美聯物業$4,500萬@$40,431 查看 →26-05-041座中層 A實用 1,087 呎 · 美聯物業$3,900萬@$35,879 查看 →26-05-123座高層 A實用 1,461 呎 · 美聯物業$6,800萬@$46,543 查看 →26-05-105座低層 B實用 1,724 呎 · 美聯物業$1億@$58,005 查看 →26-05-109座低層 A實用 1,087 呎 · 美聯物業$5,200萬@$47,838 查看 →26-05-113座中層 B實用 1,461 呎 · 美聯物業$6,800萬@$46,543 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-04-149座中層 B實用 924 呎 · 美聯物業$60,000/月@$65 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$36,824/呎

租金回報—

樣本9 宗

實用呎價區間$19.5k–39.1k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-011座低層實用 1,128 呎$7萬@$58

26-03-133座 7樓實用 1,461 呎$5,380萬@$36,824 0%

26-03-133座 27樓實用 1,461 呎$2,850萬@$19,507 -47%

26-03-137座 6樓實用 1,461 呎$5,700萬@$39,014 +6%

26-03-041座 31樓實用 1,087 呎$4,100萬@$37,718 +2%

26-02-129座 12樓實用 924 呎$3,200萬@$34,632 -6%

26-02-115座 7樓實用 1,724 呎$6,728萬@$39,026 +6%

26-01-199座 19樓實用 1,127 呎$3,630萬@$32,209 -13%

26-01-15車位 3樓非住宅單位$325萬—

26-01-079座低層實用 1,087 呎$7萬@$60

26-01-079座 29樓實用 924 呎$2,950萬@$31,926 -13%

25-12-132座中層實用 1,240 呎$9萬@$69

25-12-121座 36樓實用 1,128 呎$4,408萬@$39,078 +6%

25-11-101座低層實用 1,087 呎$7萬@$64

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

港島千呎豪宅、皇者地利、景觀超然、所有單位可觀賞馬場景致、部分單位可眺望海景、頂級會所設施、名校林立、交通網絡完善、兩房至四房設計(部分設有雙套房)。

發展商新鴻基

入伙年份2002

管理公司超卓管理服務有限公司

屋苑設施

桑拿浴室蒸氣浴室網球場桌球室按摩池健身室宴會廳兒童遊樂場 / 兒童遊戲室兒童嬉水池室外泳池室內泳池多用途活動室

延伸資料

維基百科：禮頓山 ↗

位置地圖

樂活道2B號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵銅鑼灣站　步行約 10 分鐘

校網

小學校網第 12 校網 · 灣仔

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Happy Seeds 全港小學排名港島區第 15 位（2026）

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Happy Seeds 全港小學排名港島區第 12 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 37 位（2026）

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寶覺小學資助 · 男女

保良局金銀業貿易場張凝文學校資助 · 男女

聖公會聖雅各小學資助 · 男女

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Happy Seeds 全港小學排名港島區第 1 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 9 位（2026）

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Happy Seeds 全港小學排名港島區第 4 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 44 位（2026）

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Happy Seeds 全港小學排名港島區第 3 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 40 位（2026）

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Happy Seeds 全港小學排名港島區第 17 位（2026）

官立嘉道理爵士小學官立 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區灣仔區 · 13 所中學

校網中學（13 所）

佛教黃鳳翎中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第258（2026）

何東中學

BigExam 第317–322（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）

香港鄧鏡波書院資助 · 男校

BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

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皇仁書院

BigExam 第2–4（2025）中學排名 schoolbanding.com 第2（2026）

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聖公會鄧肇堅中學資助 · 男女

BigExam 第81–101（2025）中學排名 schoolbanding.com 第81（2026）

嘉諾撒聖方濟各書院資助 · 女校

BigExam 第130–142（2025）中學排名 schoolbanding.com 第131（2026）

聖保祿中學資助 · 女校

BigExam 第72–83（2025）中學排名 schoolbanding.com 第72（2026）

鄧肇堅維多利亞官立中學官立

BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）

香港華仁書院資助 · 男校

BigExam 第29–79（2025）中學排名 schoolbanding.com 第28（2026）

香港真光中學資助 · 女校

BigExam 第8–16（2025）中學排名 schoolbanding.com 第8（2026）

北角協同中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第359（2026）

東華三院李潤田紀念中學資助 · 男女

BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

畢拉山苑渣甸臺金碧園柏徑苑欣景台蔚豪苑中峽道28號甘道21號 Bayview Cameron Lodge 甘道9號怡園

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以灣仔區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口166,695

住戶數目63,128

年齡中位數46 歲

平均住戶人數2.6 人

自置居所比例51.3%

住戶月入中位數$45,000

學位程度比例42.4%

勞動人口參與率64%

年齡分佈

15歲以下 16,91715至24歲 9,90725至44歲 53,86045至64歲 50,63265歲及以上 35,379

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑匯翠台96 伙 · 1992 入伙查看 →屋苑逸盧48 伙 · 1963 入伙查看 →屋苑禮賢大廈90 伙 · 1956 入伙查看 →屋苑寶榮大樓154 伙 · 1967 入伙查看 →屋苑西園樓21 伙 · 1961 入伙查看 →屋苑雲暉大廈144 伙 · 1984 入伙查看 →

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屋苑比華利山實用呎價 $18,906–34,916 · 698 伙 · 1988 入伙查看 →屋苑永德大廈372 伙 · 1972 入伙查看 →

屋苑山光苑實用呎價 $16,260–22,764 · 180 伙 · 1973 入伙

屋苑樂陶苑實用呎價 $21,505–26,111 · 351 伙 · 1987 入伙

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