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屋苑資料 / Estate

原築

La Grove
新界西
元朗
十八鄉
4座數 Blocks
542單位 Units
—期數 Phases
小 73 · 中 元朗區校網 School Net
十八鄉路83號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
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訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 原築 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
中原地產24 賣盤 · 12 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-062座 高層 B實用 511 呎 · 美聯物業$482萬@$9,432 查看 →26-03-092座 低層 H實用 481 呎 · 美聯物業$498萬@$10,353 查看 →26-05-111座 高層 G實用 807 呎 · 美聯物業$787萬@$9,752 查看 →26-05-111座 高層 C實用 2,055 呎 · 美聯物業$2,000萬@$9,732 查看 →26-05-055座 中層 D實用 437 呎 · 美聯物業$498萬@$11,396 查看 →26-04-155座 高層 B實用 814 呎 · 美聯物業$700萬@$8,600 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 23）
26-05-063座 高層 C實用 484 呎 · 美聯物業$418萬@$8,636 查看 →26-03-153座 低層 C實用 484 呎 · 美聯物業$500萬@$10,331 查看 →26-05-133座 低層 H實用 481 呎 · 美聯物業$459萬@$9,543 查看 →26-04-305座 低層 F實用 651 呎 · 美聯物業$638萬@$9,800 查看 →26-05-061座 高層 D實用 449 呎 · 美聯物業$460萬@$10,245 查看 →26-04-10單位實用 807 呎 · 美聯物業$708萬@$8,773 查看 →26-05-082座 低層 A實用 481 呎 · 美聯物業$575萬@$11,954 查看 →26-05-073座 中層 G實用 511 呎 · 美聯物業$500萬@$9,785 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 15）
26-05-061座 高層 C實用 651 呎 · 美聯物業$710萬@$10,906 查看 →26-05-105座 低層 H實用 480 呎 · 美聯物業$520萬@$10,833 查看 →26-04-26單位實用 814 呎 · 美聯物業$680萬@$8,354 查看 →26-05-065座 低層 G實用 814 呎 · 美聯物業$800萬@$9,828 查看 →26-05-085座 高層 C實用 940 呎 · 美聯物業$890萬@$9,468 查看 →26-05-152座 高層 A實用 978 呎 · 美聯物業$998萬@$10,204 查看 →26-04-232座 中層 G實用 511 呎 · 美聯物業$400萬@$7,828 查看 →26-04-262座 高層 G實用 511 呎 · 美聯物業$460萬@$9,002 查看 →
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26-04-27單位實用 480 呎 · 美聯物業$442萬@$9,208 查看 →26-04-041座 中層 C實用 651 呎 · 美聯物業$568萬@$8,725 查看 →26-03-15單位實用 480 呎 · 美聯物業$468萬@$9,750 查看 →26-05-105座 高層 H實用 480 呎 · 美聯物業$560萬@$11,667 查看 →26-04-283座 高層 G實用 511 呎 · 美聯物業$480萬@$9,393 查看 →26-04-175座 中層 D實用 449 呎 · 美聯物業$398萬@$8,864 查看 →26-03-21單位實用 480 呎 · 美聯物業$391萬@$8,135 查看 →26-03-202座 低層 A實用 481 呎 · 美聯物業$380萬@$7,900 查看 →
載入更多 7 個賣盤（剩 0）
26-03-165座 高層 H實用 480 呎 · 美聯物業$488萬@$10,167 查看 →26-03-15單位實用 651 呎 · 美聯物業$558萬@$8,571 查看 →26-04-053座實用 484 呎 · 美聯物業$383萬@$7,913 查看 →26-03-152座 C實用 484 呎 · 美聯物業$359萬@$7,417 查看 →26-03-202座 中層 B實用 511 呎 · 美聯物業$464萬@$9,080 查看 →26-03-142座 低層 C實用 484 呎 · 美聯物業$358萬@$7,397 查看 →26-04-235座 低層 F實用 651 呎 · 美聯物業$558萬@$8,571 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-03-161座 中層 D實用 449 呎 · 美聯物業$13,000/月@$29 查看 →26-05-141座 高層 G實用 807 呎 · 美聯物業$18,000/月@$22 查看 →26-04-291座 中層 G實用 807 呎 · 美聯物業$16,000/月@$20 查看 →26-04-291座 中層 G實用 807 呎 · 美聯物業$16,000/月@$20 查看 →26-05-021座 中層 G實用 807 呎 · 美聯物業$16,000/月@$20 查看 →26-04-275座 中層 F實用 651 呎 · 美聯物業$15,000/月@$23 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 1）
26-04-275座 高層 F實用 651 呎 · 美聯物業$16,000/月@$25 查看 →26-05-125座 中層 E實用 449 呎 · 美聯物業$13,000/月@$29 查看 →26-05-125座 高層 E實用 449 呎 · 美聯物業$13,000/月@$29 查看 →26-02-271座實用 807 呎 · 美聯物業$15,800/月@$20 查看 →26-03-075座 中層 D實用 449 呎 · 美聯物業$13,000/月@$29 查看 →26-04-032座 中層 A實用 481 呎 · 美聯物業$12,500/月@$26 查看 →26-04-263座 高層 B實用 511 呎 · 美聯物業$14,000/月@$27 查看 →26-05-015座 低層 E實用 449 呎 · 美聯物業$14,500/月@$32 查看 →
載入更多 1 個租盤（剩 0）
26-04-222座 中層 C實用 484 呎 · 美聯物業$14,500/月@$30 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$10,541/呎
4.5%
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$9.4k–11.3k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-155座 低層實用 449 呎$1萬@$31
26-05-112座 21樓實用 926 呎$965萬@$10,421 -1%
26-04-303座 中層實用 450 呎$500萬@$11,111 +5%
26-04-245座 19樓實用 437 呎$495萬@$11,327 +7%
26-04-162座 17樓實用 511 呎$511萬@$10,000 -5%
26-04-105座 16樓實用 480 呎$488萬@$10,167 -4%
26-04-081座 10樓實用 449 呎$479萬@$10,668 +1%
26-04-013座 低層實用 511 呎$1萬@$27
26-03-162座 9樓實用 481 呎$485萬@$10,083 -4%
26-02-241座 13樓實用 480 呎$480萬@$10,000 -5%
26-01-292座 19樓實用 511 呎$482萬@$9,432 -11%
26-01-022座 19樓實用 450 呎$488萬@$10,844 +3%
25-12-161座 低層實用 814 呎$2萬@$21
25-10-102座 高層實用 450 呎$1萬@$28
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

原築位於十八鄉十八鄉路83號。發展商為新鴻基。入伙日期由05/2009開始。原築共有4座，提供542個單位。原築的實用面積由437呎至2,112呎。小學校網為73。中學校網為元朗區。

發展商新鴻基
入伙年份2009
管理公司啟勝管理服務有限公司
屋苑設施
桑拿浴室桌球室卡拉OK室按摩池宴會廳健康舞室柔道 / 瑜伽練習室遊樂場 / 遊戲室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池
延伸資料
維基百科：原築 ↗
位置地圖
十八鄉路83號 · 查看大地圖 ↗交通
最近港鐵朗屏站（直線約 1.3 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
翠韻華庭~0.5km · 元朗 · 330 伙 · 2001 入伙查看 →定福花園~1.9km · 元朗 · 279 伙查看 →曉門~1.4km · 元朗 · 255 伙 · 2013 入伙查看 →御庭居~0.5km · 元朗 · 204 伙 · 2000 入伙查看 →曉峰~1.6km · 元朗 · 86 伙 · 2016 入伙查看 →朗庭園~1.1km · 元朗 · 828 伙 · 2002 入伙查看 →逸林首府~1.6km · 元朗 · 30 伙 · 2009 入伙查看 →凱巒~1.5km · 元朗 · 17 伙查看 →翹翠峰~0.5km · 元朗 · 672 伙 · 2010 入伙查看 →溱柏<0.1km · 元朗 · 1,620 伙 · 2014 入伙查看 →朗屏邨~1.3km · 元朗 · 8,491 伙 · 1986 入伙查看 →朗文花園~2.9km · 元朗 · 15 伙查看 →
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 元朗區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口668,080
住戶數目234,338
年齡中位數43.7 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例49.8%
住戶月入中位數$27,560
學位程度比例19.8%
勞動人口參與率60.8%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別（佔 33.0%），年齡中位數 43.7 歲。

15歲以下　11.6%（77,199 人）15至24歲　8.8%（58,988 人）25至44歲　31.6%（211,376 人）45至64歲　33.0%（220,151 人）65歲及以上　15.0%（100,366 人）
08

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實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑泉楓花園<0.1km · 9 伙查看 →屋苑溱柏<0.1km · 實用呎價 $7,927–12,378 · 1,620 伙 · 2014 入伙查看 →屋苑龍田村<0.1km · 12 伙查看 →屋苑龍田小築~0.1km · 12 伙查看 →屋苑榮麗苑~0.2km · 12 伙查看 →屋苑馬田村~0.2km · 94 伙查看 →
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屋苑馬田壆~0.3km · 6 伙查看 →屋苑銀田花園~0.3km · 15 伙查看 →
屋苑曉門實用呎價 $6,637–8,571 · 255 伙 · 2013 入伙
屋苑曉峰實用呎價 $7,600–7,600 · 86 伙 · 2016 入伙
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hohome 好傢俬 · 屋苑資料
客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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