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屋苑資料 / Estate

康山花園

Kornhill Garden
港島
康怡 | 鰂魚涌
康怡
10座數 Blocks
2180單位 Units
—期數 Phases
小 14 · 中 東區校網 School Net
英皇道1110-1128號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
高清平面圖將陸續呈現
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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業17 賣盤 · 3 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-03-1207座 中層 C實用 592 呎 · 美聯物業$800萬@$13,514 查看 →26-05-094座 高層 C實用 592 呎 · 美聯物業$750萬@$12,669 查看 →26-05-076座 中層 B實用 592 呎 · 美聯物業$820萬@$13,851 查看 →26-05-085座 低層 A實用 484 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-1410座 低層 E實用 484 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-156座 低層 B實用 592 呎 · 美聯物業— 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 3）
26-05-0901座 中層 G實用 592 呎 · 美聯物業— 查看 →26-04-114座 低層 A實用 484 呎 · 美聯物業$665萬@$13,740 查看 →26-05-1503座 中層 A實用 484 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-1410座 高層 B實用 592 呎 · 美聯物業$960萬@$16,216 查看 →26-05-1202座 高層 H實用 431 呎 · 美聯物業$675萬@$15,661 查看 →26-05-1507座 中層 B實用 592 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-1602座 低層 H實用 431 呎 · 美聯物業$680萬@$15,777 查看 →26-05-146座 高層 G實用 592 呎 · 美聯物業— 查看 →
載入更多 3 個賣盤（剩 0）
26-04-2809座 高層 C實用 592 呎 · 美聯物業— 查看 →26-05-1310座 低層 D實用 431 呎 · 美聯物業$680萬@$15,777 查看 →26-05-084座 高層 H實用 431 呎 · 美聯物業— 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-1701座 低層 E實用 431 呎 · 美聯物業$21,000/月@$49 查看 →26-05-1709座 中層 A實用 431 呎 · 美聯物業$21,500/月@$50 查看 →26-03-0202座 中層 C實用 592 呎 · 美聯物業$24,800/月@$42 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$12,958/呎
11.1%
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$9.9k–14.3k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-103座 低層實用 592 呎$2萬@$41
26-04-308座 17樓實用 431 呎$615萬@$14,269 +10%
26-04-288座 9樓實用 592 呎$646萬@$10,912 -16%
26-04-165座 22樓實用 484 呎$690萬@$14,256 +10%
26-04-165座 6樓實用 592 呎$734萬@$12,395 -4%
26-03-307座 13樓實用 592 呎$750萬@$12,669 -2%
26-03-244座 4樓實用 484 呎$600萬@$12,397 -4%
26-03-239座 19樓實用 484 呎$480萬@$9,917 -23%
26-02-234座 23樓實用 484 呎$648萬@$13,388 +3%
26-02-123座 1樓實用 592 呎$705萬@$11,909 -8%
26-02-121座 16樓實用 592 呎$605萬@$10,220 -21%
26-02-014座 低層實用 431 呎$2萬@$41
26-01-129座 中層非住宅單位$2萬—
26-01-0810座 低層實用 592 呎$3萬@$43
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
11

樓宇 · 期數

10 項
樓宇資料
第1座私人機構參建居屋計劃 / （鑽石廳） · 1987年 落成 · 34 層 · 272 伙
第2座私人機構參建居屋計劃 / （鑽石廳） · 1987年 落成 · 33 層 · 264 伙
第3座私人機構參建居屋計劃 / （鑽石廳） · 1987年 落成 · 31 層 · 246 伙
第4座私人機構參建居屋計劃 / （鑽石廳） · 1987年 落成 · 29 層 · 230 伙
第5座私人機構參建居屋計劃 / （鑽石廳） · 1987年 落成 · 26 層 · 208 伙
第6座私人機構參建居屋計劃 / （鑽石廳） · 1987年 落成 · 25 層 · 200 伙
第7座私人機構參建居屋計劃 / （鑽石廳） · 1987年 落成 · 24 層 · 190 伙
第8座私人機構參建居屋計劃 / （鑽石廳） · 1987年 落成 · 24 層 · 190 伙
第9座私人機構參建居屋計劃 / （鑽石廳） · 1987年 落成 · 24 層 · 190 伙
第10座私人機構參建居屋計劃 / （鑽石廳） · 1987年 落成 · 24 層 · 190 伙
以上為樓宇事實資料（層數 / 伙數 / 落成年），僅供參考。資料來源：維基百科（2026-04-10）
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屋苑知識

小巴, 巴士, 港鐵, 電車

發展商恒隆/房委會/港鐵/新世界
入伙年份1987
管理公司香港鐵路有限公司 - 物業管理部
延伸資料
維基百科：康山花園 ↗
位置地圖
英皇道1110-1128號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵太古站　步行約 1 分鐘
校網
小學校網第 14 校網 · 北角/筲箕灣/柴灣
校網小學（11 所）
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Happy Seeds 全港小學排名 港島區第 16 位（2026）
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載入更多 5 所小學（剩 0）
聖公會聖米迦勒小學資助 · 男女
佛教中華康山學校資助 · 男女
北角循道學校資助 · 男女
丹拿山循道學校資助 · 男女
番禺會所華仁小學資助 · 男校
Happy Seeds 全港小學排名 港島區第 5 位（2026）Kidemy 全港小學排名 第 43 位（2026）

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位
地區東區 · 26 所中學
校網中學（26 所）
庇理羅士女子中學
BigExam 第17–38（2025）中學排名 schoolbanding.com 第18（2026）
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張祝珊英文中學資助 · 男女
BigExam 第17–36（2025）中學排名 schoolbanding.com 第17（2026）
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金文泰中學
BigExam 第175–188（2025）中學排名 schoolbanding.com 第175（2026）
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衞理中學資助 · 男女
BigExam 第143–152（2025）中學排名 schoolbanding.com 第144（2026）
顯理中學資助 · 男女
BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）
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伊斯蘭脫維善紀念中學資助 · 男女
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嶺南中學資助 · 男女
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中學排名 schoolbanding.com 第146（2026）
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BigExam 第10–21（2025）中學排名 schoolbanding.com 第10（2026）
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BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）
載入更多 1 所中學（剩 0）
培僑中學直接資助計劃 · 男女
BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
金堡大廈幸福大樓華蘭花園嘉威大廈逸意居雲峰大廈富澤花園明園大廈港運城寶峰園康蕙花園錦屏樓
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 東區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口529,603
住戶數目188,706
年齡中位數49 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例58.9%
住戶月入中位數$32,000
學位程度比例28.8%
勞動人口參與率58.9%
年齡分佈
15歲以下 51,51715至24歲 36,33625至44歲 143,91145至64歲 174,13265歲及以上 123,707
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑太古城實用呎價 $12,165–41,113 · 12,696 伙 · 1976 入伙查看 →屋苑寶峰園288 伙 · 1972 入伙查看 →屋苑逸意居214 伙 · 1997 入伙查看 →屋苑逸樺園實用呎價 $21,104–26,064 · 442 伙 · 2003 入伙查看 →屋苑惠安苑實用呎價 $11,186–12,304 · 624 伙 · 1975 入伙查看 →屋苑栢蕙苑838 伙 · 1989 入伙查看 →
載入更多 3 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑康怡花園實用呎價 $11,745–178,112 · 6,648 伙 · 1985 入伙查看 →屋苑華蘭花園652 伙 · 1985 入伙查看 →
屋苑Mount Parker Residences實用呎價 $29,511–30,278 · 92 伙 · 2013 入伙
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客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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