屋苑資料 / Estate

京士柏山

King's Park Hill

九龍
何文田 | 京士柏
京士柏

49座數 Blocks

128單位 Units

—期數 Phases

小 31 · 中油尖旺區校網 School Net

京士柏山道1-98號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業6 賣盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（6）租盤（0）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-14京士柏山道1-98號〈獨立屋〉實用 2,207 呎 · 美聯物業$8,000萬@$36,248 查看 →26-05-13京士柏山道 71 號 ( 3座 ) 低層 A實用 1,230 呎 · 美聯物業$2,700萬@$21,951 查看 →26-05-17京士柏山道 76 號 ( 7座 ) 高層 A實用 1,230 呎 · 美聯物業$3,680萬@$29,919 查看 →26-05-16京士柏山道 76 號 ( 7座 ) 高層 B實用 1,215 呎 · 美聯物業$2,860萬@$23,539 查看 →26-05-022座低層 B實用 1,215 呎 · 美聯物業$3,080萬@$25,350 查看 →26-05-14京士柏山道 76 號 ( 7座 ) 高層 A實用 1,230 呎 · 美聯物業$2,860萬@$23,252 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

暫無在租盤源，數據持續更新。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$20,715/呎

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$10.9k–29.2k

日期單位成交價 · 呎價

26-03-01洋房8實用 2,997 呎$23萬@$77

26-02-13洋房40 地下-2樓實用 2,207 呎$6,450萬@$29,225 +41%

26-02-094座 (70號) 地下實用 1,147 呎$1,250萬@$10,898 -47%

25-11-126座 (78號) 4樓實用 1,230 呎$2,780萬@$22,602 +9%

25-09-011座 (73號) 低層實用 1,549 呎$7萬@$48

25-07-211座 (73號) 3樓實用 1,555 呎$3,250萬@$20,900 +1%

25-07-144座 (70號) 5樓實用 2,237 呎$5,200萬@$23,245 +12%

25-06-111座 (73號) 1樓實用 1,549 呎$3,180萬@$20,529 -1%

24-11-264座 (70號) 3樓實用 1,215 呎$2,368萬@$19,490 -6%

24-10-25洋房2 地下-2樓實用 2,333 呎$6,230萬@$26,704 +29%

24-09-052座 (72號) 2樓實用 1,215 呎$2,200萬@$18,107 -13%

24-03-197座 (76號) 3樓實用 1,230 呎$2,200萬@$17,886 -14%

24-01-12洋房38實用 2,333 呎$15萬@$62

23-10-15洋房8實用 2,997 呎$24萬@$78

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

備有獨立洋房；九龍豪宅最尊貴地段；單位間格實用

發展商中華煤氣/東亞銀行/恒基兆業

入伙年份2000

屋苑設施

桑拿浴室乒乓球室壁球場桌球室健身室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室兒童嬉水池室內泳池

延伸資料

維基百科：京士柏山 ↗

位置地圖

京士柏山道1-98號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵油麻地站　步行約 7 分鐘

校網

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同校網屋苑

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以油尖旺區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口310,647

住戶數目123,707

年齡中位數44 歲

平均住戶人數2.5 人

自置居所比例48.3%

住戶月入中位數$26,080

學位程度比例28.7%

勞動人口參與率63.7%

年齡分佈

本區人口以 25至44歲為主要組別（佔 32.5%），年齡中位數 44 歲。

15歲以下　11.6%（36,181 人）15至24歲　7.5%（23,224 人）25至44歲　32.5%（100,877 人）45至64歲　30.5%（94,797 人）65歲及以上　17.9%（55,568 人）

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑帝庭園~0.2km · 實用呎價 $15,845–21,965 · 360 伙 · 1996 入伙查看 →屋苑嘉輝臺~0.2km · 實用呎價 $13,315–15,695 · 189 伙 · 1978 入伙查看 →屋苑大夫第~0.2km · 72 伙 · 1974 入伙查看 →屋苑賀龍居~0.3km · 實用呎價 $17,751–23,774 · 212 伙 · 1995 入伙查看 →屋苑君頤峰~0.4km · 實用呎價 $19,903–31,657 · 700 伙 · 2004 入伙查看 →屋苑爵士花園~0.4km · 實用呎價 $17,446–23,229 · 302 伙 · 1995 入伙查看 →

載入更多 2 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑仁禮花園~0.4km · 58 伙 · 1987 入伙查看 →屋苑翠園大樓~0.4km · 346 伙 · 1964 入伙查看 →

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