屋苑資料 / Estate

琨崙

Jade Grove

新界西
深井 | 青山公路
小欖

53座數 Blocks

91單位 Units

—期數 Phases

小 71 · 中屯門區校網 School Net

青發里8號地址 Address

平面圖

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業9 賣盤 · 1 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 8／共 9）租盤（1）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-18藍彩鑽藍彩鑽洋房1號 1A實用 2,389 呎 · 美聯物業$2,800萬@$11,720 查看 →26-05-05金琥珀金琥珀洋房53號實用 2,214 呎 · 美聯物業$3,600萬@$16,260 查看 →26-05-10青玥琳青玥琳洋房19號 19B實用 2,322 呎 · 美聯物業$3,500萬@$15,073 查看 →26-05-01青玥琳實用 2,326 呎 · 美聯物業$2,680萬@$11,522 查看 →26-05-03青玥琳青玥琳洋房27號 27B實用 2,326 呎 · 美聯物業$3,150萬@$13,543 查看 →26-05-17海翡翠青發里8號（獨立屋）實用 2,780 呎 · 美聯物業$4,300萬@$15,468 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-17青玥琳青玥琳洋房11號 11A實用 2,389 呎 · 美聯物業$62,000/月@$26 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$11,990/呎

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$8.4k–19.7k

日期單位成交價 · 呎價

26-01-30青玥琳洋房18 8號實用 2,389 呎$2,000萬@$8,372 -30%

25-09-01青玥琳洋房19實用 2,322 呎$5萬@$22

25-01-14青玥琳洋房10實用 2,385 呎$5萬@$20

24-07-01青玥琳洋房18實用 2,326 呎$6萬@$25

24-06-20藍彩鑽洋房1 8號實用 2,325 呎$1,950萬@$8,387 -30%

24-06-15藍彩鑽洋房9實用 2,385 呎$5萬@$21

24-04-15藍彩鑽洋房1實用 2,389 呎$5萬@$21

23-04-20藍彩鑽洋房8實用 2,325 呎$6萬@$26

22-12-01海翡翠洋房10實用 2,780 呎$4萬@$16

22-08-18青玥琳洋房13實用 2,326 呎$5萬@$22

22-08-15青玥琳洋房21實用 2,322 呎$6萬@$25

22-06-01青玥琳洋房27實用 2,326 呎$6萬@$26

21-11-10海翡翠洋房1 8號實用 2,780 呎$5,300萬@$19,065 +59%

21-09-30海翡翠洋房2 8號實用 2,780 呎$5,300萬@$19,065 +59%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

低密度豪宅 , 複式及洋房設計

發展商華懋

入伙年份2012

管理公司合眾物業管理有限公司

位置地圖

青發里8號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵屯門站（直線約 4.2 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 71 校網 · 屯門

校網小學（15 所）

圓玄學院陳國超興德小學資助 · 男女

學校資訊網 school852 香港十大最高人氣小學排名人氣第 8 位（2026）人氣・低信心

伊斯蘭學校資助 · 男女

學校資訊網 school852 香港十大最高人氣小學排名人氣第 10 位（2026）人氣・低信心

順德聯誼總會何日東小學資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名新界區第 10 位（2026）

中華基督教會拔臣小學資助 · 男女

仁愛堂劉皇發夫人小學資助 · 男女

仁濟醫院何式南小學資助 · 男女

載入更多 9 所小學（剩 0）

保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學資助 · 男女

博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學資助 · 男女

博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校資助 · 男女

東華三院鄧肇堅小學資助 · 男女

聖公會蒙恩小學資助 · 男女

路德會呂祥光小學資助 · 男女

青山天主教小學資助 · 男女

順德聯誼總會李金小學資助 · 男女

順德聯誼總會胡少渠紀念小學資助 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區屯門區 · 37 所中學

校網中學（37 所）

保良局董玉娣中學資助 · 男女

BigExam 第10–23（2025）中學排名 schoolbanding.com 第10（2026）

保良局百周年李兆忠紀念中學資助 · 男女

BigExam 第17–35（2025）中學排名 schoolbanding.com 第17（2026）

香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學資助 · 男女

BigExam 第37–47（2025）中學排名 schoolbanding.com 第36（2026）

馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學資助 · 男女

BigExam 第49–71（2025）中學排名 schoolbanding.com 第46（2026）

順德聯誼總會梁銶琚中學資助 · 男女

BigExam 第73–85（2025）中學排名 schoolbanding.com 第72（2026）

載入更多 10 所中學（剩 22）

仁愛堂田家炳中學資助 · 男女

BigExam 第72–83（2025）中學排名 schoolbanding.com 第72（2026）

順德聯誼總會譚伯羽中學資助 · 男女

BigExam 第83–108（2025）中學排名 schoolbanding.com 第83（2026）

屯門官立中學官立

BigExam 第111–130（2025）中學排名 schoolbanding.com 第111（2026）

屯門天主教中學資助 · 男女

BigExam 第143–152（2025）中學排名 schoolbanding.com 第144（2026）

南屯門官立中學官立

BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第148（2026）

妙法寺劉金龍中學資助 · 女校

中學排名 schoolbanding.com 第152（2026）

路德會呂祥光中學資助 · 男女

BigExam 第175–188（2025）中學排名 schoolbanding.com 第175（2026）

迦密唐賓南紀念中學資助 · 男女

BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

崇真書院資助 · 男女

BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

香海正覺蓮社佛教梁植偉中學資助 · 男女

BigExam 第218–246（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

載入更多 10 所中學（剩 12）

東華三院辛亥年總理中學資助 · 男女

BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

浸信會永隆中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

宣道中學資助 · 男女

BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）

新生命教育協會平安福音中學資助 · 男女

BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）

恩平工商會李琳明中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第315（2026）

東華三院邱子田紀念中學資助 · 男女

BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）

廠商會蔡章閣中學資助 · 男女

BigExam 第351–358（2025）中學排名 schoolbanding.com 第322（2026）

聖公會聖西門呂明才中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第347（2026）

新會商會中學資助 · 男女

BigExam 第358–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第352（2026）

佛教沈香林紀念中學資助 · 男女

BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

載入更多 10 所中學（剩 2）

鐘聲慈善社胡陳金枝中學資助 · 男女

BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

青松侯寶垣中學資助 · 男女

BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

深培中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第358（2026）

裘錦秋中學（屯門）

BigExam 第364–410（2025）中學排名 schoolbanding.com 第362（2026）

中華基督教會譚李麗芬紀念中學資助 · 男女

BigExam 第364–410（2025）中學排名 schoolbanding.com 第365（2026）

加拿大神召會嘉智中學資助 · 男女

BigExam 第411–420（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）

明愛屯門馬登基金中學資助 · 男女

BigExam 第411–414（2025）中學排名 schoolbanding.com 第413（2026）

中華基督教會何福堂書院資助 · 男女

仁愛堂陳黃淑芳紀念中學資助 · 男女

仁濟醫院第二中學資助 · 男女

載入更多 2 所中學（剩 0）

嗇色園主辦可藝中學資助 · 男女

東華三院鄺錫坤伉儷中學資助 · 男女

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

芳苑~0.6km · 深井 | 青山公路 · 47 伙 · 1999 入伙查看 →康麗花園~4.4km · 屯門 · 512 伙 · 1989 入伙查看 →華都花園~3.6km · 屯門 · 1,032 伙 · 1982 入伙查看 →屯門舊墟村~4.4km · 屯門 · 6 伙查看 →屯門皇家圍~4.3km · 屯門 · 6 伙查看 →龍苑~4.3km · 屯門 · 9 伙查看 →新墟村~4.5km · 屯門 · 66 伙查看 →福堂樓~3.9km · 屯門 · 35 伙 · 1981 入伙查看 →彩暉花園~5.0km · 屯門 · 462 伙 · 1989 入伙查看 →置樂花園~3.1km · 屯門 · 1,000 伙 · 1981 入伙查看 →迎日雅苑~1.3km · 深井 | 青山公路 · 3 伙查看 →時代廣場~3.8km · 屯門 · 1,240 伙 · 1988 入伙查看 →

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以屯門區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口506,879

住戶數目187,202

年齡中位數46.1 歲

平均住戶人數2.6 人

自置居所比例54.2%

住戶月入中位數$25,040

學位程度比例17.5%

勞動人口參與率58.7%

年齡分佈

本區人口以 45至64歲為主要組別（佔 32.3%），年齡中位數 46.1 歲。

15歲以下　10.7%（54,136 人）15至24歲　7.6%（38,535 人）25至44歲　30.1%（152,609 人）45至64歲　32.3%（163,644 人）65歲及以上　19.3%（97,955 人）

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑漣山~0.1km · 實用呎價 $8,107–11,236 · 216 伙 · 2002 入伙查看 →屋苑OMA By The Sea~0.1km · 實用呎價 $9,719–15,393 · 517 伙 · 2022 入伙查看 →屋苑The Carmel~0.1km · 實用呎價 $9,520–20,606 · 178 伙 · 2019 入伙查看 →屋苑愛琴灣~0.2km · 90 伙 · 2004 入伙查看 →屋苑海澄軒~0.2km · 58 伙 · 1999 入伙查看 →屋苑瑜翠園~0.3km · 292 伙 · 1991 入伙查看 →

載入更多 4 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑飛揚~0.3km · 實用呎價 $11,299–15,530 · 800 伙 · 2023 入伙查看 →屋苑逸海~0.4km · 3 伙 · 2014 入伙查看 →

屋苑帝濤灣實用呎價 $7,838–9,060 · 856 伙 · 1999 入伙

屋苑浪濤灣實用呎價 $8,927–27,192 · 242 伙 · 2002 入伙

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