屋苑資料 / Estate

康華苑

Hong Wah Court

九龍
藍田 | 油塘
藍田

3座數 Blocks

1680單位 Units

—期數 Phases

小 48 · 中觀塘區校網 School Net

連德道2號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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放盤 · 租盤

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成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$8,950/呎

0.1%

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$7.8k–9.7k

日期單位成交價 · 呎價

26-04-28頌康閣 (C座) 三十一樓實用 380 呎$369萬@$9,711 +9%

26-04-13宏康閣 (A座) 二十六樓實用 346 呎$318萬@$9,191 +3%

26-04-13頌康閣 (C座) 二十九樓實用 423 呎$383萬@$9,054 +1%

26-04-13怡康閣 (B座) 二樓實用 380 呎$298萬@$7,842 -12%

26-04-01怡康閣 (B座) 高層實用 355 呎$1萬@$38

26-03-13宏康閣 (A座) 二十五樓實用 380 呎$338萬@$8,895 -1%

26-03-03怡康閣 (B座) 二十八樓實用 380 呎$343萬@$9,026 +1%

26-02-23怡康閣 (B座) 二十樓實用 355 呎$308萬@$8,676 -3%

26-02-20頌康閣 (C座) 十樓實用 423 呎$380萬@$8,983 0%

26-02-01宏康閣 (A座) 中層實用 380 呎$1萬@$34

26-01-30頌康閣 (C座) 二樓實用 380 呎$308萬@$8,105 -9%

26-01-23頌康閣 (C座) 十六樓實用 346 呎$292萬@$8,439 -6%

25-04-26宏康閣 (A座) 中層實用 380 呎$8,000@$21

25-04-10頌康閣 (C座) 高層實用 355 呎$1萬@$36

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

樓宇 · 期數

3 項

樓宇 · 座名

宏康閣（A座）風車型 · 1987年4月1日落成 · 37 層 · 560 伙

怡康閣（B座）風車型 · 1987年4月1日落成 · 37 層 · 560 伙

頌康閣（C座）風車型 · 1987年4月1日落成 · 37 層 · 560 伙

座名 / 期名以官方公開資料為準，僅供參考。資料來源：維基百科（2025-07-04）

屋苑知識

康華苑位於藍田連德道2號。發展商為房委會。入伙日期由4/1987開始。康華苑共有3座，提供1680個單位。康華苑的實用面積由346呎至423呎。康華苑交通便利，鄰近港鐵藍田站。小學校網為48。中學校網為觀塘區。

發展商房委會

入伙年份1987

管理公司新昌管理服務有限公司

屋苑設施

兒童遊樂場 / 兒童遊戲室

延伸資料

維基百科：康華苑 ↗

位置地圖

連德道2號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵藍田站（直線約 1.1 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以觀塘區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口673,166

住戶數目247,592

年齡中位數48 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例29.1%

住戶月入中位數$22,000

學位程度比例16.8%

勞動人口參與率56.4%

年齡分佈

本區人口以 45至64歲為主要組別（佔 32.8%），年齡中位數 48 歲。

15歲以下　10.4%（70,063 人）15至24歲　9.0%（60,321 人）25至44歲　25.9%（174,338 人）45至64歲　32.8%（220,703 人）65歲及以上　21.9%（147,741 人）

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實用呎價 · 內部連結

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屋苑匯景花園實用呎價 $11,759–19,167 · 4,110 伙 · 1991 入伙

屋苑Koko Hills實用呎價 $16,667–28,053 · 1,331 伙 · 2021 入伙

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