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屋苑資料 / Estate

杏花邨

Heng Fa Chuen

港島
杏花邨
杏花邨

48座數 Blocks

6504單位 Units

—期數 Phases

小 16 · 中東區校網 School Net

盛泰道100號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

28Hse32 賣盤 · 7 租盤　資料截至 2026-05-17 美聯物業61 賣盤 · 18 租盤　資料截至 2026-05-17 中原地產24 賣盤 · 11 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（109）租盤（36）

全部28Hse美聯物業中原地產

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-1647座中層 7室實用 659 呎 · 28Hse$980萬@$14,871 查看 →26-04-0527座高層 3室實用 643 呎 · 28Hse$1,000萬@$15,552 查看 →26-04-0716座高層 6室實用 837 呎 · 28Hse$1,160萬@$13,859 查看 →26-04-2645座中層 8室實用 826 呎 · 28Hse$1,150萬@$13,923 查看 →26-05-0827座低層 1室實用 722 呎 · 28Hse$1,060萬@$14,681 查看 →26-05-0637座低層 1室實用 614 呎 · 28Hse$838萬@$13,648 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 95）

26-05-0112座低層實用 475 呎 · 28Hse$660萬@$13,895 查看 →26-05-0115座低層實用 592 呎 · 28Hse$810萬@$13,682 查看 →26-05-0143座低層 8室實用 826 呎 · 28Hse$1,150萬@$13,923 查看 →26-04-2732座中層 3室實用 499 呎 · 28Hse$750萬@$15,030 查看 →26-03-2150座中層 3室實用 645 呎 · 28Hse$850萬@$13,178 查看 →26-04-2618座低層 8室實用 475 呎 · 28Hse$630萬@$13,263 查看 →26-04-2518座低層 8室實用 475 呎 · 28Hse$650萬@$13,684 查看 →26-03-1918座低層 8室實用 475 呎 · 28Hse$630萬@$13,263 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 87）

26-04-2318座低層 8室實用 475 呎 · 28Hse$630萬@$13,263 查看 →26-04-1727座低層 1室實用 722 呎 · 28Hse$1,060萬@$14,681 查看 →26-03-2738座中層 2室實用 499 呎 · 28Hse$750萬@$15,030 查看 →26-04-1433座低層 7室實用 499 呎 · 28Hse$800萬@$16,032 查看 →26-04-1345座高層 2室實用 659 呎 · 28Hse$980萬@$14,871 查看 →26-04-0712座低層 8室實用 475 呎 · 28Hse$660萬@$13,895 查看 →26-04-0635座中層 5室實用 561 呎 · 28Hse$768萬@$13,690 查看 →26-04-0637座中層 1室實用 614 呎 · 28Hse$808萬@$13,160 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 79）

26-04-0631座高層 8室實用 615 呎 · 28Hse$950萬@$15,447 查看 →26-04-0630座高層 2室實用 1,119 呎 · 28Hse$1,850萬@$16,533 查看 →26-03-2111座中層 1室實用 475 呎 · 28Hse$720萬@$15,158 查看 →26-04-0449座低層 1室實用 826 呎 · 28Hse$1,260萬@$15,254 查看 →26-03-3040座中層 7室實用 659 呎 · 28Hse$1,060萬@$16,085 查看 →26-03-2940座中層 7室實用 659 呎 · 28Hse$1,060萬@$16,085 查看 →26-03-2920座高層 8室實用 971 呎 · 28Hse$1,580萬@$16,272 查看 →26-03-2338座中層 2室實用 499 呎 · 28Hse$750萬@$15,030 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 71）

26-03-27單位— · 28Hse$175萬 查看 →26-03-2143座低層 8室實用 826 呎 · 28Hse$1,150萬@$13,923 查看 →26-04-2447座高層 7實用 659 呎 · 美聯物業$980萬@$14,871 查看 →26-05-1648座高層 5實用 547 呎 · 美聯物業$750萬@$13,711 查看 →26-05-1627座低層 1實用 722 呎 · 美聯物業$1,060萬@$14,681 查看 →26-05-1623座高層 3實用 707 呎 · 美聯物業$950萬@$13,437 查看 →26-05-1633座低層 7實用 499 呎 · 美聯物業$758萬@$15,190 查看 →26-05-1643座低層 8實用 826 呎 · 美聯物業$1,150萬@$13,923 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 63）

26-05-1011座中層 1實用 475 呎 · 美聯物業$720萬@$15,158 查看 →26-05-1436座高層 4實用 596 呎 · 美聯物業$838萬@$14,060 查看 →26-05-1124座高層 3實用 499 呎 · 美聯物業$760萬@$15,230 查看 →26-05-0239座低層 4實用 561 呎 · 美聯物業$800萬@$14,260 查看 →26-05-1345座低層 8實用 826 呎 · 美聯物業$1,150萬@$13,923 查看 →26-05-1649座低層 7實用 659 呎 · 美聯物業$950萬@$14,416 查看 →26-05-1237座中層 1實用 614 呎 · 美聯物業$838萬@$13,648 查看 →26-05-0902座高層 2實用 955 呎 · 美聯物業$1,700萬@$17,801 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 55）

載入更多 8 個賣盤（剩 47）

載入更多 8 個賣盤（剩 39）

26-04-2849座低層 3實用 645 呎 · 美聯物業$885萬@$13,721 查看 →26-05-0512座高層 7實用 837 呎 · 美聯物業$1,185萬@$14,158 查看 →26-05-1138座高層 4實用 534 呎 · 美聯物業$700萬@$13,109 查看 →26-05-1619座高層 3實用 1,028 呎 · 美聯物業$1,888萬@$18,366 查看 →26-05-1301座低層 7實用 596 呎 · 美聯物業$820萬@$13,758 查看 →26-05-1343座高層 1實用 826 呎 · 美聯物業$1,280萬@$15,496 查看 →26-05-1420座高層 8實用 547 呎 · 美聯物業$850萬@$15,539 查看 →26-05-1020座高層 8實用 971 呎 · 美聯物業$1,580萬@$16,272 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 31）

載入更多 8 個賣盤（剩 23）

26-05-0550座中層 3實用 645 呎 · 美聯物業$850萬@$13,178 查看 →26-05-1301座低層 2實用 596 呎 · 美聯物業$800萬@$13,423 查看 →26-05-1130座高層 2實用 1,119 呎 · 美聯物業$1,850萬@$16,533 查看 →26-05-1017座高層 7實用 454 呎 · 美聯物業$630萬@$13,877 查看 →26-05-0124座高層 1實用 614 呎 · 美聯物業$900萬@$14,658 查看 →26-05-0324座低層 2實用 499 呎 · 美聯物業$628萬@$12,585 查看 →26-05-0439座低層 6實用 499 呎 · 美聯物業$650萬@$13,026 查看 →26-05-1438座中層 3實用 499 呎 · 美聯物業$650萬@$13,026 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 15）

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。

全部28Hse美聯物業中原地產

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-176座中層實用 454 呎 · 28Hse$19,000/月 查看 →26-05-1336座高層 2室實用 499 呎 · 28Hse$20,000/月 查看 →26-05-1043座高層 5室實用 547 呎 · 28Hse$22,000/月 查看 →26-05-0845座高層 4室實用 547 呎 · 28Hse— 查看 →26-04-212座中層 3室實用 595 呎 · 28Hse$25,800/月 查看 →26-04-2332座低層 1室實用 614 呎 · 28Hse$25,000/月 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 22）

26-04-1743座高層 5室實用 547 呎 · 28Hse$22,000/月 查看 →26-05-1645座高層 2實用 659 呎 · 美聯物業$28,000/月@$42 查看 →26-05-1622座中層 2實用 661 呎 · 美聯物業$28,000/月@$42 查看 →26-05-1445座高層 4實用 547 呎 · 美聯物業$21,000/月@$38 查看 →26-05-1542座低層 3實用 645 呎 · 美聯物業$23,000/月@$36 查看 →26-05-1225座中層 1實用 614 呎 · 美聯物業$26,000/月@$42 查看 →26-05-1606座高層 8實用 475 呎 · 美聯物業$21,000/月@$44 查看 →26-05-1441座低層 4實用 547 呎 · 美聯物業$22,000/月@$40 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 14）

26-05-1243座高層 5實用 547 呎 · 美聯物業$22,000/月@$40 查看 →26-05-1618座低層 2實用 596 呎 · 美聯物業$25,000/月@$42 查看 →26-05-1613座高層 7實用 837 呎 · 美聯物業$29,500/月@$35 查看 →26-05-1425座中層 3實用 499 呎 · 美聯物業$22,000/月@$44 查看 →26-05-1632座低層 1實用 614 呎 · 美聯物業$25,000/月@$41 查看 →26-05-0610座中層 8實用 508 呎 · 美聯物業$22,000/月@$43 查看 →26-05-1150座高層 1實用 826 呎 · 美聯物業$32,000/月@$39 查看 →26-05-1749座低層 4實用 547 呎 · 美聯物業$21,000/月@$38 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$13,326/呎

0.2%

租金回報3.5%

樣本11 宗

實用呎價區間$12.2k–14.6k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-155座低層實用 475 呎$673萬@$14,168 +6%

26-05-151座低層實用 473 呎$2萬@$39

26-05-1311座 8樓實用 475 呎$640萬@$13,474 +1%

26-05-1335座 19樓實用 654 呎$860萬@$13,150 -1%

26-05-1224座 1樓實用 499 呎$618萬@$12,385 -7%

26-05-1224座 8樓實用 560 呎$708萬@$12,643 -5%

26-05-1132座中層實用 499 呎$730萬@$14,629 +10%

26-05-1113座高層實用 475 呎$2萬@$41

26-05-1031座低層實用 499 呎$2萬@$39

26-05-1047座低層實用 547 呎$2萬@$37

26-05-0823座 5樓實用 656 呎$800萬@$12,195 -8%

26-05-07車位 2樓(停車場大廈)非住宅單位$159萬—

26-05-0640座 6樓實用 826 呎$1,180萬@$14,286 +7%

26-05-0615座 6樓實用 596 呎$768萬@$12,886 -3%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

歷史成交紀錄（全期數 400 宗 · 預設收起）

歷史成交（全期數）

日期單位成交價 · 呎價

26-05-13杏花邨第11座 8樓 5室實用 475 呎$640萬@$13,474

26-05-13杏花邨第35座 19樓 3室實用 654 呎$860萬@$13,150

26-05-12杏花邨第24座 1樓 2室實用 499 呎$618萬@$12,385

26-05-12杏花邨第24座 8樓 4室實用 560 呎$708萬@$12,643

26-05-08杏花邨第23座 5樓 6室實用 656 呎$800萬@$12,195

26-05-06杏花邨第15座 6樓 7室實用 596 呎$768萬@$12,886

載入更多 12 宗歷史成交（剩 62）

26-05-06杏花邨第40座 6樓 1室實用 826 呎$1,180萬@$14,286

26-05-04杏花邨 8A 7樓 8室實用 475 呎$673萬@$14,168

26-05-04杏花邨第27座 9樓 7室實用 643 呎$935萬@$14,541

26-04-29杏花邨第47座 6樓 8室實用 826 呎$1,200萬@$14,528

26-04-24杏花邨第9座 9樓 4室實用 471 呎$666萬@$14,140

26-04-22杏花邨第36座 2樓 1室實用 615 呎$804萬@$13,070

26-04-21杏花邨第28座 8樓 4室實用 560 呎$726萬@$12,964

26-04-16杏花邨第46座 3樓 3室實用 645 呎$780萬@$12,093

26-04-09杏花邨第22座 5樓 1室實用 819 呎$1,188萬@$14,505

26-04-09杏花邨第26座 8樓 1室實用 614 呎$788萬@$12,834

26-04-09杏花邨第41座 4樓 7室實用 659 呎$850萬@$12,898

26-04-01杏花邨 1A 8樓 5室實用 473 呎$640萬@$13,531

載入更多 12 宗歷史成交（剩 50）

26-04-01杏花邨第10座 6樓 8室實用 508 呎$645萬@$12,697

26-03-31杏花邨第49座 19樓 1室實用 826 呎$1,228萬@$14,867

26-03-27杏花邨第2座 7樓 3室實用 595 呎$788萬@$13,244

26-03-26杏花邨第41座 9樓 4室實用 547 呎$718萬@$13,126

26-03-20杏花邨第21座 17樓 4室實用 474 呎$650萬@$13,713

26-03-19杏花邨第46座 9樓 8室實用 826 呎$1,260萬@$15,254

26-03-18杏花邨第16座 19樓 1室實用 890 呎$974萬@$10,942

26-03-17杏花邨 8A 9樓 2室實用 596 呎$700萬@$11,745

26-03-16杏花邨第10座 5樓 8室實用 508 呎$660萬@$12,992

26-03-16杏花邨第26座 3樓 1室實用 614 呎$738萬@$12,020

26-03-12杏花邨第35座 2樓 7室實用 499 呎$670萬@$13,427

26-03-06杏花邨 8A 19樓 1室實用 890 呎$1,100萬@$12,360

載入更多 12 宗歷史成交（剩 38）

26-03-06杏花邨第9座 7樓 6室實用 453 呎$650萬@$14,349

26-03-05杏花邨第13座 11樓 8室實用 475 呎$604萬@$12,705

26-03-02杏花邨第11座 17樓 3室實用 592 呎$830萬@$14,020

26-03-02杏花邨第20座 8樓 8室實用 547 呎$680萬@$12,431

26-03-02杏花邨第34座 9樓 2室實用 499 呎$630萬@$12,625

26-02-27杏花邨第10座 8樓 6室實用 454 呎$545萬

26-02-27杏花邨第15座 17樓 1室實用 473 呎$640萬@$13,531

26-02-26杏花邨第13座 16樓 1室實用 475 呎$620萬@$13,053

26-02-26杏花邨第35座 6樓 2室實用 620 呎$793萬@$12,790

26-02-25杏花邨第20座 9樓 2室實用 474 呎$643萬@$13,565

26-02-25杏花邨第31座 7樓 8室實用 615 呎$790萬@$12,846

26-02-24杏花邨第11座 6樓 7室實用 453 呎$616萬@$13,598

載入更多 12 宗歷史成交（剩 26）

26-02-24杏花邨第26座 3樓 8室實用 614 呎$750萬@$12,215

26-02-13杏花邨第20座 8樓 2室實用 474 呎$640萬@$13,502

26-02-13杏花邨第38座 6樓 2室實用 499 呎$688萬@$13,788

26-02-12杏花邨第40座 15樓 2室實用 713 呎$900萬@$12,623

26-02-10杏花邨第48座 3樓 7室實用 713 呎$950萬@$13,324

26-02-05杏花邨第40座 10樓 4室實用 547 呎$683萬@$12,486

26-02-04杏花邨第28座 6樓 3室實用 499 呎$645萬@$12,926

26-02-04杏花邨第41座 15樓 2室實用 659 呎$885萬@$13,429

26-02-02杏花邨第30座 16樓 1室實用 614 呎$833萬@$13,567

26-02-02杏花邨第7座 13樓 8室實用 508 呎$667萬@$13,130

26-01-28杏花邨第35座 13樓 5室實用 561 呎$670萬@$11,943

26-01-27杏花邨第28座 13樓 6室實用 619 呎$735萬@$11,874

載入更多 12 宗歷史成交（剩 14）

26-01-26杏花邨第7座 6樓 1室實用 508 呎$629萬@$12,382

26-01-23杏花邨第46座 17樓 4室實用 547 呎$680萬@$12,431

26-01-22杏花邨第26座 18樓 4室實用 560 呎$718萬@$12,821

26-01-22杏花邨第46座 18樓 5室實用 547 呎$680萬@$12,431

26-01-21杏花邨第26座 11樓 3室實用 499 呎$630萬@$12,625

26-01-20杏花邨第23座 10樓 8室實用 819 呎$1,170萬@$14,286

26-01-20杏花邨第41座 13樓 1室實用 826 呎$1,200萬@$14,528

26-01-16杏花邨第40座 5樓 5室實用 547 呎$678萬@$12,395

26-01-15杏花邨第32座 12樓 3室實用 499 呎$450萬@$9,018

26-01-12杏花邨第15座 13樓 1室實用 473 呎$606萬@$12,812

26-01-08杏花邨第11座 19樓 1室實用 890 呎$1,155萬@$12,978

26-01-08杏花邨第32座 6樓 3室實用 499 呎$620萬@$12,425

載入更多 12 宗歷史成交（剩 2）

26-01-07杏花邨第30座 10樓 7室實用 499 呎$680萬@$13,627

26-01-07杏花邨第42座 7樓 7室實用 713 呎$970萬@$13,604

26-01-07杏花邨第42座 8樓 5室實用 547 呎$640萬@$11,700

25-12-30杏花邨第28座 20樓 5室實用 563 呎$610萬@$10,835

25-12-30杏花邨第29座 18樓 4室實用 497 呎$700萬@$14,085

25-12-30杏花邨第47座 22樓 8室實用 858 呎$1,270萬@$14,802

25-12-29杏花邨第13座 11樓 2室實用 596 呎$600萬@$10,067

25-12-22杏花邨第15座 15樓 1室實用 473 呎$600萬@$12,685

25-12-16杏花邨 43座 18樓 6室實用 645 呎$823萬@$12,757

25-12-16杏花邨第39座 1樓 4室實用 561 呎$625萬@$11,141

25-12-15杏花邨第48座 7樓 6室實用 645 呎$746萬@$11,566

25-12-12杏花邨第6座 19樓 8室實用 890 呎$1,139萬@$12,796

載入更多 2 宗歷史成交（剩 0）

25-12-11杏花邨第29座 7樓 8室實用 722 呎$900萬@$12,465

25-12-11杏花邨第40座 11樓 3室實用 645 呎$796萬@$12,341

歷史成交（最早約 2023-09 · 截至 2026-05-18）· 顯示最近 80 宗，全期數共 400 宗，數據持續更新。

單位戶型

8 款

類型房 · 面積 · 期座戶型圖

戶型3房3 房 · 實用 645–661 呎　杏花邨 · 22座、23座、24座、25座、26座、28座、34座、35座、36座、38座、39座、40座、41座、42座、43座、45座、46座、47座、48座、49座、50座—

戶型2房2 房 · 實用 471–475 呎　杏花邨 · 11座、12座、13座、15座、16座、18座、19座、1座、20座、21座、2座、3座、4座、5座、6座、8座、9座—

戶型3房3 房 · 實用 614–615 呎　杏花邨 · 24座、25座、26座、28座、29座、30座、31座、32座、33座、34座、35座、36座、37座、38座、39座—

戶型2房2 房 · 實用 453–462 呎　杏花邨 · 10座、11座、12座、13座、16座、17座、18座、2座、3座、4座、5座、6座、7座、8座、9座—

戶型3房3 房 · 實用 508–547 呎　杏花邨 · 10座、17座、19座、20座、21座、25座、26座、35座、37座、38座、39座、40座、41座、42座、43座、45座、46座、47座、48座、49座、50座、7座—

戶型3房3 房 · 實用 593–600 呎　杏花邨 · 12座、13座、15座、16座、18座、19座、1座、21座、22座、23座、24座、26座、28座、2座、34座、36座、37座、39座、3座、40座、41座、42座、43座、45座、46座、47座、48座、49座、4座、50座、5座、6座、8座、9座—

載入更多 2 個戶型（剩 0）

戶型3房3 房 · 實用 819–826 呎　杏花邨 · 22座、23座、40座、41座、42座、43座、45座、46座、47座、48座、49座、50座—

戶型2房2 房 · 實用 498–499 呎　杏花邨 · 24座、25座、26座、28座、30座、31座、32座、33座、34座、35座、36座、37座、38座、39座—

戶型資料供參考，實際以發展商圖則為準，數據持續更新。

屋苑知識

位於港島東部之鯉魚門灣，背靠青翠群山，面向東海碧波，遠眺南塘海峽，風光如畫，環境優美，誠為理想的家園。\r\n村內設有地下鐵路，毗鄰東區走廊，加上村內的私家停車場、巴士、小巴、的士車站等，交通方便快捷。\r\n村內園林幽雅，休憩場地寬敞，海濱一道長提園林式式設計，漫步其間，海風吹拂，使人心曠神怡。

發展商杏花邨發展/港鐵

入伙年份1986

管理公司香港鐵路有限公司 - 物業管理部

屋苑設施

蒸氣浴室壁球場網球場籃球場羽毛球場桌球室健身室遊樂場 / 遊戲室室外泳池

延伸資料

維基百科：杏花邨 ↗

位置地圖

盛泰道100號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵杏花邨站　步行約 1 分鐘

校網

小學校網第 16 校網 · 北角/筲箕灣/柴灣

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筲箕灣崇真學校資助 · 男女

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小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區東區 · 26 所中學

校網中學（26 所）

庇理羅士女子中學

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金文泰中學

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慈幼英文學校資助 · 男校

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筲箕灣官立中學官立

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嶺南中學資助 · 男女

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炮台山循道衛理中學資助 · 男女

漢華中學直接資助計劃 · 男女

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培僑中學直接資助計劃 · 男女

BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

石澳山仔19-19C號石澳山仔21-21C號宏德居永利中心佳翠苑新翠花園東威大廈麗東海景豪苑富欣花園東旭苑高威閣樂軒臺

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以東區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口529,603

住戶數目188,706

年齡中位數49 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例58.9%

住戶月入中位數$32,000

學位程度比例28.8%

勞動人口參與率58.9%

年齡分佈

15歲以下 51,51715至24歲 36,33625至44歲 143,91145至64歲 174,13265歲及以上 123,707

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

一般而言，居屋以「綠表」（公屋住戶／符合資格者）及「白表」（合資格家庭／單身人士）兩類申請；綠表通常毋須補地價即可在第二市場買賣，白表則須留意補價限制。

綠置居、租置計劃及居屋的申請資格、入息及資產上限會按年度公佈而調整，遞交申請前宜先核對最新一期官方公佈的入息與資產限額。

揀樓多按抽籤次序進行；輪到時宜事先準備好可接受的樓層、座向及預算次序，並帶齊核對身份及資格所需文件，以加快流程。

居屋按揭一般可獲較長還款年期及較高成數，但須留意供款佔入息比率上限；簽約前宜先向銀行做按揭預批，了解可承造成數及利率。

載入更多 8 則（剩 6）

收樓（驗樓）時建議逐項檢查門窗開關、地台水平、牆身及天花有否裂痕、滲水或漬印，並開齊水喉試水、檢查去水是否順暢。

驗樓可帶水平尺、電筒、紙膠帶標記及手機相機逐項拍照記錄，發現問題即時列入單位交收清單，要求承辦方按保養期跟進維修。

新樓宇樓板隔音一般較弱，鋪設地板或地磚前宜先處理底層水泥找平，並考慮加設隔音／減震墊，減少日後與上下層的聲響滋擾。

地磚、膠地板及地坪漆各有取捨：地磚耐用易潔但工序較多，膠地板施工快但講究底面平整，地坪漆需基底平整且視乎手工，宜按預算與用途取捨。

裝修開工前宜要求清楚報價單，列明工程項目、用料規格、數量、單價、工期及付款階段，避免日後就「加項」或收口位有爭議。

裝修付款宜分階段（訂金、中期、尾數）並與完工進度掛鈎；簽約前看清合約有否列明取消、延誤及保養條款，保留所有單據及通訊紀錄。

揀裝修／工程公司前宜多格幾間報價、要求書面合約、查證過往工程口碑，並就量尺、設計及收口位寫明標準，減少資訊不對稱。

若對裝修進度或質素不滿，宜先以書面方式整理問題清單與時間表，按合約條款溝通跟進；涉及金額或合約爭議時可考慮先諮詢專業意見。

載入更多 6 則（剩 0）

代訂傢俬或廚櫃時，收貨應即場核對尺寸、款式、五金及表面有否花痕或撞跡，並保留保護膜至工程完成，以便追究運送或安裝損耗。

選購大型家電（如熱水爐、冷氣、電視）宜考慮有信譽的連鎖或老字號店舖，留意保養條款及安裝服務，價格以外亦看售後保障。

安裝冷氣機、抽氣扇等須留意單位是否設指定位置及尺寸限制，部分屋邨／屋苑需向管理處或業主立案法團遞交申請或知會後方可施工。

新單位收樓後宜及早辦理電力及食水戶口過戶；如電箱已通電仍無電，可先聯絡電力公司檢查供電，再排期安排家居寬頻安裝。

入伙前留意租約（公屋）或公契（資助／私樓）對裝修、間隔改動及共用部分的限制，改動結構或喉管前宜先確認是否需要審批。

收到入伙信或收樓通知後，宜按指定日期辦理手續；如需更改收樓時間，應及早以官方指定途徑提出申請，並預留辦理及裝修的緩衝時間。

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑杏花園56 伙 · 1990 入伙查看 →屋苑香島實用呎價 $14,277–33,690 · 470 伙 · 2018 入伙查看 →屋苑翠灣邨2,340 伙 · 1988 入伙查看 →屋苑阿公岩29-29B號3 伙 · 1951 入伙查看 →屋苑翠樂邨資料整理中查看 →屋苑山翠苑896 伙 · 1981 入伙查看 →

載入更多 2 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑東威大廈528 伙 · 1976 入伙查看 →屋苑杏翠苑674 伙 · 1997 入伙查看 →

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非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們