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屋苑資料 / Estate

歌賦嶺

The Green
新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
粉嶺
253座數 Blocks
253單位 Units
—期數 Phases
小 80 · 中 北區校網 School Net
古洞南粉錦公路338號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業16 賣盤 · 8 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-021期(龍柏徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 2,039 呎 · 美聯物業$1,990萬@$9,760 查看 →26-05-171期(楊柳徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,798 呎 · 美聯物業$3,600萬@$20,022 查看 →26-05-071期(白楊徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,315 呎 · 美聯物業$1,180萬@$8,973 查看 →26-05-161期(冬青徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,423 呎 · 美聯物業$1,200萬@$8,433 查看 →26-04-281期(楊柳徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,798 呎 · 美聯物業$1,680萬@$9,344 查看 →26-05-161期(冬青徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,423 呎 · 美聯物業$1,498萬@$10,527 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 0）
26-02-281期(龍柏徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,936 呎 · 美聯物業$3,500萬@$18,079 查看 →26-04-051期(棕櫚徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,798 呎 · 美聯物業$2,000萬@$11,123 查看 →26-04-151期(櫻桃徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,798 呎 · 美聯物業$2,350萬@$13,070 查看 →26-04-301期(龍柏徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,936 呎 · 美聯物業$2,780萬@$14,360 查看 →26-04-241期(櫻桃徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,315 呎 · 美聯物業$1,680萬@$12,776 查看 →26-04-211期(櫻桃徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,315 呎 · 美聯物業$1,780萬@$13,536 查看 →26-04-051期(紅楓徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,904 呎 · 美聯物業$2,380萬@$12,500 查看 →26-05-131期(龍柏徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,315 呎 · 美聯物業$1,750萬@$13,308 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-171期(冬青徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,423 呎 · 美聯物業$35,000/月@$25 查看 →26-04-151期(棕櫚徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,798 呎 · 美聯物業$45,000/月@$25 查看 →26-05-171期(紅楓徑) 古洞路338號 (獨立屋)實用 1,423 呎 · 美聯物業$35,000/月@$25 查看 →26-05-051期(冬青徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,423 呎 · 美聯物業$35,000/月@$25 查看 →26-04-141期(楊柳徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,423 呎 · 美聯物業$35,000/月@$25 查看 →26-05-171期(棕櫚徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,798 呎 · 美聯物業$43,000/月@$24 查看 →
載入更多 2 個租盤（剩 0）
26-05-141期(銀杏徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,315 呎 · 美聯物業$37,000/月@$28 查看 →26-05-021期(楊柳徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,904 呎 · 美聯物業$39,000/月@$20 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$9,938/呎
21.0%
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$8.2k–11.7k
日期單位成交價 · 呎價
26-04-22龍柏徑 洋房6 龍柏徑實用 1,936 呎$2,000萬@$10,331 +4%
26-04-17櫻桃徑 洋房8 櫻桃徑實用 1,315 呎$1,255萬@$9,544 -4%
26-02-12龍柏徑 洋房87 龍柏徑實用 1,315 呎$1,080萬@$8,213 -17%
26-02-04櫻桃徑 洋房9實用 1,315 呎$3萬@$24
26-01-17銀杏徑 洋房8實用 1,798 呎$4萬@$22
26-01-15棕櫚徑 洋房5實用 1,798 呎$4萬@$21
25-12-12棕櫚徑 洋房33 棕櫚徑實用 1,798 呎$1,580萬@$8,788 -12%
25-12-08棕櫚徑 洋房89實用 1,798 呎$4萬@$21
25-12-06棕櫚徑 洋房28實用 1,798 呎$4萬@$24
25-12-05冬青徑 洋房5實用 1,315 呎$3萬@$24
25-12-04龍柏徑 洋房16實用 1,936 呎$4萬@$22
25-11-15龍柏徑 洋房33實用 1,798 呎$4萬@$24
25-11-01楊柳徑 洋房23實用 1,798 呎$4萬@$23
25-10-21白楊徑 洋房88實用 1,315 呎$3萬@$22
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

園林景觀,可泊多車

發展商中國海外
入伙年份2013
管理公司中國海外物業服務有限公司
屋苑設施
桑拿浴室蒸氣浴室網球場卡拉OK室燒烤場按摩池健身室音樂室閱讀室 / 溫習室舞蹈室柔道 / 瑜伽練習室遊樂場 / 遊戲室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室兒童嬉水池室外泳池
位置地圖
古洞南粉錦公路338號 · 查看大地圖 ↗交通
最近港鐵上水站（直線約 2.7 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 北區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口309,631
住戶數目111,433
年齡中位數46.3 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例54.3%
住戶月入中位數$23,580
學位程度比例17.6%
勞動人口參與率57.8%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別（佔 33.8%），年齡中位數 46.3 歲。

15歲以下　10.8%（33,499 人）15至24歲　8.9%（27,654 人）25至44歲　28.5%（88,314 人）45至64歲　33.8%（104,607 人）65歲及以上　17.9%（55,557 人）
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實用呎價 · 內部連結
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客人評價

傢俬陳列室

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非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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