屋苑資料 / Estate

金禧花園

Grandeur Garden

新界東
大圍
大圍

6座數 Blocks

756單位 Units

—期數 Phases

小 88 · 中沙田區校網 School Net

積輝街2-12號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業20 賣盤 · 34 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 17／共 20）租盤（35）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-143座低層 G實用 328 呎 · 美聯物業$560萬@$17,073 查看 →26-05-133座高層 F實用 328 呎 · 美聯物業$590萬@$17,988 查看 →26-05-171座低層 F實用 328 呎 · 美聯物業$450萬@$13,720 查看 →26-05-161座高層 H實用 340 呎 · 美聯物業$580萬@$17,059 查看 →26-05-134座低層 C實用 314 呎 · 美聯物業$470萬@$14,968 查看 →26-05-174座中層 B實用 314 呎 · 美聯物業$498萬@$15,860 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-174座低層 B實用 314 呎 · 美聯物業$18,600/月@$59 查看 →26-05-172座高層 C實用 314 呎 · 美聯物業$17,000/月@$54 查看 →26-05-073座低層 D實用 340 呎 · 美聯物業$17,000/月@$50 查看 →26-05-132座低層 A實用 340 呎 · 美聯物業$16,000/月@$47 查看 →26-05-143座低層 D實用 340 呎 · 美聯物業$17,500/月@$51 查看 →26-05-171座中層 B實用 314 呎 · 美聯物業$17,000/月@$54 查看 →

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26-04-302座高層 E實用 340 呎 · 美聯物業$18,900/月@$56 查看 →26-05-131座中層 F實用 328 呎 · 美聯物業$17,500/月@$53 查看 →26-05-114座低層 H實用 340 呎 · 美聯物業$17,500/月@$51 查看 →26-05-163座低層 B實用 314 呎 · 美聯物業$18,500/月@$59 查看 →26-05-174座中層 B實用 314 呎 · 美聯物業$18,000/月@$57 查看 →26-05-165座高層 F實用 328 呎 · 美聯物業$18,000/月@$55 查看 →26-05-145座高層 E實用 485 呎 · 美聯物業$26,500/月@$55 查看 →26-05-156座中層 H實用 340 呎 · 美聯物業$17,000/月@$50 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$15,780/呎

8.9%

租金回報—

樣本12 宗

實用呎價區間$11.9k–17.1k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-156座中層實用 340 呎$580萬@$17,059 +8%

26-05-151座高層實用 340 呎$2萬@$50

26-05-131座 16樓實用 340 呎$572萬@$16,824 +7%

26-05-125座 8樓實用 314 呎$493萬@$15,701 -1%

26-05-064座 11樓實用 314 呎$510萬@$16,242 +3%

26-04-282座 4樓實用 314 呎$470萬@$14,968 -5%

26-04-104座 12樓實用 314 呎$489萬@$15,573 -1%

26-04-083座 11樓實用 328 呎$551萬@$16,799 +6%

26-04-022座低層實用 340 呎$2萬@$51

26-03-311座 3樓實用 340 呎$515萬@$15,147 -4%

26-03-184座低層實用 314 呎$464萬@$14,771 -6%

26-03-136座 5樓實用 328 呎$390萬@$11,890 -25%

26-03-093座 7樓實用 314 呎$450萬@$14,331 -9%

26-03-046座 7樓實用 340 呎$530萬@$15,588 -1%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

金禧花園位於大圍積輝街2-12號。發展商為新鴻基。入伙日期由06/1985開始。金禧花園共有6座，提供756個單位。金禧花園的實用面積由314呎至485呎。金禧花園交通便利，鄰近港鐵大圍站。小學校網為88。中學校網為沙田區。

發展商新鴻基

入伙年份1985

屋苑設施

室外泳池

位置地圖

積輝街2-12號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵大圍站　步行約 3 分鐘

校網

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以沙田區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口692,806

住戶數目246,425

年齡中位數46.2 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例54.8%

住戶月入中位數$28,870

學位程度比例25.2%

勞動人口參與率59.2%

年齡分佈

本區人口以 45至64歲為主要組別（佔 31.8%），年齡中位數 46.2 歲。

15歲以下　11.4%（78,886 人）15至24歲　7.8%（53,696 人）25至44歲　29.0%（201,135 人）45至64歲　31.8%（220,604 人）65歲及以上　20.0%（138,485 人）

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實用呎價 · 內部連結

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