屋苑資料 / Estate

星河明居

Galaxia

九龍
鑽石山 | 黃大仙
鑽石山

5座數 Blocks

1684單位 Units

—期數 Phases

小 45 · 中黃大仙區校網 School Net

龍蟠街3號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業15 賣盤 · 12 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 13／共 15）租盤（12）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-04-15A座 PH03實用 1,271 呎 · 美聯物業$1,850萬@$14,555 查看 →26-05-17D座高層 6實用 593 呎 · 美聯物業$900萬@$15,177 查看 →26-05-09C座低層 1實用 593 呎 · 美聯物業$890萬@$15,008 查看 →26-05-13B座高層 7實用 517 呎 · 美聯物業$850萬@$16,441 查看 →26-05-14C座高層 PH03實用 1,271 呎 · 美聯物業$1,900萬@$14,949 查看 →26-05-07A座中層 9實用 593 呎 · 美聯物業$950萬@$16,020 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-17E座低層 3實用 517 呎 · 美聯物業$25,000/月@$48 查看 →26-05-06B座高層 7實用 517 呎 · 美聯物業$24,000/月@$46 查看 →26-05-10D座高層 3實用 517 呎 · 美聯物業$23,000/月@$44 查看 →26-05-17B座中層 8實用 517 呎 · 美聯物業$24,000/月@$46 查看 →26-05-17E座中層 3實用 517 呎 · 美聯物業$25,000/月@$48 查看 →26-05-08C座高層 2實用 517 呎 · 美聯物業$25,000/月@$48 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$15,177/呎

1.5%

租金回報3.5%

樣本11 宗

實用呎價區間$12.8k–15.8k

日期單位成交價 · 呎價

26-04-24A座高層實用 1,271 呎$1,680萬@$13,218 -13%

26-04-02A座 18樓實用 593 呎$900萬@$15,177 0%

26-03-27D座 45樓實用 517 呎$788萬@$15,242 0%

26-03-27A座 46樓實用 593 呎$760萬@$12,816 -16%

26-03-11E座高層實用 517 呎$2萬@$44

26-03-07C座中層實用 593 呎$2萬@$40

26-03-06D座 28樓實用 517 呎$791萬@$15,300 +1%

26-03-03A座 25樓實用 593 呎$850萬@$14,334 -6%

26-03-01A座高層實用 517 呎$2萬@$46

26-02-26A座 40樓實用 593 呎$908萬@$15,312 +1%

26-02-16A座 28樓實用 593 呎$924萬@$15,578 +3%

26-02-16B座 36樓實用 517 呎$765萬@$14,797 -3%

26-02-13C座 50樓實用 1,020 呎$1,610萬@$15,784 +4%

26-02-10D座 22樓實用 593 呎$770萬@$12,985 -14%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

坐落於港鐵上蓋，擁有無可比擬的交通網絡，加上這裡設有交通交匯處，多條巴士路線及小巴專線往來港九新界，交通方便快捷；\r\n設有十八萬平方呎的大型園林，置身其中，一切忙碌、疲累、煩惱都渾然忘卻，生活自由自在。

發展商九倉/新亞置業/會德豐

入伙年份1998

管理公司置邦物業管理有限公司

屋苑設施

桑拿浴室蒸氣浴室壁球場網球場羽毛球場桌球室電影院按摩池健身室閱讀室 / 溫習室健康舞室麻雀房兒童遊樂場 / 兒童遊戲室兒童嬉水池室外泳池

延伸資料

維基百科：星河明居 ↗

位置地圖

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港鐵鑽石山站　步行約 1 分鐘

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以黃大仙區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口406,802

住戶數目147,085

年齡中位數50.1 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例41.6%

住戶月入中位數$23,520

學位程度比例16.6%

勞動人口參與率56.4%

年齡分佈

15歲以下 36,27115至24歲 33,46325至44歲 103,36345至64歲 140,29465歲及以上 93,411

社區聲音

星河明居頂層複式實用面積1,271平方呎，連358平方呎平台；客飯廳採用鑽石形設計，擺放傢俬有難度；單位樓底偏矮，成年人走動需注意會撞到頭部；工人房面積極細，工人洗手間已被拆除，需共用客廁。

星河明居頂層複式內櫳保留80至90年代裝修風格，部分位置較殘舊，廚房設備相對新淨但估計仍需重新裝修；平台門鎖老化無法開啟。

星河明居平台景觀開揚，可飽覽彩虹、彩雲邨及慈雲山一帶，但同時涵蓋火葬場及大老山隧道方向。

星河明居頂層複式銀主叫價1,780萬，較2019年高峰期2,368萬折讓約25%；現時銀行估價約2,119萬；2024及2025年分別錄得兩宗頂層成交價為1,786萬及1,690萬；對比黃大仙區新盤「薈淳」平均呎價約18,800元，該銀主盤呎價低約34%。

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何文田瀚名為單幢盤，共提供79個單位，15樓以上提供實用面積1,132平方呎的大單位，一層兩伙設計；銀主盤為高層A及B室相連，合併後實用面積共2,264平方呎，必須一併發售不作分拆。

瀚名相連單位銀主叫價6,000萬，平均呎價約26,500至26,900元；原業主於樓市辣招期以7,698萬買入，若易手帳面需蝕讓近1,608萬。

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑悅庭軒實用呎價 $13,262–16,256 · 798 伙 · 1999 入伙查看 →屋苑龍蟠苑實用呎價 $11,227–13,850 · 3,680 伙 · 1987 入伙查看 →屋苑啟鑽苑2,112 伙查看 →屋苑啟翔苑940 伙查看 →屋苑鳳禮苑690 伙 · 1997 入伙查看 →屋苑鳳鑽苑資料整理中查看 →

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屋苑采頤花園3,000 伙 · 2000 入伙查看 →屋苑鳳德邨5,342 伙 · 1991 入伙查看 →

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