屋苑資料 / Estate

鳳禮苑

Fung Lai Court

九龍
鑽石山 | 黃大仙
鑽石山

2座數 Blocks

690單位 Units

—期數 Phases

小 45 · 中黃大仙區校網 School Net

鳳禮道8號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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放盤 · 租盤

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成交紀錄

近 10 宗

平均實用呎價$8,200/呎

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$6.8k–9.8k

日期單位成交價 · 呎價

26-01-09鳳欣閣 (B座) 二十一樓實用 559 呎$488萬@$8,730 +6%

25-12-16鳳欣閣 (B座) 二十四樓實用 407 呎$400萬@$9,828 +20%

25-11-24鳳欣閣 (B座) 二十二樓實用 559 呎$478萬@$8,551 +4%

25-09-30鳳欣閣 (B座) 二十樓實用 559 呎$442萬@$7,907 -4%

25-09-12鳳欣閣 (B座) 二十四樓實用 559 呎$469萬@$8,386 +2%

25-08-06鳳禧閣 (A座) 三樓實用 559 呎$380萬@$6,798 -17%

25-07-31鳳欣閣 (B座) 二十四樓實用 559 呎$448萬@$8,014 -2%

25-07-17鳳禧閣 (A座) 二十二樓實用 559 呎$430萬@$7,692 -6%

25-07-16鳳禧閣 (A座) 十六樓實用 645 呎$505萬@$7,829 -5%

25-05-19鳳禧閣 (A座) 二十二樓實用 559 呎$475萬@$8,497 +4%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

鳳禮苑位於鑽石山鳳禮道8號。入伙日期由11/1997開始。鳳禮苑共有2座，提供690個單位。鳳禮苑的實用面積由503呎至742呎。鳳禮苑交通便利，鄰近港鐵鑽石山站。小學校網為45。中學校網為黃大仙區。

入伙年份1997

位置地圖

鳳禮道8號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵鑽石山站　步行約 13 分鐘

校網

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以黃大仙區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口406,802

住戶數目147,085

年齡中位數50.1 歲

平均住戶人數2.7 人

自置居所比例41.6%

住戶月入中位數$23,520

學位程度比例16.6%

勞動人口參與率56.4%

年齡分佈

15歲以下 36,27115至24歲 33,46325至44歲 103,36345至64歲 140,29465歲及以上 93,411

社區聲音

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實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑鳳德邨5,342 伙 · 1991 入伙查看 →屋苑悅庭軒實用呎價 $13,262–16,256 · 798 伙 · 1999 入伙查看 →屋苑鳳鑽苑資料整理中查看 →屋苑龍蟠苑實用呎價 $11,227–13,850 · 3,680 伙 · 1987 入伙查看 →屋苑慈康邨資料整理中查看 →屋苑星河明居實用呎價 $14,555–18,794 · 1,684 伙 · 1998 入伙查看 →

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屋苑慈安苑972 伙 · 1994 入伙查看 →屋苑慈民邨資料整理中查看 →

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