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屋苑資料 / Estate

康澤花園

Fortress Metro Tower
港島
北角
北角
4座數 Blocks
757單位 Units
—期數 Phases
小 14 · 中 東區校網 School Net
英皇道238號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
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訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 康澤花園 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業7 賣盤 · 6 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-03-14C座 低層 3實用 401 呎 · 美聯物業$608萬@$15,162 查看 →26-04-06D座 中層 6實用 532 呎 · 美聯物業$810萬@$15,226 查看 →26-04-11B座 低層 4實用 396 呎 · 美聯物業$630萬@$15,909 查看 →26-04-12C座 中層 4實用 396 呎 · 美聯物業$630萬@$15,909 查看 →26-04-13C座 中層 3實用 401 呎 · 美聯物業$650萬@$16,209 查看 →26-04-06C座 中層 4實用 396 呎 · 美聯物業$580萬@$14,646 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-12B座 中層 4實用 396 呎 · 美聯物業$19,500/月@$49 查看 →26-04-16C座 低層 2實用 509 呎 · 美聯物業$26,500/月@$52 查看 →26-04-06D座 高層 5實用 407 呎 · 美聯物業$22,000/月@$54 查看 →25-05-20D座 高層 6實用 532 呎 · 美聯物業$25,000/月@$47 查看 →26-05-18D座 高層 5實用 407 呎 · 美聯物業$21,000/月@$52 查看 →26-05-10C座 中層 2實用 509 呎 · 美聯物業$26,000/月@$51 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
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成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$13,511/呎
14.0%
租金回報—
樣本9 宗
實用呎價區間$13k–17k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-11B座 低層實用 568 呎$843萬@$14,838 +10%
26-05-11D座 22樓實用 532 呎$750萬@$14,098 +4%
26-04-29車位 2樓非住宅單位$130萬—
26-04-15C座 10樓實用 396 呎$548萬@$13,838 +2%
26-04-14C座 18樓實用 421 呎$555萬@$13,183 -2%
26-04-10車位 6樓非住宅單位$93萬—
26-04-01C座 高層實用 396 呎$2萬@$40
26-03-26D座 24樓實用 532 呎$770萬@$14,474 +7%
26-03-03D座 32樓實用 407 呎$690萬@$16,953 +25%
26-02-26D座 27樓實用 407 呎$670萬@$16,462 +22%
26-02-25B座 12樓實用 610 呎$790萬@$12,951 -4%
26-02-24A座 36樓實用 978 呎$1,550萬@$15,849 +17%
25-11-15A座 中層實用 532 呎$2萬@$45
25-11-10A座 高層實用 410 呎$2萬@$46
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

小巴, 巴士, 港鐵, 電車

發展商恒隆 / 新世界 / 港鐵
入伙年份1987
延伸資料
維基百科：康澤花園 ↗
位置地圖
英皇道238號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵炮台山站　步行約 1 分鐘
校網
小學校網第 14 校網 · 北角/筲箕灣/柴灣
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Happy Seeds 全港小學排名 港島區第 16 位（2026）
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佛教中華康山學校資助 · 男女
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Happy Seeds 全港小學排名 港島區第 5 位（2026）Kidemy 全港小學排名 第 43 位（2026）

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位
地區東區 · 26 所中學
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BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
康山花園金堡大廈幸福大樓華蘭花園嘉威大廈逸意居雲峰大廈富澤花園明園大廈港運城寶峰園康蕙花園
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 東區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口529,603
住戶數目188,706
年齡中位數49 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例58.9%
住戶月入中位數$32,000
學位程度比例28.8%
勞動人口參與率58.9%
年齡分佈
15歲以下 51,51715至24歲 36,33625至44歲 143,91145至64歲 174,13265歲及以上 123,707
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
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鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑豪廷峰實用呎價 $17,575–19,496 · 394 伙 · 2000 入伙查看 →屋苑光超台258 伙 · 1978 入伙查看 →屋苑富澤花園1,264 伙 · 1981 入伙查看 →屋苑華凱大廈176 伙 · 1975 入伙查看 →屋苑金堡大廈98 伙 · 1972 入伙查看 →屋苑嘉信大廈360 伙 · 1979 入伙查看 →
載入更多 4 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑北角中心大廈264 伙 · 1974 入伙查看 →屋苑維港頌實用呎價 $26,871–48,458 · 378 伙 · 2019 入伙查看 →
屋苑柏蔚山實用呎價 $19,835–51,775 · 611 伙 · 2018 入伙
屋苑城市花園實用呎價 $12,575–22,204 · 2,393 伙 · 1982 入伙
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客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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