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屋苑資料 / Estate

福年新樓

Fok Lin Building
九龍
紅磡
紅磡
2座數 Blocks
223單位 Units
—期數 Phases
小 35 · 中 九龍城區校網 School Net
必嘉圍7-21號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
平面圖整理中持續更新
平面圖整理中，將陸續呈現
訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 福年新樓 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

放盤詳情
暫無在售盤源，數據持續更新。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-15A 座 低層 4實用 366 呎 · 美聯物業$18,000/月@$49 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。
03

成交紀錄

近 11 宗
平均實用呎價$7,691/呎
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$4.8k–8.7k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-11B座 8樓實用 366 呎$320萬@$8,743 +14%
26-03-19B座 11樓實用 413 呎$350萬@$8,475 +10%
26-02-26A座 9樓實用 413 呎$200萬@$4,843 -37%
26-02-04A座 15樓實用 413 呎$280萬@$6,780 -12%
26-01-20A座 4樓實用 413 呎$330萬@$7,990 +4%
25-11-28B座 13樓實用 366 呎$280萬@$7,650 -1%
25-11-20B座 9樓實用 413 呎$330萬@$7,990 +4%
25-10-23A座 9樓實用 366 呎$273萬@$7,459 -3%
25-10-10B座 11樓實用 366 呎$250萬@$6,831 -11%
25-04-03A座 12樓實用 366 呎$283萬@$7,732 +1%
24-11-02A座 高層實用 366 呎$1萬@$36
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

福年新樓位於紅磡必嘉圍7-21號。入伙日期由10/1973開始。福年新樓共有2座，提供223個單位。福年新樓的實用面積由366呎至826呎。福年新樓交通便利，鄰近港鐵何文田站。小學校網為35。中學校網為九龍城區。

入伙年份1973
位置地圖
必嘉圍7-21號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵何文田站　步行約 5 分鐘
校網
小學校網第 35 校網 · 何文田/紅磡/九龍城
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Happy Seeds 全港小學排名 九龍區第 10 位（2026）Kidemy 全港小學排名 第 11 位（2026）
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中學派位
地區九龍城區 · 31 所中學
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
長豐園黃埔新邨聯盛大廈家維邨煥然懿居海名軒昇御門何文田山畔寶石戲院大廈半島豪庭海濱南岸都會軒
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 九龍城區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口410,634
住戶數目147,023
年齡中位數45.4 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例47.4%
住戶月入中位數$30,010
學位程度比例30.1%
勞動人口參與率60.4%
年齡分佈
15歲以下 50,32715至24歲 31,11325至44歲 121,17445至64歲 125,56265歲及以上 82,458
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
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鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
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客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

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