屋苑資料 / Estate

柏蔚山

Fleur Pavilia

港島
北角
北角

3座數 Blocks

611單位 Units

—期數 Phases

小 14 · 中東區校網 School Net

繼園街1號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業35 賣盤 · 19 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 32／共 35）租盤（19）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-02-232座高層 E實用 999 呎 · 美聯物業$4,100萬@$41,041 查看 →26-05-132座低層 G實用 909 呎 · 美聯物業$2,150萬@$23,652 查看 →26-04-012座低層 C實用 605 呎 · 美聯物業$1,200萬@$19,835 查看 →26-05-171座中層 J實用 808 呎 · 美聯物業$1,850萬@$22,896 查看 →26-03-081座低層 C實用 781 呎 · 美聯物業$1,700萬@$21,767 查看 →26-04-193座中層 J實用 879 呎 · 美聯物業$1,920萬@$21,843 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 18）

26-03-172座低層 D實用 808 呎 · 美聯物業$1,800萬@$22,277 查看 →26-05-141座低層 J實用 808 呎 · 美聯物業$1,780萬@$22,030 查看 →26-03-092座中層 E實用 678 呎 · 美聯物業$1,400萬@$20,649 查看 →26-05-042座高層 C實用 1,066 呎 · 美聯物業$2,800萬@$26,266 查看 →26-05-081座中層 G實用 617 呎 · 美聯物業$1,390萬@$22,528 查看 →26-04-153座低層 B實用 570 呎 · 美聯物業$1,380萬@$24,211 查看 →26-05-143座中層 H實用 832 呎 · 美聯物業$1,900萬@$22,837 查看 →26-05-012座高層 C實用 605 呎 · 美聯物業$1,900萬@$31,405 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 10）

26-05-032座中層 C實用 605 呎 · 美聯物業$1,350萬@$22,314 查看 →26-05-151座低層 B實用 799 呎 · 美聯物業$1,620萬@$20,275 查看 →26-04-273座低層 A實用 656 呎 · 美聯物業$1,600萬@$24,390 查看 →26-05-171座低層 B實用 799 呎 · 美聯物業$1,700萬@$21,277 查看 →26-05-102座低層 D實用 808 呎 · 美聯物業$2,000萬@$24,752 查看 →26-05-032座低層 E實用 677 呎 · 美聯物業$1,550萬@$22,895 查看 →26-05-053座中層 F實用 884 呎 · 美聯物業$1,800萬@$20,362 查看 →26-04-081座中層 H實用 617 呎 · 美聯物業$1,380萬@$22,366 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-083座低層 C實用 519 呎 · 美聯物業$31,000/月@$60 查看 →26-05-033座中層 B實用 570 呎 · 美聯物業$31,000/月@$54 查看 →26-05-162座低層 B實用 823 呎 · 美聯物業$48,000/月@$58 查看 →26-05-071座中層 B實用 799 呎 · 美聯物業$45,000/月@$56 查看 →26-05-061座中層 F實用 906 呎 · 美聯物業$56,800/月@$63 查看 →26-04-181座低層 F實用 906 呎 · 美聯物業$50,000/月@$55 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$21,202/呎

8.0%

租金回報—

樣本11 宗

實用呎價區間$19k–31.2k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-153座中層實用 884 呎$1,850萬@$20,928 -1%

26-05-153座中層實用 882 呎$5萬@$56

26-05-063座 22樓實用 879 呎$1,828萬@$20,796 -2%

26-04-302座 17樓實用 805 呎$1,720萬@$21,366 +1%

26-04-043座低層實用 884 呎$5萬@$55

26-04-021座 23樓實用 617 呎$1,298萬@$21,037 -1%

26-03-283座低層實用 879 呎$5萬@$59

26-03-121座 11樓實用 855 呎$1,660萬@$19,415 -8%

26-03-103座 31樓實用 882 呎$1,750萬@$19,841 -6%

26-03-083座高層實用 1,230 呎$8萬@$65

26-03-062座中層實用 808 呎$4萬@$53

26-03-031座 25樓實用 617 呎$1,366萬@$22,139 +4%

26-02-091座 28樓實用 1,362 呎$3,710萬@$27,239 +28%

26-02-032座中層實用 677 呎$4萬@$52

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

北角區新廈，少有大型屋苑

發展商新世界

入伙年份2018

管理公司新世界物業管理有限公司

屋苑設施

保齡球場按摩池健身室音樂室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池室內泳池

位置地圖

繼園街1號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵北角站　步行約 6 分鐘

校網

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校網小學（11 所）

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中學派位

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BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

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BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

康山花園~1.4km · 康怡 | 鰂魚涌 · 2,180 伙 · 1987 入伙查看 →金堡大廈~0.9km · 北角 · 98 伙 · 1972 入伙查看 →幸福大樓~0.4km · 北角 · 196 伙 · 1961 入伙查看 →華蘭花園~1.0km · 康怡 | 鰂魚涌 · 652 伙 · 1985 入伙查看 →嘉威大廈~0.4km · 北角 · 300 伙 · 1984 入伙查看 →逸意居~1.7km · 康怡 | 鰂魚涌 · 214 伙 · 1997 入伙查看 →雲峰大廈~0.6km · 北角半山 · 160 伙 · 1966 入伙查看 →富澤花園~1.0km · 北角半山 · 1,264 伙 · 1981 入伙查看 →明園大廈~0.4km · 北角 · 691 伙 · 1970 入伙查看 →港運城~0.2km · 北角 · 784 伙 · 1996 入伙查看 →寶峰園~1.3km · 康怡 | 鰂魚涌 · 288 伙 · 1972 入伙查看 →康蕙花園~1.2km · 康怡 | 鰂魚涌 · 504 伙 · 1995 入伙查看 →

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以東區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口529,603

住戶數目188,706

年齡中位數49 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例58.9%

住戶月入中位數$32,000

學位程度比例28.8%

勞動人口參與率58.9%

年齡分佈

本區人口以 45至64歲為主要組別（佔 32.9%），年齡中位數 49 歲。

15歲以下　9.7%（51,517 人）15至24歲　6.9%（36,336 人）25至44歲　27.2%（143,911 人）45至64歲　32.9%（174,132 人）65歲及以上　23.4%（123,707 人）

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑富雅花園<0.1km · 866 伙 · 1984 入伙查看 →屋苑百福花園<0.1km · 實用呎價 $9,914–11,692 · 1,421 伙 · 1981 入伙查看 →屋苑High Life Mansion<0.1km · 48 伙 · 1958 入伙查看 →屋苑丹拿花園~0.2km · 853 伙 · 1991 入伙查看 →屋苑港運城~0.2km · 784 伙 · 1996 入伙查看 →屋苑健威花園~0.2km · 實用呎價 $12,456–16,184 · 1,104 伙 · 1979 入伙查看 →

載入更多 5 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑天寶大廈~0.2km · 120 伙 · 1971 入伙查看 →屋苑寶馬山花園~0.2km · 實用呎價 $16,867–21,160 · 809 伙 · 1991 入伙查看 →

屋苑城市花園實用呎價 $12,575–22,204 · 2,393 伙 · 1982 入伙

屋苑維港頌實用呎價 $27,841–51,248 · 378 伙 · 2019 入伙

屋苑海璇實用呎價 $32,517–71,429 · 706 伙 · 2018 入伙

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