屋苑資料 / Estate

龍暉花園

Dragonfair Garden

港島
堅尼地城 | 西營盤
石塘咀

2座數 Blocks

220單位 Units

—期數 Phases

小 11 · 中中西區校網 School Net

皇后大道西485號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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放盤 · 租盤

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成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$17,117/呎

4.1%

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$14.8k–17.5k

日期單位成交價 · 呎價

26-04-102座 9樓實用 307 呎$515萬@$16,775 -2%

26-04-091座 23樓實用 307 呎$536萬@$17,459 +2%

26-01-302座 20樓實用 307 呎$505萬@$16,450 -4%

25-12-291座 30樓實用 307 呎$530萬@$17,264 +1%

25-11-131座 17樓實用 465 呎$712萬@$15,312 -11%

25-09-302座 17樓實用 465 呎$728萬@$15,656 -9%

25-08-251座 24樓實用 307 呎$532萬@$17,329 +1%

25-08-201座低層實用 465 呎$2萬@$52

25-04-012座 29-30樓實用 616 呎$990萬@$16,071 -6%

25-01-082座 23樓實用 465 呎$712萬@$15,312 -11%

24-11-292座 20樓實用 465 呎$690萬@$14,839 -13%

24-10-081座低層實用 307 呎$2萬@$49

24-08-201座低層實用 465 呎$2萬@$49

21-09-202座低層實用 307 呎$2萬@$49

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

龍暉花園位於石塘咀皇后大道西485號。入伙日期由03/1992開始。龍暉花園共有2座，提供220個單位。龍暉花園的實用面積由307呎至760呎。龍暉花園交通便利，鄰近港鐵香港大學站。小學校網為11。中學校網為中西區。

入伙年份1992

位置地圖

皇后大道西485號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵香港大學站　步行約 1 分鐘

校網

小學校網第 11 校網 · 中西區

校網小學（16 所）

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Happy Seeds 全港小學排名港島區第 8 位（2026）

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載入更多 10 所小學（剩 0）

聖嘉祿學校資助 · 男女

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Happy Seeds 全港小學排名港島區第 7 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 28 位（2026）

聖士提反女子中學附屬小學資助 · 女校

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 14 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 24 位（2026）

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小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區中西區 · 9 所中學

校網中學（9 所）

英皇書院

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聖類斯中學資助 · 男校

BigExam 第109–130（2025）中學排名 schoolbanding.com 第109（2026）

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

加列山道14號 Mayfield 種植道11號 Ardshiel 龍庭顯峰居 Abergeldie 普樂道8-8A號山頂道77-79號 Orient Crest 百祿徑15-17號怡林閣

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以中西區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口235,953

住戶數目88,922

年齡中位數44.8 歲

平均住戶人數2.6 人

自置居所比例55.3%

住戶月入中位數$45,040

學位程度比例42.2%

勞動人口參與率65.3%

年齡分佈

15歲以下 24,38215至24歲 16,77925至44歲 77,76745至64歲 71,53465歲及以上 45,491

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

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屋苑創業中心實用呎價 $14,758–15,805 · 633 伙 · 1981 入伙

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