屋苑資料 / Estate

鹿茵山莊

Deerhill Bay

新界東
大埔
大埔豪宅 | 半山

32座數 Blocks

371單位 Units

2期數 Phases

小 84 · 中大埔區校網 School Net

大埔公路大埔滘段4699號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業10 賣盤 · 4 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 8／共 10）租盤（4）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-11鹿怡居 05平房低層 B實用 1,105 呎 · 美聯物業$1,800萬@$16,290 查看 →26-05-09鹿怡居 03平房高層 C實用 1,307 呎 · 美聯物業$1,800萬@$13,772 查看 →26-05-09鹿怡居 06平房低層 C實用 1,415 呎 · 美聯物業$1,650萬@$11,661 查看 →26-05-09鹿怡居 03平房中層 C實用 1,307 呎 · 美聯物業$1,650萬@$12,624 查看 →26-05-08鹿怡居 06平房低層 B實用 1,101 呎 · 美聯物業$1,320萬@$11,989 查看 →26-05-09鹿怡居 01平房低層 E實用 1,175 呎 · 美聯物業$1,450萬@$12,340 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-17鹿怡居 06平房低層 D實用 1,457 呎 · 美聯物業$42,000/月@$29 查看 →26-05-09鹿怡居 03平房低層 E實用 1,175 呎 · 美聯物業$35,000/月@$30 查看 →26-05-09鹿怡居 05平房低層 B實用 1,105 呎 · 美聯物業$36,000/月@$33 查看 →26-05-09鹿怡居 05平房低層 E實用 1,175 呎 · 美聯物業$38,000/月@$32 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$13,522/呎

租金回報—

樣本6 宗

實用呎價區間$10.9k–13.9k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-066座低層實用 1,101 呎$1,197萬@$10,870 -20%

26-05-016座低層實用 1,457 呎$4萬@$29

26-04-29車位地庫2非住宅單位$80萬—

26-04-151座 3樓實用 1,085 呎$1,250萬@$11,521 -15%

26-03-175座低層實用 1,105 呎$4萬@$33

26-03-1710座 5樓實用 1,705 呎$1,900萬@$11,144 -18%

26-02-262座 11樓實用 1,105 呎$1,230萬@$11,131 -18%

26-02-10車位地庫2非住宅單位$80萬—

26-02-013座中層實用 1,307 呎$4萬@$29

25-11-271座高層實用 1,307 呎$5萬@$34

25-10-13車位地庫1非住宅單位$58萬—

25-09-231座 10樓實用 1,175 呎$1,540萬@$13,106 -3%

25-09-231座 10樓實用 1,105 呎$1,540萬@$13,937 +3%

25-08-252座 6樓非住宅單位$2,000萬—

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

優質全海景豪宅，坐擁吐露港水天一色、豪華住客會所，總面積達八萬平方呎

發展商長江實業

入伙年份1998

屋苑設施

壁球場網球場桌球室日光浴場健身室遊樂場 / 遊戲室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室兒童嬉水池室外泳池高爾夫球練習場

延伸資料

維基百科：鹿茵山莊 ↗

位置地圖

大埔公路大埔滘段4699號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵大學站（直線約 2.4 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 84 校網 · 大埔

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中學派位

地區大埔區 · 19 所中學

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以大埔區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口316,470

住戶數目110,747

年齡中位數45.7 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例63.6%

住戶月入中位數$30,000

學位程度比例23.9%

勞動人口參與率59.9%

年齡分佈

15歲以下 34,37715至24歲 23,19825至44歲 97,58345至64歲 102,81065歲及以上 58,502

社區聲音

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居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑新翠山莊90 伙 · 1992 入伙查看 →屋苑蔚海山莊12 伙 · 1995 入伙查看 →屋苑千霞別墅11 伙查看 →屋苑天賦海灣實用呎價 $10,291–34,159 · 1,223 伙 · 2012 入伙查看 →屋苑Banyan Villa2 伙查看 →屋苑樟樹灘279 伙查看 →

載入更多 5 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑Silicon Hill實用呎價 $14,844–20,645 · 1,871 伙 · 2023 入伙查看 →屋苑雲滙實用呎價 $12,746–25,990 · 1,444 伙 · 2019 入伙查看 →

屋苑天鑽實用呎價 $11,618–19,688 · 1,620 伙 · 2020 入伙

屋苑比華利山別墅實用呎價 $9,029–21,750 · 535 伙 · 2002 入伙

屋苑滌濤山實用呎價 $11,218–17,667 · 286 伙 · 2002 入伙

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