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屋苑資料 / Estate

霞明閣

Chermain Heights
九龍
九龍塘
九龍塘
4座數 Blocks
144單位 Units
—期數 Phases
小 41 · 中 九龍城區校網 School Net
義本道9號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
平面圖整理中持續更新
平面圖整理中，將陸續呈現
訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 霞明閣 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業9 賣盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-14I座 高層 B1實用 761 呎 · 美聯物業$1,230萬@$16,163 查看 →26-05-17II座 低層 C1實用 761 呎 · 美聯物業$980萬@$12,878 查看 →26-05-14II座 低層 D1實用 761 呎 · 美聯物業$1,100萬@$14,455 查看 →26-05-17I座 低層 B1實用 761 呎 · 美聯物業$850萬@$11,170 查看 →26-05-17II座 中層 D2實用 758 呎 · 美聯物業$1,100萬@$14,512 查看 →26-05-17II座 低層 D2實用 758 呎 · 美聯物業$910萬@$12,005 查看 →
載入更多 3 個賣盤（剩 0）
26-05-15I座 中層 B3實用 758 呎 · 美聯物業$1,100萬@$14,512 查看 →26-05-10II座 中層 C1實用 761 呎 · 美聯物業$1,150萬@$15,112 查看 →26-05-10II座 低層 C2實用 803 呎 · 美聯物業$1,200萬@$14,944 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$13,246/呎
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$10k–17k
日期單位成交價 · 呎價
25-06-17C座 5樓實用 803 呎$800萬@$9,963 -25%
25-05-08C座 低層實用 761 呎$3萬@$37
25-04-25A座 2樓實用 803 呎$888萬@$11,059 -17%
24-08-12C座 中層實用 761 呎$3萬@$38
24-06-20B座 10樓實用 758 呎$908萬@$11,979 -10%
24-05-16C座 中層實用 761 呎$3萬@$33
24-01-08A座 低層實用 803 呎$3萬@$36
23-12-28A座 6樓實用 761 呎$930萬@$12,221 -8%
23-08-03A座 11樓實用 761 呎$1,100萬@$14,455 +9%
23-06-15B座 7樓實用 758 呎$1,050萬@$13,852 +5%
23-03-10B座 3樓實用 758 呎$958萬@$12,639 -5%
23-03-01C座 中層實用 803 呎$3萬@$37
23-02-01C座 中層實用 761 呎$3萬@$39
23-02-01C座 低層實用 803 呎$3萬@$32
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

霞明閣位於九龍塘義本道9號。入伙日期由04/1969開始。霞明閣共有4座，提供144個單位。霞明閣的實用面積由758呎至803呎。小學校網為41。中學校網為九龍城區。

入伙年份1969
位置地圖
義本道9號 · 查看大地圖 ↗交通
最近港鐵九龍塘站（直線約 0.8 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 九龍城區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口410,634
住戶數目147,023
年齡中位數45.4 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例47.4%
住戶月入中位數$30,010
學位程度比例30.1%
勞動人口參與率60.4%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別（佔 30.6%），年齡中位數 45.4 歲。

15歲以下　12.3%（50,327 人）15至24歲　7.6%（31,113 人）25至44歲　29.5%（121,174 人）45至64歲　30.6%（125,562 人）65歲及以上　20.1%（82,458 人）
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屋苑賢文禮士實用呎價 $18,494–43,655 · 134 伙 · 2016 入伙
屋苑碧華花園實用呎價 $13,036–15,432 · 480 伙 · 1980 入伙
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客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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