屋苑資料 / Estate

昌華大廈

Cheong Wah Building

新界西
荃灣 | 麗城
荃灣市中心

2座數 Blocks

193單位 Units

—期數 Phases

小 62 · 中荃灣區校網 School Net

路德圍55號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

中原地產2 賣盤 · 1 租盤　資料截至 2026-05-18

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$9,781/呎

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$7.6k–11.7k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-15A座中層實用 482 呎$2萬@$35

26-03-03B座六樓實用 463 呎$438萬@$9,460 -3%

26-01-29A座高層實用 482 呎$9,800@$20

26-01-02B座十一樓實用 343 呎$400萬@$11,662 +19%

25-12-05B座四樓實用 343 呎$288萬@$8,397 -14%

25-11-26B座十樓實用 395 呎$399萬@$10,101 +3%

25-10-20B座九樓實用 395 呎$399萬@$10,101 +3%

25-09-01B座十七樓實用 343 呎$300萬@$8,746 -11%

25-07-28A座高層實用 414 呎$1萬@$33

24-08-28B座四樓實用 463 呎$350萬@$7,559 -23%

24-07-01A座高層實用 482 呎$1萬@$28

24-06-17A座十樓實用 482 呎$505萬@$10,477 +7%

24-05-31B座五樓實用 343 呎$300萬@$8,746 -11%

24-04-17A座十二樓實用 482 呎$518萬@$10,747 +10%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

歷史成交紀錄（全期數 92 宗 · 預設收起）

歷史成交（全期數）

日期單位成交價 · 呎價

26-03-03昌華大廈第B座六樓 B2室實用 463 呎$438萬@$9,460

26-01-02昌華大廈第B座十一樓 B5室實用 343 呎$400萬@$11,662

25-12-05昌華大廈第B座四樓 B6室實用 343 呎$288萬@$8,397

25-11-26昌華大廈第B座十樓 B3室實用 395 呎$399萬@$10,101

25-10-20昌華大廈第B座九樓 B3室實用 395 呎$399萬@$10,101

25-09-01昌華大廈第B座十七樓 B5室實用 343 呎$300萬@$8,746

載入更多 12 宗歷史成交（剩 62）

24-08-28昌華大廈第B座四樓 B2室實用 463 呎$350萬@$7,559

24-06-17昌華大廈第A座十樓 A3室實用 482 呎$505萬@$10,477

24-05-31昌華大廈第B座五樓 B6室實用 343 呎$300萬@$8,746

24-04-17昌華大廈第A座十二樓 A3室實用 482 呎$518萬@$10,747

23-10-26昌華大廈第A座十五樓 A4室實用 482 呎$420萬@$8,714

23-09-19昌華大廈第A座二十樓 A2室實用 414 呎$400萬@$9,662

23-05-03昌華大廈第B座七樓 B3室實用 395 呎$360萬@$9,114

23-04-04昌華大廈第A座十八樓 A2室實用 414 呎$508萬@$12,271

23-03-27昌華大廈第A座四樓 A3室實用 482 呎$450萬@$9,336

23-01-17昌華大廈第B座十三樓 B4室實用 395 呎$385萬@$9,747

22-12-16昌華大廈第B座十七樓 B6室實用 343 呎$333萬@$9,708

22-08-08昌華大廈第A座十三樓 A1室實用 414 呎$505萬@$12,198

載入更多 12 宗歷史成交（剩 50）

22-05-05昌華大廈第A座十二樓 A4室實用 482 呎$570萬@$11,826

22-04-27昌華大廈第B座十七樓 B2室實用 463 呎$500萬@$10,799

22-02-09昌華大廈第B座九樓 B2室實用 463 呎$572萬@$12,354

21-12-03昌華大廈第B座十八樓 B4室實用 395 呎$440萬@$11,139

21-09-21昌華大廈第B座七樓 B5室實用 343 呎$400萬@$11,662

21-08-20昌華大廈第B座十九樓 B2室實用 463 呎$570萬@$12,311

21-08-13昌華大廈第B座十九樓 B5室實用 343 呎$440萬@$12,828

21-06-04昌華大廈第B座四樓 B3室實用 395 呎$398萬@$10,076

21-01-22昌華大廈第A座二十樓 A3室實用 482 呎$450萬@$9,336

20-11-02昌華大廈第B座十四樓 B1室實用 463 呎$552萬@$11,922

19-10-02昌華大廈第A座五樓 A2室實用 414 呎$480萬@$11,594

19-08-05昌華大廈第B座八樓 B2室實用 463 呎$630萬@$13,607

載入更多 12 宗歷史成交（剩 38）

18-12-11昌華大廈第B座十六樓 B3室實用 395 呎$530萬@$13,418

18-08-29昌華大廈第B座七樓 B1室實用 463 呎$598萬@$12,916

18-08-20昌華大廈第B座二十一樓 B6室實用 343 呎$508萬@$14,810

18-04-12昌華大廈第B座三樓 B6室實用 343 呎$420萬@$12,245

18-01-05昌華大廈第B座八樓 B3室實用 395 呎$458萬@$11,595

16-11-14昌華大廈第B座二十一樓 B4室實用 395 呎$425萬@$10,759

16-10-19昌華大廈第A座三樓 A3室實用 482 呎$400萬@$8,299

16-07-29昌華大廈第A座七樓 A2室實用 414 呎$386萬@$9,324

15-02-06昌華大廈第A座十九樓 A3室實用 482 呎$300萬@$6,224

14-11-14昌華大廈第B座九樓 B5室實用 343 呎$280萬@$8,163

13-12-17昌華大廈第B座七樓 B4室實用 395 呎$317萬@$8,020

13-01-25昌華大廈第A座二十一樓 A3室實用 482 呎$357萬@$7,407

載入更多 12 宗歷史成交（剩 26）

12-10-12昌華大廈第A座三樓 A1室實用 414 呎$288萬@$6,957

12-06-18昌華大廈第B座三樓 B3室實用 395 呎$200萬@$5,063

11-12-05昌華大廈第A座五樓 A4室實用 482 呎$256萬@$5,317

11-10-04昌華大廈第B座九樓 B6室實用 343 呎$195萬@$5,685

11-07-18昌華大廈第B座六樓 B5室實用 343 呎$180萬@$5,248

11-05-05昌華大廈第A座四樓 A1室實用 414 呎$224萬@$5,411

11-03-24昌華大廈第B座八樓 B5室實用 343 呎$199萬@$5,802

10-11-02昌華大廈第A座七樓 A4室實用 482 呎$238萬@$4,934

10-09-28昌華大廈第B座十八樓 B2室實用 463 呎$200萬@$4,320

10-09-14昌華大廈第B座十一樓 B2室實用 463 呎$236萬@$5,097

10-04-27昌華大廈第B座二十樓 B5室實用 343 呎$158萬@$4,606

10-04-14昌華大廈第A座十七樓 A1室實用 414 呎$229萬@$5,531

載入更多 12 宗歷史成交（剩 14）

10-04-14昌華大廈第B座十四樓 B6室實用 343 呎$163萬@$4,752

10-03-08昌華大廈第A座四樓 A4室實用 482 呎$184萬@$3,807

09-08-04昌華大廈第A座八樓 A3室實用 482 呎$179萬@$3,714

09-05-19昌華大廈第B座十六樓 B5室實用 343 呎$136萬@$3,965

08-12-02昌華大廈第B座十四樓 B5室實用 343 呎$120萬@$3,499

08-07-09昌華大廈第A座六樓 A3室實用 482 呎$170萬@$3,527

08-07-03昌華大廈第B座五樓 B1室實用 463 呎$153萬@$3,305

08-01-25昌華大廈第A座十五樓 A3室實用 482 呎$154萬@$3,195

07-12-04昌華大廈第B座四樓 B1室實用 463 呎$120萬@$2,592

07-10-22昌華大廈第B座十六樓 B2室實用 463 呎$145萬@$3,132

07-10-11昌華大廈第B座十八樓 B1室實用 463 呎$151萬@$3,268

07-09-25昌華大廈第A座十一樓 A2室實用 414 呎$130萬@$3,140

載入更多 12 宗歷史成交（剩 2）

07-07-16昌華大廈第B座十八樓 B6室實用 343 呎$97萬@$2,828

06-12-22昌華大廈第B座二十一樓 B5室實用 343 呎$93萬@$2,711

06-06-09昌華大廈第B座八樓 B6室實用 343 呎$86萬@$2,507

06-05-04昌華大廈第A座二十樓 A1室實用 414 呎$135萬@$3,249

06-01-20昌華大廈第A座四樓 A2室實用 414 呎$118萬@$2,850

06-01-12昌華大廈第B座十一樓 B1室實用 463 呎$130萬@$2,808

05-12-16昌華大廈第A座九樓 A3室實用 482 呎$96萬@$1,992

05-05-10昌華大廈第B座十三樓 B1室實用 463 呎$129萬@$2,782

04-03-19昌華大廈第A座十四樓 A3室實用 482 呎$95萬@$1,971

03-08-07昌華大廈第B座五樓 B5室實用 343 呎$51萬@$1,487

03-04-30昌華大廈第A座十九樓 A1室實用 414 呎$80萬@$1,932

01-07-24昌華大廈第B座十六樓 B4室實用 395 呎$90萬@$2,273

載入更多 2 宗歷史成交（剩 0）

01-05-10昌華大廈第A座七樓 A3室實用 482 呎$98萬@$1,633

00-10-28昌華大廈第A座二十樓 A4室實用 482 呎$110萬@$1,833

歷史成交（最早約 1996-10 · 截至 2026-05-18）· 顯示最近 80 宗，全期數共 92 宗，數據持續更新。

屋苑知識

昌華大廈位於荃灣市中心路德圍55號。入伙日期由08/1973開始。昌華大廈共有2座，提供193個單位。昌華大廈的實用面積由343呎至482呎。昌華大廈交通便利，鄰近港鐵荃灣站。小學校網為62。中學校網為荃灣區。

入伙年份1973

位置地圖

路德圍55號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵荃灣站　步行約 3 分鐘

校網

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中學派位

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同校網屋苑

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以荃灣區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口320,094

住戶數目114,009

年齡中位數45.4 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例56.2%

住戶月入中位數$32,040

學位程度比例26.8%

勞動人口參與率61.3%

年齡分佈

本區人口以 45至64歲為主要組別（佔 32.6%），年齡中位數 45.4 歲。

15歲以下　11.8%（37,873 人）15至24歲　7.7%（24,515 人）25至44歲　29.8%（95,270 人）45至64歲　32.6%（104,390 人）65歲及以上　18.1%（58,046 人）

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑富裕樓<0.1km · 實用呎價 $9,130–11,210 · 150 伙 · 1973 入伙查看 →屋苑荃錦中心~0.1km · 實用呎價 $12,381–15,819 · 496 伙 · 1986 入伙查看 →屋苑華成樓~0.3km · 38 伙 · 1964 入伙查看 →屋苑福來邨~0.4km查看 →屋苑荃灣城市廣場~0.4km · 232 伙 · 1989 入伙查看 →屋苑萬景峯~0.4km · 實用呎價 $16,630–23,274 · 1,462 伙 · 2007 入伙查看 →

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屋苑綠楊新邨~0.5km · 實用呎價 $12,211–15,965 · 4,000 伙 · 1983 入伙查看 →屋苑木棉下村~0.5km · 36 伙查看 →

屋苑二陂坊19號4 伙 · 1961 入伙

屋苑眾安街130號10 伙 · 1961 入伙

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