屋苑資料 / Estate

海明山

Carmel Hill

港島
山頂 | 南區
赤柱

21座數 Blocks

21單位 Units

—期數 Phases

小 18 · 中南區校網 School Net

佳美道12號地址 Address

平面圖

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成交紀錄

近 13 宗

平均實用呎價$21,206/呎

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$16.4k–33.2k

日期單位成交價 · 呎價

25-05-1216號屋 12號實用 1,957 呎$4,300萬@$21,972 +4%

24-08-0117號屋實用 1,957 呎$8萬@$41

22-06-011號屋實用 3,914 呎$24萬@$61

22-05-0613號屋 12號實用 1,957 呎$6,500萬@$33,214 +57%

22-03-0420號屋 12號實用 1,957 呎$6,500萬@$33,214 +57%

21-04-019號屋實用 1,957 呎$10萬@$50

20-05-114號屋 12號實用 1,957 呎$6,300萬@$32,192 +52%

20-04-1521號屋 12號實用 1,957 呎$6,000萬@$30,659 +45%

10-07-2018號屋 12號實用 1,957 呎$4,000萬@$20,439 -4%

10-05-141號屋 12號實用 1,957 呎$3,900萬@$19,928 -6%

10-03-152號屋 12號實用 1,957 呎$3,450萬@$17,629 -17%

09-07-1713號屋 12號實用 1,957 呎$3,200萬@$16,352 -23%

09-07-1420號屋 12號實用 1,957 呎$3,200萬@$16,352 -23%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

海明山位於赤柱佳美道12號。入伙日期由3/1992開始。海明山共有洋房21間，提供21個單位。海明山的實用面積1957呎。海明山交通便利，鄰近港鐵柴灣站。小學校網為18。中學校網為南區。

入伙年份1992

位置地圖

佳美道12號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵海洋公園站（直線約 4.9 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 18 校網 · 薄扶林/香港仔/黃竹坑/赤柱

校網小學（9 所）

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載入更多 3 所小學（剩 0）

香港南區官立小學

聖伯多祿天主教小學資助 · 男女

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中學派位

地區南區 · 12 所中學

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中學排名 schoolbanding.com 第315（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

Stanley Knoll 松柏花園春暉園赤柱灘道8A號松苑淺水灣麗景花園翠屋歌敦臺冠園逍遙居海峰園愛寶園

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以南區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口263,278

住戶數目86,479

年齡中位數48.1 歲

平均住戶人數2.9 人

自置居所比例48.9%

住戶月入中位數$32,440

學位程度比例25.7%

勞動人口參與率60.1%

年齡分佈

15歲以下 27,25515至24歲 18,84225至44歲 72,39745至64歲 87,97665歲及以上 56,808

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑歌敦臺18 伙 · 1964 入伙查看 →屋苑Solace6 伙 · 2023 入伙查看 →屋苑No. 50 Stanley Village Road12 伙 · 2012 入伙查看 →屋苑Carmelia3 伙 · 1980 入伙查看 →屋苑維璧別墅12 伙 · 1975 入伙查看 →屋苑翠屋12 伙 · 1963 入伙查看 →

載入更多 5 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑海灣園21 伙 · 1988 入伙查看 →屋苑Stanley Knoll37 伙 · 1978 入伙查看 →

屋苑旭逸居實用呎價 $22,573–31,250 · 71 伙 · 1995 入伙

屋苑海灣閣實用呎價 $20,229–24,252 · 20 伙 · 1988 入伙

屋苑海寧雅舍實用呎價 $18,288–21,739 · 24 伙 · 1989 入伙

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