屋苑資料 / Estate

The Carmel

新界西
深井 | 青山公路
掃管笏

50座數 Blocks

178單位 Units

—期數 Phases

小 71 · 中屯門區校網 School Net

青山公路大欖段168號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業18 賣盤 · 7 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 16／共 18）租盤（7）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-112座中層 H實用 562 呎 · 美聯物業$535萬@$9,520 查看 →26-05-13青山公路-大欖段（獨立屋）實用 1,744 呎 · 美聯物業$2,680萬@$15,367 查看 →26-04-16青山公路-大欖段（獨立屋）實用 1,155 呎 · 美聯物業$2,000萬@$17,316 查看 →26-04-251座中層 E實用 270 呎 · 美聯物業$320萬@$11,852 查看 →26-04-251座低層 A實用 483 呎 · 美聯物業$480萬@$9,938 查看 →26-05-092座低層 F實用 419 呎 · 美聯物業$590萬@$14,081 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-03青山公路-大欖段（獨立屋）實用 1,728 呎 · 美聯物業$57,000/月@$33 查看 →26-03-221座低層 B實用 368 呎 · 美聯物業$12,000/月@$33 查看 →26-03-271座中層 F實用 364 呎 · 美聯物業$12,500/月@$34 查看 →26-05-171座低層 F實用 364 呎 · 美聯物業$11,000/月@$30 查看 →26-05-171座高層 D實用 360 呎 · 美聯物業$11,500/月@$32 查看 →26-05-042座中層 A實用 587 呎 · 美聯物業$15,000/月@$26 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$9,141/呎

租金回報—

樣本10 宗

實用呎價區間$8.3k–14.1k

日期單位成交價 · 呎價

26-04-011座高層實用 364 呎$1萬@$32

26-03-251座 5樓實用 483 呎$459萬@$9,503 +4%

26-03-18洋房21 168號實用 1,089 呎$1,380萬@$12,672 +39%

26-02-20洋房29實用 1,604 呎$5萬@$33

26-02-201座 1樓實用 360 呎$320萬@$8,889 -3%

26-02-162座 6樓實用 362 呎$345萬@$9,530 +4%

26-01-151座 5樓實用 360 呎$320萬@$8,889 -3%

26-01-122座 1樓實用 362 呎$328萬@$9,061 -1%

26-01-012座中層實用 368 呎$9,000@$24

25-12-181座 2樓實用 368 呎$305萬@$8,288 -9%

25-11-172座 5樓實用 362 呎$334萬@$9,221 +1%

25-11-102座高層實用 494 呎$1萬@$29

25-08-282座 9樓實用 368 呎$330萬@$8,967 -2%

25-07-272座低層實用 362 呎$1萬@$33

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

THE CARMEL位於掃管笏青山公路大欖段168號。發展商為永泰。入伙日期由6/2019開始。THE CARMEL共有2座，洋房48間，提供178個單位。THE CARMEL的實用面積為260呎至3998呎。小學校網為71。中學校網為屯門區。

發展商永泰

入伙年份2019

管理公司尚泰物業管理有限公司

位置地圖

青山公路大欖段168號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵屯門站（直線約 4.1 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 71 校網 · 屯門

校網小學（15 所）

圓玄學院陳國超興德小學資助 · 男女

學校資訊網 school852 香港十大最高人氣小學排名人氣第 8 位（2026）人氣・低信心

伊斯蘭學校資助 · 男女

學校資訊網 school852 香港十大最高人氣小學排名人氣第 10 位（2026）人氣・低信心

順德聯誼總會何日東小學資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名新界區第 10 位（2026）

中華基督教會拔臣小學資助 · 男女

仁愛堂劉皇發夫人小學資助 · 男女

仁濟醫院何式南小學資助 · 男女

載入更多 9 所小學（剩 0）

保良局西區婦女福利會馮李佩瑤小學資助 · 男女

博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人千禧小學資助 · 男女

博愛醫院歷屆總理聯誼會鄭任安夫人學校資助 · 男女

東華三院鄧肇堅小學資助 · 男女

聖公會蒙恩小學資助 · 男女

路德會呂祥光小學資助 · 男女

青山天主教小學資助 · 男女

順德聯誼總會李金小學資助 · 男女

順德聯誼總會胡少渠紀念小學資助 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區屯門區 · 37 所中學

校網中學（37 所）

保良局董玉娣中學資助 · 男女

BigExam 第10–23（2025）中學排名 schoolbanding.com 第10（2026）

保良局百周年李兆忠紀念中學資助 · 男女

BigExam 第17–35（2025）中學排名 schoolbanding.com 第17（2026）

香港九龍塘基督教中華宣道會陳瑞芝紀念中學資助 · 男女

BigExam 第37–47（2025）中學排名 schoolbanding.com 第36（2026）

馬錦明慈善基金馬可賓紀念中學資助 · 男女

BigExam 第49–71（2025）中學排名 schoolbanding.com 第46（2026）

順德聯誼總會梁銶琚中學資助 · 男女

BigExam 第73–85（2025）中學排名 schoolbanding.com 第72（2026）

載入更多 10 所中學（剩 22）

仁愛堂田家炳中學資助 · 男女

BigExam 第72–83（2025）中學排名 schoolbanding.com 第72（2026）

順德聯誼總會譚伯羽中學資助 · 男女

BigExam 第83–108（2025）中學排名 schoolbanding.com 第83（2026）

屯門官立中學官立

BigExam 第111–130（2025）中學排名 schoolbanding.com 第111（2026）

屯門天主教中學資助 · 男女

BigExam 第143–152（2025）中學排名 schoolbanding.com 第144（2026）

南屯門官立中學官立

BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第148（2026）

妙法寺劉金龍中學資助 · 女校

中學排名 schoolbanding.com 第152（2026）

路德會呂祥光中學資助 · 男女

BigExam 第175–188（2025）中學排名 schoolbanding.com 第175（2026）

迦密唐賓南紀念中學資助 · 男女

BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

崇真書院資助 · 男女

BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

香海正覺蓮社佛教梁植偉中學資助 · 男女

BigExam 第218–246（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

載入更多 10 所中學（剩 12）

東華三院辛亥年總理中學資助 · 男女

BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

浸信會永隆中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

宣道中學資助 · 男女

BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）

新生命教育協會平安福音中學資助 · 男女

BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）

恩平工商會李琳明中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第315（2026）

東華三院邱子田紀念中學資助 · 男女

BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）

廠商會蔡章閣中學資助 · 男女

BigExam 第351–358（2025）中學排名 schoolbanding.com 第322（2026）

聖公會聖西門呂明才中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第347（2026）

新會商會中學資助 · 男女

BigExam 第358–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第352（2026）

佛教沈香林紀念中學資助 · 男女

BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

載入更多 10 所中學（剩 2）

鐘聲慈善社胡陳金枝中學資助 · 男女

BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

青松侯寶垣中學資助 · 男女

BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

深培中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第358（2026）

裘錦秋中學（屯門）

BigExam 第364–410（2025）中學排名 schoolbanding.com 第362（2026）

中華基督教會譚李麗芬紀念中學資助 · 男女

BigExam 第364–410（2025）中學排名 schoolbanding.com 第365（2026）

加拿大神召會嘉智中學資助 · 男女

BigExam 第411–420（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）

明愛屯門馬登基金中學資助 · 男女

BigExam 第411–414（2025）中學排名 schoolbanding.com 第413（2026）

中華基督教會何福堂書院資助 · 男女

仁愛堂陳黃淑芳紀念中學資助 · 男女

仁濟醫院第二中學資助 · 男女

載入更多 2 所中學（剩 0）

嗇色園主辦可藝中學資助 · 男女

東華三院鄺錫坤伉儷中學資助 · 男女

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

芳苑~0.7km · 深井 | 青山公路 · 47 伙 · 1999 入伙查看 →康麗花園~4.3km · 屯門 · 512 伙 · 1989 入伙查看 →華都花園~3.5km · 屯門 · 1,032 伙 · 1982 入伙查看 →屯門舊墟村~4.2km · 屯門 · 6 伙查看 →屯門皇家圍~4.2km · 屯門 · 6 伙查看 →龍苑~4.2km · 屯門 · 9 伙查看 →新墟村~4.3km · 屯門 · 66 伙查看 →福堂樓~3.8km · 屯門 · 35 伙 · 1981 入伙查看 →彩暉花園~4.9km · 屯門 · 462 伙 · 1989 入伙查看 →置樂花園~3.0km · 屯門 · 1,000 伙 · 1981 入伙查看 →迎日雅苑~1.2km · 深井 | 青山公路 · 3 伙查看 →時代廣場~3.7km · 屯門 · 1,240 伙 · 1988 入伙查看 →

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以屯門區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口506,879

住戶數目187,202

年齡中位數46.1 歲

平均住戶人數2.6 人

自置居所比例54.2%

住戶月入中位數$25,040

學位程度比例17.5%

勞動人口參與率58.7%

年齡分佈

本區人口以 45至64歲為主要組別（佔 32.3%），年齡中位數 46.1 歲。

15歲以下　10.7%（54,136 人）15至24歲　7.6%（38,535 人）25至44歲　30.1%（152,609 人）45至64歲　32.3%（163,644 人）65歲及以上　19.3%（97,955 人）

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑OMA By The Sea~0.1km · 實用呎價 $9,719–15,393 · 517 伙 · 2022 入伙查看 →屋苑琨崙~0.1km · 實用呎價 $11,522–16,279 · 91 伙 · 2012 入伙查看 →屋苑飛揚~0.2km · 實用呎價 $11,299–15,530 · 800 伙 · 2023 入伙查看 →屋苑漣山~0.3km · 實用呎價 $8,107–11,236 · 216 伙 · 2002 入伙查看 →屋苑愛琴灣~0.3km · 90 伙 · 2004 入伙查看 →屋苑海澄軒~0.3km · 58 伙 · 1999 入伙查看 →

載入更多 5 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑嘉才里~0.3km · 54 伙查看 →屋苑怡景臺~0.3km · 3 伙查看 →

屋苑帝御實用呎價 $10,345–20,513 · 1,782 伙 · 2022 入伙

屋苑滿名山實用呎價 $8,574–30,802 · 1,100 伙 · 2017 入伙

屋苑緹岸實用呎價 $9,265–17,413 · 1,982 伙 · 2020 入伙

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非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們