Whatsapp查詢
屋苑資料 / Estate

映灣園

Caribbean Coast
新界西
東涌
東涌市中心
69座數 Blocks
5328單位 Units
5期數 Phases
小 98 · 中 離島區校網 School Net
健東路地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
高清平面圖將陸續呈現
映灣園 高清平面圖 PDF · 連訂造傢俬參考查看 →
訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 映灣園 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業124 賣盤 · 84 租盤　資料截至 2026-05-17中原地產24 賣盤 · 24 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-15一期 2座 低層 C實用 495 呎 · 美聯物業$535萬@$10,808 查看 →26-05-08二期 6座 中層 E實用 540 呎 · 美聯物業$580萬@$10,741 查看 →26-05-15一期 1座 中層 B實用 710 呎 · 美聯物業$750萬@$10,563 查看 →26-05-12二期 7座 高層 B實用 729 呎 · 美聯物業$748萬@$10,261 查看 →26-05-13四期 15座 中層 C實用 563 呎 · 美聯物業$628萬@$11,155 查看 →26-05-14四期 16座 中層 E實用 544 呎 · 美聯物業$630萬@$11,581 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 51）
26-05-16一期 2座 低層 E實用 518 呎 · 美聯物業$518萬@$10,000 查看 →26-05-15二期 8座 高層 H實用 904 呎 · 美聯物業$1,038萬@$11,482 查看 →26-05-09二期 7座 中層 A實用 891 呎 · 美聯物業$840萬@$9,428 查看 →26-04-07二期 7座 中層 A實用 894 呎 · 美聯物業$860萬@$9,620 查看 →26-05-06一期 1座 低層 A實用 940 呎 · 美聯物業$900萬@$9,574 查看 →26-04-27三期 9座 低層 C實用 563 呎 · 美聯物業$598萬@$10,622 查看 →26-05-16二期 8座 中層 B實用 728 呎 · 美聯物業$715萬@$9,821 查看 →26-04-28一期 1座 中層 B實用 710 呎 · 美聯物業$688萬@$9,690 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 43）
26-05-13二期 6座 高層 F實用 548 呎 · 美聯物業$565萬@$10,310 查看 →26-04-10三期 9座 中層 B實用 748 呎 · 美聯物業$750萬@$10,027 查看 →26-05-15一期 5座 中層 D實用 687 呎 · 美聯物業$780萬@$11,354 查看 →26-05-15三期 12座 中層 B實用 748 呎 · 美聯物業$750萬@$10,027 查看 →26-05-14二期 6座 高層 D實用 709 呎 · 美聯物業$770萬@$10,860 查看 →26-04-24四期 15座 高層 A實用 918 呎 · 美聯物業$1,138萬@$12,397 查看 →26-05-16一期 5座 高層 G實用 809 呎 · 美聯物業$775萬@$9,580 查看 →26-05-16一期 3座 中層 A實用 941 呎 · 美聯物業$900萬@$9,564 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 35）
26-05-16一期 3座 中層 D實用 634 呎 · 美聯物業$700萬@$11,041 查看 →26-05-14一期 3座 高層 A實用 971 呎 · 美聯物業$1,038萬@$10,690 查看 →26-05-14二期 6座 中層 D實用 702 呎 · 美聯物業$710萬@$10,114 查看 →26-05-05二期 6座 中層 G實用 736 呎 · 美聯物業$780萬@$10,598 查看 →26-04-27一期 1座 低層 E實用 518 呎 · 美聯物業$525萬@$10,135 查看 →26-05-05三期 10座 高層 G實用 756 呎 · 美聯物業$780萬@$10,317 查看 →26-05-16一期 2座 高層 G實用 809 呎 · 美聯物業$880萬@$10,878 查看 →26-05-16三期 10座 中層 E實用 544 呎 · 美聯物業$578萬@$10,625 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 27）
26-05-16一期 2座 中層 E實用 518 呎 · 美聯物業$540萬@$10,425 查看 →26-04-23二期 6座 高層 A實用 894 呎 · 美聯物業$995萬@$11,130 查看 →26-05-16三期 9座 高層 B實用 749 呎 · 美聯物業$810萬@$10,814 查看 →26-03-25二期 7座 高層 A實用 893 呎 · 美聯物業$1,050萬@$11,758 查看 →26-05-16三期 10座 高層 AH實用 1,849 呎 · 美聯物業$2,200萬@$11,898 查看 →26-05-14一期 3座 中層 C實用 520 呎 · 美聯物業$580萬@$11,154 查看 →26-03-26三期 11座 高層 A實用 918 呎 · 美聯物業$1,250萬@$13,617 查看 →26-04-16五期 (海珀名邸) 健東路1號〈獨立屋〉實用 2,355 呎 · 美聯物業$2,600萬@$11,040 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 19）
26-04-19三期 9座 低層 C+B實用 1,311 呎 · 美聯物業$1,418萬@$10,816 查看 →26-05-13一期 3座 中層 F實用 471 呎 · 美聯物業$540萬@$11,465 查看 →26-04-23二期 6座 中層實用 1,252 呎 · 美聯物業$1,350萬@$10,783 查看 →26-04-23三期 10座 高層 A實用 915 呎 · 美聯物業$980萬@$10,710 查看 →26-05-16一期 2座 高層 F實用 495 呎 · 美聯物業$555萬@$11,212 查看 →26-05-14一期 3座 中層 C實用 495 呎 · 美聯物業$540萬@$10,909 查看 →26-05-11三期 9座 高層 F實用 565 呎 · 美聯物業$620萬@$10,973 查看 →26-04-17二期 7座 高層 H實用 904 呎 · 美聯物業$1,100萬@$12,168 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 11）
—3期 9座實用 565 呎 · 中原地產$620萬@$10,973 查看 →—2期 6座實用 550 呎 · 中原地產$630萬@$11,454 查看 →—2期 7座 高層 B室實用 729 呎 · 中原地產$780萬@$10,699 查看 →—3期 11座 中層 B室實用 749 呎 · 中原地產$780萬@$10,413 查看 →—2期 8座 低層 A室實用 891 呎 · 中原地產$900萬@$10,101 查看 →—4期 15座 低層 F室實用 563 呎 · 中原地產$780萬@$13,854 查看 →—3期 12座 中層 D室實用 648 呎 · 中原地產$760萬@$11,728 查看 →—2期 6座實用 540 呎 · 中原地產$580萬@$10,740 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 3）
—3期 9座 中層實用 546 呎 · 中原地產$590萬@$10,805 查看 →—3期 12座 高層 C室實用 565 呎 · 中原地產$630萬@$11,150 查看 →—2期 7座 中層 B室實用 729 呎 · 中原地產$745萬@$10,219 查看 →—3期 9座 高層 F室實用 565 呎 · 中原地產$630萬@$11,150 查看 →—4期 15座 C室實用 563 呎 · 中原地產$628萬@$11,154 查看 →—3期 9座 中層 H室實用 928 呎 · 中原地產$990萬@$10,668 查看 →—5期實用 2,355 呎 · 中原地產$2,800萬@$11,889 查看 →—1期 1座 中層 B室實用 710 呎 · 中原地產$750萬@$10,563 查看 →
載入更多 3 個賣盤（剩 0）
—3期 12座 低層 B室實用 748 呎 · 中原地產$750萬@$10,026 查看 →—單位實用 1,778 呎 · 中原地產$1,900萬@$10,686 查看 →—3期 12座 中層 A室實用 914 呎 · 中原地產$1,080萬@$11,816 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-16一期 5座 高層 C實用 520 呎 · 美聯物業$18,000/月@$35 查看 →26-05-15三期 10座 低層實用 1,660 呎 · 美聯物業$43,000/月@$26 查看 →26-05-16一期 3座 中層 D實用 611 呎 · 美聯物業$21,000/月@$34 查看 →26-05-15三期 9座 低層 D實用 645 呎 · 美聯物業$18,800/月@$29 查看 →26-05-14三期 9座 高層 E實用 548 呎 · 美聯物業$16,500/月@$30 查看 →26-05-16一期 3座 中層 A實用 941 呎 · 美聯物業$25,000/月@$27 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 69）
26-05-16一期 1座 高層 D實用 712 呎 · 美聯物業$22,000/月@$31 查看 →26-05-16一期 2座 中層 B實用 710 呎 · 美聯物業$22,000/月@$31 查看 →26-05-01二期 6座 中層 E實用 543 呎 · 美聯物業$16,500/月@$30 查看 →26-05-13一期 5座 中層 H實用 956 呎 · 美聯物業$26,500/月@$28 查看 →26-05-16二期 8座 高層 B實用 729 呎 · 美聯物業$22,000/月@$30 查看 →26-05-16三期 9座 高層 E實用 552 呎 · 美聯物業$17,500/月@$32 查看 →26-05-16一期 2座 中層 H實用 957 呎 · 美聯物業$25,000/月@$26 查看 →26-05-16二期 7座 低層 B實用 728 呎 · 美聯物業$22,000/月@$30 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 61）
26-05-08三期 9座 高層 A實用 915 呎 · 美聯物業$26,800/月@$29 查看 →26-05-08三期 9座 高層 E實用 548 呎 · 美聯物業$16,800/月@$31 查看 →26-04-13一期 5座 低層 E實用 518 呎 · 美聯物業$15,800/月@$31 查看 →26-05-16一期 1座 低層 G實用 784 呎 · 美聯物業$21,500/月@$27 查看 →26-05-16三期 10座 中層 B實用 749 呎 · 美聯物業$22,500/月@$30 查看 →26-05-16一期 1座 高層 A實用 971 呎 · 美聯物業$25,500/月@$26 查看 →26-05-15二期 8座 中層 H實用 899 呎 · 美聯物業$28,000/月@$31 查看 →26-05-15四期 16座 高層 D實用 718 呎 · 美聯物業$20,500/月@$29 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 53）
26-04-25三期 12座 低層 G實用 756 呎 · 美聯物業$23,800/月@$31 查看 →26-05-16三期 12座 中層 A實用 912 呎 · 美聯物業$27,500/月@$30 查看 →26-04-23一期 3座 高層 F實用 495 呎 · 美聯物業$15,000/月@$30 查看 →26-05-16四期 16座 中層 B實用 748 呎 · 美聯物業$23,500/月@$31 查看 →26-05-16三期 11座 高層 G實用 757 呎 · 美聯物業$23,500/月@$31 查看 →26-05-06二期 6座 高層 E實用 540 呎 · 美聯物業$16,500/月@$31 查看 →26-05-16四期 16座 低層 D實用 718 呎 · 美聯物業$23,000/月@$32 查看 →26-04-29二期 6座 中層 E實用 543 呎 · 美聯物業$17,500/月@$32 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 45）
26-05-16三期 10座 高層 E實用 548 呎 · 美聯物業$16,800/月@$31 查看 →26-05-16二期 7座 中層 H實用 898 呎 · 美聯物業$26,000/月@$29 查看 →26-05-15二期 7座 高層 A實用 897 呎 · 美聯物業$26,000/月@$29 查看 →26-05-16一期 3座 低層 E實用 518 呎 · 美聯物業$15,500/月@$30 查看 →26-05-15二期 7座 低層 B實用 728 呎 · 美聯物業$21,000/月@$29 查看 →26-05-14二期 8座 高層 C實用 550 呎 · 美聯物業$17,500/月@$32 查看 →26-05-16一期 2座 高層 E實用 543 呎 · 美聯物業$17,500/月@$32 查看 →26-05-16二期 7座 中層 D實用 630 呎 · 美聯物業$21,000/月@$33 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 37）
26-05-17四期 15座 中層 D實用 647 呎 · 美聯物業$19,500/月@$30 查看 →26-05-16一期 1座 高層 B實用 734 呎 · 美聯物業$22,500/月@$31 查看 →26-05-12二期 6座 低層 G實用 699 呎 · 美聯物業$23,000/月@$33 查看 →26-05-11三期 12座 高層 C實用 565 呎 · 美聯物業$17,800/月@$32 查看 →26-05-17二期 6座 低層 E實用 540 呎 · 美聯物業$18,000/月@$33 查看 →26-05-11二期 8座 高層 G實用 737 呎 · 美聯物業$24,000/月@$33 查看 →26-05-15三期 10座 高層 D實用 722 呎 · 美聯物業$21,000/月@$29 查看 →26-05-12一期 1座 中層 C實用 495 呎 · 美聯物業$16,000/月@$32 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 29）
26-05-16三期 12座 高層 C實用 565 呎 · 美聯物業$16,500/月@$29 查看 →26-05-05三期 9座 高層 E實用 548 呎 · 美聯物業$16,000/月@$29 查看 →26-05-08二期 6座 高層 E實用 544 呎 · 美聯物業$16,000/月@$29 查看 →26-05-16一期 3座 低層 G實用 784 呎 · 美聯物業$20,000/月@$26 查看 →26-05-16二期 8座 高層 D實用 632 呎 · 美聯物業$21,000/月@$33 查看 →26-05-15二期 6座 中層 B實用 728 呎 · 美聯物業$23,000/月@$32 查看 →26-05-15四期 16座 中層 G實用 756 呎 · 美聯物業$24,500/月@$32 查看 →26-05-17一期 3座 高層 C實用 520 呎 · 美聯物業$16,500/月@$32 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 21）
26-05-05四期 16座 中層 F實用 563 呎 · 美聯物業$17,500/月@$31 查看 →26-05-12一期 1座 中層 F實用 494 呎 · 美聯物業$15,000/月@$30 查看 →26-05-16一期 1座 低層 D實用 685 呎 · 美聯物業$21,000/月@$31 查看 →26-05-16一期 2座 高層 D實用 634 呎 · 美聯物業$21,000/月@$33 查看 →26-05-16二期 7座 中層 F實用 550 呎 · 美聯物業$18,000/月@$33 查看 →26-05-16一期 3座 高層 H實用 987 呎 · 美聯物業$27,000/月@$27 查看 →—2期 7座 中層 E室實用 543 呎 · 中原地產$17,500/月@$32 查看 →—1期 2座 高層 G室實用 809 呎 · 中原地產$26,500/月@$32 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 13）
—3期 9座實用 548 呎 · 中原地產$17,000/月@$31 查看 →—2期 6座實用 548 呎 · 中原地產$16,500/月@$30 查看 →—1期 1座實用 495 呎 · 中原地產$16,500/月@$33 查看 →—2期 8座實用 904 呎 · 中原地產$28,000/月@$30 查看 →—1期 5座 高層 F室實用 495 呎 · 中原地產$16,000/月@$32 查看 →—1期 1座實用 685 呎 · 中原地產$21,000/月@$30 查看 →—2期 7座 D室實用 630 呎 · 中原地產$20,000/月@$31 查看 →—3期 10座 A室實用 1,660 呎 · 中原地產$43,000/月@$25 查看 →
載入更多 8 個租盤（剩 5）
—3期 12座 高層 C室實用 565 呎 · 中原地產$17,000/月@$30 查看 →—2期 6座 低層 E室實用 540 呎 · 中原地產$18,000/月@$33 查看 →—1期 1座 中層 F室實用 494 呎 · 中原地產$16,000/月@$32 查看 →—3期 9座 G室實用 756 呎 · 中原地產$22,500/月@$29 查看 →—1期 3座實用 611 呎 · 中原地產$21,000/月@$34 查看 →—1期 1座 高層 D室實用 712 呎 · 中原地產$22,000/月@$30 查看 →—3期 9座 高層 E室實用 548 呎 · 中原地產$17,500/月@$31 查看 →—4期 16座實用 748 呎 · 中原地產$25,000/月@$33 查看 →
載入更多 5 個租盤（剩 0）
—1期 1座 中層 B室實用 734 呎 · 中原地產$22,000/月@$29 查看 →—3期 9座實用 548 呎 · 中原地產$16,500/月@$30 查看 →—1期 5座實用 543 呎 · 中原地產$17,500/月@$32 查看 →—3期 10座實用 722 呎 · 中原地產$21,000/月@$29 查看 →—1期 3座 C室實用 495 呎 · 中原地產$17,500/月@$35 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$10,176/呎
0.1%
租金回報3.4%
樣本13 宗
實用呎價區間$9.5k–11.2k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-159座 低層實用 563 呎$598萬@$10,622 +4%
26-05-1516座 中層實用 718 呎$2萬@$28
26-05-1510座 中層實用 565 呎$2萬@$27
26-05-1510座 低層實用 756 呎$2萬@$30
26-05-143座 高層實用 543 呎$1萬@$27
26-05-1310座 中層實用 565 呎$2萬@$28
26-05-121座 中層實用 986 呎$1,045萬@$10,598 +4%
26-05-129座 低層實用 748 呎$755萬@$10,094 -1%
26-05-1110座 中層實用 565 呎$2萬@$33
26-05-117座 高層實用 894 呎$3萬@$28
26-05-05海雲天 (12座) 29樓實用 563 呎$590萬@$10,480 +3%
26-05-0415座 42樓實用 565 呎$538萬@$9,522 -6%
26-05-047座 6樓實用 548 呎$560萬@$10,219 0%
26-04-30海雲天 (12座) 50樓實用 749 呎$800萬@$10,681 +5%
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

映灣園位於東涌市中心健東路。發展商為和記黃埔/長實/港鐵。入伙日期由12/2002開始。映灣園共有5期，69座，提供5,328個單位。映灣園的實用面積由463呎至2,470呎。附近有映灣坊、東薈城。小學校網為98。中學校網為離島區。

發展商和記黃埔/港鐵/長實
入伙年份2002
管理公司香港鐵路有限公司 - 物業管理部
屋苑設施
桑拿浴室蒸氣浴室乒乓球室壁球場網球場籃球場桌球室保齡球場卡拉OK室燒烤場按摩池健身室音樂室閱讀室 / 溫習室電腦室浴足池 / 健足按摩室緩跑徑宴會廳
延伸資料
維基百科：映灣園 ↗
位置地圖
健東路 · 查看大地圖 ↗交通
最近港鐵東涌站（直線約 1.1 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網
小學校網第 98 校網 · 離島/東涌
校網小學（10 所）
中華基督教會大澳小學資助 · 男女
嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學資助 · 男女
寶安商會溫浩根小學資助 · 男女
救世軍林拔中紀念學校資助 · 男女
杯澳公立學校資助 · 男女
東涌天主教學校資助 · 男女
載入更多 4 所小學（剩 0）
梅窩學校資助 · 男女
靈糧堂秀德小學資助 · 男女一條龍：靈糧堂怡文中學
青松侯寶垣小學資助 · 男女
香港教育工作者聯會黃楚標學校資助 · 男女一條龍：香港教育工作者聯會黃楚標中學
中學派位
地區離島區 · 7 所中學
校網中學（7 所）
保良局馬錦明夫人章馥仙中學資助 · 男女
BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）
靈糧堂怡文中學資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第227（2026）
香港教育工作者聯會黃楚標中學資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第259（2026）
明愛胡振中書院資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第282（2026）
嗇色園主辦可譽中學暨可譽小學資助 · 男女
BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）
載入更多 2 所中學（剩 0）
東涌天主教學校資助 · 男女
BigExam 第289–315（2025）中學排名 schoolbanding.com 第288（2026）
長洲官立中學官立
中學排名 schoolbanding.com 第363（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
麻布村~5.1km · 愉景灣 | 離島 · 3 伙查看 →東涌䃟頭~3.1km · 東涌 · 1 伙查看 →大嶼山大浪灣村~10km · 愉景灣 | 離島 · 2 伙查看 →大嶼山水口~8.7km · 愉景灣 | 離島 · 27 伙查看 →長富花園~6.3km · 愉景灣 | 離島 · 6 伙 · 1993 入伙查看 →貝澳新圍村~6.1km · 愉景灣 | 離島 · 35 伙查看 →澳柏山莊~6.0km · 愉景灣 | 離島 · 3 伙查看 →Michelia~6.3km · 愉景灣 | 離島 · 9 伙 · 1981 入伙查看 →馬灣涌村~1.7km · 東涌 · 7 伙查看 →下嶺皮~2.4km · 東涌 · 7 伙查看 →牛凹~3.1km · 東涌 · 12 伙查看 →黃泥屋村~1.8km · 東涌 · 2 伙查看 →
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 離島區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口185,282
住戶數目67,104
年齡中位數42.7 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例40.4%
住戶月入中位數$28,960
學位程度比例27.1%
勞動人口參與率62.5%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別（佔 31.7%），年齡中位數 42.7 歲。

15歲以下　12.8%（23,767 人）15至24歲　9.1%（16,808 人）25至44歲　31.7%（58,660 人）45至64歲　31.7%（58,751 人）65歲及以上　14.7%（27,296 人）
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑昇薈~0.3km · 實用呎價 $10,432–20,164 · 1,419 伙 · 2015 入伙查看 →屋苑東環~0.3km · 實用呎價 $11,029–15,649 · 2,339 伙 · 2016 入伙查看 →屋苑迎東邨~0.4km查看 →屋苑裕雅苑~0.5km · 3,300 伙 · 2022 入伙查看 →屋苑藍天海岸~0.6km · 實用呎價 $10,298–19,785 · 3,370 伙 · 2002 入伙查看 →屋苑翔東邨~0.6km查看 →
載入更多 2 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑裕興苑~0.8km · 1,344 伙查看 →屋苑海堤灣畔~0.9km · 實用呎價 $10,943–15,074 · 1,536 伙 · 2002 入伙查看 →
← 返回 全港屋苑資料庫
本頁提供機讀資料供 AI 使用 · Schema.org 結構化資料　機讀 JSON
hohome 好傢俬 · 屋苑資料
客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

聯絡我們

友情連結: 集運、物流

chevron-down