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屋苑資料 / Estate

碧華花園

Beverly Villa
九龍
九龍塘
九龍塘
10座數 Blocks
480單位 Units
—期數 Phases
小 41 · 中 九龍城區校網 School Net
喇沙利道16號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
高清平面圖將陸續呈現
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訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 碧華花園 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業11 賣盤 · 3 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-167座 低層 C實用 1,211 呎 · 美聯物業$1,750萬@$14,451 查看 →26-05-0704座 中層 C實用 1,211 呎 · 美聯物業$1,750萬@$14,451 查看 →26-05-0909座 低層 B實用 1,607 呎 · 美聯物業$2,200萬@$13,690 查看 →26-05-0708座 高層 C實用 1,211 呎 · 美聯物業$1,680萬@$13,873 查看 →26-05-1405座 高層 A實用 1,609 呎 · 美聯物業$2,650萬@$16,470 查看 →26-05-1408座 中層 A實用 1,609 呎 · 美聯物業$2,300萬@$14,295 查看 →
載入更多 3 個賣盤（剩 0）
26-05-1404座 高層 C實用 1,211 呎 · 美聯物業$1,650萬@$13,625 查看 →26-05-0705座 高層 C實用 1,211 呎 · 美聯物業$1,700萬@$14,038 查看 →26-05-096座 高層 B實用 1,607 呎 · 美聯物業$2,300萬@$14,312 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-1401座 高層 D實用 1,212 呎 · 美聯物業$46,000/月@$38 查看 →26-05-167座 低層 C實用 1,211 呎 · 美聯物業$48,000/月@$40 查看 →26-05-176座 低層 C實用 1,211 呎 · 美聯物業$52,000/月@$43 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
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成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$10,726/呎
租金回報—
樣本9 宗
實用呎價區間$10.7k–14.4k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-157座 低層實用 1,211 呎$1,630萬@$13,460 +25%
26-04-302座 12樓實用 1,607 呎$2,086萬@$12,981 +21%
26-02-205座 8樓實用 1,609 呎$2,320萬@$14,419 +34%
25-12-052座 12樓實用 1,212 呎$1,300萬@$10,726 0%
25-11-1110座 4樓實用 1,212 呎$1,675萬@$13,819 +29%
25-10-307座 12樓實用 1,607 呎$1,878萬@$11,686 +9%
25-10-242座 10樓實用 1,609 呎$2,065萬@$12,834 +20%
25-09-191座 6樓實用 1,212 呎$1,690萬@$13,944 +30%
25-09-153座 8樓實用 1,211 呎$1,550萬@$12,799 +19%
25-09-063座 高層實用 1,212 呎$4萬@$33
25-05-276座 高層實用 1,609 呎$5萬@$32
24-10-0610座 中層實用 1,211 呎$4萬@$35
23-11-0110座 低層實用 1,609 呎$5萬@$31
23-01-155座 高層實用 1,212 呎$4萬@$33
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
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屋苑知識

九龍塘名校網(41)，巨廳巨房，毗鄰喇沙中小學。

入伙年份1980
位置地圖
喇沙利道16號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵宋皇臺站　步行約 13 分鐘
校網
小學校網第 41 校網 · 何文田/紅磡/九龍城
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Happy Seeds 全港小學排名 九龍區第 6 位（2026）Kidemy 全港小學排名 第 6 位（2026）
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Happy Seeds 全港小學排名 九龍區第 23 位（2026）
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華德學校資助 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位
地區九龍城區 · 31 所中學
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鄧鏡波學校資助 · 男校
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禮賢會彭學高紀念中學資助 · 男女
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德蘭中學資助 · 女校
BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）
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獻主會聖母院書院資助 · 男女
BigExam 第318–322（2025）中學排名 schoolbanding.com 第318（2026）
聖公會蔡功譜中學資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第360（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
百樂園~1.4km · 九龍塘 · 96 伙 · 1973 入伙查看 →渭州道3號~0.7km · 九龍塘 · 2 伙 · 1979 入伙查看 →金翠苑~1.7km · 九龍塘 · 72 伙 · 1977 入伙查看 →森麻實道4號~1.2km · 九龍塘 · 2 伙 · 2007 入伙查看 →皇廷滙~0.5km · 九龍塘 · 5 伙 · 2013 入伙查看 →牛津道2號~0.4km · 九龍塘 · 2 伙 · 2012 入伙查看 →映月臺~1.7km · 九龍塘 · 42 伙 · 1968 入伙查看 →義德道1及3號~1.6km · 九龍塘 · 41 伙 · 2014 入伙查看 →劍橋道35號~0.7km · 九龍塘 · 2 伙查看 →林肯道1號~0.5km · 九龍塘 · 4 伙 · 2008 入伙查看 →雲門~1.6km · 九龍塘 · 47 伙 · 2014 入伙查看 →天樂園~1.8km · 九龍塘 · 56 伙 · 1975 入伙查看 →
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 九龍城區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口410,634
住戶數目147,023
年齡中位數45.4 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例47.4%
住戶月入中位數$30,010
學位程度比例30.1%
勞動人口參與率60.4%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別（佔 30.6%），年齡中位數 45.4 歲。

15歲以下　12.3%（50,327 人）15至24歲　7.6%（31,113 人）25至44歲　29.5%（121,174 人）45至64歲　30.6%（125,562 人）65歲及以上　20.1%（82,458 人）
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實用呎價 · 內部連結
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屋苑勝豐園~0.1km · 47 伙 · 1974 入伙查看 →屋苑博文閣~0.1km · 54 伙 · 1978 入伙查看 →屋苑愛華閣~0.1km · 72 伙 · 1972 入伙查看 →屋苑喇沙樓~0.2km · 18 伙 · 1960 入伙查看 →屋苑根德閣~0.3km · 150 伙 · 1980 入伙查看 →屋苑怡德花園~0.3km · 84 伙 · 1987 入伙查看 →
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屋苑百樂~0.3km · 12 伙 · 1963 入伙查看 →屋苑喇沙利道18A號~0.3km · 6 伙 · 2000 入伙查看 →
屋苑畢架山一號實用呎價 $22,099–39,453 · 601 伙 · 2004 入伙
屋苑賢文禮士實用呎價 $18,494–43,655 · 134 伙 · 2016 入伙
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客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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