屋苑資料 / Estate

麗城花園

Belvedere Garden
新界西
荃灣 | 麗城
麗城
19座數 Blocks
6016單位 Units
3期數 Phases
小 62 · 中 荃灣區校網 School Net
青山公路荃灣段530-625號地址 Address
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平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-17二期 7座 高層 H實用 668 呎 · 美聯物業$720萬@$10,778 查看 →26-04-16二期 1座 中層 G實用 572 呎 · 美聯物業$680萬@$11,888 查看 →26-04-30三期 4座 中層 H實用 728 呎 · 美聯物業$810萬@$11,126 查看 →26-05-15三期 4座 低層 A實用 728 呎 · 美聯物業$698萬@$9,588 查看 →26-05-15一期 2座 低層 C實用 470 呎 · 美聯物業$530萬@$11,277 查看 →26-05-05二期 4座 高層 G實用 572 呎 · 美聯物業$650萬@$11,364 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 52)
26-05-11二期 2座 低層 E實用 668 呎 · 美聯物業$650萬@$9,731 查看 →26-05-11二期 2座 低層 E實用 668 呎 · 美聯物業$720萬@$10,778 查看 →26-05-16二期 6座 高層 F實用 572 呎 · 美聯物業$590萬@$10,315 查看 →26-04-30二期 3座 高層 G實用 572 呎 · 美聯物業$570萬@$9,965 查看 →26-05-16二期 3座 低層 D實用 668 呎 · 美聯物業$700萬@$10,479 查看 →26-05-04二期 6座 高層 D實用 668 呎 · 美聯物業$670萬@$10,030 查看 →26-05-13二期 4座 中層 A實用 668 呎 · 美聯物業$700萬@$10,479 查看 →26-05-15三期 5座 低層 F實用 742 呎 · 美聯物業$780萬@$10,512 查看 →
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26-04-28二期 8座 高層 A實用 668 呎 · 美聯物業$660萬@$9,880 查看 →26-05-16二期 7座 中層 H實用 668 呎 · 美聯物業$680萬@$10,180 查看 →26-04-30三期 5座 低層 H實用 728 呎 · 美聯物業$800萬@$10,989 查看 →26-05-10一期 3座 中層 D實用 644 呎 · 美聯物業$660萬@$10,248 查看 →26-05-16二期 8座 高層 B實用 572 呎 · 美聯物業$678萬@$11,853 查看 →26-04-01三期 2座 高層 D實用 728 呎 · 美聯物業$780萬@$10,714 查看 →26-05-09二期 1座 中層 G實用 572 呎 · 美聯物業$650萬@$11,364 查看 →26-04-16三期 6座 高層 A實用 728 呎 · 美聯物業$780萬@$10,714 查看 →
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26-05-08二期 8座 高層 H實用 668 呎 · 美聯物業$730萬@$10,928 查看 →26-04-29三期 4座 中層 H實用 728 呎 · 美聯物業$848萬@$11,648 查看 →26-04-21二期 9座 中層 C實用 572 呎 · 美聯物業$580萬@$10,140 查看 →26-05-16二期 3座 低層 C實用 572 呎 · 美聯物業$600萬@$10,490 查看 →26-05-17二期 5座 低層 H實用 668 呎 · 美聯物業$688萬@$10,299 查看 →26-05-04三期 5座 高層 E實用 728 呎 · 美聯物業$950萬@$13,049 查看 →26-04-29二期 2座 中層 D實用 668 呎 · 美聯物業$750萬@$11,228 查看 →26-05-16二期 5座 高層 F實用 572 呎 · 美聯物業$680萬@$11,888 查看 →
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26-05-05三期 4座 低層 F實用 742 呎 · 美聯物業$960萬@$12,938 查看 →26-05-12三期 2座 高層 D實用 728 呎 · 美聯物業$788萬@$10,824 查看 →26-05-03二期 2座 中層 H實用 668 呎 · 美聯物業$700萬@$10,479 查看 →26-05-07三期 6座 高層 H實用 728 呎 · 美聯物業$800萬@$10,989 查看 →26-05-05二期 7座 中層 C實用 572 呎 · 美聯物業$583萬@$10,192 查看 →26-05-14三期 1座 中層 B實用 742 呎 · 美聯物業$880萬@$11,860 查看 →26-05-11三期 2座 低層 A實用 728 呎 · 美聯物業$700萬@$9,615 查看 →26-05-12二期 4座 中層 A實用 668 呎 · 美聯物業$750萬@$11,228 查看 →
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26-04-29一期 1座 低層 A實用 644 呎 · 美聯物業$600萬@$9,317 查看 →26-05-15一期 1座 低層 B實用 470 呎 · 美聯物業$500萬@$10,638 查看 →26-05-16二期 1座 中層 H實用 668 呎 · 美聯物業$690萬@$10,329 查看 →26-05-14一期 3座 中層 F實用 481 呎 · 美聯物業$550萬@$11,435 查看 →26-05-03二期 6座 高層 D實用 668 呎 · 美聯物業$620萬@$9,281 查看 →2期 4座實用 668 呎 · 中原地產$750萬@$11,227 查看 →2期 5座實用 668 呎 · 中原地產$580萬@$8,682 查看 →1期 3座 中層 E室實用 644 呎 · 中原地產$690萬@$10,714 查看 →
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1期 2座 低層 F室實用 481 呎 · 中原地產$530萬@$11,018 查看 →2期 1座 中層 G室實用 572 呎 · 中原地產$680萬@$11,888 查看 →2期 3座 低層 D室實用 668 呎 · 中原地產$700萬@$10,479 查看 →2期 9座 中層 G室實用 572 呎 · 中原地產$639萬@$11,171 查看 →3期 2座 低層 A室實用 728 呎 · 中原地產$700萬@$9,615 查看 →3期 4座 低層 B室實用 742 呎 · 中原地產$760萬@$10,242 查看 →1期 1座 低層 B室實用 470 呎 · 中原地產$490萬@$10,425 查看 →2期 2座實用 668 呎 · 中原地產$750萬@$11,227 查看 →
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03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$9,935/呎
3.4%
租金回報3.6%
樣本11
實用呎價區間$8.9k–11.7k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-155座 低層實用 572 呎$2萬@$31
26-05-156座 中層實用 668 呎$2萬@$28
26-05-134座 高層實用 572 呎$616萬@$10,769 +8%
26-05-138座 41樓實用 668 呎$640萬@$9,581 -4%
26-05-114座 27樓實用 742 呎$865萬@$11,658 +17%
26-05-083座 10樓實用 572 呎$623萬@$10,892 +10%
26-05-084座 12樓實用 668 呎$680萬@$10,180 +2%
26-05-075座 6樓實用 668 呎$595萬@$8,907 -10%
26-05-068座 25樓實用 572 呎$563萬@$9,843 -1%
26-05-068座 43樓實用 668 呎$720萬@$10,778 +8%
26-05-017座 中層實用 572 呎$2萬@$32
26-04-303座 低層實用 572 呎$547萬@$9,559 -4%
26-04-292座 高層實用 481 呎$530萬@$11,020 +11%
26-04-242座 中層實用 572 呎$2萬@$31
僅列近期代表成交,呎價對比為相對全屋苑近期平均,數據持續更新。
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樓宇 · 期數

19 項
期數 · 期名
第一期280 伙 · 1987年7月 入伙
第一期280 伙 · 1987年7月 入伙
第一期280 伙 · 1987年7月 入伙
第二期304 伙 · 1989年10月 入伙
第二期304 伙 · 1989年10月 入伙
第二期304 伙 · 1989年10月 入伙
第二期304 伙 · 1989年10月 入伙
第二期328 伙 · 1989年10月 入伙
第二期336 伙 · 1989年10月 入伙
第二期336 伙 · 1989年10月 入伙
第二期336 伙 · 1989年10月 入伙
第二期328 伙 · 1989年10月 入伙
第三期328 伙 · 1991年4月 入伙
第三期328 伙 · 1991年4月 入伙
第三期328 伙 · 1991年4月 入伙
第三期328 伙 · 1990年12月 入伙
第三期328 伙 · 1990年12月 入伙
第三期328 伙 · 1990年12月 入伙
第三期328 伙 · 1990年12月 入伙
以上為樓宇事實資料(層數 / 伙數 / 落成年),僅供參考。資料來源:維基百科(2025-12-06)
05

屋苑知識

位置理想,西北面林蔭山坡圍繞,南面與青衣島隔海相對,東面距離荃灣市中心區僅數分鐘車程,地點靜中帶旺,既有背山面海安寧恬靜之村居環境,復得交通方便一如市區之利。\\r\\n設有私家巴士接駁鄰近之荃灣港鐵站,住客出入方便。大廈自設多層大型停車場、車位充足,泊車容易,另有小巴車站及的士站。青山公路上有多線大小巴士穿梭行走,而包括有渡輪碼頭、巴士總站、的士總站與小巴站之荃灣運輸大樓亦僅距數分鐘車程,出入交通異常方便。

發展商長實
入伙年份1987
管理公司家利/恆益/宜居
屋苑設施
壁球場網球場籃球場羽毛球場健身室遊樂場 / 遊戲室室外泳池
延伸資料位置地圖
青山公路荃灣段530-625號 · 查看大地圖 ↗交通
港鐵荃灣西站站
校網
小學校網第 62 校網 · 荃灣
校網小學(18 所)
香港浸信會聯會小學資助 · 男女
中華基督教會全完第一小學資助 · 男女
中華基督教會基慧小學資助 · 男女
中華基督教會基慧小學(馬灣)資助 · 男女
天主教石鐘山紀念小學資助 · 男女
天佑小學資助 · 男女
載入更多 10 所小學(剩 2)
寶血會伍季明紀念學校資助 · 男女
寶血會思源學校資助 · 男女
柴灣角天主教小學資助 · 男女
海壩街官立小學官立 · 男女
深井天主教小學資助 · 男女
荃灣公立何傳耀紀念小學資助 · 男女
荃灣天主教小學資助 · 男女
荃灣官立小學官立 · 男女
荃灣潮州公學資助 · 男女
路德會聖十架學校資助 · 男女
載入更多 2 所小學(剩 0)
靈光小學資助 · 男女
香港道教聯合會圓玄學院石圍角小學資助 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy/Happy Seeds 按升中表現估算,school852 為網站瀏覽量人氣代理(信心較低,與方法學榜可大幅分歧)· 多源並列各註年份,僅供參考

中學派位
地區荃灣區 · 13 所中學
校網中學(13 所)
廖寶珊紀念書院資助 · 男女
載入更多 8 所中學(剩 0)

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位,並無小學般的數字校網;下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 荃灣區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查(區域層面數據,非單一屋苑)。 資料來源 ↗

區內人口320,094
住戶數目114,009
年齡中位數45.4 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例56.2%
住戶月入中位數$32,040
學位程度比例26.8%
勞動人口參與率61.3%
年齡分佈

本區人口以 45至64歲 為主要組別(佔 32.6%),年齡中位數 45.4 歲。

15歲以下 11.8%(37,873 人)15至24歲 7.7%(24,515 人)25至44歲 29.8%(95,270 人)45至64歲 32.6%(104,390 人)65歲及以上 18.1%(58,046 人)
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鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
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