屋苑資料 / Estate

富豪花園

Belair Gardens

新界東
沙田
沙田

14座數 Blocks

1940單位 Units

—期數 Phases

小 91 · 中沙田區校網 School Net

大涌橋路52號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業19 賣盤 · 8 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 15／共 19）租盤（8）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-04-02M座 - 文禧閣中層 E實用 465 呎 · 美聯物業$500萬@$10,753 查看 →26-02-24N座 - 麗人閣低層 D實用 560 呎 · 美聯物業$560萬@$10,000 查看 →26-04-12M座 - 文禧閣高層 E實用 465 呎 · 美聯物業$530萬@$11,398 查看 →26-05-11M座 - 文禧閣中層 E實用 465 呎 · 美聯物業$550萬@$11,828 查看 →26-03-26F座 - 富儷閣高層 B實用 670 呎 · 美聯物業$650萬@$9,701 查看 →26-05-16J座 - 翡翠閣低層 H實用 560 呎 · 美聯物業$550萬@$9,821 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-02I座 - 帝皇閣中層 H實用 560 呎 · 美聯物業$21,000/月@$38 查看 →26-04-10I座 - 帝皇閣中層 D實用 560 呎 · 美聯物業$20,000/月@$36 查看 →26-04-09M座 - 文禧閣高層 D實用 560 呎 · 美聯物業$19,500/月@$35 查看 →26-04-22A座 - 愛都閣低層 B實用 725 呎 · 美聯物業$26,000/月@$36 查看 →26-05-15B座 - 碧華閣中層 B實用 725 呎 · 美聯物業$23,800/月@$33 查看 →26-03-02M座 - 文禧閣中層 F實用 465 呎 · 美聯物業$18,500/月@$40 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$9,730/呎

5.3%

租金回報4.3%

樣本6 宗

實用呎價區間$7.3k–10.8k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-06景峰閣 (K座) 20樓實用 896 呎$790萬@$8,817 -9%

26-05-01帝皇閣 (I座) 中層實用 560 呎$2萬@$36

26-04-24雅仕閣 (E座) 中層實用 831 呎$785萬@$9,446 -3%

26-04-24車位 1樓非住宅單位$43萬—

26-04-23車位地庫2非住宅單位$40萬—

26-04-17車位 1樓非住宅單位$44萬—

26-04-16車位 1樓非住宅單位$39萬—

26-04-15富儷閣 (F座) 26樓實用 670 呎$655萬@$9,773 0%

26-04-09麗人閣 (N座) 16樓實用 560 呎$603萬@$10,768 +11%

26-04-09林景閣 (L座) 18樓實用 1,093 呎$950萬@$8,692 -11%

26-04-01碧華閣 (B座) 10樓實用 919 呎$670萬@$7,291 -25%

26-03-31車位地庫2非住宅單位$55萬—

26-02-01文禧閣 (M座) 低層實用 465 呎$2萬@$38

26-01-03碧華閣 (B座) 中層實用 725 呎$2萬@$28

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

樓宇 · 期數

8 項

樓宇資料

A座28 層 · 112 伙

B座28 層 · 112 伙

C座28 層 · 112 伙

D座28 層 · 112 伙

E座27 層 · 108 伙

F座27 層 · 108 伙

G座27 層 · 108 伙

H座27 層 · 108 伙

以上為樓宇事實資料（層數 / 伙數 / 落成年），僅供參考。資料來源：維基百科（2026-03-12）

屋苑知識

發展商華懋

入伙年份1982

管理公司華業物業管理有限公司

屋苑設施

桑拿浴室乒乓球室壁球場網球場羽毛球場健身室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池多用途活動室

延伸資料

維基百科：富豪花園 ↗

位置地圖

大涌橋路52號 · 查看大地圖 ↗交通

最近港鐵第一城站（直線約 0.9 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網

小學校網第 91 校網 · 沙田

校網小學（17 所）

慈航學校資助 · 男女

天主教聖華學校資助 · 男女

保良局朱正賢小學資助 · 男女

保良局蕭漢森小學資助 · 男女

沙田崇真學校資助 · 男女

基督教香港信義會禾輋信義學校資助 · 男女

載入更多 10 所小學（剩 1）

胡素貞博士紀念學校資助 · 男女

培基小學資助 · 男女

路德會梁鉅鏐小學資助 · 男女

救世軍田家炳學校資助 · 男女

浸信會沙田圍呂明才小學資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名新界區第 3 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 29 位（2026）

浸信會呂明才小學資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名新界區第 1 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 26 位（2026）

沙田循道衛理小學資助 · 男女

聖公會主風小學資助 · 男女

世界龍岡學校黃耀南小學資助 · 男女

沙田圍胡素貞博士紀念學校資助 · 男女

載入更多 1 所小學（剩 0）

東華三院蔡榮星小學資助 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區沙田區 · 37 所中學

校網中學（37 所）

浸信會呂明才中學資助 · 男女

BigExam 第17–34（2025）中學排名 schoolbanding.com 第17（2026）

佛教覺光法師中學資助 · 男女

BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

佛教黃允畋中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第350（2026）

潮州會館中學資助 · 男女

BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

香港九龍塘基督教中華宣道會鄭榮之中學資助 · 男女

BigExam 第143–152（2025）中學排名 schoolbanding.com 第144（2026）

載入更多 10 所中學（剩 22）

東莞工商總會劉百樂中學資助 · 男女

BigExam 第284–288（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）

聖母無玷聖心書院資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第150（2026）

沙田蘇浙公學資助 · 男女

BigExam 第67–79（2025）中學排名 schoolbanding.com 第67（2026）

天主教郭得勝中學資助 · 男女

BigExam 第49–74（2025）中學排名 schoolbanding.com 第46（2026）

五育中學資助 · 男女

BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）

五旬節林漢光中學資助 · 男女

BigExam 第109–130（2025）中學排名 schoolbanding.com 第109（2026）

沙田培英中學資助 · 男女

BigExam 第34–47（2025）中學排名 schoolbanding.com 第33（2026）

沙田官立中學官立

中學排名 schoolbanding.com 第71（2026）

沙田循道衞理中學資助 · 男女

BigExam 第76–85（2025）中學排名 schoolbanding.com 第75（2026）

聖公會林裘謀中學資助 · 男女

BigExam 第32–47（2025）中學排名 schoolbanding.com 第31（2026）

載入更多 10 所中學（剩 12）

聖公會曾肇添中學資助 · 男女

BigExam 第5–9（2025）中學排名 schoolbanding.com 第5（2026）

台山商會中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第290（2026）

東華三院馮黃鳳亭中學資助 · 男女

BigExam 第252–283（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）

梁文燕紀念中學（沙田）

BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）

青年會書院資助 · 男女

BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

基督書院資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第142（2026）

樂道中學資助 · 男女

BigExam 第358–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第355（2026）

東華三院黃鳳翎中學資助 · 男女

BigExam 第414–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

保良局胡忠中學資助 · 男女

BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）

馬鞍山崇真中學資助 · 男女

BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）

載入更多 10 所中學（剩 2）

博愛醫院陳楷紀念中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第258（2026）

樂善堂楊葛小琳中學資助 · 男女

BigExam 第281–285（2025）中學排名 schoolbanding.com 第250（2026）

曾璧山（崇蘭）中學資助 · 男女

BigExam 第435–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第435（2026）

香港中國婦女會馮堯敬紀念中學資助 · 男女

BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）

馬鞍山聖若瑟中學資助 · 男女

BigExam 第143–152（2025）中學排名 schoolbanding.com 第144（2026）

聖羅撒書院資助 · 女校

BigExam 第61–76（2025）中學排名 schoolbanding.com 第61（2026）

香港中文大學校友會聯會陳震夏中學資助 · 男女

BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

沙田崇真中學資助 · 男女

BigExam 第13–32（2025）中學排名 schoolbanding.com 第13（2026）

明愛馬鞍山中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第435（2026）

仁濟醫院董之英紀念中學資助 · 男女

BigExam 第414–420（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）

載入更多 2 所中學（剩 0）

保良局朱敬文中學資助 · 男女

BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）

東華三院邱金元中學資助 · 男女

BigExam 第414–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

名日．九肚山星凱．堤岸九肚山峰綠怡居玖瓏山雍雅山駿嶺薈雲端富豪‧山峯澐灃澐瀚尚珩

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以沙田區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口692,806

住戶數目246,425

年齡中位數46.2 歲

平均住戶人數2.8 人

自置居所比例54.8%

住戶月入中位數$28,870

學位程度比例25.2%

勞動人口參與率59.2%

年齡分佈

15歲以下 78,88615至24歲 53,69625至44歲 201,13545至64歲 220,60465歲及以上 138,485

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑愉田苑實用呎價 $9,472–12,428 · 1,704 伙 · 1982 入伙查看 →屋苑晴碧花園508 伙 · 1998 入伙查看 →屋苑沙田第一城實用呎價 $11,570–19,266 · 10,642 伙 · 1980 入伙查看 →屋苑禾輋邨資料整理中查看 →屋苑翠麗花園320 伙 · 1987 入伙查看 →屋苑欣廷軒實用呎價 $14,201–19,856 · 1,024 伙 · 2001 入伙查看 →

載入更多 5 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑王屋村15 伙查看 →屋苑全輝中心實用呎價 $12,019–17,003 · 340 伙 · 1985 入伙查看 →

屋苑河畔花園實用呎價 $13,967–17,686 · 1,584 伙 · 1984 入伙

屋苑沙田中心實用呎價 $13,360–18,519 · 1,480 伙 · 1981 入伙

屋苑偉華中心實用呎價 $12,570–17,208 · 832 伙 · 1986 入伙

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