屋苑資料 / Estate

泓景臺

Banyan Garden

九龍
荔枝角
四小龍

7座數 Blocks

2528單位 Units

3期數 Phases

小 40 · 中深水埗區校網 School Net

荔枝角道863號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

官方平面圖整理中持續更新

高清平面圖將陸續呈現

泓景臺高清平面圖 PDF · 連訂造傢俬參考查看 →

訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就泓景臺單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺設計 3D

WhatsApp 免費報價 · 6365 8773

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業55 賣盤 · 26 租盤　資料截至 2026-05-17

放盤詳情

賣盤（顯示 51／共 55）租盤（26）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-14一期 3座高層 A實用 501 呎 · 美聯物業$840萬@$16,766 查看 →26-04-30二期 7座中層 H實用 469 呎 · 美聯物業$750萬@$15,991 查看 →26-05-08一期 1座中層 B實用 637 呎 · 美聯物業$1,280萬@$20,094 查看 →26-03-13二期 7座高層 A實用 475 呎 · 美聯物業$815萬@$17,158 查看 →26-03-13一期 2座高層 H實用 466 呎 · 美聯物業$820萬@$17,597 查看 →26-02-24二期 7座中層 F實用 736 呎 · 美聯物業$1,180萬@$16,033 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 37）

載入更多 8 個賣盤（剩 29）

26-04-11二期 8座高層 F實用 509 呎 · 美聯物業$820萬@$16,110 查看 →26-05-02三期 5座中層 F實用 658 呎 · 美聯物業$1,047萬@$15,912 查看 →26-05-04三期 6座中層 E實用 512 呎 · 美聯物業$900萬@$17,578 查看 →26-05-11三期 5座低層 B實用 577 呎 · 美聯物業$1,000萬@$17,331 查看 →26-05-17三期 5座中層 B實用 611 呎 · 美聯物業$1,118萬@$18,298 查看 →26-05-15二期 8座低層 F實用 508 呎 · 美聯物業$760萬@$14,961 查看 →26-05-15二期 8座中層 B實用 506 呎 · 美聯物業$850萬@$16,798 查看 →26-05-14一期 2座高層 F實用 491 呎 · 美聯物業$780萬@$15,886 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 21）

26-05-14三期 6座中層 A實用 440 呎 · 美聯物業$850萬@$19,318 查看 →26-05-17一期 3座低層 C實用 470 呎 · 美聯物業$820萬@$17,447 查看 →26-05-16三期 5座中層 D實用 535 呎 · 美聯物業$930萬@$17,383 查看 →26-05-11一期 3座低層 F實用 455 呎 · 美聯物業$838萬@$18,418 查看 →26-05-05一期 2座高層 E實用 471 呎 · 美聯物業$880萬@$18,684 查看 →26-05-07三期 5座中層 C實用 660 呎 · 美聯物業$1,197萬@$18,136 查看 →26-05-15二期 8座高層 A實用 513 呎 · 美聯物業$930萬@$18,129 查看 →26-05-04一期 1座高層 C實用 481 呎 · 美聯物業$880萬@$18,295 查看 →

載入更多 8 個賣盤（剩 13）

26-03-23三期 6座低層 H實用 440 呎 · 美聯物業$835萬@$18,977 查看 →26-05-07一期 2座高層 E實用 471 呎 · 美聯物業$940萬@$19,958 查看 →26-05-16一期 1座高層 A實用 507 呎 · 美聯物業$870萬@$17,160 查看 →26-04-16二期 8座低層 E實用 434 呎 · 美聯物業$730萬@$16,820 查看 →26-05-16一期 2座中層 F實用 490 呎 · 美聯物業$832萬@$16,980 查看 →26-05-16三期 6座高層 B實用 512 呎 · 美聯物業$820萬@$16,016 查看 →26-05-15二期 8座高層 D實用 468 呎 · 美聯物業$780萬@$16,667 查看 →26-05-16二期 7座高層 E實用 515 呎 · 美聯物業$830萬@$16,117 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-12二期 7座低層 G實用 473 呎 · 美聯物業$21,500/月@$45 查看 →26-05-15二期 8座高層 B實用 511 呎 · 美聯物業$23,000/月@$45 查看 →26-04-02一期 3座高層 C實用 493 呎 · 美聯物業$23,000/月@$47 查看 →26-05-12一期 2座低層 G實用 658 呎 · 美聯物業$31,000/月@$47 查看 →26-05-07一期 2座高層 G實用 685 呎 · 美聯物業$34,000/月@$50 查看 →26-05-02三期 5座低層 A實用 457 呎 · 美聯物業$22,500/月@$49 查看 →

載入更多 8 個租盤（剩 12）

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$16,559/呎

2.5%

租金回報3.2%

樣本12 宗

實用呎價區間$13.3k–18.6k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-157座高層實用 475 呎$810萬@$17,053 +3%

26-05-125座 33樓實用 539 呎$850萬@$15,770 -5%

26-05-118座 17樓實用 434 呎$738萬@$17,005 +3%

26-05-113座 25樓實用 506 呎$800萬@$15,810 -5%

26-05-086座高層實用 517 呎$880萬@$17,021 +3%

26-05-061座 23樓實用 481 呎$638萬@$13,264 -20%

26-05-047座低層實用 735 呎$1,228萬@$16,707 +1%

26-05-047座 17樓實用 440 呎$745萬@$16,932 +2%

26-05-043座 11樓實用 478 呎$700萬@$14,644 -12%

26-04-307座 51樓實用 516 呎$845萬@$16,376 -1%

26-04-286座 15樓實用 473 呎$765萬@$16,173 -2%

26-04-28車位 3樓非住宅單位$125萬—

26-04-276座 9樓實用 440 呎$818萬@$18,591 +12%

26-04-261座高層實用 481 呎$2萬@$45

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

3層購物商場\r\n3分鐘往荔枝角港鐵站(全冷氣空調節隧道)\r\n西九龍唯一特有獨立兒童會所\r\n面積達8萬呎的「湖泊式園林泳池」及「歐洲花園」\r\n名師設計之巴黎、維也納、法國特色大堂

發展商長實

入伙年份2003

管理公司長江實業集團之附屬公司

屋苑設施

桑拿浴室乒乓球室壁球場籃球場桌球室卡拉OK室電影院日光浴場按摩池健身室音樂室閱讀室 / 溫習室圖書館電腦室緩跑徑宴會廳健康舞室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室

延伸資料

維基百科：泓景臺 ↗

位置地圖

荔枝角道863號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵荔枝角站　步行約 1 分鐘

校網

小學校網第 40 校網 · 深水埗

校網小學（22 所）

大坑東宣道小學資助 · 男女

聖公會聖安德烈小學資助 · 男女

五邑工商總會學校資助 · 男女

聖公會基福小學資助 · 男女

香港四邑商工總會新會商會學校資助 · 男女

福榮街官立小學官立 · 男女

載入更多 10 所小學（剩 6）

長沙灣天主教小學資助 · 男女

天主教善導小學資助 · 男女

瑪利諾神父教會學校（小學部）資助 · 男女

深水埔街坊福利會小學資助 · 男女

聖公會聖多馬小學資助 · 男女

聖方濟愛德小學資助 · 男女

基督教香港信義會深信學校資助 · 男女

寶血會嘉靈學校資助 · 男女

旅港開平商會學校資助 · 男女

荔枝角天主教小學資助 · 男女

Kidemy 全港小學排名第 35 位（2026）

載入更多 6 所小學（剩 0）

深水埗官立小學官立 · 男女

聖公會聖紀文小學資助 · 男女

聖公會基愛小學資助 · 男女

中華基督教會協和小學（長沙灣）資助 · 男女

Kidemy 全港小學排名第 48 位（2026）

李鄭屋官立小學官立 · 男女

郭怡雅神父紀念學校資助 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區深水埗區 · 19 所中學

校網中學（19 所）

佛教大雄中學資助 · 男女

BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）

長沙灣天主教英文中學資助 · 男校

BigExam 第109–130（2025）中學排名 schoolbanding.com 第109（2026）

中聖書院直接資助計劃 · 男女

BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

路德會協同中學資助 · 男女

BigExam 第220–247（2025）中學排名 schoolbanding.com 第219（2026）

香港四邑商工總會黃棣珊紀念中學資助 · 男女

BigExam 第70–109（2025）中學排名 schoolbanding.com 第70（2026）

載入更多 10 所中學（剩 4）

寶血會上智英文書院資助 · 女校

BigExam 第39–48（2025）中學排名 schoolbanding.com 第28（2026）

九龍工業學校

BigExam 第414–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）

瑪利諾神父教會學校資助 · 男女

BigExam 第143–152（2025）中學排名 schoolbanding.com 第144（2026）

中華基督教會銘賢書院資助 · 男女

BigExam 第70–80（2025）中學排名 schoolbanding.com 第70（2026）

天主教南華中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第390（2026）

聖母玫瑰書院資助 · 女校

BigExam 第29–79（2025）中學排名 schoolbanding.com 第28（2026）

德雅中學資助 · 女校

BigExam 第109–130（2025）中學排名 schoolbanding.com 第109（2026）

東華三院張明添中學資助 · 男女

BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）

滙基書院按位資助 · 男女

BigExam 第252–283（2025）中學排名 schoolbanding.com 第250（2026）

惠僑英文中學直接資助計劃 · 男女

載入更多 4 所中學（剩 0）

德貞女子中學資助 · 女校

聖公會聖馬利亞堂莫慶堯中學資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第296（2026）

保良局唐乃勤初中書院資助 · 男女

中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

廠商會中學資助 · 男女

BigExam 第366–410（2025）中學排名 schoolbanding.com 第363（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

盈暉臺一號．西九龍又一樓太子中心怡靖苑海棠苑東廬大樓麗玥苑麗翠苑睿峰樂年花園怡閣苑

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以深水埗區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口431,090

住戶數目165,439

年齡中位數46.2 歲

平均住戶人數2.5 人

自置居所比例35.9%

住戶月入中位數$21,490

學位程度比例20.8%

勞動人口參與率58.1%

年齡分佈

15歲以下 49,33715至24歲 35,47625至44歲 123,08145至64歲 135,26165歲及以上 87,935

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居

申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑一號．西九龍實用呎價 $14,395–17,274 · 286 伙 · 2013 入伙查看 →屋苑昇悅居實用呎價 $14,971–30,858 · 2,435 伙 · 2003 入伙查看 →屋苑碧海藍天實用呎價 $14,737–20,040 · 1,616 伙 · 2003 入伙查看 →屋苑海麗邨資料整理中查看 →屋苑宇晴軒實用呎價 $15,180–38,877 · 2,248 伙 · 2004 入伙查看 →屋苑星匯居實用呎價 $13,333–19,002 · 400 伙 · 2008 入伙查看 →

載入更多 2 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑曼克頓山實用呎價 $17,361–24,775 · 1,115 伙 · 2006 入伙查看 →屋苑海達邨資料整理中查看 →

← 返回全港屋苑資料庫

本頁提供機讀資料供 AI 使用 · Schema.org 結構化資料　機讀 JSON

hohome 好傢俬 · 屋苑資料

泓景臺

平面圖