屋苑資料 / Estate

學士臺

Academic Terrace

港島
西半山
西半山

3座數 Blocks

632單位 Units

—期數 Phases

小 11 · 中中西區校網 School Net

薄扶林道101號地址 Address

平面圖

期 · 座 · 層 · 室

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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋

美聯物業8 賣盤 · 1 租盤　資料截至 2026-05-18

放盤詳情

賣盤（顯示 7／共 8）租盤（1）

全部美聯物業

放售日單位 · 平台叫價 · 呎價

26-05-072座低層 B實用 649 呎 · 美聯物業$1,118萬@$17,227 查看 →26-05-172座低層 H實用 531 呎 · 美聯物業$850萬@$16,008 查看 →26-03-161座低層 C實用 649 呎 · 美聯物業$1,200萬@$18,490 查看 →26-05-181座中層 C實用 649 呎 · 美聯物業$1,300萬@$20,031 查看 →26-05-172座低層 H實用 531 呎 · 美聯物業$880萬@$16,573 查看 →26-05-072座低層 A實用 531 呎 · 美聯物業$848萬@$15,970 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

全部美聯物業

放售日單位 · 平台租金 · 呎租

26-05-173座高層 A實用 531 呎 · 美聯物業$26,000/月@$49 查看 →

放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。

成交紀錄

近 14 宗

平均實用呎價$14,463/呎

3.5%

租金回報3.2%

樣本10 宗

實用呎價區間$13.7k–16.3k

日期單位成交價 · 呎價

26-05-083座四樓實用 531 呎$768萬@$14,463 0%

26-04-131座二樓實用 531 呎$726萬@$13,672 -5%

26-04-103座十三樓實用 531 呎$810萬@$15,254 +5%

26-04-062座低層實用 649 呎$3萬@$43

26-03-031座二十三樓實用 531 呎$865萬@$16,290 +13%

26-03-013座中層實用 531 呎$2萬@$45

26-02-252座四樓實用 649 呎$953萬@$14,681 +2%

26-02-162座二十五樓實用 531 呎$800萬@$15,066 +4%

26-02-112座二十六樓-二十七樓實用 864 呎$1,313萬@$15,197 +5%

26-02-011座高層實用 1,013 呎$5萬@$44

26-01-282座五樓實用 649 呎$938萬@$14,453 0%

26-01-191座中層實用 649 呎$3萬@$41

26-01-151座三樓實用 649 呎$920萬@$14,176 -2%

25-12-222座十三樓實用 531 呎$800萬@$15,066 +4%

僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。

屋苑知識

小巴, 巴士, 專線小巴, 電車

發展商新世界

入伙年份1989

屋苑設施

燒烤場兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池

延伸資料

維基百科：學士臺 ↗

位置地圖

薄扶林道101號 · 查看大地圖 ↗交通

港鐵堅尼地城站　步行約 5 分鐘

校網

小學校網第 11 校網 · 中西區

校網小學（16 所）

聖公會聖彼得小學資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 7 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 28 位（2026）

嘉諾撒聖心學校資助 · 女校

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 8 位（2026）

聖士提反女子中學附屬小學資助 · 女校

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 14 位（2026）Kidemy 全港小學排名第 24 位（2026）

中西區聖安多尼學校資助 · 男女

Happy Seeds 全港小學排名港島區第 19 位（2026）

天主教總堂區學校資助 · 男女

新會商會學校資助 · 男女一條龍：新會商會陳白沙紀念中學

載入更多 10 所小學（剩 0）

李陞小學官立 · 男女

聖公會呂明才紀念小學資助 · 男女

聖公會基恩小學資助 · 男女

聖公會聖馬太小學資助 · 男女

聖嘉祿學校資助 · 男女

聖安多尼學校資助 · 男女

般咸道官立小學官立 · 男女

英皇書院同學會小學資助 · 男女

英皇書院同學會小學第二校資助 · 男女

香港潮商學校資助 · 男女

小學排名為第三方軟性估算 · 並非官方 · 香港小學無公開考試亦無官方組別 · Kidemy／Happy Seeds 按升中表現估算，school852 為網站瀏覽量人氣代理（信心較低，與方法學榜可大幅分歧）· 多源並列各註年份，僅供參考

中學派位

地區中西區 · 9 所中學

校網中學（9 所）

聖士提反女子中學資助 · 女校

BigExam 第10–22（2025）中學排名 schoolbanding.com 第10（2026）

英皇書院

BigExam 第12–30（2025）中學排名 schoolbanding.com 第28（2026）

聖若瑟書院資助 · 男校

BigExam 第15–33（2025）中學排名 schoolbanding.com 第16（2026）

英華女學校資助 · 女校

BigExam 第20–38（2025）中學排名 schoolbanding.com 第19（2026）

高主教書院資助 · 男女

BigExam 第49–71（2025）中學排名 schoolbanding.com 第46（2026）

載入更多 4 所中學（剩 0）

聖嘉勒女書院資助 · 女校

BigExam 第86–108（2025）中學排名 schoolbanding.com 第86（2026）

聖類斯中學資助 · 男校

BigExam 第109–130（2025）中學排名 schoolbanding.com 第109（2026）

樂善堂梁銶琚書院資助 · 男女

BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）

聖士提反堂中學資助 · 男女

BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以中西區區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。資料來源 ↗

區內人口235,953

住戶數目88,922

年齡中位數44.8 歲

平均住戶人數2.6 人

自置居所比例55.3%

住戶月入中位數$45,040

學位程度比例42.2%

勞動人口參與率65.3%

年齡分佈

本區人口以 25至44歲為主要組別（佔 33.0%），年齡中位數 44.8 歲。

15歲以下　10.3%（24,382 人）15至24歲　7.1%（16,779 人）25至44歲　33.0%（77,767 人）45至64歲　30.3%（71,534 人）65歲及以上　19.3%（45,491 人）

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結

鄰近屋苑 · 實用呎價參考

屋苑羲皇台一號<0.1km · 188 伙 · 1987 入伙查看 →屋苑盈基花園~0.1km · 300 伙 · 1991 入伙查看 →屋苑翰林軒~0.2km · 實用呎價 $15,835–21,121 · 444 伙 · 1996 入伙查看 →屋苑翡翠閣~0.2km · 300 伙 · 1981 入伙查看 →屋苑珍珠閣~0.3km · 368 伙 · 1980 入伙查看 →屋苑海都樓~0.3km · 323 伙 · 1966 入伙查看 →

載入更多 5 個鄰近屋苑（剩 0）

屋苑海怡花園~0.3km · 實用呎價 $17,456–22,751 · 452 伙 · 1992 入伙查看 →屋苑富林苑~0.3km · 96 伙 · 1975 入伙查看 →

屋苑寶翠園實用呎價 $18,232–40,577 · 2,213 伙 · 2000 入伙

屋苑薄扶林道63號實用呎價 $23,574–44,280 · 332 伙 · 2020 入伙

屋苑嘉兆臺實用呎價 $16,478–26,680 · 558 伙 · 1992 入伙

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