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屋苑資料 / Estate

山水盈

Crescent Green
新界西
元朗
錦田
38座數 Blocks
331單位 Units
—期數 Phases
小 74 · 中 元朗區校網 School Net
高埔徑3號地址 Address
01

平面圖

9 座 · 110 張圖

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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業33 賣盤 · 13 租盤　資料截至 2026-05-18中原地產24 賣盤 · 8 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-065座 低層 B實用 916 呎 · 美聯物業$880萬@$9,607 查看 →26-05-117座 低層 B實用 968 呎 · 美聯物業$1,068萬@$11,033 查看 →26-05-092座 低層 A實用 968 呎 · 美聯物業$1,080萬@$11,157 查看 →26-05-173座 高層 A實用 927 呎 · 美聯物業$1,230萬@$13,269 查看 →26-05-0210座 低層 E實用 300 呎 · 美聯物業$450萬@$15,000 查看 →26-05-173座 低層 B實用 967 呎 · 美聯物業$980萬@$10,134 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 12）
26-04-30高埔徑（獨立屋）實用 2,081 呎 · 美聯物業$3,268萬@$15,704 查看 →26-05-136座 低層 B實用 916 呎 · 美聯物業$880萬@$9,607 查看 →26-05-1610座 中層 C實用 502 呎 · 美聯物業$630萬@$12,550 查看 →26-05-165座 低層 C實用 940 呎 · 美聯物業$920萬@$9,787 查看 →26-05-0210座 低層 D實用 502 呎 · 美聯物業$765萬@$15,239 查看 →26-05-111座 高層 A實用 970 呎 · 美聯物業$1,300萬@$13,402 查看 →26-05-09單位實用 502 呎 · 美聯物業$480萬@$9,562 查看 →26-04-2210座 中層 A實用 734 呎 · 美聯物業$744萬@$10,136 查看 →
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26-03-2810座 高層 A實用 734 呎 · 美聯物業$800萬@$10,899 查看 →26-05-162座 高層 A實用 929 呎 · 美聯物業$1,200萬@$12,917 查看 →26-05-07單位實用 299 呎 · 美聯物業$360萬@$12,040 查看 →26-05-07單位實用 299 呎 · 美聯物業$360萬@$12,040 查看 →26-05-125座 低層 B實用 916 呎 · 美聯物業$800萬@$8,734 查看 →26-05-156座實用 940 呎 · 美聯物業$848萬@$9,021 查看 →26-05-106座 低層 C實用 940 呎 · 美聯物業$900萬@$9,574 查看 →26-05-176座 B實用 916 呎 · 美聯物業$760萬@$8,297 查看 →
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26-03-15高埔徑（獨立屋）實用 2,081 呎 · 美聯物業$3,200萬@$15,377 查看 →26-04-0510座實用 299 呎 · 美聯物業$438萬@$14,649 查看 →26-03-055座 高層 A實用 913 呎 · 美聯物業$784萬@$8,587 查看 →26-03-05高埔徑（獨立屋）實用 2,104 呎 · 美聯物業$3,040萬@$14,449 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
放售日單位 · 平台租金 · 呎租
26-05-1310座 高層 A實用 734 呎 · 美聯物業$24,000/月@$33 查看 →26-05-1110座 低層 C實用 502 呎 · 美聯物業$16,000/月@$32 查看 →26-05-155座 高層 A實用 946 呎 · 美聯物業$32,000/月@$34 查看 →26-05-0510座 低層 C實用 502 呎 · 美聯物業$14,800/月@$29 查看 →26-04-2910座 中層 C實用 502 呎 · 美聯物業$14,000/月@$28 查看 →26-04-2710座 高層 C實用 502 呎 · 美聯物業$13,000/月@$26 查看 →
載入更多 7 個租盤（剩 0）
26-05-1210座 中層 C實用 502 呎 · 美聯物業$13,000/月@$26 查看 →26-05-065座 高層 C實用 940 呎 · 美聯物業$28,000/月@$30 查看 →26-05-0110座 中層 B實用 299 呎 · 美聯物業$11,500/月@$38 查看 →26-04-2010座 高層 B實用 299 呎 · 美聯物業$12,000/月@$40 查看 →26-05-1210座 中層 E實用 299 呎 · 美聯物業$10,200/月@$34 查看 →26-05-122座 高層 A實用 968 呎 · 美聯物業$28,000/月@$29 查看 →26-05-15高埔徑（獨立屋）實用 2,271 呎 · 美聯物業$80,000/月@$35 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在租盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
03

成交紀錄

近 14 宗
平均實用呎價$9,429/呎
租金回報—
樣本7 宗
實用呎價區間$7.9k–12.6k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-151座 低層實用 948 呎$3萬@$32
26-05-155座 高層實用 940 呎$3萬@$28
26-04-2710座 高層實用 502 呎$2萬@$32
26-03-3010座 15樓實用 659 呎$828萬@$12,564 +33%
26-03-206座 2樓實用 916 呎$785萬@$8,570 -9%
26-03-091座 11樓實用 927 呎$730萬@$7,875 -16%
26-02-093座 8樓實用 929 呎$755萬@$8,127 -14%
26-01-147座 2樓非住宅單位$873萬—
26-01-13洋房32 3號實用 2,099 呎$2,120萬@$10,100 +7%
25-12-233座 低層實用 913 呎$3萬@$32
25-11-262座 低層實用 929 呎$3萬@$27
25-11-016座 高層實用 940 呎$3萬@$29
25-08-15車位 地庫非住宅單位$90萬—
25-06-173座 9樓實用 928 呎$875萬@$9,429 0%
僅列近期代表成交，呎價對比為相對全屋苑近期平均，數據持續更新。
05

屋苑知識

山水盈位於錦田高埔徑3號。發展商為路勁基建。入伙日期由6/2020開始。山水盈共有9座， 洋房29間，提供331個單位。山水盈的實用面積為299呎至3889呎。山水盈交通便利，鄰近港鐵元朗站。小學校網為74。中學校網為元朗區。

發展商路勁基建
入伙年份2020
管理公司仲量聯行物業管理有限公司
位置地圖
高埔徑3號 · 查看大地圖 ↗交通
最近港鐵錦上路站（直線約 1.4 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網
小學校網第 74 校網 · 天水圍/元朗
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同校網屋苑
翠苑錦柏四季雅苑四季名園斌悅花園斌逸雅苑斌善花苑水薈翠朗花園元崗251及252號六本木瑞霞苑
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 元朗區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口668,080
住戶數目234,338
年齡中位數43.7 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例49.8%
住戶月入中位數$27,560
學位程度比例19.8%
勞動人口參與率60.8%
年齡分佈
15歲以下 77,19915至24歲 58,98825至44歲 211,37645至64歲 220,15165歲及以上 100,366
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑爾巒實用呎價 $8,757–17,045 · 780 伙 · 2013 入伙查看 →屋苑高埔園小鎮12 伙查看 →屋苑峻巒3,124 伙 · 2015 入伙查看 →屋苑錦埔居12 伙查看 →屋苑麗豪軒21 伙查看 →屋苑高埔村10 伙查看 →
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屋苑旭日花園69 伙查看 →屋苑朗善邨資料整理中查看 →
屋苑柏瓏實用呎價 $12,069–21,064 · 2,200 伙 · 2024 入伙
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hohome 好傢俬 · 屋苑資料
客人評價

傢俬陳列室

沙田石門京瑞廣場1期12樓K室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

北角北角道10號NPAC亞太廣場17樓全層 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

荃灣楊屋道88號Plaza88 27樓F室 (點擊打開地圖) 星期一至日 10:00-19:00

 

非常抱歉! 2022年11月7日沙田石門門市內部裝修，休業一天，如有查詢歡迎whatsapp 我們 

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