屋苑資料 / Estate

逸峯

Green Code
新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
粉嶺
4座數 Blocks
728單位 Units
—期數 Phases
8/15資料完整度
馬適路1號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業32 賣盤 · 32 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-17第一座 高層 E實用 299 呎 · 美聯物業$12,000/月@$40 查看 →
26-05-17第二座 低層 A實用 642 呎 · 美聯物業$640萬@$9,969 查看 →
26-05-10第五座 高層 F實用 453 呎 · 美聯物業$15,000/月@$33 查看 →
26-05-16第二座 低層 D實用 413 呎 · 美聯物業$530萬@$12,833 查看 →
26-04-26第五座 高層 H實用 459 呎 · 美聯物業$508萬@$11,068 查看 →
26-05-16第五座 中層 A實用 616 呎 · 美聯物業$760萬@$12,338 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 66）
26-05-06第三座 中層 F實用 325 呎 · 美聯物業$11,500/月@$35 查看 →
26-05-06第三座 高層 F實用 326 呎 · 美聯物業$11,000/月@$34 查看 →
26-04-22第一座 高層 A實用 752 呎 · 美聯物業$23,500/月@$31 查看 →
26-05-17第三座 高層 G實用 455 呎 · 美聯物業$580萬@$12,747 查看 →
26-05-13第二座 中層 C實用 477 呎 · 美聯物業$498萬@$10,440 查看 →
26-05-16第五座 中層 D實用 614 呎 · 美聯物業$15,000/月@$24 查看 →
26-05-17第五座 高層 F實用 453 呎 · 美聯物業$588萬@$12,980 查看 →
26-05-13第三座 低層 C實用 505 呎 · 美聯物業$619萬@$12,257 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 58）
26-05-16第三座 高層 D實用 614 呎 · 美聯物業$768萬@$12,508 查看 →
26-05-16第五座 高層 D實用 614 呎 · 美聯物業$830萬@$13,518 查看 →
26-04-26第三座 低層 C實用 505 呎 · 美聯物業$530萬@$10,495 查看 →
26-04-09第五座 高層 E實用 459 呎 · 美聯物業$14,000/月@$31 查看 →
26-04-09第二座 高層 A實用 1,098 呎 · 美聯物業$1,300萬@$11,840 查看 →
26-05-16第一座 低層 E實用 300 呎 · 美聯物業$350萬@$11,667 查看 →
26-04-26第二座 中層 D實用 452 呎 · 美聯物業$518萬@$11,460 查看 →
26-04-19第一座 高層 A實用 1,173 呎 · 美聯物業$1,750萬@$14,919 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 50）
26-05-17第三座 中層 F實用 324 呎 · 美聯物業$398萬@$12,284 查看 →
26-05-15第三座 低層 H實用 459 呎 · 美聯物業$430萬@$9,368 查看 →
26-05-04第三座 低層 D實用 616 呎 · 美聯物業$800萬@$12,987 查看 →
26-05-05第三座 高層 H實用 459 呎 · 美聯物業$475萬@$10,349 查看 →
26-05-09第一座 高層 E實用 300 呎 · 美聯物業$450萬@$15,000 查看 →
26-04-26第五座 中層 F實用 459 呎 · 美聯物業$520萬@$11,329 查看 →
26-03-04第五座 低層 D實用 615 呎 · 美聯物業$16,800/月@$27 查看 →
26-05-15第五座 低層 D實用 615 呎 · 美聯物業$728萬@$11,837 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 42）
26-05-16第五座 高層 A實用 615 呎 · 美聯物業$750萬@$12,195 查看 →
26-05-17第一座 中層 D實用 469 呎 · 美聯物業$550萬@$11,727 查看 →
26-04-10第三座 低層 D實用 616 呎 · 美聯物業$18,000/月@$29 查看 →
26-05-16第三座 中層 A實用 615 呎 · 美聯物業$20,000/月@$33 查看 →
26-05-13第一座 高層 D實用 469 呎 · 美聯物業$15,000/月@$32 查看 →
26-05-11第二座 低層 B實用 478 呎 · 美聯物業$16,000/月@$33 查看 →
26-05-07第五座 高層 H實用 459 呎 · 美聯物業$14,500/月@$32 查看 →
26-04-12第五座 低層 E實用 459 呎 · 美聯物業$16,000/月@$35 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 34）
26-04-20第一座 中層 B實用 429 呎 · 美聯物業$15,000/月@$35 查看 →
26-03-23第三座 低層 D實用 616 呎 · 美聯物業$19,000/月@$31 查看 →
26-04-05第二座 高層 B實用 478 呎 · 美聯物業$15,000/月@$31 查看 →
26-05-08第五座 中層 C實用 510 呎 · 美聯物業$16,500/月@$32 查看 →
26-02-27第三座 高層 F實用 326 呎 · 美聯物業$11,000/月@$34 查看 →
26-05-15第三座 高層 A實用 614 呎 · 美聯物業$19,500/月@$32 查看 →
25-06-14第一座 中層 B實用 429 呎 · 美聯物業$14,500/月@$34 查看 →
26-05-15第二座 低層 C實用 1,072 呎 · 美聯物業$32,000/月@$30 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 26）
26-05-13第一座 低層 A實用 753 呎 · 美聯物業$22,000/月@$29 查看 →
26-05-17第三座 中層 G實用 461 呎 · 美聯物業$14,800/月@$32 查看 →
26-04-23第五座 低層 G實用 459 呎 · 美聯物業$14,000/月@$31 查看 →
26-05-13第三座 高層 C實用 507 呎 · 美聯物業$15,000/月@$30 查看 →
26-05-13第二座 低層 C實用 476 呎 · 美聯物業$17,000/月@$36 查看 →
26-04-26第五座 低層 B實用 505 呎 · 美聯物業$17,000/月@$34 查看 →
26-04-19第三座 低層 B實用 509 呎 · 美聯物業$16,000/月@$31 查看 →
26-04-19第二座 高層 C實用 477 呎 · 美聯物業$16,000/月@$34 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 18）
26-05-13第三座 中層 E實用 459 呎 · 美聯物業$13,500/月@$29 查看 →
26-05-17第一座 高層 E實用 299 呎 · 美聯物業$12,000/月@$40 查看 →
26-05-17第二座 低層 A實用 642 呎 · 美聯物業$640萬@$9,969 查看 →
26-05-10第五座 高層 F實用 453 呎 · 美聯物業$15,000/月@$33 查看 →
26-05-16第二座 低層 D實用 413 呎 · 美聯物業$530萬@$12,833 查看 →
26-04-26第五座 高層 H實用 459 呎 · 美聯物業$508萬@$11,068 查看 →
26-05-16第五座 中層 A實用 616 呎 · 美聯物業$760萬@$12,338 查看 →
26-05-06第三座 中層 F實用 325 呎 · 美聯物業$11,500/月@$35 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 10）
26-05-06第三座 高層 F實用 326 呎 · 美聯物業$11,000/月@$34 查看 →
26-04-22第一座 高層 A實用 752 呎 · 美聯物業$23,500/月@$31 查看 →
26-05-17第三座 高層 G實用 455 呎 · 美聯物業$580萬@$12,747 查看 →
26-05-13第二座 中層 C實用 477 呎 · 美聯物業$498萬@$10,440 查看 →
26-05-16第五座 中層 D實用 614 呎 · 美聯物業$15,000/月@$24 查看 →
26-05-17第五座 高層 F實用 453 呎 · 美聯物業$588萬@$12,980 查看 →
26-05-13第三座 低層 C實用 505 呎 · 美聯物業$619萬@$12,257 查看 →
26-05-16第三座 高層 D實用 614 呎 · 美聯物業$768萬@$12,508 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 2）
26-05-16第五座 高層 D實用 614 呎 · 美聯物業$830萬@$13,518 查看 →
26-04-26第三座 低層 C實用 505 呎 · 美聯物業$530萬@$10,495 查看 →
26-04-09第五座 高層 E實用 459 呎 · 美聯物業$14,000/月@$31 查看 →
26-04-09第二座 高層 A實用 1,098 呎 · 美聯物業$1,300萬@$11,840 查看 →
26-05-16第一座 低層 E實用 300 呎 · 美聯物業$350萬@$11,667 查看 →
26-04-26第二座 中層 D實用 452 呎 · 美聯物業$518萬@$11,460 查看 →
26-04-19第一座 高層 A實用 1,173 呎 · 美聯物業$1,750萬@$14,919 查看 →
26-05-17第三座 中層 F實用 324 呎 · 美聯物業$398萬@$12,284 查看 →
載入更多 2 個賣盤（剩 0）
26-05-15第三座 低層 H實用 459 呎 · 美聯物業$430萬@$9,368 查看 →
26-05-04第三座 低層 D實用 616 呎 · 美聯物業$800萬@$12,987 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 12 · 租 8
平均實用呎價$11,479/呎
2.2%
租金回報—
樣本12 宗
實用呎價區間$11.1k–13k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-13第2座 低層 D室實用 413 呎$535萬@$12,954
26-05-04第5座 33樓 G室實用 453 呎$533萬@$11,766
26-04-28第3座 21樓 G室實用 457 呎$540萬@$11,816
26-04-28第5座 31樓 H室實用 459 呎$520萬@$11,329
26-04-17第3座 低層 E室實用 459 呎$555萬@$12,092
26-04-13第5座 10樓 F室實用 459 呎$525萬@$11,438
載入更多 6 宗賣盤成交（剩 0）
26-04-10第2座 9樓 B室實用 478 呎$548萬@$11,464
26-04-10第2座 18樓 D室實用 452 呎$513萬@$11,350
26-03-19第3座 29樓 F室實用 326 呎$395萬@$12,117
26-03-131A 20樓 C室實用 639 呎$728萬@$11,393
26-03-13第3座 6樓 B室實用 509 呎$574萬@$11,273
26-03-05第5座 12樓 G室實用 457 呎$505萬@$11,050
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-05-01第5座 低層 A室實用 616 呎$2萬@$30
26-05-01第5座 高層 F室實用 453 呎$1萬@$32
26-03-12第3座 低層 D室實用 616 呎$2萬@$29
25-12-31第3座 低層 C室實用 505 呎$2萬@$30
25-12-18第5座 高層 F室實用 459 呎$1萬@$29
25-11-07第5座 中層 G室實用 457 呎$1萬@$31
載入更多 2 宗租盤成交（剩 0）
25-11-01第5座 低層 B室實用 506 呎$1萬@$29
25-09-26第3座 高層 D室實用 614 呎$2萬@$33
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位1A 20樓 C室售 $728萬 · 26-03-13
單位第2座 18樓 D室售 $513萬 · 26-04-10
單位第2座 9樓 B室售 $548萬 · 26-04-10
單位第2座 低層 D室售 $535萬 · 26-05-13
單位第3座 21樓 G室售 $540萬 · 26-04-28
單位第3座 29樓 F室售 $395萬 · 26-03-19
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 12 個單位（剩 1）
單位第3座 6樓 B室售 $574萬 · 26-03-13
單位第3座 低層 C室租 $15,100 · 25-12-31
單位第3座 低層 D室租 $18,000 · 26-03-12
單位第3座 低層 E室售 $555萬 · 26-04-17
單位第3座 高層 D室租 $20,000 · 25-09-26
單位第5座 10樓 F室售 $525萬 · 26-04-13
單位第5座 12樓 G室售 $505萬 · 26-03-05
單位第5座 31樓 H室售 $520萬 · 26-04-28
單位第5座 33樓 G室售 $533萬 · 26-05-04
單位第5座 中層 G室租 $14,000 · 25-11-07
單位第5座 低層 A室租 $18,500 · 26-05-01
單位第5座 低層 B室租 $14,800 · 25-11-01
載入更多 1 個單位（剩 0）
單位第5座 高層 F室租 $14,500 · 26-05-01
05

屋苑知識

位置地圖馬適路1號 · 開啟地圖 ↗交通
最近港鐵粉嶺站（直線約 1.2 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網
小學校網第 81 校網 · 上水/粉嶺/北區
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

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逸峯位於粉岭马适路1号。发展商为恒基兆业/香港小轮。入伙日期由06/2014开始。逸峯共有4座，提供728个单位。逸峯的实用面积由263尺至1,307尺。小学校网为81。中学校网为北区。

發展商恒基兆業/香港小輪
入伙年份2014
管理公司恆益物業管理有限公司
延伸資料
維基百科：逸峯 ↗
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 北區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口309,631
住戶數目111,433
年齡中位數46.3 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例54.3%
住戶月入中位數$23,580
學位程度比例17.6%
勞動人口參與率57.8%
年齡分佈
15歲以下 33,49915至24歲 27,65425至44歲 88,31445至64歲 104,60765歲及以上 55,557
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑綠悠軒實用呎價 $8,987–10,375 · 1,680 伙 · 1998 入伙查看 →屋苑帝庭軒實用呎價 $10,020–11,905 · 1,662 伙 · 2000 入伙查看 →屋苑One Innovale實用呎價 $12,399–14,847 · 1,576 伙 · 2022 入伙查看 →屋苑榮輝中心實用呎價 $4,654–7,544 · 1,350 伙 · 1996 入伙查看 →屋苑囍逸實用呎價 $9,957–13,830 · 296 伙 · 2018 入伙查看 →屋苑海聯廣場實用呎價 $6,944–8,937 · 480 伙 · 1994 入伙查看 →
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屋苑永寧圍12 伙查看 →屋苑粉嶺新屋村18 伙查看 →
屋苑牽晴間實用呎價 $10,208–13,143 · 2,688 伙 · 1999 入伙
屋苑粉嶺名都實用呎價 $9,524–12,447 · 1,280 伙 · 1993 入伙
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