屋苑資料 / Estate

綠悠軒

Belair Monte
新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
粉嶺
7座數 Blocks
1680單位 Units
期數 Phases
10/15資料完整度
馬適路3號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-17單位實用 612 呎 · 美聯物業$14,000/月@$23 查看 →
26-05-157座 低層 G實用 479 呎 · 美聯物業$12,500/月@$26 查看 →
26-05-171座 低層 A實用 427 呎 · 美聯物業$500萬@$11,710 查看 →
26-05-164座 高層 G實用 629 呎 · 美聯物業$598萬@$9,507 查看 →
26-05-172座 高層 C實用 612 呎 · 美聯物業$580萬@$9,477 查看 →
26-05-175座 中層 C實用 612 呎 · 美聯物業$568萬@$9,281 查看 →
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26-05-175座 低層 D實用 445 呎 · 美聯物業$450萬@$10,112 查看 →
26-05-171座 低層 A實用 427 呎 · 美聯物業$410萬@$9,602 查看 →
26-05-175座 中層 F實用 612 呎 · 美聯物業$600萬@$9,804 查看 →
26-05-175座 低層 B實用 612 呎 · 美聯物業$16,000/月@$26 查看 →
26-04-207座 中層 B實用 479 呎 · 美聯物業$520萬@$10,856 查看 →
26-05-177座 中層 C實用 612 呎 · 美聯物業$598萬@$9,771 查看 →
26-05-151座 高層 A實用 452 呎 · 美聯物業$500萬@$11,062 查看 →
26-05-072座 低層 G實用 612 呎 · 美聯物業$530萬@$8,660 查看 →
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26-05-051座 中層 E實用 427 呎 · 美聯物業$450萬@$10,539 查看 →
26-05-153座 中層 A實用 427 呎 · 美聯物業$438萬@$10,258 查看 →
26-05-173座 中層 B實用 612 呎 · 美聯物業$498萬@$8,137 查看 →
26-05-116座 高層 E實用 445 呎 · 美聯物業$440萬@$9,888 查看 →
26-05-177座 低層 B實用 479 呎 · 美聯物業$468萬@$9,770 查看 →
26-05-016座 中層 H實用 427 呎 · 美聯物業$450萬@$10,539 查看 →
26-05-16單位實用 612 呎 · 美聯物業$538萬@$8,791 查看 →
26-05-177座 高層 F實用 612 呎 · 美聯物業$16,800/月@$27 查看 →
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26-04-052座 中層 E實用 427 呎 · 美聯物業$12,000/月@$28 查看 →
26-05-121座 低層 E實用 433 呎 · 美聯物業$12,500/月@$29 查看 →
26-04-253座 低層 A實用 433 呎 · 美聯物業$13,000/月@$30 查看 →
26-05-172座 低層 H實用 433 呎 · 美聯物業$12,000/月@$28 查看 →
26-05-097座 低層 A實用 445 呎 · 美聯物業$12,000/月@$27 查看 →
26-04-072座 低層 H實用 427 呎 · 美聯物業$12,000/月@$28 查看 →
26-03-041座 中層 H實用 427 呎 · 美聯物業$12,000/月@$28 查看 →
26-04-126座 高層 C實用 629 呎 · 美聯物業$16,500/月@$26 查看 →
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26-03-021座 高層 A實用 452 呎 · 美聯物業$13,500/月@$30 查看 →
26-05-17單位實用 612 呎 · 美聯物業$14,000/月@$23 查看 →
26-05-157座 低層 G實用 479 呎 · 美聯物業$12,500/月@$26 查看 →
26-05-171座 低層 A實用 427 呎 · 美聯物業$500萬@$11,710 查看 →
26-05-164座 高層 G實用 629 呎 · 美聯物業$598萬@$9,507 查看 →
26-05-172座 高層 C實用 612 呎 · 美聯物業$580萬@$9,477 查看 →
26-05-175座 中層 C實用 612 呎 · 美聯物業$568萬@$9,281 查看 →
26-05-175座 低層 D實用 445 呎 · 美聯物業$450萬@$10,112 查看 →
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26-05-171座 低層 A實用 427 呎 · 美聯物業$410萬@$9,602 查看 →
26-05-175座 中層 F實用 612 呎 · 美聯物業$600萬@$9,804 查看 →
26-05-175座 低層 B實用 612 呎 · 美聯物業$16,000/月@$26 查看 →
26-04-207座 中層 B實用 479 呎 · 美聯物業$520萬@$10,856 查看 →
26-05-177座 中層 C實用 612 呎 · 美聯物業$598萬@$9,771 查看 →
26-05-151座 高層 A實用 452 呎 · 美聯物業$500萬@$11,062 查看 →
26-05-072座 低層 G實用 612 呎 · 美聯物業$530萬@$8,660 查看 →
26-05-051座 中層 E實用 427 呎 · 美聯物業$450萬@$10,539 查看 →
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26-05-173座 中層 B實用 612 呎 · 美聯物業$498萬@$8,137 查看 →
26-05-116座 高層 E實用 445 呎 · 美聯物業$440萬@$9,888 查看 →
26-05-177座 低層 B實用 479 呎 · 美聯物業$468萬@$9,770 查看 →
26-05-016座 中層 H實用 427 呎 · 美聯物業$450萬@$10,539 查看 →
26-05-16單位實用 612 呎 · 美聯物業$538萬@$8,791 查看 →
26-05-177座 高層 F實用 612 呎 · 美聯物業$16,800/月@$27 查看 →
26-04-052座 中層 E實用 427 呎 · 美聯物業$12,000/月@$28 查看 →
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26-05-121座 低層 E實用 433 呎 · 美聯物業$12,500/月@$29 查看 →
26-04-253座 低層 A實用 433 呎 · 美聯物業$13,000/月@$30 查看 →
26-05-172座 低層 H實用 433 呎 · 美聯物業$12,000/月@$28 查看 →
26-05-097座 低層 A實用 445 呎 · 美聯物業$12,000/月@$27 查看 →
26-04-072座 低層 H實用 427 呎 · 美聯物業$12,000/月@$28 查看 →
26-03-041座 中層 H實用 427 呎 · 美聯物業$12,000/月@$28 查看 →
26-04-126座 高層 C實用 629 呎 · 美聯物業$16,500/月@$26 查看 →
26-03-021座 高層 A實用 452 呎 · 美聯物業$13,500/月@$30 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面,在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源,數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 7 · 租 10
平均實用呎價$9,649/呎
7.7%
租金回報
樣本7
實用呎價區間$9k–10.4k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-05第6座 25樓 E室實用 445 呎$442萬@$9,933
26-04-29第2座 6樓 A室實用 427 呎$400萬@$9,368
26-04-23第4座 23樓 C室實用 612 呎$590萬@$9,641
26-04-21第5座 20樓 F室實用 612 呎$598萬@$9,771
26-04-16第2座 10樓 G室實用 612 呎$550萬@$8,987
26-04-13第5座 16樓 G室實用 612 呎$585萬@$9,559
載入更多 1 宗賣盤成交(剩 0)
26-04-101A 3樓 A室實用 427 呎$443萬@$10,375
近期買賣成交,每單位最新,住宅與車位/其他以標籤區分,數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-05-01第3座 高層 H室實用 452 呎$1萬@$25
26-04-22第3座 低層 A室實用 433 呎$1萬@$29
26-02-15第4座 低層 C室實用 612 呎$2萬@$26
25-11-20第3座 高層 B室實用 612 呎$2萬@$26
25-11-15第4座 低層 E室實用 433 呎$1萬@$28
25-10-24第5座 高層 E室實用 456 呎$1萬@$26
載入更多 4 宗租盤成交(剩 0)
25-10-01第2座 高層 G室實用 629 呎$2萬@$25
25-09-07第7座 中層 H室實用 445 呎$1萬@$27
25-09-01第6座 高層 F室實用 629 呎$1萬@$24
25-09-01第7座 中層 B室實用 479 呎$1萬@$27
近期租務成交,每單位最新,住宅與車位/其他以標籤區分,數據持續更新。
近期成交(每單位最新)
單位1A 3樓 A室售 $443萬 · 26-04-10
單位第2座 10樓 G室售 $550萬 · 26-04-16
單位第2座 6樓 A室售 $400萬 · 26-04-29
單位第2座 高層 G室租 $16,000 · 25-10-01
單位第3座 低層 A室租 $12,600 · 26-04-22
單位第3座 高層 B室租 $16,200 · 25-11-20
每單位最新賣盤/租盤(近期窗口內,非全棟歷史),數據持續更新。
載入更多 11 個單位(剩 0)
單位第3座 高層 H室租 $11,500 · 26-05-01
單位第4座 23樓 C室售 $590萬 · 26-04-23
單位第4座 低層 C室租 $16,200 · 26-02-15
單位第4座 低層 E室租 $12,000 · 25-11-15
單位第5座 16樓 G室售 $585萬 · 26-04-13
單位第5座 20樓 F室售 $598萬 · 26-04-21
單位第5座 高層 E室租 $12,000 · 25-10-24
單位第6座 25樓 E室售 $442萬 · 26-05-05
單位第6座 高層 F室租 $14,800 · 25-09-01
單位第7座 中層 B室租 $13,000 · 25-09-01
單位第7座 中層 H室租 $11,800 · 25-09-07
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屋苑知識

位置地圖馬適路3號 · 開啟地圖 ↗交通
最近港鐵粉嶺站(直線約 1.2 公里)

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網
小學校網第 81 校網 · 上水/粉嶺/北區
校網小學(14 所)
香海正覺蓮社佛教正覺蓮社學校資助 · 男女
粉嶺公立學校資助 · 男女
粉嶺官立小學官立 · 男女
上水宣道小學資助 · 男女
寶血會培靈學校資助 · 男女
方樹福堂基金方樹泉小學資助 · 男女
載入更多 8 所小學(剩 0)
鳳溪廖潤琛紀念學校資助 · 男女
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東華三院曾憲備小學資助 · 男女
救世軍慈善基金皇后山學校資助 · 男女
中學派位
地區北區 · 20 所中學
校網中學(20 所)
鳳溪第一中學資助 · 男女
香港道教聯合會鄧顯紀念中學資助 · 男女
基督教香港信義會心誠中學直接資助計劃 · 男女
載入更多 10 所中學(剩 5)
香海正覺蓮社佛教馬錦燦紀念英文中學資助 · 男女
載入更多 5 所中學(剩 0)

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位,並無小學般的數字校網;下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

綠悠軒位於粉嶺馬適路3號。發展商為信置/太古/恒隆/新世界/新鴻基/置地/長實。入伙日期由12/1998開始。綠悠軒共有7座,提供1,680個單位。綠悠軒的實用面積由427呎至722呎。附近有綠悠軒商場。小學校網為81。中學校網為北區。

發展商太古/信置/恒隆/置地/新世界/新鴻基/長實
入伙年份1998
管理公司富城物業管理有限公司
屋苑設施
桑拿浴室蒸氣浴室乒乓球室網球場健身室閱讀室 / 溫習室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池
延伸資料
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 北區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查(區域層面數據,非單一屋苑)。 資料來源 ↗

區內人口309,631
住戶數目111,433
年齡中位數46.3 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例54.3%
住戶月入中位數$23,580
學位程度比例17.6%
勞動人口參與率57.8%
年齡分佈
15歲以下 33,49915至24歲 27,65425至44歲 88,31445至64歲 104,60765歲及以上 55,557
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

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