屋苑資料 / Estate

綠悠軒

Belair Monte
新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
粉嶺
7座數 Blocks
1680單位 Units
—期數 Phases
10/15資料完整度
馬適路3號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業22 賣盤 · 13 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-17單位實用 612 呎 · 美聯物業$14,000/月@$23 查看 →
26-05-157座 低層 G實用 479 呎 · 美聯物業$12,500/月@$26 查看 →
26-05-171座 低層 A實用 427 呎 · 美聯物業$500萬@$11,710 查看 →
26-05-164座 高層 G實用 629 呎 · 美聯物業$598萬@$9,507 查看 →
26-05-172座 高層 C實用 612 呎 · 美聯物業$580萬@$9,477 查看 →
26-05-175座 中層 C實用 612 呎 · 美聯物業$568萬@$9,281 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 48）
26-05-175座 低層 D實用 445 呎 · 美聯物業$450萬@$10,112 查看 →
26-05-171座 低層 A實用 427 呎 · 美聯物業$410萬@$9,602 查看 →
26-05-175座 中層 F實用 612 呎 · 美聯物業$600萬@$9,804 查看 →
26-05-175座 低層 B實用 612 呎 · 美聯物業$16,000/月@$26 查看 →
26-04-207座 中層 B實用 479 呎 · 美聯物業$520萬@$10,856 查看 →
26-05-177座 中層 C實用 612 呎 · 美聯物業$598萬@$9,771 查看 →
26-05-151座 高層 A實用 452 呎 · 美聯物業$500萬@$11,062 查看 →
26-05-072座 低層 G實用 612 呎 · 美聯物業$530萬@$8,660 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 40）
26-05-051座 中層 E實用 427 呎 · 美聯物業$450萬@$10,539 查看 →
26-05-153座 中層 A實用 427 呎 · 美聯物業$438萬@$10,258 查看 →
26-05-173座 中層 B實用 612 呎 · 美聯物業$498萬@$8,137 查看 →
26-05-116座 高層 E實用 445 呎 · 美聯物業$440萬@$9,888 查看 →
26-05-177座 低層 B實用 479 呎 · 美聯物業$468萬@$9,770 查看 →
26-05-016座 中層 H實用 427 呎 · 美聯物業$450萬@$10,539 查看 →
26-05-16單位實用 612 呎 · 美聯物業$538萬@$8,791 查看 →
26-05-177座 高層 F實用 612 呎 · 美聯物業$16,800/月@$27 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 32）
26-04-052座 中層 E實用 427 呎 · 美聯物業$12,000/月@$28 查看 →
26-05-121座 低層 E實用 433 呎 · 美聯物業$12,500/月@$29 查看 →
26-04-253座 低層 A實用 433 呎 · 美聯物業$13,000/月@$30 查看 →
26-05-172座 低層 H實用 433 呎 · 美聯物業$12,000/月@$28 查看 →
26-05-097座 低層 A實用 445 呎 · 美聯物業$12,000/月@$27 查看 →
26-04-072座 低層 H實用 427 呎 · 美聯物業$12,000/月@$28 查看 →
26-03-041座 中層 H實用 427 呎 · 美聯物業$12,000/月@$28 查看 →
26-04-126座 高層 C實用 629 呎 · 美聯物業$16,500/月@$26 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 24）
26-03-021座 高層 A實用 452 呎 · 美聯物業$13,500/月@$30 查看 →
26-05-17單位實用 612 呎 · 美聯物業$14,000/月@$23 查看 →
26-05-157座 低層 G實用 479 呎 · 美聯物業$12,500/月@$26 查看 →
26-05-171座 低層 A實用 427 呎 · 美聯物業$500萬@$11,710 查看 →
26-05-164座 高層 G實用 629 呎 · 美聯物業$598萬@$9,507 查看 →
26-05-172座 高層 C實用 612 呎 · 美聯物業$580萬@$9,477 查看 →
26-05-175座 中層 C實用 612 呎 · 美聯物業$568萬@$9,281 查看 →
26-05-175座 低層 D實用 445 呎 · 美聯物業$450萬@$10,112 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 16）
26-05-171座 低層 A實用 427 呎 · 美聯物業$410萬@$9,602 查看 →
26-05-175座 中層 F實用 612 呎 · 美聯物業$600萬@$9,804 查看 →
26-05-175座 低層 B實用 612 呎 · 美聯物業$16,000/月@$26 查看 →
26-04-207座 中層 B實用 479 呎 · 美聯物業$520萬@$10,856 查看 →
26-05-177座 中層 C實用 612 呎 · 美聯物業$598萬@$9,771 查看 →
26-05-151座 高層 A實用 452 呎 · 美聯物業$500萬@$11,062 查看 →
26-05-072座 低層 G實用 612 呎 · 美聯物業$530萬@$8,660 查看 →
26-05-051座 中層 E實用 427 呎 · 美聯物業$450萬@$10,539 查看 →
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26-05-153座 中層 A實用 427 呎 · 美聯物業$438萬@$10,258 查看 →
26-05-173座 中層 B實用 612 呎 · 美聯物業$498萬@$8,137 查看 →
26-05-116座 高層 E實用 445 呎 · 美聯物業$440萬@$9,888 查看 →
26-05-177座 低層 B實用 479 呎 · 美聯物業$468萬@$9,770 查看 →
26-05-016座 中層 H實用 427 呎 · 美聯物業$450萬@$10,539 查看 →
26-05-16單位實用 612 呎 · 美聯物業$538萬@$8,791 查看 →
26-05-177座 高層 F實用 612 呎 · 美聯物業$16,800/月@$27 查看 →
26-04-052座 中層 E實用 427 呎 · 美聯物業$12,000/月@$28 查看 →
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26-05-121座 低層 E實用 433 呎 · 美聯物業$12,500/月@$29 查看 →
26-04-253座 低層 A實用 433 呎 · 美聯物業$13,000/月@$30 查看 →
26-05-172座 低層 H實用 433 呎 · 美聯物業$12,000/月@$28 查看 →
26-05-097座 低層 A實用 445 呎 · 美聯物業$12,000/月@$27 查看 →
26-04-072座 低層 H實用 427 呎 · 美聯物業$12,000/月@$28 查看 →
26-03-041座 中層 H實用 427 呎 · 美聯物業$12,000/月@$28 查看 →
26-04-126座 高層 C實用 629 呎 · 美聯物業$16,500/月@$26 查看 →
26-03-021座 高層 A實用 452 呎 · 美聯物業$13,500/月@$30 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 7 · 租 10
平均實用呎價$9,649/呎
7.7%
租金回報—
樣本7 宗
實用呎價區間$9k–10.4k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-05第6座 25樓 E室實用 445 呎$442萬@$9,933
26-04-29第2座 6樓 A室實用 427 呎$400萬@$9,368
26-04-23第4座 23樓 C室實用 612 呎$590萬@$9,641
26-04-21第5座 20樓 F室實用 612 呎$598萬@$9,771
26-04-16第2座 10樓 G室實用 612 呎$550萬@$8,987
26-04-13第5座 16樓 G室實用 612 呎$585萬@$9,559
載入更多 1 宗賣盤成交（剩 0）
26-04-101A 3樓 A室實用 427 呎$443萬@$10,375
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-05-01第3座 高層 H室實用 452 呎$1萬@$25
26-04-22第3座 低層 A室實用 433 呎$1萬@$29
26-02-15第4座 低層 C室實用 612 呎$2萬@$26
25-11-20第3座 高層 B室實用 612 呎$2萬@$26
25-11-15第4座 低層 E室實用 433 呎$1萬@$28
25-10-24第5座 高層 E室實用 456 呎$1萬@$26
載入更多 4 宗租盤成交（剩 0）
25-10-01第2座 高層 G室實用 629 呎$2萬@$25
25-09-07第7座 中層 H室實用 445 呎$1萬@$27
25-09-01第6座 高層 F室實用 629 呎$1萬@$24
25-09-01第7座 中層 B室實用 479 呎$1萬@$27
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位1A 3樓 A室售 $443萬 · 26-04-10
單位第2座 10樓 G室售 $550萬 · 26-04-16
單位第2座 6樓 A室售 $400萬 · 26-04-29
單位第2座 高層 G室租 $16,000 · 25-10-01
單位第3座 低層 A室租 $12,600 · 26-04-22
單位第3座 高層 B室租 $16,200 · 25-11-20
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 11 個單位（剩 0）
單位第3座 高層 H室租 $11,500 · 26-05-01
單位第4座 23樓 C室售 $590萬 · 26-04-23
單位第4座 低層 C室租 $16,200 · 26-02-15
單位第4座 低層 E室租 $12,000 · 25-11-15
單位第5座 16樓 G室售 $585萬 · 26-04-13
單位第5座 20樓 F室售 $598萬 · 26-04-21
單位第5座 高層 E室租 $12,000 · 25-10-24
單位第6座 25樓 E室售 $442萬 · 26-05-05
單位第6座 高層 F室租 $14,800 · 25-09-01
單位第7座 中層 B室租 $13,000 · 25-09-01
單位第7座 中層 H室租 $11,800 · 25-09-07
05

屋苑知識

位置地圖馬適路3號 · 開啟地圖 ↗交通
最近港鐵粉嶺站（直線約 1.2 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網
小學校網第 81 校網 · 上水/粉嶺/北區
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
新塘莆牽晴間木湖粉嶺小坑村粉嶺小坑新村粉嶺祠堂村粉嶺老圍京士頓花園麻雀嶺上禾坑麻雀嶺新屋下富力華庭

綠悠軒位於粉嶺馬適路3號。發展商為信置/太古/恒隆/新世界/新鴻基/置地/長實。入伙日期由12/1998開始。綠悠軒共有7座，提供1,680個單位。綠悠軒的實用面積由427呎至722呎。附近有綠悠軒商場。小學校網為81。中學校網為北區。

發展商太古/信置/恒隆/置地/新世界/新鴻基/長實
入伙年份1998
管理公司富城物業管理有限公司
屋苑設施
桑拿浴室蒸氣浴室乒乓球室網球場健身室閱讀室 / 溫習室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池
延伸資料
維基百科：綠悠軒 ↗
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 北區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口309,631
住戶數目111,433
年齡中位數46.3 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例54.3%
住戶月入中位數$23,580
學位程度比例17.6%
勞動人口參與率57.8%
年齡分佈
15歲以下 33,49915至24歲 27,65425至44歲 88,31445至64歲 104,60765歲及以上 55,557
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑逸峯實用呎價 $11,050–12,954 · 728 伙 · 2014 入伙查看 →屋苑帝庭軒實用呎價 $10,020–11,905 · 1,662 伙 · 2000 入伙查看 →屋苑One Innovale實用呎價 $12,399–14,847 · 1,576 伙 · 2022 入伙查看 →屋苑榮輝中心實用呎價 $4,654–7,544 · 1,350 伙 · 1996 入伙查看 →屋苑囍逸實用呎價 $9,957–13,830 · 296 伙 · 2018 入伙查看 →屋苑海聯廣場實用呎價 $6,944–8,937 · 480 伙 · 1994 入伙查看 →
載入更多 4 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑榮福中心實用呎價 $5,612–8,724 · 1,680 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑粉嶺新屋村18 伙查看 →
屋苑牽晴間實用呎價 $10,208–13,143 · 2,688 伙 · 1999 入伙
屋苑粉嶺名都實用呎價 $9,524–12,447 · 1,280 伙 · 1993 入伙
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