屋苑資料 / Estate

華景園

Grand Garden
港島
山頂 | 南區
淺水灣
3座數 Blocks
174單位 Units
—期數 Phases
7/15資料完整度
南灣道61號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業7 賣盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-16君悅軒 中層 D實用 475 呎 · 美聯物業$730萬@$15,368 查看 →
26-04-28君悅軒 中層 B實用 636 呎 · 美聯物業$980萬@$15,409 查看 →
26-04-28君悅軒 高層 A實用 651 呎 · 美聯物業$1,415萬@$21,736 查看 →
26-03-25君悅軒 低層 C實用 475 呎 · 美聯物業$650萬@$13,684 查看 →
26-05-09君悅軒 高層 B實用 651 呎 · 美聯物業$1,180萬@$18,126 查看 →
26-04-28君悅軒 高層 C實用 475 呎 · 美聯物業$720萬@$15,158 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 0）
26-05-16君悅軒 高層 C實用 475 呎 · 美聯物業$760萬@$16,000 查看 →
26-05-16君悅軒 中層 D實用 475 呎 · 美聯物業$730萬@$15,368 查看 →
26-04-28君悅軒 中層 B實用 636 呎 · 美聯物業$980萬@$15,409 查看 →
26-04-28君悅軒 高層 A實用 651 呎 · 美聯物業$1,415萬@$21,736 查看 →
26-03-25君悅軒 低層 C實用 475 呎 · 美聯物業$650萬@$13,684 查看 →
26-05-09君悅軒 高層 B實用 651 呎 · 美聯物業$1,180萬@$18,126 查看 →
26-04-28君悅軒 高層 C實用 475 呎 · 美聯物業$720萬@$15,158 查看 →
26-05-16君悅軒 高層 C實用 475 呎 · 美聯物業$760萬@$16,000 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 8 · 租 10
平均實用呎價$27,214/呎
租金回報—
樣本8 宗
實用呎價區間$23.6k–30.1k
日期單位成交價 · 呎價
26-03-12第2座 13樓 A室實用 1,358 呎$3,980萬@$29,308
26-02-06第2座 12樓 A室實用 1,358 呎$3,800萬@$27,982
25-12-121A 12樓 B室實用 2,491 呎$7,500萬@$30,108
25-09-18第2座 26樓 B室實用 1,089 呎$2,880萬@$26,446
25-02-101A 17樓 A室實用 2,482 呎$6,500萬@$26,189
24-12-20第3座 23樓 B室實用 1,239 呎$3,500萬@$28,249
載入更多 2 宗賣盤成交（剩 0）
24-12-04第2座 19樓 A室實用 1,358 呎$3,205萬@$23,601
24-11-08第2座 22樓 A室實用 1,358 呎$3,350萬@$24,669
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-05-01第2座 中層 B室實用 1,089 呎$6萬@$51
26-02-15第2座 低層 B室實用 1,089 呎$6萬@$52
26-02-01第2座 高層 A室實用 1,358 呎$7萬@$52
26-02-01第3座 中層 A室實用 1,239 呎$6萬@$48
25-11-15第3座 低層 B室實用 1,239 呎$6萬@$52
25-08-011A 中層 A室實用 2,482 呎$12萬@$50
載入更多 4 宗租盤成交（剩 0）
25-05-01第3座 高層 B室實用 1,239 呎$7萬@$55
24-11-24第3座 高層 B室實用 1,239 呎$7萬@$52
24-10-16第3座 中層 A室實用 1,239 呎$6萬@$48
24-09-01第3座 高層 B室實用 1,239 呎$6萬@$44
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位1A 12樓 B室售 $7,500萬 · 25-12-12
單位1A 17樓 A室售 $6,500萬 · 25-02-10
單位1A 中層 A室租 $123,000 · 25-08-01
單位第2座 12樓 A室售 $3,800萬 · 26-02-06
單位第2座 13樓 A室售 $3,980萬 · 26-03-12
單位第2座 19樓 A室售 $3,205萬 · 24-12-04
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 9 個單位（剩 0）
單位第2座 22樓 A室售 $3,350萬 · 24-11-08
單位第2座 26樓 B室售 $2,880萬 · 25-09-18
單位第2座 中層 B室租 $55,000 · 26-05-01
單位第2座 低層 B室租 $57,000 · 26-02-15
單位第2座 高層 A室租 $70,000 · 26-02-01
單位第3座 23樓 B室售 $3,500萬 · 24-12-20
單位第3座 中層 A室租 $60,000 · 26-02-01
單位第3座 低層 B室租 $64,000 · 25-11-15
單位第3座 高層 B室租 $68,000 · 25-05-01
05

屋苑知識

位置地圖南灣道61號 · 開啟地圖 ↗交通
最近港鐵海洋公園站（直線約 3.6 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
Stanley Knoll松柏花園春暉園赤柱灘道8A號松苑淺水灣麗景花園翠屋歌敦臺海明山冠園逍遙居海峰園

華景園位於淺水灣南灣道61號。入伙日期由12/1986開始。華景園共有3座，提供174個單位。華景園的實用面積由1,089呎至2,491呎。小學校網為18。中學校網為南區。

入伙年份1986
屋苑設施
桑拿浴室網球場健身室迷你酒吧遊樂場 / 遊戲室室外泳池
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 南區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口263,278
住戶數目86,479
年齡中位數48.1 歲
平均住戶人數2.9 人
自置居所比例48.9%
住戶月入中位數$32,440
學位程度比例25.7%
勞動人口參與率60.1%
年齡分佈
15歲以下 27,25515至24歲 18,84225至44歲 72,39745至64歲 87,97665歲及以上 56,808
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
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政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
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實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑赫蘭道13號4 伙 · 1971 入伙查看 →屋苑赫蘭道11-12B號實用呎價 $65,060–69,293 · 4 伙 · 2009 入伙查看 →屋苑嘉麟閣實用呎價 $25,540–46,761 · 90 伙 · 1987 入伙查看 →屋苑赫蘭道9-10號14 伙 · 1984 入伙查看 →屋苑Miklagard2 伙 · 1948 入伙查看 →屋苑淺水灣道110號實用呎價 $20,259–90,929 · 4 伙 · 2002 入伙查看 →
載入更多 5 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑南園實用呎價 $22,664–44,648 · 6 伙 · 1955 入伙查看 →屋苑南灣道16A號實用呎價 $27,928–27,928 · 6 伙 · 2002 入伙查看 →
屋苑陽明山莊實用呎價 $20,862–31,337 · 976 伙 · 1988 入伙
屋苑淺水灣麗景園實用呎價 $28,306–42,702 · 240 伙 · 1970 入伙
屋苑淺水灣道37號實用呎價 $31,604–115,096 · 137 伙 · 1994 入伙
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