屋苑資料 / Estate

龍苑

The Grandeur
九龍
九龍塘
九龍塘
2座數 Blocks
28單位 Units
—期數 Phases
8/15資料完整度
嘉林邊道23號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
平面圖整理中持續更新
平面圖整理中，將陸續呈現
訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 龍苑 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

放盤 · 租盤

在售 / 出租盤源整理中持續更新中
03

成交紀錄

賣 10 · 租 8
平均實用呎價$14,339/呎
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$14k–20.7k
日期單位成交價 · 呎價
25-11-211A 6樓 A室實用 2,193 呎$4,300萬@$19,608
25-01-10第2座 3樓 B室實用 2,102 呎$3,700萬@$17,602
24-10-25第2座 5樓 B室實用 2,102 呎$4,200萬@$19,981
15-03-301A 1樓 A室實用 2,193 呎$3,076萬@$14,025
15-03-301A 2樓 A室實用 2,193 呎$3,132萬@$14,283
15-03-301A 3樓 B室實用 2,102 呎$2,971萬@$14,134
載入更多 4 宗賣盤成交（剩 0）
15-03-301A 5樓 A室實用 2,193 呎$3,132萬@$14,283
15-03-301A 6樓 B室實用 2,102 呎$3,014萬@$14,339
15-03-301A 7樓 B室實用 2,102 呎$3,014萬@$14,339
15-03-301A 8樓 A室實用 2,218 呎$4,588萬@$20,686
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-04-01第2座 中層 A室實用 2,193 呎$12萬@$55
25-08-19第2座 低層 A室實用 2,193 呎$9萬@$41
25-04-281A 低層 A室實用 2,193 呎$9萬@$39
25-03-03第2座 高層 B室實用 2,102 呎$10萬@$48
23-01-01第2座 低層 A室實用 2,193 呎$8萬@$38
22-07-181A 中層 A室實用 2,193 呎$10萬@$47
載入更多 2 宗租盤成交（剩 0）
22-04-281A 高層 B室實用 2,102 呎$11萬@$51
22-03-011A 中層 A室實用 2,193 呎$10萬@$47
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位1A 1樓 A室售 $3,076萬 · 15-03-30
單位1A 2樓 A室售 $3,132萬 · 15-03-30
單位1A 3樓 B室售 $2,971萬 · 15-03-30
單位1A 5樓 A室售 $3,132萬 · 15-03-30
單位1A 6樓 A室售 $4,300萬 · 25-11-21
單位1A 6樓 B室售 $3,014萬 · 15-03-30
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 10 個單位（剩 0）
單位1A 7樓 B室售 $3,014萬 · 15-03-30
單位1A 8樓 A室售 $4,588萬 · 15-03-30
單位1A 中層 A室租 $104,000 · 22-07-18
單位1A 低層 A室租 $85,000 · 25-04-28
單位1A 高層 B室租 $107,000 · 22-04-28
單位第2座 3樓 B室售 $3,700萬 · 25-01-10
單位第2座 5樓 B室售 $4,200萬 · 24-10-25
單位第2座 中層 A室租 $120,000 · 26-04-01
單位第2座 低層 A室租 $90,000 · 25-08-19
單位第2座 高層 B室租 $100,000 · 25-03-03
05

屋苑知識

位置地圖嘉林邊道23號 · 開啟地圖 ↗交通
港鐵宋皇臺站　步行約 5 分鐘
校網
小學校網第 41 校網 · 何文田/紅磡/九龍城
校網小學（10 所）
拔萃小學資助 · 男女
喇沙小學資助 · 男校
華德學校資助 · 男女
九龍塘官立小學官立 · 男女
瑪利諾修院學校（小學部）資助 · 女校
耀山學校資助 · 男女
載入更多 4 所小學（剩 0）
嘉諾撒聖家學校資助 · 女校
嘉諾撒聖家學校（九龍塘）資助 · 女校
中華基督教會基華小學（九龍塘）資助 · 男女
九龍塘天主教華德學校資助 · 男女
中學派位
地區九龍城區 · 31 所中學
校網中學（31 所）
何明華會督銀禧中學資助 · 男女
BigExam 第22–44（2025）中學排名 schoolbanding.com 第20（2026）
迦密中學資助 · 男女
BigExam 第12–30（2025）中學排名 schoolbanding.com 第12（2026）
陳瑞祺（喇沙）書院資助 · 男校
BigExam 第130–142（2025）中學排名 schoolbanding.com 第131（2026）
旅港開平商會中學資助 · 男女
BigExam 第39–48（2025）中學排名 schoolbanding.com 第38（2026）
嘉諾撒聖家書院資助 · 女校
BigExam 第70–109（2025）中學排名 schoolbanding.com 第70（2026）
載入更多 10 所中學（剩 16）
何文田官立中學官立
BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）
賽馬會官立中學官立
BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）
九龍塘學校（中學部）資助 · 男女
BigExam 第248–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）
九龍真光中學資助 · 女校
BigExam 第17–44（2025）中學排名 schoolbanding.com 第19（2026）
喇沙書院資助 · 男校
BigExam 第29–79（2025）中學排名 schoolbanding.com 第28（2026）
瑪利諾修院學校（中學部）資助 · 女校
BigExam 第8–16（2025）中學排名 schoolbanding.com 第8（2026）
民生書院資助 · 男女
BigExam 第14–33（2025）中學排名 schoolbanding.com 第14（2026）
新亞中學資助 · 男女
BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）
獻主會聖母院書院資助 · 男女
BigExam 第318–322（2025）中學排名 schoolbanding.com 第318（2026）
五旬節中學資助 · 男女
BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）
載入更多 10 所中學（剩 6）
香港培正中學資助 · 男女
BigExam 第39–58（2025）中學排名 schoolbanding.com 第38（2026）
禮賢會彭學高紀念中學資助 · 男女
BigExam 第244–248（2025）中學排名 schoolbanding.com 第224（2026）
聖公會聖三一堂中學資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第175（2026）
聖公會蔡功譜中學資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第360（2026）
德蘭中學資助 · 女校
BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）
順德聯誼總會胡兆熾中學資助 · 男女
BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）
鄧鏡波學校資助 · 男校
BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）
東華三院黃笏南中學資助 · 男女
BigExam 第29–79（2025）中學排名 schoolbanding.com 第28（2026）
華英中學資助 · 男女
BigExam 第20–38（2025）中學排名 schoolbanding.com 第20（2026）
余振強紀念中學資助 · 男女
BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）
載入更多 6 所中學（剩 0）
基督教女青年會丘佐榮中學資助 · 男女
BigExam 第109–130（2025）中學排名 schoolbanding.com 第109（2026）
中華基督教會基道中學資助 · 男女
BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）
香港培道中學資助 · 女校
BigExam 第109–130（2025）中學排名 schoolbanding.com 第109（2026）
聖公會聖匠中學資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第315（2026）
文理書院（九龍）資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第174（2026）
創知中學直接資助計劃 · 男女
BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
百樂園渭州道3號金翠苑森麻實道4號皇廷滙牛津道2號映月臺義德道1及3號劍橋道35號林肯道1號雲門天樂園

龍苑位於九龍塘嘉林邊道23號。發展商為中國海外。入伙日期由05/2012開始。龍苑共有2座，提供28個單位。龍苑的實用面積由2,102呎至2,218呎。小學校網為41。中學校網為九龍城區。

發展商中國海外
入伙年份2012
延伸資料
維基百科：龍苑 ↗
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 九龍城區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口410,634
住戶數目147,023
年齡中位數45.4 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例47.4%
住戶月入中位數$30,010
學位程度比例30.1%
勞動人口參與率60.4%
年齡分佈
15歲以下 50,32715至24歲 31,11325至44歲 121,17445至64歲 125,56265歲及以上 82,458
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑雋睿實用呎價 $19,851–34,075 · 60 伙 · 2019 入伙查看 →屋苑賢文別墅實用呎價 $14,670–18,796 · 45 伙 · 1977 入伙查看 →屋苑百樂12 伙 · 1963 入伙查看 →屋苑恆勝樓實用呎價 $7,735–13,536 · 80 伙 · 1974 入伙查看 →屋苑怡德花園實用呎價 $13,347–21,904 · 84 伙 · 1987 入伙查看 →屋苑美景樓實用呎價 $6,079–8,889 · 1,046 伙 · 1964 入伙查看 →
載入更多 5 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑博文閣實用呎價 $15,189–20,156 · 54 伙 · 1978 入伙查看 →屋苑文華閣實用呎價 $7,742–15,776 · 30 伙 · 1972 入伙查看 →
屋苑畢架山一號實用呎價 $22,099–39,453 · 601 伙 · 2004 入伙
屋苑賢文禮士實用呎價 $18,494–43,655 · 134 伙 · 2016 入伙
屋苑碧華花園實用呎價 $13,036–15,432 · 480 伙 · 1980 入伙
← 返回 全港屋苑資料庫
本頁提供機讀資料供 AI 使用 · Schema.org 結構化資料　機讀 JSON
hohome 好傢俬 · 屋苑資料