屋苑資料 / Estate

雲門

Eden Gate
九龍
九龍塘
九龍塘
5座數 Blocks
47單位 Units
—期數 Phases
8/15資料完整度
義德道5-11號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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02

放盤 · 租盤

在售 / 出租盤源整理中持續更新中
03

成交紀錄

賣 10 · 租 10
平均實用呎價$37,568/呎
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$28.6k–45.4k
日期單位成交價 · 呎價
25-05-151A 9樓 A室實用 1,575 呎$4,500萬@$28,571
24-12-101A 12樓 A室實用 3,029 呎$9,000萬@$29,713
21-09-09第2座 11樓 A室實用 1,464 呎$5,500萬@$37,568
21-05-101A 12樓 B室實用 2,778 呎$1.22億@$43,916
21-04-26第2座 12樓 A室實用 2,750 呎$1.17億@$42,473
20-05-11第2座 12樓 B室實用 2,350 呎$9,900萬@$42,128
載入更多 4 宗賣盤成交（剩 0）
19-10-08第2座 3樓 A室實用 1,464 呎$4,830萬@$32,992
19-09-17第2座 5樓 A室實用 1,464 呎$5,000萬@$34,153
19-02-27第2座 2樓 A室實用 1,464 呎$5,500萬@$37,568
18-07-03第2座 6樓 A室實用 1,464 呎$6,640萬@$45,353
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
25-12-011A 低層 A室實用 1,575 呎$8萬@$53
25-03-201A 中層 A室實用 1,575 呎$9萬@$54
24-06-22第2座 低層 A室實用 1,464 呎$7萬@$51
24-06-011A 高層 A室實用 1,575 呎$8萬@$48
24-03-18第2座 中層 B室實用 1,260 呎$7萬@$52
23-11-011A 中層 B室實用 1,465 呎$7萬@$50
載入更多 4 宗租盤成交（剩 0）
23-10-011A 中層 A室實用 1,575 呎$7萬@$42
23-09-01第2座 低層 A室實用 1,464 呎$7萬@$48
23-08-161A 中層 B室實用 1,465 呎$7萬@$50
23-08-01第2座 高層 B室實用 1,260 呎$7萬@$53
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位1A 12樓 A室售 $9,000萬 · 24-12-10
單位1A 12樓 B室售 $1.22億 · 21-05-10
單位1A 9樓 A室售 $4,500萬 · 25-05-15
單位1A 中層 A室租 $85,000 · 25-03-20
單位1A 中層 B室租 $73,000 · 23-11-01
單位1A 低層 A室租 $84,000 · 25-12-01
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 11 個單位（剩 0）
單位1A 高層 A室租 $75,000 · 24-06-01
單位第2座 11樓 A室售 $5,500萬 · 21-09-09
單位第2座 12樓 A室售 $1.17億 · 21-04-26
單位第2座 12樓 B室售 $9,900萬 · 20-05-11
單位第2座 2樓 A室售 $5,500萬 · 19-02-27
單位第2座 3樓 A室售 $4,830萬 · 19-10-08
單位第2座 5樓 A室售 $5,000萬 · 19-09-17
單位第2座 6樓 A室售 $6,640萬 · 18-07-03
單位第2座 中層 B室租 $65,500 · 24-03-18
單位第2座 低層 A室租 $74,000 · 24-06-22
單位第2座 高層 B室租 $67,000 · 23-08-01
05

屋苑知識

位置地圖義德道5-11號 · 開啟地圖 ↗交通
港鐵九龍塘站　步行約 7 分鐘
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
百樂園渭州道3號金翠苑森麻實道4號皇廷滙牛津道2號映月臺義德道1及3號劍橋道35號林肯道1號天樂園碧華花園

雲門位於九龍塘義德道5-11號。發展商為華懋。入伙日期由6/2014開始。雲門共有2座， 洋房3間，提供47個單位。雲門的實用面積為1222呎至3533呎。雲門交通便利，鄰近港鐵九龍塘站。小學校網為41。中學校網為九龍城區。

發展商華懋
入伙年份2014
管理公司合眾物業管理有限公司
延伸資料
維基百科：雲門 ↗
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 九龍城區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口410,634
住戶數目147,023
年齡中位數45.4 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例47.4%
住戶月入中位數$30,010
學位程度比例30.1%
勞動人口參與率60.4%
年齡分佈
15歲以下 50,32715至24歲 31,11325至44歲 121,17445至64歲 125,56265歲及以上 82,458
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑義德道1及3號實用呎價 $27,679–73,526 · 41 伙 · 2014 入伙查看 →屋苑和域臺實用呎價 $7,429–22,762 · 117 伙 · 1956 入伙查看 →屋苑映月臺實用呎價 $9,310–16,102 · 42 伙 · 1968 入伙查看 →屋苑天樂園實用呎價 $9,744–17,052 · 56 伙 · 1975 入伙查看 →屋苑畢架山一號實用呎價 $20,487–28,159 · 601 伙 · 2004 入伙查看 →屋苑龍翔苑實用呎價 $7,417–10,959 · 296 伙 · 1970 入伙查看 →
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屋苑根德道31號2 伙 · 1982 入伙查看 →屋苑霞明閣實用呎價 $9,963–16,992 · 144 伙 · 1969 入伙查看 →
屋苑賢文禮士實用呎價 $18,494–43,655 · 134 伙 · 2016 入伙
屋苑碧麗閣實用呎價 $10,519–15,254 · 269 伙 · 1977 入伙
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