屋苑資料 / Estate

霞明閣

Chermain Heights
九龍
九龍塘
九龍塘
4座數 Blocks
144單位 Units
—期數 Phases
6/15資料完整度
義本道9號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業9 賣盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-14I座 高層 B1實用 761 呎 · 美聯物業$1,230萬@$16,163 查看 →
26-05-17II座 低層 C1實用 761 呎 · 美聯物業$980萬@$12,878 查看 →
26-05-14II座 低層 D1實用 761 呎 · 美聯物業$1,100萬@$14,455 查看 →
26-05-17I座 低層 B1實用 761 呎 · 美聯物業$850萬@$11,170 查看 →
26-05-17II座 中層 D2實用 758 呎 · 美聯物業$1,100萬@$14,512 查看 →
26-05-17II座 低層 D2實用 758 呎 · 美聯物業$910萬@$12,005 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 4）
26-05-15I座 中層 B3實用 758 呎 · 美聯物業$1,100萬@$14,512 查看 →
26-05-10II座 中層 C1實用 761 呎 · 美聯物業$1,150萬@$15,112 查看 →
26-05-10II座 低層 C2實用 803 呎 · 美聯物業$1,200萬@$14,944 查看 →
26-05-14I座 高層 B1實用 761 呎 · 美聯物業$1,230萬@$16,163 查看 →
26-05-17II座 低層 C1實用 761 呎 · 美聯物業$980萬@$12,878 查看 →
26-05-14II座 低層 D1實用 761 呎 · 美聯物業$1,100萬@$14,455 查看 →
26-05-17I座 低層 B1實用 761 呎 · 美聯物業$850萬@$11,170 查看 →
26-05-17II座 中層 D2實用 758 呎 · 美聯物業$1,100萬@$14,512 查看 →
載入更多 4 個賣盤（剩 0）
26-05-17II座 低層 D2實用 758 呎 · 美聯物業$910萬@$12,005 查看 →
26-05-15I座 中層 B3實用 758 呎 · 美聯物業$1,100萬@$14,512 查看 →
26-05-10II座 中層 C1實用 761 呎 · 美聯物業$1,150萬@$15,112 查看 →
26-05-10II座 低層 C2實用 803 呎 · 美聯物業$1,200萬@$14,944 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 10 · 租 10
平均實用呎價$13,246/呎
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$10k–17k
日期單位成交價 · 呎價
25-06-17第C座 5樓 C2室實用 803 呎$800萬@$9,963
25-04-25第A座 2樓 A3室實用 803 呎$888萬@$11,059
24-06-20第B座 10樓 B2室實用 758 呎$908萬@$11,979
23-12-28第A座 6樓 A1室實用 761 呎$930萬@$12,221
23-08-03第A座 11樓 A1室實用 761 呎$1,100萬@$14,455
23-06-15第B座 7樓 B3室實用 758 呎$1,050萬@$13,852
載入更多 4 宗賣盤成交（剩 0）
23-03-10第B座 3樓 B2室實用 758 呎$958萬@$12,639
22-04-12第D座 4樓 D3室實用 758 呎$1,212萬@$15,989
22-02-08第A座 2樓 A1室實用 761 呎$1,100萬@$14,455
21-09-21第D座 10樓 D2室實用 758 呎$1,288萬@$16,992
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
25-05-08第C座 低層 C1室實用 761 呎$3萬@$37
24-08-12第C座 中層 C1室實用 761 呎$3萬@$38
24-05-16第C座 中層 C1室實用 761 呎$3萬@$33
24-01-08第A座 低層 A3室實用 803 呎$3萬@$36
23-03-01第C座 中層 C3室實用 803 呎$3萬@$37
23-02-01第C座 中層 C1室實用 761 呎$3萬@$39
載入更多 4 宗租盤成交（剩 0）
23-02-01第C座 低層 C3室實用 803 呎$3萬@$32
23-01-01第C座 中層 C1室實用 761 呎$3萬@$33
23-01-01第A座 中層 A1室實用 761 呎$3萬@$37
22-10-01第C座 高層 C1室實用 761 呎$3萬@$35
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位第A座 11樓 A1室售 $1,100萬 · 23-08-03
單位第A座 2樓 A1室售 $1,100萬 · 22-02-08
單位第A座 2樓 A3室售 $888萬 · 25-04-25
單位第A座 6樓 A1室售 $930萬 · 23-12-28
單位第A座 中層 A1室租 $28,000 · 23-01-01
單位第A座 低層 A3室租 $29,000 · 24-01-08
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 11 個單位（剩 0）
單位第B座 10樓 B2室售 $908萬 · 24-06-20
單位第B座 3樓 B2室售 $958萬 · 23-03-10
單位第B座 7樓 B3室售 $1,050萬 · 23-06-15
單位第C座 5樓 C2室售 $800萬 · 25-06-17
單位第C座 中層 C1室租 $29,000 · 24-08-12
單位第C座 中層 C3室租 $30,000 · 23-03-01
單位第C座 低層 C1室租 $28,000 · 25-05-08
單位第C座 低層 C3室租 $26,000 · 23-02-01
單位第C座 高層 C1室租 $26,800 · 22-10-01
單位第D座 10樓 D2室售 $1,288萬 · 21-09-21
單位第D座 4樓 D3室售 $1,212萬 · 22-04-12
05

屋苑知識

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
百樂園渭州道3號金翠苑森麻實道4號皇廷滙牛津道2號映月臺義德道1及3號劍橋道35號林肯道1號雲門天樂園

霞明閣位於九龍塘義本道9號。入伙日期由04/1969開始。霞明閣共有4座，提供144個單位。霞明閣的實用面積由758呎至803呎。小學校網為41。中學校網為九龍城區。

入伙年份1969
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 九龍城區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口410,634
住戶數目147,023
年齡中位數45.4 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例47.4%
住戶月入中位數$30,010
學位程度比例30.1%
勞動人口參與率60.4%
年齡分佈
15歲以下 50,32715至24歲 31,11325至44歲 121,17445至64歲 125,56265歲及以上 82,458
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

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鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
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屋苑碧華閣實用呎價 $4,326–17,013 · 70 伙 · 1970 入伙查看 →屋苑天樂園實用呎價 $9,744–17,052 · 56 伙 · 1975 入伙查看 →屋苑映月臺實用呎價 $9,310–16,102 · 42 伙 · 1968 入伙查看 →屋苑和域臺實用呎價 $7,429–22,762 · 117 伙 · 1956 入伙查看 →屋苑畢架山一號實用呎價 $20,487–28,159 · 601 伙 · 2004 入伙查看 →屋苑龍翔苑實用呎價 $7,417–10,959 · 296 伙 · 1970 入伙查看 →
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屋苑賢文禮士實用呎價 $18,494–43,655 · 134 伙 · 2016 入伙
屋苑碧華花園實用呎價 $13,036–15,432 · 480 伙 · 1980 入伙
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