屋苑資料 / Estate

Grand Austin

Grand Austin
九龍
九龍站
九龍站
8座數 Blocks
691單位 Units
—期數 Phases
9/15資料完整度
柯士甸道西9號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業26 賣盤 · 2 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-171座 - T1A 高層 A實用 942 呎 · 美聯物業$3,300萬@$35,032 查看 →
26-05-171座 - T1 高層 C實用 1,196 呎 · 美聯物業$4,500萬@$37,625 查看 →
26-05-173座 - T3A 中層 C實用 581 呎 · 美聯物業$1,850萬@$31,842 查看 →
26-05-152座 - T2 低層 A實用 1,505 呎 · 美聯物業$5,800萬@$38,538 查看 →
26-05-173座 - T3 高層 A實用 2,180 呎 · 美聯物業$9,000萬@$41,284 查看 →
26-05-065座 - T5A 高層 C實用 892 呎 · 美聯物業$2,200萬@$24,664 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 42）
26-05-032座 - T2 高層 C實用 974 呎 · 美聯物業$3,800萬@$39,014 查看 →
26-03-155座 - T5 高層 B實用 1,126 呎 · 美聯物業$5,510萬@$48,934 查看 →
26-05-152座 - T2A 低層 B實用 632 呎 · 美聯物業$1,500萬@$23,734 查看 →
26-05-153座 - T3A 高層 B實用 580 呎 · 美聯物業$1,600萬@$27,586 查看 →
26-05-155座 - T5A 中層 B實用 580 呎 · 美聯物業$1,650萬@$28,448 查看 →
26-05-141座 - T1A 高層 B實用 541 呎 · 美聯物業$1,300萬@$24,030 查看 →
26-05-081座 - T1 高層 A實用 941 呎 · 美聯物業$3,200萬@$34,006 查看 →
26-05-175座 - T5A 低層 A實用 928 呎 · 美聯物業$2,150萬@$23,168 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 34）
26-05-165座 - T5A 中層 B實用 580 呎 · 美聯物業$1,620萬@$27,931 查看 →
26-05-051座 - T1 高層 C實用 1,196 呎 · 美聯物業$4,500萬@$37,625 查看 →
26-05-072座 - T2 中層 C實用 974 呎 · 美聯物業$3,680萬@$37,782 查看 →
26-05-091座 - T1A 高層 B實用 1,057 呎 · 美聯物業$3,880萬@$36,708 查看 →
26-05-055座 - T5 高層 B實用 1,127 呎 · 美聯物業$5,800萬@$51,464 查看 →
26-05-151座 - T1 高層 A實用 2,211 呎 · 美聯物業$1.7億@$76,888 查看 →
26-05-153座 - T3A 低層 C實用 652 呎 · 美聯物業$2,099萬@$32,193 查看 →
26-05-115座 - T5A 低層 D實用 623 呎 · 美聯物業$1,800萬@$28,892 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 26）
26-05-031座 - T1A 高層 A實用 943 呎 · 美聯物業$2,780萬@$29,480 查看 →
26-05-155座 - T5A 高層 D實用 623 呎 · 美聯物業$2,100萬@$33,708 查看 →
26-05-065座 - T5 高層 B實用 1,475 呎 · 美聯物業$7,800萬@$52,881 查看 →
26-05-081座 - T1A 高層 A實用 942 呎 · 美聯物業$3,910萬@$41,507 查看 →
26-05-175座 - T5A 低層 D實用 631 呎 · 美聯物業$37,000/月@$59 查看 →
26-05-172座 - T2A 高層 D實用 889 呎 · 美聯物業$55,800/月@$63 查看 →
26-05-171座 - T1A 高層 A實用 942 呎 · 美聯物業$3,300萬@$35,032 查看 →
26-05-171座 - T1 高層 C實用 1,196 呎 · 美聯物業$4,500萬@$37,625 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 18）
26-05-173座 - T3A 中層 C實用 581 呎 · 美聯物業$1,850萬@$31,842 查看 →
26-05-152座 - T2 低層 A實用 1,505 呎 · 美聯物業$5,800萬@$38,538 查看 →
26-05-173座 - T3 高層 A實用 2,180 呎 · 美聯物業$9,000萬@$41,284 查看 →
26-05-065座 - T5A 高層 C實用 892 呎 · 美聯物業$2,200萬@$24,664 查看 →
26-05-032座 - T2 高層 C實用 974 呎 · 美聯物業$3,800萬@$39,014 查看 →
26-03-155座 - T5 高層 B實用 1,126 呎 · 美聯物業$5,510萬@$48,934 查看 →
26-05-152座 - T2A 低層 B實用 632 呎 · 美聯物業$1,500萬@$23,734 查看 →
26-05-153座 - T3A 高層 B實用 580 呎 · 美聯物業$1,600萬@$27,586 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 10）
26-05-155座 - T5A 中層 B實用 580 呎 · 美聯物業$1,650萬@$28,448 查看 →
26-05-141座 - T1A 高層 B實用 541 呎 · 美聯物業$1,300萬@$24,030 查看 →
26-05-081座 - T1 高層 A實用 941 呎 · 美聯物業$3,200萬@$34,006 查看 →
26-05-175座 - T5A 低層 A實用 928 呎 · 美聯物業$2,150萬@$23,168 查看 →
26-05-165座 - T5A 中層 B實用 580 呎 · 美聯物業$1,620萬@$27,931 查看 →
26-05-051座 - T1 高層 C實用 1,196 呎 · 美聯物業$4,500萬@$37,625 查看 →
26-05-072座 - T2 中層 C實用 974 呎 · 美聯物業$3,680萬@$37,782 查看 →
26-05-091座 - T1A 高層 B實用 1,057 呎 · 美聯物業$3,880萬@$36,708 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 2）
26-05-055座 - T5 高層 B實用 1,127 呎 · 美聯物業$5,800萬@$51,464 查看 →
26-05-151座 - T1 高層 A實用 2,211 呎 · 美聯物業$1.7億@$76,888 查看 →
26-05-153座 - T3A 低層 C實用 652 呎 · 美聯物業$2,099萬@$32,193 查看 →
26-05-115座 - T5A 低層 D實用 623 呎 · 美聯物業$1,800萬@$28,892 查看 →
26-05-031座 - T1A 高層 A實用 943 呎 · 美聯物業$2,780萬@$29,480 查看 →
26-05-155座 - T5A 高層 D實用 623 呎 · 美聯物業$2,100萬@$33,708 查看 →
26-05-065座 - T5 高層 B實用 1,475 呎 · 美聯物業$7,800萬@$52,881 查看 →
26-05-081座 - T1A 高層 A實用 942 呎 · 美聯物業$3,910萬@$41,507 查看 →
載入更多 2 個賣盤（剩 0）
26-05-175座 - T5A 低層 D實用 631 呎 · 美聯物業$37,000/月@$59 查看 →
26-05-172座 - T2A 高層 D實用 889 呎 · 美聯物業$55,800/月@$63 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 11 · 租 9
平均實用呎價$25,763/呎
11.2%
租金回報—
樣本11 宗
實用呎價區間$22.1k–33.9k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-141A座 低層 A室實用 950 呎$2,100萬@$22,105
26-05-133A座 20樓 B室實用 580 呎$1,420萬@$24,483
26-05-131A座 32樓 A室實用 942 呎$3,100萬@$32,909
26-05-123A座 25樓 B室實用 580 呎$1,550萬@$26,724
26-05-121A座 8樓 B室實用 540 呎$1,345萬@$24,907
26-05-08第5座 19樓 D室實用 1,271 呎$3,900萬@$30,685
載入更多 5 宗賣盤成交（剩 0）
26-05-07第3座 11樓 C室實用 1,230 呎$3,550萬@$28,862
26-05-043A座 33樓 C室實用 1,304 呎$3,228萬@$24,755
26-04-27第2座 26樓 B室實用 1,215 呎$4,118萬@$33,893
26-04-201A座 16樓 A室實用 943 呎$2,300萬@$24,390
26-04-155A座 30樓 B室實用 580 呎$1,500萬@$25,862
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-05-08第5座 高層 D室實用 1,271 呎$8萬@$63
26-04-282A座 低層 D室實用 889 呎$5萬@$53
26-04-082A座 高層 A室實用 933 呎$6萬@$66
26-04-012A座 中層 B室實用 632 呎$4萬@$57
26-04-015A座 高層 B室實用 580 呎$4萬@$62
26-03-255A座 中層 D室實用 622 呎$3萬@$51
載入更多 3 宗租盤成交（剩 0）
26-03-081A 中層 B室實用 1,295 呎$8萬@$58
26-03-035A座 低層 B室實用 580 呎$3萬@$55
26-03-015A座 中層 C室實用 892 呎$4萬@$45
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位1A座 16樓 A室售 $2,300萬 · 26-04-20
單位1A座 32樓 A室售 $3,100萬 · 26-05-13
單位1A座 8樓 B室售 $1,345萬 · 26-05-12
單位1A座 低層 A室售 $2,100萬 · 26-05-14
單位1A 中層 B室租 $75,000 · 26-03-08
單位2A座 中層 B室租 $36,000 · 26-04-01
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 12 個單位（剩 2）
單位2A座 低層 D室租 $46,800 · 26-04-28
單位2A座 高層 A室租 $62,000 · 26-04-08
單位第2座 26樓 B室售 $4,118萬 · 26-04-27
單位3A座 20樓 B室售 $1,420萬 · 26-05-13
單位3A座 25樓 B室售 $1,550萬 · 26-05-12
單位3A座 33樓 C室售 $3,228萬 · 26-05-04
單位第3座 11樓 C室售 $3,550萬 · 26-05-07
單位5A座 30樓 B室售 $1,500萬 · 26-04-15
單位5A座 中層 C室租 $40,000 · 26-03-01
單位5A座 中層 D室租 $32,000 · 26-03-25
單位5A座 低層 B室租 $31,800 · 26-03-03
單位5A座 高層 B室租 $36,000 · 26-04-01
載入更多 2 個單位（剩 0）
單位第5座 19樓 D室售 $3,900萬 · 26-05-08
單位第5座 高層 D室租 $80,000 · 26-05-08
05

屋苑知識

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

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御金．國峰天璽窩打老道8號康僑大廈爵士花園統一大廈富榮花園君頤峰京士柏山高臨帝峰．皇殿寶亨大廈

屯馬線 柯士甸站上蓋 享有 高鐵站 九龍站 三鐵優勢

發展商新世界/會德豐
入伙年份2014
管理公司香港鐵路有限公司
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 油尖旺區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口310,647
住戶數目123,707
年齡中位數44 歲
平均住戶人數2.5 人
自置居所比例48.3%
住戶月入中位數$26,080
學位程度比例28.7%
勞動人口參與率63.7%
年齡分佈
15歲以下 36,18115至24歲 23,22425至44歲 100,87745至64歲 94,79765歲及以上 55,568
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑偉安大廈實用呎價 $6,179–9,412 · 107 伙 · 1962 入伙查看 →屋苑The Austin實用呎價 $21,535–30,375 · 576 伙 · 2014 入伙查看 →屋苑港景峯實用呎價 $17,599–23,105 · 987 伙 · 2002 入伙查看 →屋苑統一大廈實用呎價 $5,036–6,946 · 132 伙 · 1958 入伙查看 →屋苑漾日居實用呎價 $19,129–27,231 · 1,288 伙 · 2000 入伙查看 →屋苑康僑大廈實用呎價 $4,434–10,690 · 84 伙 · 1964 入伙查看 →
載入更多 4 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑凱旋門實用呎價 $29,570–54,424 · 1,051 伙 · 2005 入伙查看 →屋苑百安大廈實用呎價 $2,891–9,781 · 109 伙 · 1963 入伙查看 →
屋苑君臨天下實用呎價 $24,309–93,126 · 1,122 伙 · 2003 入伙
屋苑擎天半島實用呎價 $25,280–42,766 · 2,126 伙 · 2002 入伙
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