屋苑資料 / Estate

粉嶺花園

Fanling Garden
新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
粉嶺
19座數 Blocks
228單位 Units
—期數 Phases
8/15資料完整度
粉嶺樓路11號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
平面圖整理中持續更新
平面圖整理中，將陸續呈現
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業7 賣盤 · 5 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-1716座 C實用 467 呎 · 美聯物業$380萬@$8,137 查看 →
26-05-0614座 D實用 543 呎 · 美聯物業$22,000/月@$41 查看 →
26-05-1202座 A實用 467 呎 · 美聯物業$388萬@$8,308 查看 →
26-05-123座 D實用 543 呎 · 美聯物業$789萬@$14,530 查看 →
26-03-3001座 B實用 598 呎 · 美聯物業$600萬@$10,033 查看 →
26-05-069座 C實用 467 呎 · 美聯物業$470萬@$10,064 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 8）
26-05-0504座 C實用 467 呎 · 美聯物業$490萬@$10,493 查看 →
26-05-1319座 A實用 467 呎 · 美聯物業$12,000/月@$26 查看 →
26-03-3114座 C實用 467 呎 · 美聯物業$12,000/月@$26 查看 →
26-05-178座 A實用 467 呎 · 美聯物業$11,000/月@$24 查看 →
26-04-1617座 C實用 467 呎 · 美聯物業$13,000/月@$28 查看 →
26-05-1716座 C實用 467 呎 · 美聯物業$380萬@$8,137 查看 →
26-05-0614座 D實用 543 呎 · 美聯物業$22,000/月@$41 查看 →
26-05-1202座 A實用 467 呎 · 美聯物業$388萬@$8,308 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 0）
26-05-123座 D實用 543 呎 · 美聯物業$789萬@$14,530 查看 →
26-03-3001座 B實用 598 呎 · 美聯物業$600萬@$10,033 查看 →
26-05-069座 C實用 467 呎 · 美聯物業$470萬@$10,064 查看 →
26-05-0504座 C實用 467 呎 · 美聯物業$490萬@$10,493 查看 →
26-05-1319座 A實用 467 呎 · 美聯物業$12,000/月@$26 查看 →
26-03-3114座 C實用 467 呎 · 美聯物業$12,000/月@$26 查看 →
26-05-178座 A實用 467 呎 · 美聯物業$11,000/月@$24 查看 →
26-04-1617座 C實用 467 呎 · 美聯物業$13,000/月@$28 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 6 · 租 10
平均實用呎價$8,512/呎
租金回報—
樣本6 宗
實用呎價區間$7.3k–9.1k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-13第2座 1樓 A室實用 467 呎$427萬@$9,143
26-04-281A 3樓 B室實用 598 呎$468萬@$7,826
26-01-2610座 2樓 C室實用 467 呎$393萬@$8,415
26-01-0915座 2樓 A室實用 467 呎$402萬@$8,608
25-12-24第7座 3樓 B室實用 598 呎$435萬@$7,274
25-11-14第4座 3樓 C室實用 467 呎$386萬@$8,266
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
25-02-2411座 A室實用 467 呎$1萬@$21
25-01-1416座 C室實用 467 呎$1萬@$22
24-08-0813座 C室實用 467 呎$1萬@$21
23-11-151A C室實用 467 呎$1萬@$26
23-02-1115座 D室實用 543 呎$1萬@$20
22-12-2213座 D室實用 543 呎$8,800@$16
載入更多 4 宗租盤成交（剩 0）
22-12-10第3座 B室實用 598 呎$1萬@$18
22-03-108A B室實用 598 呎$1萬@$18
22-01-15第4座 D室實用 543 呎$1萬@$25
21-12-2015座 C室實用 467 呎$1萬@$26
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位10座 2樓 C室售 $393萬 · 26-01-26
單位11座 A室租 $10,000 · 25-02-24
單位13座 C室租 $10,000 · 24-08-08
單位13座 D室租 $8,800 · 22-12-22
單位15座 C室租 $12,000 · 21-12-20
單位15座 D室租 $10,800 · 23-02-11
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 10 個單位（剩 0）
單位15座 2樓 A室售 $402萬 · 26-01-09
單位16座 C室租 $10,500 · 25-01-14
單位1A C室租 $12,000 · 23-11-15
單位1A 3樓 B室售 $468萬 · 26-04-28
單位第2座 1樓 A室售 $427萬 · 26-05-13
單位第3座 B室租 $11,000 · 22-12-10
單位第4座 D室租 $13,500 · 22-01-15
單位第4座 3樓 C室售 $386萬 · 25-11-14
單位第7座 3樓 B室售 $435萬 · 25-12-24
單位8A B室租 $11,000 · 22-03-10
05

屋苑知識

位置地圖粉嶺樓路11號 · 開啟地圖 ↗交通
港鐵粉嶺站　步行約 13 分鐘
校網
小學校網第 81 校網 · 上水/粉嶺/北區
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
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粉嶺花園位於粉嶺粉嶺樓路11號。入伙日期由09/1987開始。粉嶺花園共有19座，提供228個單位。粉嶺花園的實用面積由466呎至633呎。小學校網為81。中學校網為北區。

發展商香港粉嶺發展
入伙年份1987
延伸資料
維基百科：粉嶺 ↗
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 北區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口309,631
住戶數目111,433
年齡中位數46.3 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例54.3%
住戶月入中位數$23,580
學位程度比例17.6%
勞動人口參與率57.8%
年齡分佈
15歲以下 33,49915至24歲 27,65425至44歲 88,31445至64歲 104,60765歲及以上 55,557
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑海聯廣場實用呎價 $6,944–8,937 · 480 伙 · 1994 入伙查看 →屋苑粉嶺樓24 伙查看 →屋苑嘉兆軒實用呎價 $5,930–11,446 · 30 伙 · 2000 入伙查看 →屋苑翠林實用呎價 $8,696–13,005 · 16 伙 · 2010 入伙查看 →屋苑榮福中心實用呎價 $5,612–8,724 · 1,680 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑星光新邨實用呎價 $2,801–9,636 · 24 伙 · 1974 入伙查看 →
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屋苑囍逸實用呎價 $9,957–13,830 · 296 伙 · 2018 入伙查看 →屋苑嘉宏中心實用呎價 $8,532–13,242 · 66 伙 · 1992 入伙查看 →
屋苑牽晴間實用呎價 $10,208–13,143 · 2,688 伙 · 1999 入伙
屋苑One Innovale實用呎價 $11,509–17,204 · 1,576 伙 · 2022 入伙
屋苑粉嶺名都實用呎價 $9,524–12,447 · 1,280 伙 · 1993 入伙
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