屋苑資料 / Estate

百美花園

Faber Garden
九龍
九龍塘
九龍塘
4座數 Blocks
84單位 Units
—期數 Phases
7/15資料完整度
馬可尼道6號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
平面圖整理中持續更新
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訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 百美花園 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業9 賣盤 · 1 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-01百美花園 低層 D2實用 496 呎 · 美聯物業$675萬@$13,609 查看 →
26-05-08百美花園 中層 C2實用 496 呎 · 美聯物業$750萬@$15,121 查看 →
26-05-17百美花園 低層 B3實用 445 呎 · 美聯物業$688萬@$15,461 查看 →
26-05-08百美花園 低層 D1實用 443 呎 · 美聯物業$650萬@$14,673 查看 →
26-05-11百美花園 中層 D2實用 496 呎 · 美聯物業$800萬@$16,129 查看 →
26-05-17百美花園 高層 D3實用 445 呎 · 美聯物業$830萬@$18,652 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 6）
26-05-17百美花園 低層 C1實用 445 呎 · 美聯物業$668萬@$15,011 查看 →
26-05-17百美花園 中層 B2實用 496 呎 · 美聯物業$695萬@$14,012 查看 →
26-05-17百美花園 低層 B1實用 445 呎 · 美聯物業$600萬@$13,483 查看 →
26-05-16百美花園 高層 C3實用 443 呎 · 美聯物業$21,000/月@$47 查看 →
26-05-01百美花園 低層 D2實用 496 呎 · 美聯物業$675萬@$13,609 查看 →
26-05-08百美花園 中層 C2實用 496 呎 · 美聯物業$750萬@$15,121 查看 →
26-05-17百美花園 低層 B3實用 445 呎 · 美聯物業$688萬@$15,461 查看 →
26-05-08百美花園 低層 D1實用 443 呎 · 美聯物業$650萬@$14,673 查看 →
載入更多 6 個賣盤（剩 0）
26-05-11百美花園 中層 D2實用 496 呎 · 美聯物業$800萬@$16,129 查看 →
26-05-17百美花園 高層 D3實用 445 呎 · 美聯物業$830萬@$18,652 查看 →
26-05-17百美花園 低層 C1實用 445 呎 · 美聯物業$668萬@$15,011 查看 →
26-05-17百美花園 中層 B2實用 496 呎 · 美聯物業$695萬@$14,012 查看 →
26-05-17百美花園 低層 B1實用 445 呎 · 美聯物業$600萬@$13,483 查看 →
26-05-16百美花園 高層 C3實用 443 呎 · 美聯物業$21,000/月@$47 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 9 · 租 10
平均實用呎價$12,584/呎
租金回報—
樣本9 宗
實用呎價區間$10.2k–17.1k
日期單位成交價 · 呎價
26-02-26第A座 一樓 A2室實用 496 呎$560萬@$11,290
26-01-29第B座 三樓 B3室實用 445 呎$490萬@$11,011
25-11-17第B座 四樓 B3室實用 445 呎$560萬@$12,584
25-10-30第A座 七-八樓 A2室實用 950 呎$970萬@$10,211
25-06-20第A座 四樓 A2室實用 496 呎$580萬@$11,694
23-04-06第B座 七-八樓 B2室實用 950 呎$1,280萬@$13,474
載入更多 3 宗賣盤成交（剩 0）
22-05-18第C座 七-八樓 C2室實用 950 呎$1,500萬@$15,789
22-02-11第D座 二樓 D2室實用 496 呎$804萬@$16,206
22-01-25第C座 二樓 C1室實用 445 呎$760萬@$17,079
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-04-15第D座 中層 D2室實用 496 呎$2萬@$37
25-11-20第B座 中層 B1室實用 445 呎$2萬@$46
25-09-01第D座 高層 D3室實用 445 呎$2萬@$45
25-08-10第B座 中層 B2室實用 496 呎$2萬@$48
24-07-15第C座 高層 C1室實用 445 呎$2萬@$44
23-11-05第B座 低層 B3室實用 445 呎$2萬@$39
載入更多 4 宗租盤成交（剩 0）
23-09-15第D座 低層 D1室實用 443 呎$2萬@$38
22-08-20第D座 中層 D2室實用 496 呎$2萬@$39
22-08-15第C座 高層 C1室實用 445 呎$2萬@$40
22-05-02第D座 中層 D2室實用 496 呎$2萬@$34
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位第A座 一樓 A2室售 $560萬 · 26-02-26
單位第A座 七-八樓 A2室售 $970萬 · 25-10-30
單位第A座 四樓 A2室售 $580萬 · 25-06-20
單位第B座 七-八樓 B2室售 $1,280萬 · 23-04-06
單位第B座 三樓 B3室售 $490萬 · 26-01-29
單位第B座 中層 B1室租 $20,500 · 25-11-20
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 10 個單位（剩 0）
單位第B座 中層 B2室租 $24,000 · 25-08-10
單位第B座 低層 B3室租 $17,500 · 23-11-05
單位第B座 四樓 B3室售 $560萬 · 25-11-17
單位第C座 七-八樓 C2室售 $1,500萬 · 22-05-18
單位第C座 二樓 C1室售 $760萬 · 22-01-25
單位第C座 高層 C1室租 $19,500 · 24-07-15
單位第D座 中層 D2室租 $18,500 · 26-04-15
單位第D座 二樓 D2室售 $804萬 · 22-02-11
單位第D座 低層 D1室租 $17,000 · 23-09-15
單位第D座 高層 D3室租 $20,000 · 25-09-01
05

屋苑知識

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
百樂園渭州道3號金翠苑森麻實道4號皇廷滙牛津道2號映月臺義德道1及3號劍橋道35號林肯道1號雲門天樂園

百美花園位於九龍塘馬可尼道6號。入伙日期由03/1977開始。百美花園共有4座，提供84個單位。百美花園的實用面積由443呎至953呎。小學校網為41。中學校網為九龍城區。

入伙年份1977
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 九龍城區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口410,634
住戶數目147,023
年齡中位數45.4 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例47.4%
住戶月入中位數$30,010
學位程度比例30.1%
勞動人口參與率60.4%
年齡分佈
15歲以下 50,32715至24歲 31,11325至44歲 121,17445至64歲 125,56265歲及以上 82,458
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑翠麗苑實用呎價 $11,667–18,702 · 72 伙 · 1975 入伙查看 →屋苑碧麗閣實用呎價 $10,046–12,817 · 269 伙 · 1977 入伙查看 →屋苑寶能閣實用呎價 $9,091–14,653 · 160 伙 · 1974 入伙查看 →屋苑真能閣實用呎價 $7,313–14,161 · 144 伙 · 1974 入伙查看 →屋苑金翠苑實用呎價 $3,924–16,883 · 72 伙 · 1977 入伙查看 →屋苑百樂園實用呎價 $11,439–18,125 · 96 伙 · 1973 入伙查看 →
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屋苑畢架山一號實用呎價 $22,099–39,453 · 601 伙 · 2004 入伙
屋苑賢文禮士實用呎價 $18,494–43,655 · 134 伙 · 2016 入伙
屋苑碧華花園實用呎價 $13,036–15,432 · 480 伙 · 1980 入伙
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