屋苑資料 / Estate

寶能閣

Boland Court
九龍
九龍塘
九龍塘
2座數 Blocks
160單位 Units
—期數 Phases
8/15資料完整度
廣播道10-12號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
平面圖整理中持續更新
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訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 寶能閣 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業6 賣盤 · 2 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-15一期 寶能閣 高層 C實用 1,276 呎 · 美聯物業$2,080萬@$16,301 查看 →
26-04-23二期 寶能閣 低層 F實用 531 呎 · 美聯物業$798萬@$15,028 查看 →
26-04-23二期 寶能閣 低層 F實用 531 呎 · 美聯物業$800萬@$15,066 查看 →
26-05-16一期 寶能閣 高層 H實用 1,023 呎 · 美聯物業$1,800萬@$17,595 查看 →
26-05-15一期 寶能閣 低層 B實用 658 呎 · 美聯物業$890萬@$13,526 查看 →
26-05-15一期 寶能閣 高層 A實用 1,023 呎 · 美聯物業$1,680萬@$16,422 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 2）
26-05-09二期 寶能閣 低層 H實用 440 呎 · 美聯物業$20,000/月@$45 查看 →
26-05-16二期 寶能閣 高層 C實用 1,080 呎 · 美聯物業$43,000/月@$40 查看 →
26-05-15一期 寶能閣 高層 C實用 1,276 呎 · 美聯物業$2,080萬@$16,301 查看 →
26-04-23二期 寶能閣 低層 F實用 531 呎 · 美聯物業$798萬@$15,028 查看 →
26-04-23二期 寶能閣 低層 F實用 531 呎 · 美聯物業$800萬@$15,066 查看 →
26-05-16一期 寶能閣 高層 H實用 1,023 呎 · 美聯物業$1,800萬@$17,595 查看 →
26-05-15一期 寶能閣 低層 B實用 658 呎 · 美聯物業$890萬@$13,526 查看 →
26-05-15一期 寶能閣 高層 A實用 1,023 呎 · 美聯物業$1,680萬@$16,422 查看 →
載入更多 2 個賣盤（剩 0）
26-05-09二期 寶能閣 低層 H實用 440 呎 · 美聯物業$20,000/月@$45 查看 →
26-05-16二期 寶能閣 高層 C實用 1,080 呎 · 美聯物業$43,000/月@$40 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 6 · 租 10
平均實用呎價$12,616/呎
租金回報—
樣本6 宗
實用呎價區間$9.1k–14.7k
日期單位成交價 · 呎價
26-01-02第2座 4樓 H室實用 440 呎$400萬@$9,091
25-10-061A 3樓 F室實用 658 呎$830萬@$12,614
25-03-181A 5樓 A室實用 505 呎$740萬@$14,653
24-10-31第2座 8樓 B室實用 531 呎$670萬@$12,618
24-10-16第2座 3樓 B室實用 531 呎$660萬@$12,429
24-08-161A 地下 G室實用 587 呎$765萬@$13,032
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-05-08第2座 中層 H室實用 440 呎$2萬@$47
25-12-151A 中層 D室實用 513 呎$2萬@$44
25-11-15第2座 高層 D室實用 440 呎$2萬@$47
25-11-011A 高層 A室實用 1,023 呎$4萬@$39
25-08-23第2座 高層 E室實用 876 呎$3萬@$38
25-08-151A 中層 B室實用 658 呎$3萬@$42
載入更多 4 宗租盤成交（剩 0）
25-08-131A 高層 E室實用 1,037 呎$4萬@$41
25-01-01第2座 低層 D室實用 440 呎$2萬@$55
24-07-211A 中層 E室實用 513 呎$2萬@$39
23-10-05第2座 高層 F室實用 1,115 呎$4萬@$37
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位1A 3樓 F室售 $830萬 · 25-10-06
單位1A 5樓 A室售 $740萬 · 25-03-18
單位1A 中層 B室租 $27,500 · 25-08-15
單位1A 中層 D室租 $22,500 · 25-12-15
單位1A 中層 E室租 $20,000 · 24-07-21
單位1A 地下 G室售 $765萬 · 24-08-16
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 10 個單位（剩 0）
單位1A 高層 A室租 $39,500 · 25-11-01
單位1A 高層 E室租 $43,000 · 25-08-13
單位第2座 3樓 B室售 $660萬 · 24-10-16
單位第2座 4樓 H室售 $400萬 · 26-01-02
單位第2座 8樓 B室售 $670萬 · 24-10-31
單位第2座 中層 H室租 $20,500 · 26-05-08
單位第2座 低層 D室租 $24,000 · 25-01-01
單位第2座 高層 D室租 $20,500 · 25-11-15
單位第2座 高層 E室租 $33,000 · 25-08-23
單位第2座 高層 F室租 $41,500 · 23-10-05
05

屋苑知識

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
百樂園渭州道3號金翠苑森麻實道4號皇廷滙牛津道2號映月臺義德道1及3號劍橋道35號林肯道1號雲門天樂園

寶能閣位於九龍塘廣播道10-12號。發展商為恒隆。入伙日期由09/1974開始。寶能閣共有2座，提供160個單位。寶能閣的實用面積由346呎至1,276呎。小學校網為41。中學校網為九龍城區。

發展商恒隆
入伙年份1974
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 九龍城區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口410,634
住戶數目147,023
年齡中位數45.4 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例47.4%
住戶月入中位數$30,010
學位程度比例30.1%
勞動人口參與率60.4%
年齡分佈
15歲以下 50,32715至24歲 31,11325至44歲 121,17445至64歲 125,56265歲及以上 82,458
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
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鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑百樂園實用呎價 $11,439–18,125 · 96 伙 · 1973 入伙查看 →屋苑逸瓏實用呎價 $17,029–36,046 · 120 伙 · 2011 入伙查看 →屋苑百美花園實用呎價 $10,211–17,079 · 84 伙 · 1977 入伙查看 →屋苑翠麗苑實用呎價 $11,667–18,702 · 72 伙 · 1975 入伙查看 →屋苑碧麗閣實用呎價 $10,046–12,817 · 269 伙 · 1977 入伙查看 →屋苑雅樂園實用呎價 $10,664–20,131 · 48 伙 · 1976 入伙查看 →
載入更多 5 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑真能閣實用呎價 $7,313–14,161 · 144 伙 · 1974 入伙查看 →屋苑金翠苑實用呎價 $3,924–16,883 · 72 伙 · 1977 入伙查看 →
屋苑畢架山一號實用呎價 $22,099–39,453 · 601 伙 · 2004 入伙
屋苑賢文禮士實用呎價 $18,494–43,655 · 134 伙 · 2016 入伙
屋苑碧華花園實用呎價 $13,036–15,432 · 480 伙 · 1980 入伙
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