屋苑資料 / Estate

峻源

The Entrance
新界東
馬鞍山
烏溪沙
3座數 Blocks
148單位 Units
—期數 Phases
9/15資料完整度
落禾沙里1號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業8 賣盤 · 3 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-073座 中層 A實用 1,184 呎 · 美聯物業$2,500萬@$21,115 查看 →
26-05-083座 低層 B實用 879 呎 · 美聯物業$1,488萬@$16,928 查看 →
26-04-032座 高層 A實用 1,184 呎 · 美聯物業$2,400萬@$20,270 查看 →
26-03-163座 中層 A實用 1,184 呎 · 美聯物業$2,250萬@$19,003 查看 →
26-04-292座 中層 A實用 1,184 呎 · 美聯物業$2,150萬@$18,159 查看 →
26-05-073座 中層 B實用 922 呎 · 美聯物業$1,800萬@$19,523 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 8）
26-05-083座 低層 A實用 1,184 呎 · 美聯物業$1,740萬@$14,696 查看 →
26-05-071座 低層 A實用 1,561 呎 · 美聯物業$3,100萬@$19,859 查看 →
26-04-242座 中層 B實用 924 呎 · 美聯物業$38,000/月@$41 查看 →
26-05-072座 中層 C實用 1,195 呎 · 美聯物業$47,000/月@$39 查看 →
26-03-032座 中層 C實用 1,195 呎 · 美聯物業$46,000/月@$38 查看 →
26-05-073座 中層 A實用 1,184 呎 · 美聯物業$2,500萬@$21,115 查看 →
26-05-083座 低層 B實用 879 呎 · 美聯物業$1,488萬@$16,928 查看 →
26-04-032座 高層 A實用 1,184 呎 · 美聯物業$2,400萬@$20,270 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 0）
26-03-163座 中層 A實用 1,184 呎 · 美聯物業$2,250萬@$19,003 查看 →
26-04-292座 中層 A實用 1,184 呎 · 美聯物業$2,150萬@$18,159 查看 →
26-05-073座 中層 B實用 922 呎 · 美聯物業$1,800萬@$19,523 查看 →
26-05-083座 低層 A實用 1,184 呎 · 美聯物業$1,740萬@$14,696 查看 →
26-05-071座 低層 A實用 1,561 呎 · 美聯物業$3,100萬@$19,859 查看 →
26-04-242座 中層 B實用 924 呎 · 美聯物業$38,000/月@$41 查看 →
26-05-072座 中層 C實用 1,195 呎 · 美聯物業$47,000/月@$39 查看 →
26-03-032座 中層 C實用 1,195 呎 · 美聯物業$46,000/月@$38 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 8 · 租 10
平均實用呎價$14,045/呎
租金回報—
樣本7 宗
實用呎價區間$11.9k–15.8k
日期單位成交價 · 呎價
26-03-091A 9樓 B室實用 1,602 呎$2,250萬@$14,045
25-09-22第3座 20樓 B室實用 922 呎$1,350萬@$14,642
25-08-27第2座 20樓 A室實用 1,184 呎$1,850萬@$15,625
25-08-26第3座 12樓 B室實用 922 呎$1,188萬@$12,885
25-08-19第2座 17樓 B室實用 924 呎$1,268萬@$13,723
24-12-111A 3樓 B室實用 1,602 呎$1,900萬@$11,860
載入更多 2 宗賣盤成交（剩 0）
24-04-181A 18樓 A室—$3,180萬
23-12-04第2座 11樓 A室實用 1,184 呎$1,868萬@$15,777
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-05-08第2座 中層 B室實用 924 呎$4萬@$39
26-01-12第3座 中層 A室實用 1,184 呎$4萬@$35
25-07-25第2座 高層 A室實用 1,184 呎$5萬@$40
25-07-01第3座 中層 B室實用 922 呎$4萬@$43
24-12-20第2座 中層 C室實用 1,195 呎$5萬@$38
24-09-21第2座 高層 A室實用 1,184 呎$4萬@$37
載入更多 4 宗租盤成交（剩 0）
23-08-221A 低層 B室實用 1,602 呎$7萬@$41
23-06-10第3座 中層 C室實用 1,194 呎$4萬@$34
22-07-18第3座 高層 B室實用 922 呎$4萬@$40
21-09-011A 低層 B室實用 1,602 呎$7萬@$41
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位1A 18樓 A室售 $3,180萬 · 24-04-18
單位1A 3樓 B室售 $1,900萬 · 24-12-11
單位1A 9樓 B室售 $2,250萬 · 26-03-09
單位1A 低層 B室租 $65,000 · 23-08-22
單位第2座 11樓 A室售 $1,868萬 · 23-12-04
單位第2座 17樓 B室售 $1,268萬 · 25-08-19
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 10 個單位（剩 0）
單位第2座 20樓 A室售 $1,850萬 · 25-08-27
單位第2座 中層 B室租 $36,000 · 26-05-08
單位第2座 中層 C室租 $45,000 · 24-12-20
單位第2座 高層 A室租 $46,800 · 25-07-25
單位第3座 12樓 B室售 $1,188萬 · 25-08-26
單位第3座 20樓 B室售 $1,350萬 · 25-09-22
單位第3座 中層 A室租 $41,000 · 26-01-12
單位第3座 中層 B室租 $40,000 · 25-07-01
單位第3座 中層 C室租 $40,000 · 23-06-10
單位第3座 高層 B室租 $36,800 · 22-07-18
05

屋苑知識

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校網
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
錦柏苑Silversands觀瀾雅軒迎濤灣海典灣曉峰灣畔嘉華星濤灣銀湖．天峰嵐岸翠擁華庭天宇海薈晴

南山北海，戶戶南北對流，鄰近馬鐵站

發展商中信泰富
入伙年份2019
管理公司恒聯昌物業管理有限公司
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 沙田區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口692,806
住戶數目246,425
年齡中位數46.2 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例54.8%
住戶月入中位數$28,870
學位程度比例25.2%
勞動人口參與率59.2%
年齡分佈
15歲以下 78,88615至24歲 53,69625至44歲 201,13545至64歲 220,60465歲及以上 138,485
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑樟木頭277 伙查看 →屋苑銀湖．天峰實用呎價 $12,186–16,685 · 2,169 伙 · 2009 入伙查看 →屋苑帝琴灣實用呎價 $9,474–11,882 · 972 伙 · 1998 入伙查看 →屋苑迎海實用呎價 $13,002–17,053 · 3,535 伙 · 2013 入伙查看 →屋苑翠擁華庭實用呎價 $9,962–12,438 · 1,606 伙 · 2000 入伙查看 →屋苑星漣海實用呎價 $10,121–12,848 · 454 伙 · 2018 入伙查看 →
載入更多 2 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑Silversands實用呎價 $13,187–21,000 · 160 伙 · 2022 入伙查看 →屋苑泓碧實用呎價 $13,147–17,355 · 547 伙 · 2020 入伙查看 →
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