屋苑資料 / Estate

怡樂花園

Elegance Gardens
新界西
屯門
屯門新墟
3座數 Blocks
672單位 Units
—期數 Phases
10/15資料完整度
景峰徑4-8號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業13 賣盤 · 8 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-04-153座 高層 E實用 414 呎 · 美聯物業$368萬@$8,889 查看 →
26-05-131座 中層 G實用 412 呎 · 美聯物業$408萬@$9,903 查看 →
26-05-151座 中層 G實用 412 呎 · 美聯物業$13,000/月@$32 查看 →
26-05-033座 高層 G實用 412 呎 · 美聯物業$368萬@$8,932 查看 →
26-04-223座 高層 E實用 414 呎 · 美聯物業$400萬@$9,662 查看 →
26-04-113座 中層 E實用 414 呎 · 美聯物業$360萬@$8,696 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 24）
26-04-171座 中層 D實用 414 呎 · 美聯物業$11,500/月@$28 查看 →
26-04-171座 中層 E實用 414 呎 · 美聯物業$420萬@$10,145 查看 →
26-05-162座 中層 F實用 511 呎 · 美聯物業$510萬@$9,980 查看 →
26-05-052座 高層 C實用 511 呎 · 美聯物業$468萬@$9,159 查看 →
26-05-153座 中層 A實用 335 呎 · 美聯物業$340萬@$10,149 查看 →
26-04-172座 高層 A實用 335 呎 · 美聯物業$320萬@$9,552 查看 →
26-05-013座 中層 A實用 335 呎 · 美聯物業$318萬@$9,493 查看 →
26-04-201座 低層 H實用 335 呎 · 美聯物業$9,800/月@$29 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 16）
26-05-131座 高層 G實用 412 呎 · 美聯物業$11,500/月@$28 查看 →
26-05-113座 高層 A實用 335 呎 · 美聯物業$12,000/月@$36 查看 →
26-05-161座 低層 A實用 335 呎 · 美聯物業$10,500/月@$31 查看 →
26-04-291座 中層 D實用 414 呎 · 美聯物業$12,000/月@$29 查看 →
26-05-163座 中層 H實用 335 呎 · 美聯物業$10,500/月@$31 查看 →
26-04-153座 高層 E實用 414 呎 · 美聯物業$368萬@$8,889 查看 →
26-05-131座 中層 G實用 412 呎 · 美聯物業$408萬@$9,903 查看 →
26-05-151座 中層 G實用 412 呎 · 美聯物業$13,000/月@$32 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 8）
26-05-033座 高層 G實用 412 呎 · 美聯物業$368萬@$8,932 查看 →
26-04-223座 高層 E實用 414 呎 · 美聯物業$400萬@$9,662 查看 →
26-04-113座 中層 E實用 414 呎 · 美聯物業$360萬@$8,696 查看 →
26-04-171座 中層 D實用 414 呎 · 美聯物業$11,500/月@$28 查看 →
26-04-171座 中層 E實用 414 呎 · 美聯物業$420萬@$10,145 查看 →
26-05-162座 中層 F實用 511 呎 · 美聯物業$510萬@$9,980 查看 →
26-05-052座 高層 C實用 511 呎 · 美聯物業$468萬@$9,159 查看 →
26-05-153座 中層 A實用 335 呎 · 美聯物業$340萬@$10,149 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 0）
26-04-172座 高層 A實用 335 呎 · 美聯物業$320萬@$9,552 查看 →
26-05-013座 中層 A實用 335 呎 · 美聯物業$318萬@$9,493 查看 →
26-04-201座 低層 H實用 335 呎 · 美聯物業$9,800/月@$29 查看 →
26-05-131座 高層 G實用 412 呎 · 美聯物業$11,500/月@$28 查看 →
26-05-113座 高層 A實用 335 呎 · 美聯物業$12,000/月@$36 查看 →
26-05-161座 低層 A實用 335 呎 · 美聯物業$10,500/月@$31 查看 →
26-04-291座 中層 D實用 414 呎 · 美聯物業$12,000/月@$29 查看 →
26-05-163座 中層 H實用 335 呎 · 美聯物業$10,500/月@$31 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 10 · 租 10
平均實用呎價$9,239/呎
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$7.8k–10.9k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-08第3座 12樓 F室實用 511 呎$398萬@$7,789
26-03-30第3座 9樓 D室實用 414 呎$341萬@$8,237
26-03-13第3座 5樓 G室實用 412 呎$350萬@$8,495
26-02-271A 25樓 H室實用 335 呎$364萬@$10,860
25-12-12第3座 28樓 A室實用 335 呎$328萬@$9,791
25-12-11第2座 24樓 G室實用 412 呎$350萬@$8,495
載入更多 4 宗賣盤成交（剩 0）
25-12-04第3座 20樓 H室實用 335 呎$335萬@$10,000
25-10-301A 12樓 B室實用 412 呎$380萬@$9,223
25-09-221A 6樓 H室實用 335 呎$310萬@$9,254
25-09-11第3座 18樓 A室實用 335 呎$325萬@$9,696
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-05-01第2座 中層 A室實用 335 呎$9,600@$29
26-03-201A 中層 D室實用 414 呎$1萬@$25
26-02-011A 中層 E室實用 414 呎$1萬@$29
25-12-11第2座 低層 F室實用 511 呎$1萬@$29
25-11-20第2座 高層 H室實用 335 呎$9,600@$29
25-10-101A 高層 G室實用 412 呎$1萬@$25
載入更多 4 宗租盤成交（剩 0）
25-10-091A 高層 G室實用 412 呎$1萬@$30
25-10-011A 中層 E室實用 414 呎$2萬@$36
25-09-10第3座 高層 A室實用 335 呎$1萬@$33
25-08-23第3座 中層 H室實用 335 呎$9,500@$28
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位1A 12樓 B室售 $380萬 · 25-10-30
單位1A 25樓 H室售 $364萬 · 26-02-27
單位1A 6樓 H室售 $310萬 · 25-09-22
單位1A 中層 D室租 $10,500 · 26-03-20
單位1A 中層 E室租 $12,000 · 26-02-01
單位1A 高層 G室租 $10,500 · 25-10-10
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 12 個單位（剩 0）
單位第2座 24樓 G室售 $350萬 · 25-12-11
單位第2座 中層 A室租 $9,600 · 26-05-01
單位第2座 低層 F室租 $14,800 · 25-12-11
單位第2座 高層 H室租 $9,600 · 25-11-20
單位第3座 12樓 F室售 $398萬 · 26-05-08
單位第3座 18樓 A室售 $325萬 · 25-09-11
單位第3座 20樓 H室售 $335萬 · 25-12-04
單位第3座 28樓 A室售 $328萬 · 25-12-12
單位第3座 5樓 G室售 $350萬 · 26-03-13
單位第3座 9樓 D室售 $341萬 · 26-03-30
單位第3座 中層 H室租 $9,500 · 25-08-23
單位第3座 高層 A室租 $11,000 · 25-09-10
05

屋苑知識

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
芳苑康麗花園華都花園屯門舊墟村屯門皇家圍龍苑新墟村福堂樓彩暉花園置樂花園迎日雅苑時代廣場

怡樂花園位於屯門新墟景峰徑4-8號。發展商為信置。入伙日期由06/1988開始。怡樂花園共有3座，提供672個單位。怡樂花園的實用面積由335呎至511呎。小學校網為71。中學校網為屯門區。

發展商信置
入伙年份1988
屋苑設施
網球場園林花園兒童遊樂場 / 兒童遊戲室室外泳池
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 屯門區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口506,879
住戶數目187,202
年齡中位數46.1 歲
平均住戶人數2.6 人
自置居所比例54.2%
住戶月入中位數$25,040
學位程度比例17.5%
勞動人口參與率58.7%
年齡分佈
15歲以下 54,13615至24歲 38,53525至44歲 152,60945至64歲 163,64465歲及以上 97,955
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社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑偉景花園實用呎價 $8,489–9,240 · 624 伙 · 1987 入伙查看 →屋苑景峰豪庭實用呎價 $7,865–10,335 · 448 伙 · 1998 入伙查看 →屋苑御半山實用呎價 $11,269–14,459 · 1,017 伙 · 2020 入伙查看 →屋苑景峰花園實用呎價 $6,825–8,074 · 1,520 伙 · 1985 入伙查看 →屋苑景新臺實用呎價 $5,882–8,887 · 1,152 伙 · 2002 入伙查看 →屋苑彩暉花園實用呎價 $5,970–7,895 · 462 伙 · 1989 入伙查看 →
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屋苑新墟村66 伙查看 →屋苑屯門皇家圍6 伙查看 →
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