屋苑資料 / Estate

彩暉花園

Brilliant Garden
新界西
屯門
屯門新墟
5座數 Blocks
462單位 Units
—期數 Phases
9/15資料完整度
青山公路新墟段250號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
平面圖整理中持續更新
平面圖整理中，將陸續呈現
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業6 賣盤 · 5 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-02-25C座 中層 1實用 758 呎 · 美聯物業$540萬@$7,124 查看 →
26-05-03A座 中層 3實用 567 呎 · 美聯物業$16,000/月@$28 查看 →
26-05-09B座 低層 5實用 682 呎 · 美聯物業$530萬@$7,771 查看 →
26-03-23C座 高層 2實用 670 呎 · 美聯物業$480萬@$7,164 查看 →
26-05-07E座 低層 5實用 684 呎 · 美聯物業$538萬@$7,865 查看 →
26-03-23B座 高層 7實用 671 呎 · 美聯物業$500萬@$7,452 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 6）
26-05-14E座 低層 5實用 684 呎 · 美聯物業$18,000/月@$26 查看 →
26-05-13A座 高層 7實用 653 呎 · 美聯物業$18,000/月@$28 查看 →
26-05-13E座 低層 2— · 美聯物業$6,500/月 查看 →
26-05-15D座 中層 1實用 758 呎 · 美聯物業$19,800/月@$26 查看 →
26-02-25C座 中層 1實用 758 呎 · 美聯物業$540萬@$7,124 查看 →
26-05-03A座 中層 3實用 567 呎 · 美聯物業$16,000/月@$28 查看 →
26-05-09B座 低層 5實用 682 呎 · 美聯物業$530萬@$7,771 查看 →
26-03-23C座 高層 2實用 670 呎 · 美聯物業$480萬@$7,164 查看 →
載入更多 6 個賣盤（剩 0）
26-05-07E座 低層 5實用 684 呎 · 美聯物業$538萬@$7,865 查看 →
26-03-23B座 高層 7實用 671 呎 · 美聯物業$500萬@$7,452 查看 →
26-05-14E座 低層 5實用 684 呎 · 美聯物業$18,000/月@$26 查看 →
26-05-13A座 高層 7實用 653 呎 · 美聯物業$18,000/月@$28 查看 →
26-05-13E座 低層 2— · 美聯物業$6,500/月 查看 →
26-05-15D座 中層 1實用 758 呎 · 美聯物業$19,800/月@$26 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 9 · 租 9
平均實用呎價$6,975/呎
租金回報—
樣本9 宗
實用呎價區間$6k–7.9k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-05第A座 6樓 2室實用 670 呎$400萬@$5,970
26-04-02第A座 中層 2室實用 670 呎$400萬@$5,970
26-03-25第A座 7樓 6室實用 553 呎$380萬@$6,872
26-03-12第D座 11樓 2室實用 670 呎$488萬@$7,284
26-02-16第C座 8樓 1室實用 758 呎$527萬@$6,953
26-02-12第A座 7樓 3室實用 567 呎$424萬@$7,474
載入更多 3 宗賣盤成交（剩 0）
26-01-21第A座 8樓 5室實用 684 呎$540萬@$7,895
26-01-13第C座 12樓 4室實用 552 呎$385萬@$6,975
25-07-31第D座 1樓 2室實用 670 呎$500萬@$7,463
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
25-10-22第A座 高層 6室實用 553 呎$1萬@$23
25-09-14第B座 高層 4室實用 552 呎$1萬@$22
25-08-01第D座 中層 5室實用 682 呎$2萬@$26
25-08-01第B座 中層 4室實用 682 呎$2萬@$26
25-06-15第D座 高層 5室實用 682 呎$2萬@$26
25-06-15第B座 中層 1室實用 758 呎$2萬@$24
載入更多 3 宗租盤成交（剩 0）
24-05-20第B座 低層 8室實用 758 呎$1萬@$18
24-03-27第C座 低層 2室實用 670 呎$2萬@$24
24-01-13第A座 中層 3室實用 567 呎$2萬@$26
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位第A座 6樓 2室售 $400萬 · 26-05-05
單位第A座 7樓 3室售 $424萬 · 26-02-12
單位第A座 7樓 6室售 $380萬 · 26-03-25
單位第A座 8樓 5室售 $540萬 · 26-01-21
單位第A座 中層 2室售 $400萬 · 26-04-02
單位第A座 中層 3室租 $15,000 · 24-01-13
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 12 個單位（剩 0）
單位第A座 高層 6室租 $12,800 · 25-10-22
單位第B座 中層 1室租 $18,000 · 25-06-15
單位第B座 中層 4室租 $17,500 · 25-08-01
單位第B座 低層 8室租 $13,500 · 24-05-20
單位第B座 高層 4室租 $12,300 · 25-09-14
單位第C座 12樓 4室售 $385萬 · 26-01-13
單位第C座 8樓 1室售 $527萬 · 26-02-16
單位第C座 低層 2室租 $15,800 · 24-03-27
單位第D座 11樓 2室售 $488萬 · 26-03-12
單位第D座 1樓 2室售 $500萬 · 25-07-31
單位第D座 中層 5室租 $17,500 · 25-08-01
單位第D座 高層 5室租 $18,000 · 25-06-15
05

屋苑知識

位置地圖青山公路新墟段250號 · 開啟地圖 ↗交通
港鐵兆康站　步行約 7 分鐘
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
芳苑康麗花園華都花園屯門舊墟村屯門皇家圍龍苑新墟村福堂樓置樂花園迎日雅苑時代廣場良田村

彩暉花園位於屯門新墟青山公路新墟段250號。發展商為恒基兆業。入伙日期由06/1989開始。彩暉花園共有5座，提供462個單位。彩暉花園的實用面積由550呎至883呎。彩暉花園交通便利，鄰近港鐵兆康站。小學校網為71。中學校網為屯門區。

發展商恒基兆業
入伙年份1989
管理公司恒益物業管理有限公司
屋苑設施
兒童遊樂場 / 兒童遊戲室
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 屯門區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口506,879
住戶數目187,202
年齡中位數46.1 歲
平均住戶人數2.6 人
自置居所比例54.2%
住戶月入中位數$25,040
學位程度比例17.5%
勞動人口參與率58.7%
年齡分佈
15歲以下 54,13615至24歲 38,53525至44歲 152,60945至64歲 163,64465歲及以上 97,955
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
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鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑御半山實用呎價 $11,269–14,459 · 1,017 伙 · 2020 入伙查看 →屋苑疊茵庭實用呎價 $9,478–12,234 · 1,728 伙 · 2000 入伙查看 →屋苑偉景花園實用呎價 $8,489–9,240 · 624 伙 · 1987 入伙查看 →屋苑景峰豪庭實用呎價 $7,865–10,335 · 448 伙 · 1998 入伙查看 →屋苑怡樂花園實用呎價 $7,789–10,860 · 672 伙 · 1988 入伙查看 →屋苑兆康苑實用呎價 $7,122–8,986 · 4,676 伙 · 1982 入伙查看 →
載入更多 2 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑景峰花園實用呎價 $6,825–8,074 · 1,520 伙 · 1985 入伙查看 →屋苑景新臺實用呎價 $5,882–8,887 · 1,152 伙 · 2002 入伙查看 →
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