屋苑資料 / Estate

八號花園

Eightland Gardens
新界東
大埔
大埔市中心
4座數 Blocks
527單位 Units
—期數 Phases
9/15資料完整度
安慈路2號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業11 賣盤 · 4 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-103座 高層 F實用 438 呎 · 美聯物業$450萬@$10,274 查看 →
26-05-162座 低層 A實用 438 呎 · 美聯物業$15,500/月@$35 查看 →
26-02-231座 低層 F實用 438 呎 · 美聯物業$14,500/月@$33 查看 →
26-05-082座 中層 A實用 438 呎 · 美聯物業$450萬@$10,274 查看 →
26-05-032座 中層 A實用 438 呎 · 美聯物業$435萬@$9,932 查看 →
26-04-191座 中層 C實用 448 呎 · 美聯物業$425萬@$9,487 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 12）
26-05-091座 高層 A實用 438 呎 · 美聯物業$500萬@$11,416 查看 →
26-05-082座 高層 F實用 438 呎 · 美聯物業$530萬@$12,100 查看 →
26-03-273座 中層 J實用 355 呎 · 美聯物業$385萬@$10,845 查看 →
26-05-132座 低層 G實用 333 呎 · 美聯物業$338萬@$10,150 查看 →
26-03-104座 中層 H實用 333 呎 · 美聯物業$340萬@$10,210 查看 →
26-05-043座 中層 J實用 355 呎 · 美聯物業$13,500/月@$38 查看 →
26-05-013座 低層 D實用 448 呎 · 美聯物業$14,500/月@$32 查看 →
26-05-103座 高層 F實用 438 呎 · 美聯物業$450萬@$10,274 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 4）
26-05-162座 低層 A實用 438 呎 · 美聯物業$15,500/月@$35 查看 →
26-02-231座 低層 F實用 438 呎 · 美聯物業$14,500/月@$33 查看 →
26-05-082座 中層 A實用 438 呎 · 美聯物業$450萬@$10,274 查看 →
26-05-032座 中層 A實用 438 呎 · 美聯物業$435萬@$9,932 查看 →
26-04-191座 中層 C實用 448 呎 · 美聯物業$425萬@$9,487 查看 →
26-05-091座 高層 A實用 438 呎 · 美聯物業$500萬@$11,416 查看 →
26-05-082座 高層 F實用 438 呎 · 美聯物業$530萬@$12,100 查看 →
26-03-273座 中層 J實用 355 呎 · 美聯物業$385萬@$10,845 查看 →
載入更多 4 個賣盤（剩 0）
26-05-132座 低層 G實用 333 呎 · 美聯物業$338萬@$10,150 查看 →
26-03-104座 中層 H實用 333 呎 · 美聯物業$340萬@$10,210 查看 →
26-05-043座 中層 J實用 355 呎 · 美聯物業$13,500/月@$38 查看 →
26-05-013座 低層 D實用 448 呎 · 美聯物業$14,500/月@$32 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 11 · 租 9
平均實用呎價$9,825/呎
8.5%
租金回報—
樣本11 宗
實用呎價區間$8.7k–11.1k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-13第3座 4樓 G室實用 333 呎$333萬@$10,000
26-05-13第4座 9樓 E室實用 431 呎$418萬@$9,698
26-05-08第4座 5樓 E室實用 431 呎$410萬@$9,513
26-04-30第3座 4樓 G室實用 333 呎$308萬@$9,249
26-04-28第2座 中層 G室實用 333 呎$368萬@$11,051
26-04-15第4座 12樓 H室實用 333 呎$365萬@$10,961
載入更多 5 宗賣盤成交（剩 0）
26-04-10第2座 3樓 B室實用 431 呎$410萬@$9,513
26-04-09第3座 1樓 A室實用 438 呎$380萬@$8,676
26-04-011A 9樓 H室實用 333 呎$338萬@$10,150
26-03-24第3座 9樓 F室實用 438 呎$400萬@$9,132
26-03-23第3座 2樓 F室實用 438 呎$405萬@$9,247
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-04-05第3座 中層 H室實用 333 呎$1萬@$38
25-12-151A 低層 A室實用 438 呎$1萬@$33
25-09-251A 中層 F室實用 438 呎$1萬@$31
25-08-211A 中層 B室實用 431 呎$2萬@$35
25-08-20第2座 低層 D室實用 448 呎$2萬@$33
25-08-15第2座 低層 G室實用 333 呎$1萬@$35
載入更多 3 宗租盤成交（剩 0）
25-03-01第3座 中層 G室實用 333 呎$1萬@$35
25-02-15第2座 高層 E室實用 431 呎$1萬@$32
24-11-071A 中層 A室實用 438 呎$1萬@$27
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位1A 9樓 H室售 $338萬 · 26-04-01
單位1A 中層 A室租 $12,000 · 24-11-07
單位1A 中層 B室租 $15,000 · 25-08-21
單位1A 中層 F室租 $13,500 · 25-09-25
單位1A 低層 A室租 $14,500 · 25-12-15
單位第2座 3樓 B室售 $410萬 · 26-04-10
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 12 個單位（剩 1）
單位第2座 中層 G室售 $368萬 · 26-04-28
單位第2座 低層 D室租 $15,000 · 25-08-20
單位第2座 低層 G室租 $11,700 · 25-08-15
單位第2座 高層 E室租 $13,800 · 25-02-15
單位第3座 1樓 A室售 $380萬 · 26-04-09
單位第3座 2樓 F室售 $405萬 · 26-03-23
單位第3座 4樓 G室售 $333萬 · 26-05-13
單位第3座 9樓 F室售 $400萬 · 26-03-24
單位第3座 中層 G室租 $11,500 · 25-03-01
單位第3座 中層 H室租 $12,500 · 26-04-05
單位第4座 12樓 H室售 $365萬 · 26-04-15
單位第4座 5樓 E室售 $410萬 · 26-05-08
載入更多 1 個單位（剩 0）
單位第4座 9樓 E室售 $418萬 · 26-05-13
05

屋苑知識

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

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小巴, 巴士, 東鐵接駁巴士, 專線小巴

發展商新鴻基
入伙年份1984
管理公司怡高物業管理有限公司
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 大埔區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口316,470
住戶數目110,747
年齡中位數45.7 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例63.6%
住戶月入中位數$30,000
學位程度比例23.9%
勞動人口參與率59.9%
年齡分佈
15歲以下 34,37715至24歲 23,19825至44歲 97,58345至64歲 102,81065歲及以上 58,502
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

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實用呎價 · 內部連結
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屋苑嵐山實用呎價 $8,135–16,495 · 1,350 伙 · 2014 入伙
屋苑大埔中心實用呎價 $10,249–16,054 · 4,080 伙 · 1985 入伙
屋苑太湖花園實用呎價 $10,522–16,481 · 2,476 伙 · 1992 入伙
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