屋苑資料 / Estate

高爾夫.御苑

Eden Manor
新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
上水
33座數 Blocks
590單位 Units
期數 Phases
8/15資料完整度
青山公路古洞段88號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-16第2座 高層 B實用 1,109 呎 · 美聯物業$40,000/月@$36 查看 →
26-04-05第2座 低層 B實用 1,109 呎 · 美聯物業$26,800/月@$24 查看 →
26-05-10第7座 低層 D實用 375 呎 · 美聯物業$418萬@$11,147 查看 →
26-05-16第7座 高層 F實用 487 呎 · 美聯物業$685萬@$14,066 查看 →
26-04-09青山公路-古洞段88號(獨立屋)實用 2,640 呎 · 美聯物業$5,500萬@$20,833 查看 →
26-05-14第7座 高層 A實用 487 呎 · 美聯物業$17,000/月@$35 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 66)
26-05-16第7座 高層 G實用 280 呎 · 美聯物業$11,000/月@$39 查看 →
26-05-15第7座 高層 G實用 280 呎 · 美聯物業$520萬@$18,571 查看 →
26-05-09第7座 高層 K實用 281 呎 · 美聯物業$340萬@$12,100 查看 →
26-05-09第3座 中層 A實用 968 呎 · 美聯物業$975萬@$10,072 查看 →
26-05-15第5座 中層 A實用 959 呎 · 美聯物業$26,000/月@$27 查看 →
26-05-10第7座 高層 E實用 373 呎 · 美聯物業$490萬@$13,137 查看 →
26-05-11第7座 高層 A實用 487 呎 · 美聯物業$20,000/月@$41 查看 →
26-05-11第7座 低層 F實用 484 呎 · 美聯物業$500萬@$10,331 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 58)
26-05-11第7座 低層 F實用 484 呎 · 美聯物業$650萬@$13,430 查看 →
26-05-06第7座 中層 H實用 277 呎 · 美聯物業$330萬@$11,913 查看 →
26-05-09青山公路-古洞段88號(獨立屋)實用 2,608 呎 · 美聯物業$4,700萬@$18,021 查看 →
26-05-10第3座 低層 B實用 959 呎 · 美聯物業$950萬@$9,906 查看 →
26-04-30第6座 低層 A實用 1,046 呎 · 美聯物業$1,098萬@$10,497 查看 →
26-05-08第7座 低層 K實用 281 呎 · 美聯物業$360萬@$12,811 查看 →
26-05-17第7座 中層 B實用 372 呎 · 美聯物業$530萬@$14,247 查看 →
26-05-12第9座 中層 B實用 959 呎 · 美聯物業$1,300萬@$13,556 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 50)
26-05-09青山公路-古洞段88號(獨立屋)實用 2,659 呎 · 美聯物業$4,590萬@$17,262 查看 →
26-05-12第7座 高層 F實用 487 呎 · 美聯物業$628萬@$12,895 查看 →
26-05-09第7座 中層 C實用 375 呎 · 美聯物業$415萬@$11,067 查看 →
26-03-25第7座 低層 G實用 280 呎 · 美聯物業$340萬@$12,143 查看 →
26-05-09第7座 高層 F實用 487 呎 · 美聯物業$544萬@$11,170 查看 →
26-05-11第7座 高層 B實用 372 呎 · 美聯物業$480萬@$12,903 查看 →
26-05-15第1座 低層 B實用 1,109 呎 · 美聯物業$40,000/月@$36 查看 →
26-05-06第7座 高層 J實用 277 呎 · 美聯物業$12,000/月@$43 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 42)
26-05-02第5座 中層 A實用 959 呎 · 美聯物業$27,000/月@$28 查看 →
26-05-09第7座 高層 H實用 277 呎 · 美聯物業$11,800/月@$43 查看 →
26-05-11第1座 中層 A實用 1,314 呎 · 美聯物業$42,000/月@$32 查看 →
26-05-07第3座 低層 A實用 968 呎 · 美聯物業$28,000/月@$29 查看 →
26-05-09第7座 低層 H實用 277 呎 · 美聯物業$11,000/月@$40 查看 →
26-05-16第9座 中層 A實用 968 呎 · 美聯物業$28,000/月@$29 查看 →
26-05-15第5座 中層 B實用 959 呎 · 美聯物業$25,000/月@$26 查看 →
26-03-24第7座 中層 D實用 375 呎 · 美聯物業$14,000/月@$37 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 34)
26-03-14第9座 高層 A實用 968 呎 · 美聯物業$28,000/月@$29 查看 →
26-05-16第7座 中層 H實用 277 呎 · 美聯物業$10,800/月@$39 查看 →
26-05-12第7座 中層 G實用 280 呎 · 美聯物業$11,000/月@$39 查看 →
26-05-15第7座 中層 E實用 373 呎 · 美聯物業$14,000/月@$38 查看 →
26-05-17第7座 低層 K實用 281 呎 · 美聯物業$11,000/月@$39 查看 →
26-05-11第7座 中層 A實用 487 呎 · 美聯物業$18,000/月@$37 查看 →
26-03-16第7座 低層 G實用 280 呎 · 美聯物業$11,000/月@$39 查看 →
26-04-30第6座 高層 B實用 960 呎 · 美聯物業$28,800/月@$30 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 26)
26-05-12第7座 高層 K實用 281 呎 · 美聯物業$9,900/月@$35 查看 →
26-05-15第6座 中層 B實用 960 呎 · 美聯物業$29,500/月@$31 查看 →
26-05-15第7座 高層 F實用 487 呎 · 美聯物業$16,800/月@$34 查看 →
26-05-11第7座 中層 F實用 487 呎 · 美聯物業$16,000/月@$33 查看 →
26-05-11第7座 低層 A實用 484 呎 · 美聯物業$17,000/月@$35 查看 →
26-05-02第5座 高層 A實用 959 呎 · 美聯物業$28,000/月@$29 查看 →
26-04-30第6座 高層 B實用 960 呎 · 美聯物業$29,000/月@$30 查看 →
26-05-16第2座 高層 B實用 1,109 呎 · 美聯物業$40,000/月@$36 查看 →
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26-04-05第2座 低層 B實用 1,109 呎 · 美聯物業$26,800/月@$24 查看 →
26-05-10第7座 低層 D實用 375 呎 · 美聯物業$418萬@$11,147 查看 →
26-05-16第7座 高層 F實用 487 呎 · 美聯物業$685萬@$14,066 查看 →
26-04-09青山公路-古洞段88號(獨立屋)實用 2,640 呎 · 美聯物業$5,500萬@$20,833 查看 →
26-05-14第7座 高層 A實用 487 呎 · 美聯物業$17,000/月@$35 查看 →
26-05-16第7座 高層 G實用 280 呎 · 美聯物業$11,000/月@$39 查看 →
26-05-15第7座 高層 G實用 280 呎 · 美聯物業$520萬@$18,571 查看 →
26-05-09第7座 高層 K實用 281 呎 · 美聯物業$340萬@$12,100 查看 →
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26-05-09第3座 中層 A實用 968 呎 · 美聯物業$975萬@$10,072 查看 →
26-05-15第5座 中層 A實用 959 呎 · 美聯物業$26,000/月@$27 查看 →
26-05-10第7座 高層 E實用 373 呎 · 美聯物業$490萬@$13,137 查看 →
26-05-11第7座 高層 A實用 487 呎 · 美聯物業$20,000/月@$41 查看 →
26-05-11第7座 低層 F實用 484 呎 · 美聯物業$500萬@$10,331 查看 →
26-05-11第7座 低層 F實用 484 呎 · 美聯物業$650萬@$13,430 查看 →
26-05-06第7座 中層 H實用 277 呎 · 美聯物業$330萬@$11,913 查看 →
26-05-09青山公路-古洞段88號(獨立屋)實用 2,608 呎 · 美聯物業$4,700萬@$18,021 查看 →
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26-05-10第3座 低層 B實用 959 呎 · 美聯物業$950萬@$9,906 查看 →
26-04-30第6座 低層 A實用 1,046 呎 · 美聯物業$1,098萬@$10,497 查看 →
26-05-08第7座 低層 K實用 281 呎 · 美聯物業$360萬@$12,811 查看 →
26-05-17第7座 中層 B實用 372 呎 · 美聯物業$530萬@$14,247 查看 →
26-05-12第9座 中層 B實用 959 呎 · 美聯物業$1,300萬@$13,556 查看 →
26-05-09青山公路-古洞段88號(獨立屋)實用 2,659 呎 · 美聯物業$4,590萬@$17,262 查看 →
26-05-12第7座 高層 F實用 487 呎 · 美聯物業$628萬@$12,895 查看 →
26-05-09第7座 中層 C實用 375 呎 · 美聯物業$415萬@$11,067 查看 →
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26-03-25第7座 低層 G實用 280 呎 · 美聯物業$340萬@$12,143 查看 →
26-05-09第7座 高層 F實用 487 呎 · 美聯物業$544萬@$11,170 查看 →
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暫無在租盤源,數據持續更新。
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成交紀錄

賣 10 · 租 10
平均實用呎價$11,292/呎
3.8%
租金回報
樣本10
實用呎價區間$10.3k–16.7k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-11第7座 12樓 G室實用 280 呎$322萬@$11,500
26-05-08第7座 9樓 A室實用 484 呎$578萬@$11,942
26-05-08第6座 27樓 B室實用 960 呎$1,424萬@$14,834
26-05-07第7座 18樓 A室實用 487 呎$583萬@$11,971
26-05-05第5座 7樓 A室實用 959 呎$1,297萬@$13,525
26-05-04第7座 16樓 A室實用 487 呎$568萬@$11,663
載入更多 4 宗賣盤成交(剩 0)
26-05-04第3座 17樓 A室實用 968 呎$1,000萬@$10,331
26-04-271A 27樓 B室實用 1,109 呎$1,856萬@$16,736
26-04-23第7座 11樓 C室實用 375 呎$428萬@$11,413
26-04-22第3座 26樓 B室實用 959 呎$1,382萬@$14,411
近期買賣成交,每單位最新,住宅與車位/其他以標籤區分,數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-05-01第2座 中層 A室實用 1,314 呎$4萬@$29
26-04-18第7座 中層 F室實用 487 呎$2萬@$35
26-04-081A 高層 A室實用 1,314 呎$4萬@$30
26-04-05第7座 中層 E室實用 373 呎$1萬@$34
26-03-18第5座 中層 B室實用 959 呎$3萬@$28
26-03-16第7座 低層 G室實用 280 呎$1萬@$38
載入更多 4 宗租盤成交(剩 0)
26-03-13第7座 中層 J室實用 277 呎$1萬@$38
26-03-13第7座 低層 F室實用 484 呎$2萬@$31
26-03-108A 高層 A室實用 1,047 呎$3萬@$27
26-03-09第7座 高層 D室實用 375 呎$1萬@$32
近期租務成交,每單位最新,住宅與車位/其他以標籤區分,數據持續更新。
近期成交(每單位最新)
單位1A 27樓 B室售 $1,856萬 · 26-04-27
單位1A 高層 A室租 $40,000 · 26-04-08
單位第2座 中層 A室租 $38,000 · 26-05-01
單位第3座 17樓 A室售 $1,000萬 · 26-05-04
單位第3座 26樓 B室售 $1,382萬 · 26-04-22
單位第5座 7樓 A室售 $1,297萬 · 26-05-05
每單位最新賣盤/租盤(近期窗口內,非全棟歷史),數據持續更新。
載入更多 12 個單位(剩 2)
單位第5座 中層 B室租 $27,000 · 26-03-18
單位第6座 27樓 B室售 $1,424萬 · 26-05-08
單位第7座 11樓 C室售 $428萬 · 26-04-23
單位第7座 12樓 G室售 $322萬 · 26-05-11
單位第7座 16樓 A室售 $568萬 · 26-05-04
單位第7座 18樓 A室售 $583萬 · 26-05-07
單位第7座 9樓 A室售 $578萬 · 26-05-08
單位第7座 中層 E室租 $12,500 · 26-04-05
單位第7座 中層 F室租 $17,000 · 26-04-18
單位第7座 中層 J室租 $10,500 · 26-03-13
單位第7座 低層 F室租 $15,000 · 26-03-13
單位第7座 低層 G室租 $10,500 · 26-03-16
載入更多 2 個單位(剩 0)
單位第7座 高層 D室租 $12,000 · 26-03-09
單位8A 高層 A室租 $28,500 · 26-03-10
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屋苑知識

位置地圖青山公路古洞段88號 · 開啟地圖 ↗交通
最近港鐵上水站(直線約 0.9 公里)

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網
小學校網第 80 校網 · 上水/粉嶺/北區
校網小學(14 所)
鳳溪第一小學資助 · 男女
鳳溪創新小學資助 · 男女
香海正覺蓮社佛教陳式宏學校資助 · 男女
香海正覺蓮社佛教正慧小學資助 · 男女
石湖墟公立學校資助 · 男女
上水惠州公立學校資助 · 男女
載入更多 8 所小學(剩 0)
育賢學校資助 · 男女
金錢村何東學校資助 · 男女
東莞學校資助 · 男女
聖公會榮真小學資助 · 男女
曾梅千禧學校資助 · 男女
李志達紀念學校資助 · 男女
東華三院港九電器商聯會小學資助 · 男女
東華三院馬錦燦紀念小學資助 · 男女
中學派位
地區北區 · 20 所中學
校網中學(20 所)
鳳溪第一中學資助 · 男女
香港道教聯合會鄧顯紀念中學資助 · 男女
基督教香港信義會心誠中學直接資助計劃 · 男女
載入更多 10 所中學(剩 5)
香海正覺蓮社佛教馬錦燦紀念英文中學資助 · 男女
載入更多 5 所中學(剩 0)

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位,並無小學般的數字校網;下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

高爾夫.御苑位於上水青山公路古洞段88號。發展商為恒基兆業。入伙日期由5/2019開始。高爾夫.御苑共有8座, 洋房25間,提供590個單位。高爾夫.御苑的實用面積為276呎至3062呎。高爾夫.御苑交通便利,鄰近港鐵上水站。小學校網為80。中學校網為北區

發展商恒基兆業
入伙年份2019
管理公司偉邦物業管理有限公司
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人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 北區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查(區域層面數據,非單一屋苑)。 資料來源 ↗

區內人口309,631
住戶數目111,433
年齡中位數46.3 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例54.3%
住戶月入中位數$23,580
學位程度比例17.6%
勞動人口參與率57.8%
年齡分佈
15歲以下 33,49915至24歲 27,65425至44歲 88,31445至64歲 104,60765歲及以上 55,557
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
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