屋苑資料 / Estate

彩蒲苑

Choi Po Court
新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
上水
4座數 Blocks
2112單位 Units
—期數 Phases
11/15資料完整度
彩園路2號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
官方平面圖整理中持續更新
高清平面圖將陸續呈現
彩蒲苑 高清平面圖 PDF · 連訂造傢俬參考查看 →
訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 彩蒲苑 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業27 賣盤 · 22 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-15C 座 (彩碧閣) 低層 16實用 338 呎 · 美聯物業— 查看 →
26-05-15D 座 (彩顏閣) 中層 8實用 338 呎 · 美聯物業$13,000/月@$38 查看 →
26-05-12D 座 (彩顏閣) 低層 10實用 394 呎 · 美聯物業$460萬@$11,675 查看 →
26-05-11B 座 (彩晶閣) 高層 8實用 338 呎 · 美聯物業$11,000/月@$33 查看 →
26-05-15D 座 (彩顏閣) 低層 2實用 394 呎 · 美聯物業$348萬@$8,832 查看 →
26-05-17D 座 (彩顏閣) 低層 3實用 438 呎 · 美聯物業$310萬@$7,078 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 66）
26-04-29B 座 (彩晶閣) 低層 8實用 338 呎 · 美聯物業$349萬@$10,325 查看 →
26-05-15C 座 (彩碧閣) 高層 8實用 338 呎 · 美聯物業— 查看 →
26-05-11A 座 (彩瑩閣) 低層 15實用 438 呎 · 美聯物業$420萬@$9,589 查看 →
26-05-16D 座 (彩顏閣) 中層 12實用 351 呎 · 美聯物業$308萬@$8,775 查看 →
26-05-17A 座 (彩瑩閣) 高層 12實用 351 呎 · 美聯物業$368萬@$10,484 查看 →
26-05-17D 座 (彩顏閣) 高層 1實用 363 呎 · 美聯物業$400萬@$11,019 查看 →
26-05-07C 座 (彩碧閣) 高層 13實用 363 呎 · 美聯物業$350萬@$9,642 查看 →
26-05-11B 座 (彩晶閣) 中層 12實用 351 呎 · 美聯物業$338萬@$9,630 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 58）
26-05-07B 座 (彩晶閣) 高層 2實用 394 呎 · 美聯物業$395萬@$10,025 查看 →
26-05-10B 座 (彩晶閣) 中層 15實用 438 呎 · 美聯物業$448萬@$10,228 查看 →
26-05-15C 座 (彩碧閣) 中層 1實用 363 呎 · 美聯物業— 查看 →
26-05-09B 座 (彩晶閣) 高層 2實用 394 呎 · 美聯物業$460萬@$11,675 查看 →
26-05-11D 座 (彩顏閣) 低層 16實用 338 呎 · 美聯物業$280萬@$8,284 查看 →
26-05-11D 座 (彩顏閣) 低層 4實用 351 呎 · 美聯物業$325萬@$9,259 查看 →
26-05-17C 座 (彩碧閣) 中層 7實用 438 呎 · 美聯物業$395萬@$9,018 查看 →
26-05-09A 座 (彩瑩閣) 中層 6實用 394 呎 · 美聯物業$450萬@$11,421 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 50）
26-05-11D 座 (彩顏閣) 低層 7實用 438 呎 · 美聯物業$400萬@$9,132 查看 →
26-05-11B 座 (彩晶閣) 高層 16實用 338 呎 · 美聯物業$420萬@$12,426 查看 →
26-04-30D 座 (彩顏閣) 高層 13實用 363 呎 · 美聯物業$390萬@$10,744 查看 →
26-05-17D 座 (彩顏閣) 高層 15實用 438 呎 · 美聯物業$432萬@$9,863 查看 →
26-05-11B 座 (彩晶閣) 高層 3實用 438 呎 · 美聯物業$380萬@$8,676 查看 →
26-03-07C 座 (彩碧閣) 中層 14實用 394 呎 · 美聯物業$13,000/月@$33 查看 →
26-04-21A 座 (彩瑩閣) 低層 13實用 363 呎 · 美聯物業$11,500/月@$32 查看 →
26-03-16D 座 (彩顏閣) 中層 9實用 363 呎 · 美聯物業$11,000/月@$30 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 42）
26-04-03B 座 (彩晶閣) 高層 1實用 363 呎 · 美聯物業$12,000/月@$33 查看 →
26-05-11D 座 (彩顏閣) 高層 8實用 338 呎 · 美聯物業$9,800/月@$29 查看 →
26-04-08B 座 (彩晶閣) 高層 1實用 363 呎 · 美聯物業$13,000/月@$36 查看 →
26-04-11B 座 (彩晶閣) 低層 11實用 438 呎 · 美聯物業$13,500/月@$31 查看 →
26-05-11D 座 (彩顏閣) 高層 15實用 438 呎 · 美聯物業$13,800/月@$32 查看 →
26-05-11B 座 (彩晶閣) 高層 6實用 394 呎 · 美聯物業$13,000/月@$33 查看 →
26-05-06C 座 (彩碧閣) 低層 14實用 394 呎 · 美聯物業$10,800/月@$27 查看 →
26-05-12D 座 (彩顏閣) 低層 4實用 351 呎 · 美聯物業$10,500/月@$30 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 34）
26-04-12B 座 (彩晶閣) 低層 16實用 338 呎 · 美聯物業$10,800/月@$32 查看 →
26-04-13B 座 (彩晶閣) 低層 3實用 438 呎 · 美聯物業$11,500/月@$26 查看 →
26-04-15A 座 (彩瑩閣) 低層 12實用 351 呎 · 美聯物業$10,800/月@$31 查看 →
26-05-08C 座 (彩碧閣) 高層 16實用 338 呎 · 美聯物業$11,800/月@$35 查看 →
26-04-03A 座 (彩瑩閣) 低層 7實用 438 呎 · 美聯物業$13,000/月@$30 查看 →
26-03-19D 座 (彩顏閣) 中層 11實用 438 呎 · 美聯物業$12,000/月@$27 查看 →
26-05-05C 座 (彩碧閣) 高層 5實用 363 呎 · 美聯物業$12,500/月@$34 查看 →
26-03-06C 座 (彩碧閣) 高層 12實用 351 呎 · 美聯物業$11,000/月@$31 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 26）
26-04-04D 座 (彩顏閣) 低層 11實用 438 呎 · 美聯物業$13,000/月@$30 查看 →
26-05-15C 座 (彩碧閣) 低層 16實用 338 呎 · 美聯物業— 查看 →
26-05-15D 座 (彩顏閣) 中層 8實用 338 呎 · 美聯物業$13,000/月@$38 查看 →
26-05-12D 座 (彩顏閣) 低層 10實用 394 呎 · 美聯物業$460萬@$11,675 查看 →
26-05-11B 座 (彩晶閣) 高層 8實用 338 呎 · 美聯物業$11,000/月@$33 查看 →
26-05-15D 座 (彩顏閣) 低層 2實用 394 呎 · 美聯物業$348萬@$8,832 查看 →
26-05-17D 座 (彩顏閣) 低層 3實用 438 呎 · 美聯物業$310萬@$7,078 查看 →
26-04-29B 座 (彩晶閣) 低層 8實用 338 呎 · 美聯物業$349萬@$10,325 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 18）
26-05-15C 座 (彩碧閣) 高層 8實用 338 呎 · 美聯物業— 查看 →
26-05-11A 座 (彩瑩閣) 低層 15實用 438 呎 · 美聯物業$420萬@$9,589 查看 →
26-05-16D 座 (彩顏閣) 中層 12實用 351 呎 · 美聯物業$308萬@$8,775 查看 →
26-05-17A 座 (彩瑩閣) 高層 12實用 351 呎 · 美聯物業$368萬@$10,484 查看 →
26-05-17D 座 (彩顏閣) 高層 1實用 363 呎 · 美聯物業$400萬@$11,019 查看 →
26-05-07C 座 (彩碧閣) 高層 13實用 363 呎 · 美聯物業$350萬@$9,642 查看 →
26-05-11B 座 (彩晶閣) 中層 12實用 351 呎 · 美聯物業$338萬@$9,630 查看 →
26-05-07B 座 (彩晶閣) 高層 2實用 394 呎 · 美聯物業$395萬@$10,025 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 10）
26-05-10B 座 (彩晶閣) 中層 15實用 438 呎 · 美聯物業$448萬@$10,228 查看 →
26-05-15C 座 (彩碧閣) 中層 1實用 363 呎 · 美聯物業— 查看 →
26-05-09B 座 (彩晶閣) 高層 2實用 394 呎 · 美聯物業$460萬@$11,675 查看 →
26-05-11D 座 (彩顏閣) 低層 16實用 338 呎 · 美聯物業$280萬@$8,284 查看 →
26-05-11D 座 (彩顏閣) 低層 4實用 351 呎 · 美聯物業$325萬@$9,259 查看 →
26-05-17C 座 (彩碧閣) 中層 7實用 438 呎 · 美聯物業$395萬@$9,018 查看 →
26-05-09A 座 (彩瑩閣) 中層 6實用 394 呎 · 美聯物業$450萬@$11,421 查看 →
26-05-11D 座 (彩顏閣) 低層 7實用 438 呎 · 美聯物業$400萬@$9,132 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 2）
26-05-11B 座 (彩晶閣) 高層 16實用 338 呎 · 美聯物業$420萬@$12,426 查看 →
26-04-30D 座 (彩顏閣) 高層 13實用 363 呎 · 美聯物業$390萬@$10,744 查看 →
26-05-17D 座 (彩顏閣) 高層 15實用 438 呎 · 美聯物業$432萬@$9,863 查看 →
26-05-11B 座 (彩晶閣) 高層 3實用 438 呎 · 美聯物業$380萬@$8,676 查看 →
26-03-07C 座 (彩碧閣) 中層 14實用 394 呎 · 美聯物業$13,000/月@$33 查看 →
26-04-21A 座 (彩瑩閣) 低層 13實用 363 呎 · 美聯物業$11,500/月@$32 查看 →
26-03-16D 座 (彩顏閣) 中層 9實用 363 呎 · 美聯物業$11,000/月@$30 查看 →
26-04-03B 座 (彩晶閣) 高層 1實用 363 呎 · 美聯物業$12,000/月@$33 查看 →
載入更多 2 個賣盤（剩 0）
26-05-11D 座 (彩顏閣) 高層 8實用 338 呎 · 美聯物業$9,800/月@$29 查看 →
26-04-08B 座 (彩晶閣) 高層 1實用 363 呎 · 美聯物業$13,000/月@$36 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 11 · 租 9
平均實用呎價$9,328/呎
11.8%
租金回報—
樣本11 宗
實用呎價區間$6.2k–9.9k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-08二十七樓 8室實用 338 呎$208萬@$6,154
26-04-30高層 8室實用 338 呎$313萬@$9,260
26-04-28十樓 16室實用 338 呎$313萬@$9,260
26-04-24三十一樓 10室實用 394 呎$350萬@$8,883
26-04-08三十樓 4室實用 351 呎$347萬@$9,886
26-04-01三樓 6室實用 394 呎$375萬@$9,518
載入更多 5 宗賣盤成交（剩 0）
26-04-01十九樓 1室實用 363 呎$330萬@$9,091
26-03-31二十八樓 8室實用 338 呎$308萬@$9,112
26-03-30五樓 12室實用 351 呎$308萬@$8,775
26-03-26三樓 1室實用 363 呎$289萬@$7,970
26-03-20七樓 13室實用 363 呎$310萬@$8,540
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-05-03高層 16室實用 338 呎$1萬@$36
26-04-20高層 1室實用 363 呎$1萬@$33
26-04-20低層 6室實用 394 呎$1萬@$27
26-04-15低層 4室實用 351 呎$1萬@$28
26-04-06中層 6室實用 394 呎$1萬@$30
26-04-01高層 1室實用 363 呎$1萬@$33
載入更多 3 宗租盤成交（剩 0）
26-04-01低層 16室實用 338 呎$1萬@$33
26-03-22低層 16室實用 338 呎$1萬@$30
26-03-01中層 13室—$1萬
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位七樓 13室售 $310萬 · 26-03-20
單位三十一樓 10室售 $350萬 · 26-04-24
單位三十樓 4室售 $347萬 · 26-04-08
單位三樓 1室售 $289萬 · 26-03-26
單位三樓 6室售 $375萬 · 26-04-01
單位中層 13室租 $11,000 · 26-03-01
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 12 個單位（剩 0）
單位中層 6室租 $12,000 · 26-04-06
單位二十七樓 8室售 $208萬 · 26-05-08
單位二十八樓 8室售 $308萬 · 26-03-31
單位五樓 12室售 $308萬 · 26-03-30
單位低層 16室租 $11,000 · 26-04-01
單位低層 4室租 $10,000 · 26-04-15
單位低層 6室租 $10,500 · 26-04-20
單位十九樓 1室售 $330萬 · 26-04-01
單位十樓 16室售 $313萬 · 26-04-28
單位高層 16室租 $12,200 · 26-05-03
單位高層 1室租 $12,000 · 26-04-20
單位高層 8室售 $313萬 · 26-04-30
05

屋苑知識

位置地圖彩園路2號 · 開啟地圖 ↗交通
港鐵上水站　步行約 6 分鐘
校網
小學校網第 80 校網 · 上水/粉嶺/北區
校網小學（14 所）
鳳溪第一小學資助 · 男女
鳳溪創新小學資助 · 男女
香海正覺蓮社佛教陳式宏學校資助 · 男女
香海正覺蓮社佛教正慧小學資助 · 男女
石湖墟公立學校資助 · 男女
上水惠州公立學校資助 · 男女
載入更多 8 所小學（剩 0）
育賢學校資助 · 男女
金錢村何東學校資助 · 男女
東莞學校資助 · 男女
聖公會榮真小學資助 · 男女
曾梅千禧學校資助 · 男女
李志達紀念學校資助 · 男女
東華三院港九電器商聯會小學資助 · 男女
東華三院馬錦燦紀念小學資助 · 男女
中學派位
地區北區 · 20 所中學
校網中學（20 所）
新界喇沙中學資助 · 男女
BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）
鳳溪第一中學資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第174（2026）
香港道教聯合會鄧顯紀念中學資助 · 男女
BigExam 第2–4（2025）中學排名 schoolbanding.com 第2（2026）
基督教香港信義會心誠中學直接資助計劃 · 男女
BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第255（2026）
中華基督教會基新中學資助 · 男女
BigExam 第317–322（2025）中學排名 schoolbanding.com 第352（2026）
載入更多 10 所中學（剩 5）
東華三院甲寅年總理中學資助 · 男女
BigExam 第72–83（2025）中學排名 schoolbanding.com 第69（2026）
東華三院李嘉誠中學資助 · 男女
BigExam 第65–79（2025）中學排名 schoolbanding.com 第72（2026）
聖公會陳融中學資助 · 男女
BigExam 第130–142（2025）中學排名 schoolbanding.com 第131（2026）
上水官立中學官立
BigExam 第414–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）
粉嶺官立中學官立
BigExam 第370–414（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）
聖芳濟各書院資助 · 男女
BigExam 第289–316（2025）中學排名 schoolbanding.com 第288（2026）
香海正覺蓮社佛教馬錦燦紀念英文中學資助 · 男女
BigExam 第282–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）
田家炳中學資助 · 男女
BigExam 第70–82（2025）中學排名 schoolbanding.com 第71（2026）
保良局馬錦明中學資助 · 男女
BigExam 第175–188（2025）中學排名 schoolbanding.com 第175（2026）
鳳溪廖萬石堂中學資助 · 男女
BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）
載入更多 5 所中學（剩 0）
宣道會陳朱素華紀念中學資助 · 男女
BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）
粉嶺禮賢會中學資助 · 男女
BigExam 第175–188（2025）中學排名 schoolbanding.com 第175（2026）
粉嶺救恩書院資助 · 男女
BigExam 第220–247（2025）中學排名 schoolbanding.com 第219（2026）
風采中學（教育評議會主辦）資助 · 男女
BigExam 第99–109（2025）中學排名 schoolbanding.com 第99（2026）
明愛粉嶺陳震夏中學資助 · 男女
BigExam 第320–354（2025）中學排名 schoolbanding.com 第318（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
碧華花園金燕花園松柏朗嘉麗山莊燕賀小築大頭嶺上水華山康樂小築掃管埔村奕翠園古洞坑頭華樂山莊
發展商房委會
入伙年份1984
管理公司啟勝管理服務有限公司
屋苑設施
籃球場緩跑徑遊樂場 / 遊戲室
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 北區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口309,631
住戶數目111,433
年齡中位數46.3 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例54.3%
住戶月入中位數$23,580
學位程度比例17.6%
勞動人口參與率57.8%
年齡分佈
15歲以下 33,49915至24歲 27,65425至44歲 88,31445至64歲 104,60765歲及以上 55,557
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑彩園邨資料整理中查看 →屋苑寶石湖邨資料整理中查看 →屋苑大頭嶺6 伙查看 →屋苑旭埔苑實用呎價 $4,139–8,022 · 1,248 伙 · 1982 入伙查看 →屋苑彩石邨資料整理中查看 →屋苑新都廣場實用呎價 $9,184–12,044 · 592 伙 · 1991 入伙查看 →
載入更多 5 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑太平邨實用呎價 $3,448–5,467 · 1,429 伙 · 1989 入伙查看 →屋苑龍豐花園實用呎價 $9,719–12,500 · 600 伙 · 1991 入伙查看 →
屋苑高爾夫．御苑實用呎價 $9,906–25,957 · 590 伙 · 2019 入伙
屋苑上水中心實用呎價 $11,624–13,714 · 1,128 伙 · 1993 入伙
屋苑上水名都實用呎價 $10,486–13,299 · 780 伙 · 1992 入伙
← 返回 全港屋苑資料庫
本頁提供機讀資料供 AI 使用 · Schema.org 結構化資料　機讀 JSON
hohome 好傢俬 · 屋苑資料