屋苑資料 / Estate

匯璽

Cullinan West
九龍
南昌站
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18座數 Blocks
3410單位 Units
3期數 Phases
10/15資料完整度
深旺道28號地址 Address
01

平面圖

3 座 · 29 張圖

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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業154 賣盤 · 118 租盤　資料截至 2026-05-17
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-175期(匯璽III) 低層 C實用 417 呎 · 美聯物業$1,100萬@$26,379 查看 →
26-05-145期(匯璽III) 7座 低層 F實用 353 呎 · 美聯物業$888萬@$25,156 查看 →
26-05-175期(匯璽III) 6座 高層 H實用 379 呎 · 美聯物業$930萬@$24,538 查看 →
26-05-163期(匯璽II) 3B座 低層 C實用 363 呎 · 美聯物業$778萬@$21,433 查看 →
26-05-163期(匯璽II) 3A座 中層 D實用 536 呎 · 美聯物業$1,500萬@$27,985 查看 →
26-05-135期(匯璽III) 8座 A實用 1,514 呎 · 美聯物業$3,800萬@$25,099 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 66）
26-05-173期(匯璽II) 3A座 高層 B實用 1,320 呎 · 美聯物業$4,280萬@$32,424 查看 →
26-05-173期(匯璽II) 3B座 低層 H實用 362 呎 · 美聯物業$830萬@$22,928 查看 →
26-05-013期(匯璽II) 5B座 中層 J實用 346 呎 · 美聯物業$24,000/月@$69 查看 →
26-03-033期(匯璽II) 5B座 低層 H實用 350 呎 · 美聯物業$720萬@$20,571 查看 →
26-04-262A期 2A座 低層 C實用 534 呎 · 美聯物業$1,400萬@$26,217 查看 →
26-05-102A期 1B座 中層 B實用 440 呎 · 美聯物業$930萬@$21,136 查看 →
26-04-113期(匯璽II) 5B座 高層 C實用 362 呎 · 美聯物業$785萬@$21,685 查看 →
26-05-025期(匯璽III) 6座 低層 G實用 273 呎 · 美聯物業$550萬@$20,147 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 58）
26-05-132A期 1A座 中層 C實用 1,368 呎 · 美聯物業$3,680萬@$26,901 查看 →
26-05-173期(匯璽II) 3B座 低層 A實用 449 呎 · 美聯物業$1,080萬@$24,053 查看 →
26-05-135期(匯璽III) 7座 低層 A實用 1,517 呎 · 美聯物業$3,700萬@$24,390 查看 →
26-05-162A期 2B座 高層 H實用 267 呎 · 美聯物業$520萬@$19,476 查看 →
26-04-283期(匯璽II) 3A座 高層 D實用 535 呎 · 美聯物業$1,780萬@$33,271 查看 →
26-03-132A期 2B座 低層 F實用 357 呎 · 美聯物業$738萬@$20,672 查看 →
26-05-172A期 1B座 高層 B實用 440 呎 · 美聯物業$1,198萬@$27,227 查看 →
26-05-155期(匯璽III) 6座 中層 C實用 279 呎 · 美聯物業$680萬@$24,373 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 50）
26-05-133期(匯璽II) 5B座 高層 H實用 350 呎 · 美聯物業$880萬@$25,143 查看 →
26-05-163期(匯璽II) 5B座 低層 B實用 385 呎 · 美聯物業$25,000/月@$65 查看 →
26-05-175期(匯璽III) 6座 中層 G實用 273 呎 · 美聯物業$660萬@$24,176 查看 →
26-05-153期(匯璽II) 3A座 高層 C實用 534 呎 · 美聯物業$1,380萬@$25,843 查看 →
26-05-045期(匯璽III) 8座 低層 G實用 354 呎 · 美聯物業$850萬@$24,011 查看 →
26-04-282A期 1B座 低層 D實用 270 呎 · 美聯物業$759萬@$28,111 查看 →
26-05-062A期 1B座 高層 H實用 443 呎 · 美聯物業$1,200萬@$27,088 查看 →
26-04-283期(匯璽II) 3B座 中層 B實用 349 呎 · 美聯物業$940萬@$26,934 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 42）
26-05-145期(匯璽III) 7座 低層 G實用 351 呎 · 美聯物業$770萬@$21,937 查看 →
26-05-173期(匯璽II) 3B座 中層 F實用 350 呎 · 美聯物業$840萬@$24,000 查看 →
26-04-053期(匯璽II) 5B座 中層 E實用 270 呎 · 美聯物業$600萬@$22,222 查看 →
26-05-132A期 日鑽匯 高層 A實用 1,852 呎 · 美聯物業$6,500萬@$35,097 查看 →
26-04-133期(匯璽II) 3B座 高層 G實用 272 呎 · 美聯物業$720萬@$26,471 查看 →
26-05-143期(匯璽II) 3B座 中層 H實用 362 呎 · 美聯物業$900萬@$24,862 查看 →
26-04-282A期 2B座 高層 A實用 374 呎 · 美聯物業$980萬@$26,203 查看 →
26-03-312A期 1B座 低層 D實用 270 呎 · 美聯物業$625萬@$23,148 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 34）
26-05-153期(匯璽II) 5B座 中層 F實用 269 呎 · 美聯物業$588萬@$21,859 查看 →
26-05-055期(匯璽III) 8座 中層 G實用 354 呎 · 美聯物業$820萬@$23,164 查看 →
26-04-303期(匯璽II) 3B座 高層 C實用 363 呎 · 美聯物業$800萬@$22,039 查看 →
26-05-063期(匯璽II) 3A座 高層 D實用 535 呎 · 美聯物業$1,380萬@$25,794 查看 →
26-05-105期(匯璽III) 6座 中層 H實用 379 呎 · 美聯物業$830萬@$21,900 查看 →
26-05-015期(匯璽III) 6座 高層 F實用 271 呎 · 美聯物業$630萬@$23,247 查看 →
26-05-175期(匯璽III) 7座 中層 L實用 526 呎 · 美聯物業$1,280萬@$24,335 查看 →
26-05-173期(匯璽II) 5A座 高層 A實用 1,509 呎 · 美聯物業$5,200萬@$34,460 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 26）
26-05-132A期 2A座 低層 A實用 1,343 呎 · 美聯物業$3,180萬@$23,678 查看 →
26-04-163期(匯璽II) 3B座 高層 B實用 349 呎 · 美聯物業$980萬@$28,080 查看 →
26-03-272A期 1B座 高層 A實用 532 呎 · 美聯物業$1,350萬@$25,376 查看 →
26-05-172A期 1B座 低層 B實用 440 呎 · 美聯物業$1,120萬@$25,455 查看 →
26-05-132A期 2B座 低層 G實用 272 呎 · 美聯物業$525萬@$19,301 查看 →
26-04-303期(匯璽II) 5B座 低層 B實用 385 呎 · 美聯物業$20,500/月@$53 查看 →
26-05-165期(匯璽III) 7座 高層 H實用 350 呎 · 美聯物業$780萬@$22,286 查看 →
26-04-283期(匯璽II) 3B座 高層 B實用 349 呎 · 美聯物業$890萬@$25,501 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 18）
26-05-065期(匯璽III) 7座 中層 L實用 526 呎 · 美聯物業$1,300萬@$24,715 查看 →
26-05-065期(匯璽III) 7座 中層 F實用 353 呎 · 美聯物業$700萬@$19,830 查看 →
26-04-302A期 1B座 低層 E實用 350 呎 · 美聯物業$685萬@$19,571 查看 →
26-05-053期(匯璽II) 5B座 中層 K實用 468 呎 · 美聯物業$29,500/月@$63 查看 →
26-05-132A期 1B座 高層 B實用 440 呎 · 美聯物業$1,130萬@$25,682 查看 →
26-05-132A期 2A座 高層 B實用 1,327 呎 · 美聯物業$3,480萬@$26,225 查看 →
26-05-162A期 1B座 中層 G實用 352 呎 · 美聯物業$22,500/月@$64 查看 →
26-05-162A期 2B座 低層 B實用 530 呎 · 美聯物業$32,000/月@$60 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 10）
26-05-035期(匯璽III) 7座 低層 B實用 360 呎 · 美聯物業$24,000/月@$67 查看 →
26-05-155期(匯璽III) 7座 高層 C實用 352 呎 · 美聯物業$26,000/月@$74 查看 →
26-04-305期(匯璽III) 7座 低層 B實用 360 呎 · 美聯物業$23,000/月@$64 查看 →
26-04-303期(匯璽II) 3B座 中層 F實用 350 呎 · 美聯物業$22,000/月@$63 查看 →
26-04-303期(匯璽II) 5A座 中層 C實用 1,254 呎 · 美聯物業$68,000/月@$54 查看 →
26-05-172A期 1B座 低層 H實用 443 呎 · 美聯物業$28,000/月@$63 查看 →
26-05-013期(匯璽II) 5B座 中層 D實用 354 呎 · 美聯物業$23,000/月@$65 查看 →
26-04-015期(匯璽III) 7座 高層 B實用 356 呎 · 美聯物業$26,500/月@$74 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 2）
26-04-302A期 1B座 中層 F實用 350 呎 · 美聯物業$21,800/月@$62 查看 →
26-03-043期(匯璽II) 3B座 低層 J實用 352 呎 · 美聯物業$21,500/月@$61 查看 →
26-04-015期(匯璽III) 7座 中層 G實用 351 呎 · 美聯物業$22,000/月@$63 查看 →
26-04-303期(匯璽II) 5B座 中層 H實用 350 呎 · 美聯物業$21,000/月@$60 查看 →
26-04-302A期 2A座 低層 C實用 534 呎 · 美聯物業$31,000/月@$58 查看 →
26-04-013期(匯璽II) 5B座 高層 E實用 270 呎 · 美聯物業$17,000/月@$63 查看 →
26-04-012A期 1B座 高層 B實用 440 呎 · 美聯物業$27,500/月@$63 查看 →
26-05-175期(匯璽III) 8座 高層 E實用 267 呎 · 美聯物業$18,800/月@$70 查看 →
載入更多 2 個賣盤（剩 0）
26-05-162A期 2B座 高層 F實用 357 呎 · 美聯物業$21,000/月@$59 查看 →
26-05-162A期 2B座 低層 C實用 363 呎 · 美聯物業$22,500/月@$62 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 16 · 租 3
平均實用呎價$22,983/呎
2.4%
租金回報—
樣本16 宗
實用呎價區間$19.2k–26.2k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-155期 8A 高層 D室實用 276 呎$610萬@$22,101
26-05-132A期 2B座 高層 H室實用 267 呎$625萬@$23,408
26-05-133期 5A座 36樓 A室實用 1,509 呎$3,960萬@$26,243
26-05-135期 第6座 10樓 J室實用 371 呎$815萬@$21,968
26-05-133期 3B座 51樓 K室實用 379 呎$928萬@$24,485
26-05-112A期 2B座 中層 G室實用 272 呎$600萬@$22,059
載入更多 10 宗賣盤成交（剩 0）
26-05-112A期 2B座 29樓 G室實用 272 呎$580萬@$21,324
26-05-112A期 2B座 38樓 G室實用 272 呎$600萬@$22,059
26-05-082A期 1A座 中層 C室實用 1,368 呎$3,308萬@$24,181
26-05-082A期 中層 B室實用 1,658 呎$3,930萬@$23,703
26-05-063期 3B座 22樓 C室實用 363 呎$820萬@$22,590
26-05-062A期 1B座 8樓 A室實用 532 呎$1,020萬@$19,173
26-05-065期 第6座 32樓 A室實用 1,214 呎$3,100萬@$25,535
26-05-053期 5B座 36樓 F室實用 269 呎$579萬@$21,524
26-05-045期 8A 高層 F室實用 350 呎$815萬@$23,286
26-05-045期 8A 低層 F室實用 350 呎$800萬@$22,857
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-05-153期 3B座 中層 A室實用 449 呎$3萬@$62
26-05-095期 第6座 中層 D室實用 393 呎$3萬@$64
26-05-055期 第7座 低層 B室實用 360 呎$3萬@$69
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位2A期 中層 B室售 $3,930萬 · 26-05-08
單位2A期 1A座 中層 C室售 $3,308萬 · 26-05-08
單位2A期 1B座 8樓 A室售 $1,020萬 · 26-05-06
單位2A期 2B座 29樓 G室售 $580萬 · 26-05-11
單位2A期 2B座 38樓 G室售 $600萬 · 26-05-11
單位2A期 2B座 中層 G室售 $600萬 · 26-05-11
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 12 個單位（剩 1）
單位2A期 2B座 高層 H室售 $625萬 · 26-05-13
單位3期 3B座 22樓 C室售 $820萬 · 26-05-06
單位3期 3B座 51樓 K室售 $928萬 · 26-05-13
單位3期 3B座 中層 A室租 $28,000 · 26-05-15
單位3期 5A座 36樓 A室售 $3,960萬 · 26-05-13
單位3期 5B座 36樓 F室售 $579萬 · 26-05-05
單位5期 第6座 10樓 J室售 $815萬 · 26-05-13
單位5期 第6座 32樓 A室售 $3,100萬 · 26-05-06
單位5期 第6座 中層 D室租 $25,000 · 26-05-09
單位5期 第7座 低層 B室租 $25,000 · 26-05-05
單位5期 8A 低層 F室售 $800萬 · 26-05-04
單位5期 8A 高層 D室售 $610萬 · 26-05-15
載入更多 1 個單位（剩 0）
單位5期 8A 高層 F室售 $815萬 · 26-05-04
05

屋苑知識

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
盈暉臺一號．西九龍又一樓太子中心怡靖苑海棠苑東廬大樓麗玥苑麗翠苑睿峰樂年花園怡閣苑

匯璽位於南昌站深旺道28號。入伙日期由12/2017開始。匯璽共有3期，18座，提供3,410個單位。匯璽的實用面積由267呎至2,171呎。小學校網為40。中學校網為深水埗區。

發展商港鐵/新鴻基
入伙年份2017
管理公司香港鐵路有限公司或其子公司
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 深水埗區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口431,090
住戶數目165,439
年齡中位數46.2 歲
平均住戶人數2.5 人
自置居所比例35.9%
住戶月入中位數$21,490
學位程度比例20.8%
勞動人口參與率58.1%
年齡分佈
15歲以下 49,33715至24歲 35,47625至44歲 123,08145至64歲 135,26165歲及以上 87,935
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑富昌邨資料整理中查看 →屋苑榮昌邨資料整理中查看 →屋苑南昌邨實用呎價 $2,015–7,517 · 1,904 伙 · 1989 入伙查看 →屋苑寶榮大廈實用呎價 $9,278–14,848 · 120 伙 · 1982 入伙查看 →屋苑愛海頌實用呎價 $14,596–16,765 · 876 伙 · 2021 入伙查看 →屋苑凱樂苑實用呎價 $11,411–13,585 · 2,522 伙 · 2019 入伙查看 →
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屋苑嘉美中心實用呎價 $5,782–11,670 · 160 伙 · 1987 入伙查看 →屋苑麗玥苑2,359 伙查看 →
屋苑維港滙實用呎價 $21,403–38,776 · 1,437 伙 · 2022 入伙
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