屋苑資料 / Estate

匯璽

Cullinan West
九龍
南昌站
南昌站
18座數 Blocks
3410單位 Units
3期數 Phases
10/15資料完整度
深旺道28號地址 Address
01

平面圖

3 座 · 29 張圖

官方平面圖,按座 · 樓層逐級檢視;點圖可放大睇間隔。

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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-175期(匯璽III) 低層 C實用 417 呎 · 美聯物業$1,100萬@$26,379 查看 →
26-05-145期(匯璽III) 7座 低層 F實用 353 呎 · 美聯物業$888萬@$25,156 查看 →
26-05-175期(匯璽III) 6座 高層 H實用 379 呎 · 美聯物業$930萬@$24,538 查看 →
26-05-163期(匯璽II) 3B座 低層 C實用 363 呎 · 美聯物業$778萬@$21,433 查看 →
26-05-163期(匯璽II) 3A座 中層 D實用 536 呎 · 美聯物業$1,500萬@$27,985 查看 →
26-05-135期(匯璽III) 8座 A實用 1,514 呎 · 美聯物業$3,800萬@$25,099 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 66)
26-05-173期(匯璽II) 3A座 高層 B實用 1,320 呎 · 美聯物業$4,280萬@$32,424 查看 →
26-05-173期(匯璽II) 3B座 低層 H實用 362 呎 · 美聯物業$830萬@$22,928 查看 →
26-05-013期(匯璽II) 5B座 中層 J實用 346 呎 · 美聯物業$24,000/月@$69 查看 →
26-03-033期(匯璽II) 5B座 低層 H實用 350 呎 · 美聯物業$720萬@$20,571 查看 →
26-04-262A期 2A座 低層 C實用 534 呎 · 美聯物業$1,400萬@$26,217 查看 →
26-05-102A期 1B座 中層 B實用 440 呎 · 美聯物業$930萬@$21,136 查看 →
26-04-113期(匯璽II) 5B座 高層 C實用 362 呎 · 美聯物業$785萬@$21,685 查看 →
26-05-025期(匯璽III) 6座 低層 G實用 273 呎 · 美聯物業$550萬@$20,147 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 58)
26-05-132A期 1A座 中層 C實用 1,368 呎 · 美聯物業$3,680萬@$26,901 查看 →
26-05-173期(匯璽II) 3B座 低層 A實用 449 呎 · 美聯物業$1,080萬@$24,053 查看 →
26-05-135期(匯璽III) 7座 低層 A實用 1,517 呎 · 美聯物業$3,700萬@$24,390 查看 →
26-05-162A期 2B座 高層 H實用 267 呎 · 美聯物業$520萬@$19,476 查看 →
26-04-283期(匯璽II) 3A座 高層 D實用 535 呎 · 美聯物業$1,780萬@$33,271 查看 →
26-03-132A期 2B座 低層 F實用 357 呎 · 美聯物業$738萬@$20,672 查看 →
26-05-172A期 1B座 高層 B實用 440 呎 · 美聯物業$1,198萬@$27,227 查看 →
26-05-155期(匯璽III) 6座 中層 C實用 279 呎 · 美聯物業$680萬@$24,373 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 50)
26-05-133期(匯璽II) 5B座 高層 H實用 350 呎 · 美聯物業$880萬@$25,143 查看 →
26-05-163期(匯璽II) 5B座 低層 B實用 385 呎 · 美聯物業$25,000/月@$65 查看 →
26-05-175期(匯璽III) 6座 中層 G實用 273 呎 · 美聯物業$660萬@$24,176 查看 →
26-05-153期(匯璽II) 3A座 高層 C實用 534 呎 · 美聯物業$1,380萬@$25,843 查看 →
26-05-045期(匯璽III) 8座 低層 G實用 354 呎 · 美聯物業$850萬@$24,011 查看 →
26-04-282A期 1B座 低層 D實用 270 呎 · 美聯物業$759萬@$28,111 查看 →
26-05-062A期 1B座 高層 H實用 443 呎 · 美聯物業$1,200萬@$27,088 查看 →
26-04-283期(匯璽II) 3B座 中層 B實用 349 呎 · 美聯物業$940萬@$26,934 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 42)
26-05-145期(匯璽III) 7座 低層 G實用 351 呎 · 美聯物業$770萬@$21,937 查看 →
26-05-173期(匯璽II) 3B座 中層 F實用 350 呎 · 美聯物業$840萬@$24,000 查看 →
26-04-053期(匯璽II) 5B座 中層 E實用 270 呎 · 美聯物業$600萬@$22,222 查看 →
26-05-132A期 日鑽匯 高層 A實用 1,852 呎 · 美聯物業$6,500萬@$35,097 查看 →
26-04-133期(匯璽II) 3B座 高層 G實用 272 呎 · 美聯物業$720萬@$26,471 查看 →
26-05-143期(匯璽II) 3B座 中層 H實用 362 呎 · 美聯物業$900萬@$24,862 查看 →
26-04-282A期 2B座 高層 A實用 374 呎 · 美聯物業$980萬@$26,203 查看 →
26-03-312A期 1B座 低層 D實用 270 呎 · 美聯物業$625萬@$23,148 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 34)
26-05-153期(匯璽II) 5B座 中層 F實用 269 呎 · 美聯物業$588萬@$21,859 查看 →
26-05-055期(匯璽III) 8座 中層 G實用 354 呎 · 美聯物業$820萬@$23,164 查看 →
26-04-303期(匯璽II) 3B座 高層 C實用 363 呎 · 美聯物業$800萬@$22,039 查看 →
26-05-063期(匯璽II) 3A座 高層 D實用 535 呎 · 美聯物業$1,380萬@$25,794 查看 →
26-05-105期(匯璽III) 6座 中層 H實用 379 呎 · 美聯物業$830萬@$21,900 查看 →
26-05-015期(匯璽III) 6座 高層 F實用 271 呎 · 美聯物業$630萬@$23,247 查看 →
26-05-175期(匯璽III) 7座 中層 L實用 526 呎 · 美聯物業$1,280萬@$24,335 查看 →
26-05-173期(匯璽II) 5A座 高層 A實用 1,509 呎 · 美聯物業$5,200萬@$34,460 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 26)
26-05-132A期 2A座 低層 A實用 1,343 呎 · 美聯物業$3,180萬@$23,678 查看 →
26-04-163期(匯璽II) 3B座 高層 B實用 349 呎 · 美聯物業$980萬@$28,080 查看 →
26-03-272A期 1B座 高層 A實用 532 呎 · 美聯物業$1,350萬@$25,376 查看 →
26-05-172A期 1B座 低層 B實用 440 呎 · 美聯物業$1,120萬@$25,455 查看 →
26-05-132A期 2B座 低層 G實用 272 呎 · 美聯物業$525萬@$19,301 查看 →
26-04-303期(匯璽II) 5B座 低層 B實用 385 呎 · 美聯物業$20,500/月@$53 查看 →
26-05-165期(匯璽III) 7座 高層 H實用 350 呎 · 美聯物業$780萬@$22,286 查看 →
26-04-283期(匯璽II) 3B座 高層 B實用 349 呎 · 美聯物業$890萬@$25,501 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 18)
26-05-065期(匯璽III) 7座 中層 L實用 526 呎 · 美聯物業$1,300萬@$24,715 查看 →
26-05-065期(匯璽III) 7座 中層 F實用 353 呎 · 美聯物業$700萬@$19,830 查看 →
26-04-302A期 1B座 低層 E實用 350 呎 · 美聯物業$685萬@$19,571 查看 →
26-05-053期(匯璽II) 5B座 中層 K實用 468 呎 · 美聯物業$29,500/月@$63 查看 →
26-05-132A期 1B座 高層 B實用 440 呎 · 美聯物業$1,130萬@$25,682 查看 →
26-05-132A期 2A座 高層 B實用 1,327 呎 · 美聯物業$3,480萬@$26,225 查看 →
26-05-162A期 1B座 中層 G實用 352 呎 · 美聯物業$22,500/月@$64 查看 →
26-05-162A期 2B座 低層 B實用 530 呎 · 美聯物業$32,000/月@$60 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 10)
26-05-035期(匯璽III) 7座 低層 B實用 360 呎 · 美聯物業$24,000/月@$67 查看 →
26-05-155期(匯璽III) 7座 高層 C實用 352 呎 · 美聯物業$26,000/月@$74 查看 →
26-04-305期(匯璽III) 7座 低層 B實用 360 呎 · 美聯物業$23,000/月@$64 查看 →
26-04-303期(匯璽II) 3B座 中層 F實用 350 呎 · 美聯物業$22,000/月@$63 查看 →
26-04-303期(匯璽II) 5A座 中層 C實用 1,254 呎 · 美聯物業$68,000/月@$54 查看 →
26-05-172A期 1B座 低層 H實用 443 呎 · 美聯物業$28,000/月@$63 查看 →
26-05-013期(匯璽II) 5B座 中層 D實用 354 呎 · 美聯物業$23,000/月@$65 查看 →
26-04-015期(匯璽III) 7座 高層 B實用 356 呎 · 美聯物業$26,500/月@$74 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 2)
26-04-302A期 1B座 中層 F實用 350 呎 · 美聯物業$21,800/月@$62 查看 →
26-03-043期(匯璽II) 3B座 低層 J實用 352 呎 · 美聯物業$21,500/月@$61 查看 →
26-04-015期(匯璽III) 7座 中層 G實用 351 呎 · 美聯物業$22,000/月@$63 查看 →
26-04-303期(匯璽II) 5B座 中層 H實用 350 呎 · 美聯物業$21,000/月@$60 查看 →
26-04-302A期 2A座 低層 C實用 534 呎 · 美聯物業$31,000/月@$58 查看 →
26-04-013期(匯璽II) 5B座 高層 E實用 270 呎 · 美聯物業$17,000/月@$63 查看 →
26-04-012A期 1B座 高層 B實用 440 呎 · 美聯物業$27,500/月@$63 查看 →
26-05-175期(匯璽III) 8座 高層 E實用 267 呎 · 美聯物業$18,800/月@$70 查看 →
載入更多 2 個賣盤(剩 0)
26-05-162A期 2B座 高層 F實用 357 呎 · 美聯物業$21,000/月@$59 查看 →
26-05-162A期 2B座 低層 C實用 363 呎 · 美聯物業$22,500/月@$62 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面,在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。
暫無在租盤源,數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 16 · 租 3
平均實用呎價$22,983/呎
2.4%
租金回報
樣本16
實用呎價區間$19.2k–26.2k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-155期 8A 高層 D室實用 276 呎$610萬@$22,101
26-05-132A期 2B座 高層 H室實用 267 呎$625萬@$23,408
26-05-133期 5A座 36樓 A室實用 1,509 呎$3,960萬@$26,243
26-05-135期 第6座 10樓 J室實用 371 呎$815萬@$21,968
26-05-133期 3B座 51樓 K室實用 379 呎$928萬@$24,485
26-05-112A期 2B座 中層 G室實用 272 呎$600萬@$22,059
載入更多 10 宗賣盤成交(剩 0)
26-05-112A期 2B座 29樓 G室實用 272 呎$580萬@$21,324
26-05-112A期 2B座 38樓 G室實用 272 呎$600萬@$22,059
26-05-082A期 1A座 中層 C室實用 1,368 呎$3,308萬@$24,181
26-05-082A期 中層 B室實用 1,658 呎$3,930萬@$23,703
26-05-063期 3B座 22樓 C室實用 363 呎$820萬@$22,590
26-05-062A期 1B座 8樓 A室實用 532 呎$1,020萬@$19,173
26-05-065期 第6座 32樓 A室實用 1,214 呎$3,100萬@$25,535
26-05-053期 5B座 36樓 F室實用 269 呎$579萬@$21,524
26-05-045期 8A 高層 F室實用 350 呎$815萬@$23,286
26-05-045期 8A 低層 F室實用 350 呎$800萬@$22,857
近期買賣成交,每單位最新,住宅與車位/其他以標籤區分,數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-05-153期 3B座 中層 A室實用 449 呎$3萬@$62
26-05-095期 第6座 中層 D室實用 393 呎$3萬@$64
26-05-055期 第7座 低層 B室實用 360 呎$3萬@$69
近期租務成交,每單位最新,住宅與車位/其他以標籤區分,數據持續更新。
近期成交(每單位最新)
單位2A期 中層 B室售 $3,930萬 · 26-05-08
單位2A期 1A座 中層 C室售 $3,308萬 · 26-05-08
單位2A期 1B座 8樓 A室售 $1,020萬 · 26-05-06
單位2A期 2B座 29樓 G室售 $580萬 · 26-05-11
單位2A期 2B座 38樓 G室售 $600萬 · 26-05-11
單位2A期 2B座 中層 G室售 $600萬 · 26-05-11
每單位最新賣盤/租盤(近期窗口內,非全棟歷史),數據持續更新。
載入更多 12 個單位(剩 1)
單位2A期 2B座 高層 H室售 $625萬 · 26-05-13
單位3期 3B座 22樓 C室售 $820萬 · 26-05-06
單位3期 3B座 51樓 K室售 $928萬 · 26-05-13
單位3期 3B座 中層 A室租 $28,000 · 26-05-15
單位3期 5A座 36樓 A室售 $3,960萬 · 26-05-13
單位3期 5B座 36樓 F室售 $579萬 · 26-05-05
單位5期 第6座 10樓 J室售 $815萬 · 26-05-13
單位5期 第6座 32樓 A室售 $3,100萬 · 26-05-06
單位5期 第6座 中層 D室租 $25,000 · 26-05-09
單位5期 第7座 低層 B室租 $25,000 · 26-05-05
單位5期 8A 低層 F室售 $800萬 · 26-05-04
單位5期 8A 高層 D室售 $610萬 · 26-05-15
載入更多 1 個單位(剩 0)
單位5期 8A 高層 F室售 $815萬 · 26-05-04
05

屋苑知識

位置地圖深旺道28號 · 開啟地圖 ↗交通
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校網
小學校網第 40 校網 · 深水埗
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位,並無小學般的數字校網;下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

匯璽位於南昌站深旺道28號。入伙日期由12/2017開始。匯璽共有3期,18座,提供3,410個單位。匯璽的實用面積由267呎至2,171呎。小學校網為40。中學校網為深水埗區。

發展商港鐵/新鴻基
入伙年份2017
管理公司香港鐵路有限公司或其子公司
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 深水埗區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查(區域層面數據,非單一屋苑)。 資料來源 ↗

區內人口431,090
住戶數目165,439
年齡中位數46.2 歲
平均住戶人數2.5 人
自置居所比例35.9%
住戶月入中位數$21,490
學位程度比例20.8%
勞動人口參與率58.1%
年齡分佈
15歲以下 49,33715至24歲 35,47625至44歲 123,08145至64歲 135,26165歲及以上 87,935
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
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