屋苑資料 / Estate

意花園

Crescendo
新界西
錦繡 | 加州 | 葡萄園
牛潭尾
67座數 Blocks
67單位 Units
—期數 Phases
7/15資料完整度
新潭路75號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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02

放盤 · 租盤

在售 / 出租盤源整理中持續更新中
03

成交紀錄

賣 10 · 租 10
平均實用呎價$10,251/呎
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$9k–17.2k
日期單位成交價 · 呎價
26-03-09米萊諾大道 9號屋 · 其他實用 1,638 呎$1,480萬@$9,035
25-08-12洛蔓大道 16號屋 · 其他實用 1,638 呎$1,600萬@$9,768
25-08-06洛蔓大道 6號屋 · 其他實用 1,464 呎$1,400萬@$9,563
25-06-23洛蔓大道 27號屋 · 其他實用 1,638 呎$1,499萬@$9,151
24-11-04洛蔓大道 20號屋 · 其他實用 1,938 呎$2,080萬@$10,733
24-09-25佛洛斯大道 3號屋 · 其他實用 1,638 呎$1,568萬@$9,573
載入更多 4 宗賣盤成交（剩 0）
21-09-16佛洛斯大道 2號屋 · 其他實用 1,638 呎$2,000萬@$12,210
21-03-04佛洛斯大道 17號屋 · 其他實用 1,638 呎$2,000萬@$12,210
20-03-10佛洛斯大道 3號屋 · 其他實用 1,638 呎$2,000萬@$12,210
17-12-21佛洛斯大道 1號屋 · 其他實用 2,368 呎$4,068萬@$17,179
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-02-235號屋 · 其他實用 1,638 呎$4萬@$24
25-11-2621號屋 · 其他實用 1,938 呎$5萬@$25
25-09-159號屋 · 其他實用 1,938 呎$4萬@$23
25-08-259號屋 · 其他實用 1,638 呎$4萬@$23
25-04-0127號屋 · 其他實用 1,638 呎$4萬@$23
24-11-013號屋 · 其他實用 1,638 呎$4萬@$26
載入更多 4 宗租盤成交（剩 0）
24-09-107號屋 · 其他實用 1,638 呎$4萬@$24
24-07-0121號屋 · 其他實用 1,638 呎$4萬@$23
24-05-019號屋 · 其他實用 1,638 呎$4萬@$22
24-04-2036號屋 · 其他實用 1,464 呎$4萬@$26
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位21號屋 · 其他租 $48,800 · 25-11-26
單位27號屋 · 其他租 $38,000 · 25-04-01
單位36號屋 · 其他租 $38,000 · 24-04-20
單位3號屋 · 其他租 $42,000 · 24-11-01
單位5號屋 · 其他租 $40,000 · 26-02-23
單位7號屋 · 其他租 $39,000 · 24-09-10
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 10 個單位（剩 0）
單位9號屋 · 其他租 $43,800 · 25-09-15
單位佛洛斯大道 17號屋 · 其他售 $2,000萬 · 21-03-04
單位佛洛斯大道 1號屋 · 其他售 $4,068萬 · 17-12-21
單位佛洛斯大道 2號屋 · 其他售 $2,000萬 · 21-09-16
單位佛洛斯大道 3號屋 · 其他售 $1,568萬 · 24-09-25
單位洛蔓大道 16號屋 · 其他售 $1,600萬 · 25-08-12
單位洛蔓大道 20號屋 · 其他售 $2,080萬 · 24-11-04
單位洛蔓大道 27號屋 · 其他售 $1,499萬 · 25-06-23
單位洛蔓大道 6號屋 · 其他售 $1,400萬 · 25-08-06
單位米萊諾大道 9號屋 · 其他售 $1,480萬 · 26-03-09
05

屋苑知識

位置地圖新潭路75號 · 開啟地圖 ↗交通
最近港鐵落馬洲站（直線約 3.2 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
翠苑錦柏四季雅苑四季名園斌悅花園斌逸雅苑水薈翠朗花園元崗251及252號六本木瑞霞苑

意花園位於牛潭尾新潭路75號。入伙日期由09/2016開始。意花園共有67座，提供67個單位。意花園的實用面積由1,464呎至2,369呎。小學校網為74。中學校網為元朗區。

發展商長實
入伙年份2016
管理公司港基物業管理有限公司
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 元朗區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口668,080
住戶數目234,338
年齡中位數43.7 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例49.8%
住戶月入中位數$27,560
學位程度比例19.8%
勞動人口參與率60.8%
年齡分佈
15歲以下 77,19915至24歲 58,98825至44歲 211,37645至64歲 220,15165歲及以上 100,366
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
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政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
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實用呎價 · 內部連結
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屋苑翠巒實用呎價 $7,798–10,643 · 63 伙 · 2006 入伙查看 →屋苑伊甸雅苑實用呎價 $10,859–12,258 · 34 伙 · 2016 入伙查看 →
屋苑葡萄園實用呎價 $10,465–16,600 · 214 伙 · 2006 入伙
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