屋苑資料 / Estate

聚康山莊

Beneville
新界西
屯門
兆康
4座數 Blocks
684單位 Units
—期數 Phases
10/15資料完整度
屯貴路18號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業14 賣盤 · 33 租盤　資料截至 2026-05-18
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-041座 低層 B實用 529 呎 · 美聯物業$570萬@$10,775 查看 →
26-05-152座 高層 C實用 612 呎 · 美聯物業$22,000/月@$36 查看 →
26-05-113座 高層 E實用 428 呎 · 美聯物業$14,000/月@$33 查看 →
26-04-185座 低層 G實用 531 呎 · 美聯物業$650萬@$12,241 查看 →
26-03-013座 中層 F實用 445 呎 · 美聯物業$398萬@$8,944 查看 →
26-04-262座 高層 E實用 428 呎 · 美聯物業$408萬@$9,533 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 66）
26-05-011座 中層 A實用 428 呎 · 美聯物業$428萬@$10,000 查看 →
26-05-122座 高層 D實用 428 呎 · 美聯物業$550萬@$12,850 查看 →
26-05-162座 中層 E實用 428 呎 · 美聯物業$480萬@$11,215 查看 →
26-05-112座 中層 A實用 428 呎 · 美聯物業$400萬@$9,346 查看 →
26-03-015座 中層 H實用 428 呎 · 美聯物業$408萬@$9,533 查看 →
26-05-163座 低層 H實用 428 呎 · 美聯物業$408萬@$9,533 查看 →
26-05-165座 高層 F實用 445 呎 · 美聯物業$442萬@$9,933 查看 →
26-05-032座 中層 F實用 461 呎 · 美聯物業$450萬@$9,761 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 58）
26-05-143座 低層 G實用 614 呎 · 美聯物業$22,000/月@$36 查看 →
26-03-061座 中層 B實用 529 呎 · 美聯物業$18,500/月@$35 查看 →
26-04-051座 低層 A實用 428 呎 · 美聯物業$14,500/月@$34 查看 →
26-03-165座 中層 B實用 614 呎 · 美聯物業$20,000/月@$33 查看 →
26-04-283座 中層 G實用 614 呎 · 美聯物業$21,000/月@$34 查看 →
26-05-093座 低層 D實用 447 呎 · 美聯物業$16,800/月@$38 查看 →
26-05-155座 高層 E實用 428 呎 · 美聯物業$15,500/月@$36 查看 →
26-05-115座 高層 A實用 428 呎 · 美聯物業$15,500/月@$36 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 50）
26-05-071座 低層 F實用 461 呎 · 美聯物業$16,500/月@$36 查看 →
26-05-092座 高層 H實用 428 呎 · 美聯物業$16,000/月@$37 查看 →
26-05-153座 高層 F實用 445 呎 · 美聯物業$14,800/月@$33 查看 →
26-05-175座 低層 A實用 428 呎 · 美聯物業$14,020/月@$33 查看 →
26-04-302座 高層 A實用 428 呎 · 美聯物業$16,000/月@$37 查看 →
26-04-223座 中層 B實用 423 呎 · 美聯物業$15,000/月@$35 查看 →
26-03-263座 低層 E實用 428 呎 · 美聯物業$16,000/月@$37 查看 →
26-03-223座 低層 A實用 447 呎 · 美聯物業$13,500/月@$30 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 42）
26-04-041座 中層 G實用 448 呎 · 美聯物業$13,500/月@$30 查看 →
26-05-135座 高層 F實用 445 呎 · 美聯物業$13,000/月@$29 查看 →
26-05-161座 中層 C實用 618 呎 · 美聯物業$21,800/月@$35 查看 →
26-05-132座 中層 B實用 445 呎 · 美聯物業$14,500/月@$33 查看 →
26-02-282座 低層 F實用 461 呎 · 美聯物業$13,500/月@$29 查看 →
26-04-165座 低層 G實用 531 呎 · 美聯物業$17,500/月@$33 查看 →
26-04-243座 中層 H實用 428 呎 · 美聯物業$15,000/月@$35 查看 →
26-04-305座 低層 C實用 445 呎 · 美聯物業$12,800/月@$29 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 34）
26-03-275座 高層 H實用 428 呎 · 美聯物業$14,500/月@$34 查看 →
26-03-275座 高層 C實用 445 呎 · 美聯物業$16,000/月@$36 查看 →
26-04-175座 低層 F實用 445 呎 · 美聯物業$15,000/月@$34 查看 →
26-05-071座 中層 F實用 461 呎 · 美聯物業$15,000/月@$33 查看 →
26-04-125座 高層 E實用 428 呎 · 美聯物業$15,500/月@$36 查看 →
26-03-061座 低層 B實用 529 呎 · 美聯物業$18,000/月@$34 查看 →
26-04-302座 中層 H實用 428 呎 · 美聯物業$13,500/月@$32 查看 →
26-05-041座 低層 B實用 529 呎 · 美聯物業$570萬@$10,775 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 26）
26-05-152座 高層 C實用 612 呎 · 美聯物業$22,000/月@$36 查看 →
26-05-113座 高層 E實用 428 呎 · 美聯物業$14,000/月@$33 查看 →
26-04-185座 低層 G實用 531 呎 · 美聯物業$650萬@$12,241 查看 →
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26-04-262座 高層 E實用 428 呎 · 美聯物業$408萬@$9,533 查看 →
26-05-011座 中層 A實用 428 呎 · 美聯物業$428萬@$10,000 查看 →
26-05-122座 高層 D實用 428 呎 · 美聯物業$550萬@$12,850 查看 →
26-05-162座 中層 E實用 428 呎 · 美聯物業$480萬@$11,215 查看 →
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26-05-112座 中層 A實用 428 呎 · 美聯物業$400萬@$9,346 查看 →
26-03-015座 中層 H實用 428 呎 · 美聯物業$408萬@$9,533 查看 →
26-05-163座 低層 H實用 428 呎 · 美聯物業$408萬@$9,533 查看 →
26-05-165座 高層 F實用 445 呎 · 美聯物業$442萬@$9,933 查看 →
26-05-032座 中層 F實用 461 呎 · 美聯物業$450萬@$9,761 查看 →
26-05-143座 低層 G實用 614 呎 · 美聯物業$22,000/月@$36 查看 →
26-03-061座 中層 B實用 529 呎 · 美聯物業$18,500/月@$35 查看 →
26-04-051座 低層 A實用 428 呎 · 美聯物業$14,500/月@$34 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 10）
26-03-165座 中層 B實用 614 呎 · 美聯物業$20,000/月@$33 查看 →
26-04-283座 中層 G實用 614 呎 · 美聯物業$21,000/月@$34 查看 →
26-05-093座 低層 D實用 447 呎 · 美聯物業$16,800/月@$38 查看 →
26-05-155座 高層 E實用 428 呎 · 美聯物業$15,500/月@$36 查看 →
26-05-115座 高層 A實用 428 呎 · 美聯物業$15,500/月@$36 查看 →
26-05-071座 低層 F實用 461 呎 · 美聯物業$16,500/月@$36 查看 →
26-05-092座 高層 H實用 428 呎 · 美聯物業$16,000/月@$37 查看 →
26-05-153座 高層 F實用 445 呎 · 美聯物業$14,800/月@$33 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 2）
26-05-175座 低層 A實用 428 呎 · 美聯物業$14,020/月@$33 查看 →
26-04-302座 高層 A實用 428 呎 · 美聯物業$16,000/月@$37 查看 →
26-04-223座 中層 B實用 423 呎 · 美聯物業$15,000/月@$35 查看 →
26-03-263座 低層 E實用 428 呎 · 美聯物業$16,000/月@$37 查看 →
26-03-223座 低層 A實用 447 呎 · 美聯物業$13,500/月@$30 查看 →
26-04-041座 中層 G實用 448 呎 · 美聯物業$13,500/月@$30 查看 →
26-05-135座 高層 F實用 445 呎 · 美聯物業$13,000/月@$29 查看 →
26-05-161座 中層 C實用 618 呎 · 美聯物業$21,800/月@$35 查看 →
載入更多 2 個賣盤（剩 0）
26-05-132座 中層 B實用 445 呎 · 美聯物業$14,500/月@$33 查看 →
26-02-282座 低層 F實用 461 呎 · 美聯物業$13,500/月@$29 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 11 · 租 9
平均實用呎價$10,880/呎
4.3%
租金回報—
樣本11 宗
實用呎價區間$9.5k–11.2k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-08第2座 高層 H室實用 428 呎$460萬@$10,748
26-04-291A 18樓 H室實用 428 呎$478萬@$11,168
26-04-281A 16樓 H室實用 428 呎$469萬@$10,953
26-04-23第5座 5樓 F室實用 445 呎$464萬@$10,422
26-04-02第3座 19樓 F室實用 445 呎$486萬@$10,921
26-04-01第5座 18樓 D室實用 428 呎$468萬@$10,935
載入更多 5 宗賣盤成交（剩 0）
26-03-26第5座 17樓 F室實用 445 呎$475萬@$10,674
26-03-13第5座 10樓 E室實用 428 呎$430萬@$10,047
26-03-05第5座 21樓 B室實用 614 呎$660萬@$10,749
26-03-031A 10樓 C室實用 618 呎$635萬@$10,275
26-02-27第3座 2樓 C室實用 423 呎$400萬@$9,456
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-04-13第5座 低層 A室實用 428 呎$1萬@$32
26-04-01第5座 高層 H室實用 428 呎$1萬@$30
26-03-23第3座 中層 A室實用 447 呎$1萬@$28
26-02-01第5座 高層 C室—$1萬
25-10-20第2座 中層 H室實用 428 呎$1萬@$30
25-09-20第5座 中層 F室實用 445 呎$1萬@$30
載入更多 3 宗租盤成交（剩 0）
25-09-02第2座 中層 G室實用 448 呎$1萬@$31
25-09-02第2座 低層 E室實用 428 呎$1萬@$30
25-08-25第3座 中層 G室實用 614 呎$2萬@$31
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位1A 10樓 C室售 $635萬 · 26-03-03
單位1A 16樓 H室售 $469萬 · 26-04-28
單位1A 18樓 H室售 $478萬 · 26-04-29
單位第2座 中層 G室租 $14,000 · 25-09-02
單位第2座 中層 H室租 $13,000 · 25-10-20
單位第2座 低層 E室租 $13,000 · 25-09-02
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 12 個單位（剩 2）
單位第2座 高層 H室售 $460萬 · 26-05-08
單位第3座 19樓 F室售 $486萬 · 26-04-02
單位第3座 2樓 C室售 $400萬 · 26-02-27
單位第3座 中層 A室租 $12,500 · 26-03-23
單位第3座 中層 G室租 $18,800 · 25-08-25
單位第5座 10樓 E室售 $430萬 · 26-03-13
單位第5座 17樓 F室售 $475萬 · 26-03-26
單位第5座 18樓 D室售 $468萬 · 26-04-01
單位第5座 21樓 B室售 $660萬 · 26-03-05
單位第5座 5樓 F室售 $464萬 · 26-04-23
單位第5座 中層 F室租 $13,500 · 25-09-20
單位第5座 低層 A室租 $13,650 · 26-04-13
載入更多 2 個單位（剩 0）
單位第5座 高層 C室租 $13,500 · 26-02-01
單位第5座 高層 H室租 $12,800 · 26-04-01
05

屋苑知識

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港鐵兆康站　步行約 9 分鐘
校網
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
芳苑康麗花園華都花園屯門舊墟村屯門皇家圍龍苑新墟村福堂樓彩暉花園置樂花園迎日雅苑時代廣場

新鴻基屯門區有露台及工作平台屋苑, 鄰近西鐵兆康站(步行5分鐘), 間格四正，實用率超高，超過82%，配豪華會所, 全屋苑6成單位飽覽全屯門日夜繁華景致

發展商新鴻基
入伙年份2004
管理公司康業服務有限公司
屋苑設施
桑拿浴室蒸氣浴室燒烤場健身室音樂室電腦室美容中心兒童遊樂場 / 兒童遊戲室兒童嬉水池室外泳池
延伸資料
維基百科：聚康山莊 ↗
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 屯門區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口506,879
住戶數目187,202
年齡中位數46.1 歲
平均住戶人數2.6 人
自置居所比例54.2%
住戶月入中位數$25,040
學位程度比例17.5%
勞動人口參與率58.7%
年齡分佈
15歲以下 54,13615至24歲 38,53525至44歲 152,60945至64歲 163,64465歲及以上 97,955
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑富泰邨資料整理中查看 →屋苑疊茵庭實用呎價 $9,478–12,234 · 1,728 伙 · 2000 入伙查看 →屋苑18逸品實用呎價 $10,746–15,559 · 18 伙 · 2016 入伙查看 →屋苑虎地下村1 伙查看 →屋苑怡暉閣3 伙查看 →屋苑桃園圍160號6 伙查看 →
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