屋苑資料 / Estate

麗城花園

Belvedere Garden
新界西
荃灣 | 麗城
麗城
19座數 Blocks
6016單位 Units
3期數 Phases
11/15資料完整度
青山公路荃灣段530-625號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業43 賣盤 · 8 租盤　資料截至 2026-05-17
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-17二期 7座 高層 H實用 668 呎 · 美聯物業$720萬@$10,778 查看 →
26-04-16二期 1座 中層 G實用 572 呎 · 美聯物業$680萬@$11,888 查看 →
26-04-30三期 4座 中層 H實用 728 呎 · 美聯物業$810萬@$11,126 查看 →
26-05-15三期 4座 低層 A實用 728 呎 · 美聯物業$698萬@$9,588 查看 →
26-05-15一期 2座 低層 C實用 470 呎 · 美聯物業$530萬@$11,277 查看 →
26-05-05二期 4座 高層 G實用 572 呎 · 美聯物業$650萬@$11,364 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 66）
26-05-11二期 2座 低層 E實用 668 呎 · 美聯物業$650萬@$9,731 查看 →
26-05-11二期 2座 低層 E實用 668 呎 · 美聯物業$720萬@$10,778 查看 →
26-05-16二期 6座 高層 F實用 572 呎 · 美聯物業$590萬@$10,315 查看 →
26-04-30二期 3座 高層 G實用 572 呎 · 美聯物業$570萬@$9,965 查看 →
26-05-16二期 3座 低層 D實用 668 呎 · 美聯物業$700萬@$10,479 查看 →
26-05-04二期 6座 高層 D實用 668 呎 · 美聯物業$670萬@$10,030 查看 →
26-05-13二期 4座 中層 A實用 668 呎 · 美聯物業$700萬@$10,479 查看 →
26-05-15三期 5座 低層 F實用 742 呎 · 美聯物業$780萬@$10,512 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 58）
26-04-28二期 8座 高層 A實用 668 呎 · 美聯物業$660萬@$9,880 查看 →
26-05-16二期 7座 中層 H實用 668 呎 · 美聯物業$680萬@$10,180 查看 →
26-04-30三期 5座 低層 H實用 728 呎 · 美聯物業$800萬@$10,989 查看 →
26-05-10一期 3座 中層 D實用 644 呎 · 美聯物業$660萬@$10,248 查看 →
26-05-16二期 8座 高層 B實用 572 呎 · 美聯物業$678萬@$11,853 查看 →
26-04-01三期 2座 高層 D實用 728 呎 · 美聯物業$780萬@$10,714 查看 →
26-05-09二期 1座 中層 G實用 572 呎 · 美聯物業$650萬@$11,364 查看 →
26-04-16三期 6座 高層 A實用 728 呎 · 美聯物業$780萬@$10,714 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 50）
26-04-02三期 2座 低層 H實用 728 呎 · 美聯物業$21,000/月@$29 查看 →
26-05-08二期 8座 高層 H實用 668 呎 · 美聯物業$730萬@$10,928 查看 →
26-04-29三期 4座 中層 H實用 728 呎 · 美聯物業$848萬@$11,648 查看 →
26-04-21二期 9座 中層 C實用 572 呎 · 美聯物業$580萬@$10,140 查看 →
26-05-16二期 3座 低層 C實用 572 呎 · 美聯物業$600萬@$10,490 查看 →
26-05-17二期 5座 低層 H實用 668 呎 · 美聯物業$688萬@$10,299 查看 →
26-05-04三期 5座 高層 E實用 728 呎 · 美聯物業$950萬@$13,049 查看 →
26-04-29二期 2座 中層 D實用 668 呎 · 美聯物業$750萬@$11,228 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 42）
26-05-16二期 5座 高層 F實用 572 呎 · 美聯物業$680萬@$11,888 查看 →
26-05-05三期 4座 低層 F實用 742 呎 · 美聯物業$960萬@$12,938 查看 →
26-05-12三期 2座 高層 D實用 728 呎 · 美聯物業$788萬@$10,824 查看 →
26-05-03二期 2座 中層 H實用 668 呎 · 美聯物業$700萬@$10,479 查看 →
26-05-07三期 6座 高層 H實用 728 呎 · 美聯物業$800萬@$10,989 查看 →
26-05-05二期 7座 中層 C實用 572 呎 · 美聯物業$583萬@$10,192 查看 →
26-05-14三期 1座 中層 B實用 742 呎 · 美聯物業$880萬@$11,860 查看 →
26-05-11三期 2座 低層 A實用 728 呎 · 美聯物業$700萬@$9,615 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 34）
26-05-12二期 4座 中層 A實用 668 呎 · 美聯物業$750萬@$11,228 查看 →
26-04-29一期 1座 低層 A實用 644 呎 · 美聯物業$600萬@$9,317 查看 →
26-05-15一期 1座 低層 B實用 470 呎 · 美聯物業$500萬@$10,638 查看 →
26-05-16二期 1座 中層 H實用 668 呎 · 美聯物業$690萬@$10,329 查看 →
26-05-14一期 3座 中層 F實用 481 呎 · 美聯物業$550萬@$11,435 查看 →
26-05-03二期 6座 高層 D實用 668 呎 · 美聯物業$620萬@$9,281 查看 →
26-05-12二期 3座 中層 C實用 572 呎 · 美聯物業$19,000/月@$33 查看 →
26-05-08一期 2座 低層 F實用 481 呎 · 美聯物業$17,000/月@$35 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 26）
26-04-13二期 5座 低層 C實用 572 呎 · 美聯物業$18,000/月@$31 查看 →
26-05-02二期 1座 低層 H實用 668 呎 · 美聯物業$21,000/月@$31 查看 →
26-05-17三期 2座 高層 G實用 742 呎 · 美聯物業$24,000/月@$32 查看 →
26-05-15二期 9座 中層 E實用 668 呎 · 美聯物業$21,000/月@$31 查看 →
26-04-03二期 4座 高層 G實用 572 呎 · 美聯物業$18,000/月@$31 查看 →
26-05-17二期 7座 高層 H實用 668 呎 · 美聯物業$720萬@$10,778 查看 →
26-04-16二期 1座 中層 G實用 572 呎 · 美聯物業$680萬@$11,888 查看 →
26-04-30三期 4座 中層 H實用 728 呎 · 美聯物業$810萬@$11,126 查看 →
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26-05-15三期 4座 低層 A實用 728 呎 · 美聯物業$698萬@$9,588 查看 →
26-05-15一期 2座 低層 C實用 470 呎 · 美聯物業$530萬@$11,277 查看 →
26-05-05二期 4座 高層 G實用 572 呎 · 美聯物業$650萬@$11,364 查看 →
26-05-11二期 2座 低層 E實用 668 呎 · 美聯物業$650萬@$9,731 查看 →
26-05-11二期 2座 低層 E實用 668 呎 · 美聯物業$720萬@$10,778 查看 →
26-05-16二期 6座 高層 F實用 572 呎 · 美聯物業$590萬@$10,315 查看 →
26-04-30二期 3座 高層 G實用 572 呎 · 美聯物業$570萬@$9,965 查看 →
26-05-16二期 3座 低層 D實用 668 呎 · 美聯物業$700萬@$10,479 查看 →
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26-05-04二期 6座 高層 D實用 668 呎 · 美聯物業$670萬@$10,030 查看 →
26-05-13二期 4座 中層 A實用 668 呎 · 美聯物業$700萬@$10,479 查看 →
26-05-15三期 5座 低層 F實用 742 呎 · 美聯物業$780萬@$10,512 查看 →
26-04-28二期 8座 高層 A實用 668 呎 · 美聯物業$660萬@$9,880 查看 →
26-05-16二期 7座 中層 H實用 668 呎 · 美聯物業$680萬@$10,180 查看 →
26-04-30三期 5座 低層 H實用 728 呎 · 美聯物業$800萬@$10,989 查看 →
26-05-10一期 3座 中層 D實用 644 呎 · 美聯物業$660萬@$10,248 查看 →
26-05-16二期 8座 高層 B實用 572 呎 · 美聯物業$678萬@$11,853 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 2）
26-04-01三期 2座 高層 D實用 728 呎 · 美聯物業$780萬@$10,714 查看 →
26-05-09二期 1座 中層 G實用 572 呎 · 美聯物業$650萬@$11,364 查看 →
26-04-16三期 6座 高層 A實用 728 呎 · 美聯物業$780萬@$10,714 查看 →
26-04-02三期 2座 低層 H實用 728 呎 · 美聯物業$21,000/月@$29 查看 →
26-05-08二期 8座 高層 H實用 668 呎 · 美聯物業$730萬@$10,928 查看 →
26-04-29三期 4座 中層 H實用 728 呎 · 美聯物業$848萬@$11,648 查看 →
26-04-21二期 9座 中層 C實用 572 呎 · 美聯物業$580萬@$10,140 查看 →
26-05-16二期 3座 低層 C實用 572 呎 · 美聯物業$600萬@$10,490 查看 →
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26-05-17二期 5座 低層 H實用 668 呎 · 美聯物業$688萬@$10,299 查看 →
26-05-04三期 5座 高層 E實用 728 呎 · 美聯物業$950萬@$13,049 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 11 · 租 6
平均實用呎價$9,935/呎
3.4%
租金回報3.6%
樣本11 宗
實用呎價區間$8.9k–11.7k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-132期 第4座 高層 G室實用 572 呎$616萬@$10,769
26-05-132期 8A 41樓 D室實用 668 呎$640萬@$9,581
26-05-113期 第4座 27樓 F室實用 742 呎$865萬@$11,658
26-05-082期 第3座 10樓 B室實用 572 呎$623萬@$10,892
26-05-082期 第4座 12樓 D室實用 668 呎$680萬@$10,180
26-05-072期 第5座 6樓 E室實用 668 呎$595萬@$8,907
載入更多 5 宗賣盤成交（剩 0）
26-05-062期 8A 25樓 F室實用 572 呎$563萬@$9,843
26-05-062期 8A 43樓 H室實用 668 呎$720萬@$10,778
26-04-302期 第3座 低層 C室實用 572 呎$547萬@$9,559
26-04-291期 第2座 高層 F室實用 481 呎$530萬@$11,020
26-04-203期 第6座 高層 H室實用 728 呎$750萬@$10,302
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-05-152期 第5座 低層 C室實用 572 呎$2萬@$31
26-05-152期 第6座 中層 E室實用 668 呎$2萬@$28
26-05-012期 第7座 中層 C室實用 572 呎$2萬@$32
26-04-242期 第2座 中層 G室實用 572 呎$2萬@$31
26-04-202期 第3座 中層 H室實用 668 呎$2萬@$27
26-04-152期 第4座 高層 G室實用 572 呎$2萬@$31
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位1期 第2座 高層 F室售 $530萬 · 26-04-29
單位2期 第2座 中層 G室租 $17,800 · 26-04-24
單位2期 第3座 10樓 B室售 $623萬 · 26-05-08
單位2期 第3座 中層 H室租 $18,200 · 26-04-20
單位2期 第3座 低層 C室售 $547萬 · 26-04-30
單位2期 第4座 12樓 D室售 $680萬 · 26-05-08
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 10 個單位（剩 0）
單位2期 第4座 高層 G室售 $616萬 · 26-05-13　租 $18,000 · 26-04-15
單位3期 第4座 27樓 F室售 $865萬 · 26-05-11
單位2期 第5座 6樓 E室售 $595萬 · 26-05-07
單位2期 第5座 低層 C室租 $18,000 · 26-05-15
單位2期 第6座 中層 E室租 $18,500 · 26-05-15
單位3期 第6座 高層 H室售 $750萬 · 26-04-20
單位2期 第7座 中層 C室租 $18,500 · 26-05-01
單位2期 8A 25樓 F室售 $563萬 · 26-05-06
單位2期 8A 41樓 D室售 $640萬 · 26-05-13
單位2期 8A 43樓 H室售 $720萬 · 26-05-06
09

單位戶型

7 款
類型房 · 面積 · 期座戶型圖
戶型3房3 房 · 實用 668 呎—
戶型3房3 房 · 實用 572 呎—
戶型3房3 房 · 實用 728–731 呎—
戶型3房3 房 · 實用 742 呎—
戶型3房3 房 · 實用 644 呎—
戶型2房2 房 · 實用 481–483 呎—
載入更多 1 個戶型（剩 0）
戶型2房2 房 · 實用 470 呎—
戶型資料供參考，實際以發展商圖則為準，數據持續更新。
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屋苑知識

位置地圖青山公路荃灣段530-625號 · 開啟地圖 ↗交通
港鐵荃灣西站站
校網
小學校網第 62 校網 · 荃灣
校網小學（18 所）
靈光小學資助 · 男女
中華基督教會全完第一小學資助 · 男女
中華基督教會基慧小學（馬灣）資助 · 男女
香港道教聯合會圓玄學院石圍角小學資助 · 男女
路德會聖十架學校資助 · 男女
寶血會思源學校資助 · 男女
載入更多 10 所小學（剩 2）
中華基督教會基慧小學資助 · 男女
深井天主教小學資助 · 男女
寶血會伍季明紀念學校資助 · 男女
天佑小學資助 · 男女
荃灣潮州公學資助 · 男女
柴灣角天主教小學資助 · 男女
香港浸信會聯會小學資助 · 男女
天主教石鐘山紀念小學資助 · 男女
海壩街官立小學官立 · 男女
荃灣官立小學官立 · 男女
載入更多 2 所小學（剩 0）
荃灣天主教小學資助 · 男女
荃灣公立何傳耀紀念小學資助 · 男女
中學派位
地區荃灣區 · 13 所中學
校網中學（13 所）
博愛醫院歷屆總理聯誼會梁省德中學資助 · 男女
BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）
廖寶珊紀念書院資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第148（2026）
路德會呂明才中學資助 · 男女
BigExam 第363–410（2025）中學排名 schoolbanding.com 第360（2026）
保良局李城璧中學資助 · 男女
BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）
保良局姚連生中學資助 · 男女
BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）
載入更多 8 所中學（剩 0）
寶安商會王少清中學資助 · 男女
BigExam 第85–108（2025）中學排名 schoolbanding.com 第85（2026）
荃灣聖芳濟中學資助 · 男校
BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）
荃灣官立中學官立
BigExam 第17–36（2025）中學排名 schoolbanding.com 第18（2026）
荃灣公立何傳耀紀念中學資助 · 男女
BigExam 第100–109（2025）中學排名 schoolbanding.com 第100（2026）
仁濟醫院林百欣中學資助 · 男女
BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）
可風中學（嗇色園主辦）資助 · 男女
BigExam 第49–70（2025）中學排名 schoolbanding.com 第46（2026）
聖公會李炳中學資助 · 男女
紡織學會美國商會胡漢輝中學資助 · 男女
BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
御海峰星悅海灣星岸縉皇居雅石居海瀧珀青山公路青龍頭段15號瀧珀富麗花園永華臺翠濤閣綠楊新邨

位置理想，西北面林蔭山坡圍繞，南面與青衣島隔海相對，東面距離荃灣市中心區僅數分鐘車程，地點靜中帶旺，既有背山面海安寧恬靜之村居環境，復得交通方便一如市區之利。\r\n設有私家巴士接駁鄰近之荃灣港鐵站，住客出入方便。大廈自設多層大型停車場、車位充足，泊車容易，另有小巴車站及的士站。青山公路上有多線大小巴士穿梭行走，而包括有渡輪碼頭、巴士總站、的士總站與小巴站之荃灣運輸大樓亦僅距數分鐘車程，出入交通異常方便。

發展商長實
入伙年份1987
管理公司家利/恆益/宜居
屋苑設施
壁球場網球場籃球場羽毛球場健身室遊樂場 / 遊戲室室外泳池
延伸資料
維基百科：麗城花園 ↗
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 荃灣區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口320,094
住戶數目114,009
年齡中位數45.4 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例56.2%
住戶月入中位數$32,040
學位程度比例26.8%
勞動人口參與率61.3%
年齡分佈
15歲以下 37,87315至24歲 24,51525至44歲 95,27045至64歲 104,39065歲及以上 58,046
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑韻濤居實用呎價 $10,432–13,409 · 792 伙 · 2000 入伙查看 →屋苑灣景花園實用呎價 $8,279–12,006 · 1,200 伙 · 1991 入伙查看 →屋苑翠濤閣實用呎價 $6,771–9,748 · 768 伙 · 1982 入伙查看 →屋苑油柑頭村27 伙查看 →屋苑壹號九龍山頂實用呎價 $9,371–13,595 · 49 伙 · 2007 入伙查看 →屋苑翠景臺實用呎價 $8,963–12,348 · 112 伙 · 1991 入伙查看 →
載入更多 2 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑翠豐臺實用呎價 $12,009–14,945 · 1,263 伙 · 2003 入伙查看 →屋苑家興大廈實用呎價 $7,740–8,503 · 216 伙 · 1988 入伙查看 →
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