屋苑資料 / Estate

囍滙

The Avenue
港島
灣仔 | 銅鑼灣
灣仔
4座數 Blocks
1275單位 Units
2期數 Phases
9/15資料完整度
利東街地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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02

市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋
美聯物業52 賣盤 · 48 租盤　資料截至 2026-05-17
放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-11第二期 3座 高層 J實用 940 呎 · 美聯物業$3,200萬@$34,043 查看 →
26-05-15第二期 3座 高層 J實用 602 呎 · 美聯物業$39,000/月@$65 查看 →
26-05-13第二期 3座 低層 B實用 532 呎 · 美聯物業$1,390萬@$26,128 查看 →
26-05-13第一期 5座 中層 B實用 576 呎 · 美聯物業$1,450萬@$25,174 查看 →
26-05-16第二期 2座 中層 E實用 338 呎 · 美聯物業$880萬@$26,036 查看 →
26-05-14第二期 2座 高層 L實用 334 呎 · 美聯物業$898萬@$26,886 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 66）
26-04-30第二期 2座 中層 H實用 443 呎 · 美聯物業$1,380萬@$31,151 查看 →
26-05-17第二期 2座 低層 F實用 438 呎 · 美聯物業$1,100萬@$25,114 查看 →
26-05-14第二期 1座 高層 D實用 456 呎 · 美聯物業$1,500萬@$32,895 查看 →
26-05-04第二期 2座 高層 G實用 584 呎 · 美聯物業$1,600萬@$27,397 查看 →
26-05-15第二期 3座 低層 J實用 861 呎 · 美聯物業$2,980萬@$34,611 查看 →
26-05-15第二期 1座 中層 A實用 913 呎 · 美聯物業$3,680萬@$40,307 查看 →
26-05-15第一期 5座 低層 C實用 591 呎 · 美聯物業$1,438萬@$24,332 查看 →
26-05-14第二期 2座 低層 N實用 348 呎 · 美聯物業$850萬@$24,425 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 58）
26-05-05第二期 2座 中層 L實用 334 呎 · 美聯物業$1,000萬@$29,940 查看 →
26-05-17第二期 2座 高層 F實用 438 呎 · 美聯物業$1,300萬@$29,680 查看 →
26-05-16第二期 2座 低層 H實用 443 呎 · 美聯物業$27,000/月@$61 查看 →
26-05-08第一期 5座 低層 H實用 552 呎 · 美聯物業$1,800萬@$32,609 查看 →
26-05-13第一期 5座 低層 G實用 440 呎 · 美聯物業$1,020萬@$23,182 查看 →
26-05-17第二期 1座 低層 C實用 431 呎 · 美聯物業$1,080萬@$25,058 查看 →
26-05-15第二期 2座 低層 B實用 519 呎 · 美聯物業$1,280萬@$24,663 查看 →
26-05-16第二期 3座 中層 C實用 443 呎 · 美聯物業$1,080萬@$24,379 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 50）
26-05-13第一期 5座 中層 F實用 588 呎 · 美聯物業$1,550萬@$26,361 查看 →
26-05-15第一期 5座 低層 C實用 591 呎 · 美聯物業$1,450萬@$24,535 查看 →
26-05-13第二期 2座 低層 G實用 584 呎 · 美聯物業$1,600萬@$27,397 查看 →
26-05-17第二期 2座 中層 H實用 443 呎 · 美聯物業$1,268萬@$28,623 查看 →
26-05-17第二期 2座 中層 J實用 532 呎 · 美聯物業$1,600萬@$30,075 查看 →
26-05-10第二期 2座 中層 D實用 339 呎 · 美聯物業$850萬@$25,074 查看 →
26-04-27第一期 5座 高層 C實用 591 呎 · 美聯物業$1,870萬@$31,641 查看 →
26-04-27第一期 5座 低層 A實用 586 呎 · 美聯物業$1,750萬@$29,863 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 42）
26-05-13第二期 3座 低層 J實用 602 呎 · 美聯物業$1,450萬@$24,086 查看 →
26-05-13第一期 5座 低層 H實用 551 呎 · 美聯物業$1,500萬@$27,223 查看 →
26-05-09第二期 2座 中層 B實用 519 呎 · 美聯物業$1,300萬@$25,048 查看 →
26-05-15第二期 3座 中層 J實用 602 呎 · 美聯物業$39,000/月@$65 查看 →
26-05-11第二期 2座 高層 F實用 438 呎 · 美聯物業$1,280萬@$29,224 查看 →
26-05-10第二期 2座 低層 H實用 443 呎 · 美聯物業$1,200萬@$27,088 查看 →
26-05-08第二期 3座 中層 B實用 535 呎 · 美聯物業$1,650萬@$30,841 查看 →
26-05-11第二期 3座 中層 F實用 431 呎 · 美聯物業$27,000/月@$63 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 34）
26-05-15第二期 2座 中層 R實用 340 呎 · 美聯物業$850萬@$25,000 查看 →
26-05-11第二期 2座 高層 E實用 338 呎 · 美聯物業$950萬@$28,107 查看 →
26-05-05第二期 2座 低層 D實用 339 呎 · 美聯物業$930萬@$27,434 查看 →
26-05-11第二期 3座 高層 B實用 535 呎 · 美聯物業$1,750萬@$32,710 查看 →
26-05-16第一期 5座 低層 D實用 497 呎 · 美聯物業$1,100萬@$22,133 查看 →
26-05-07第二期 2座 中層 L實用 334 呎 · 美聯物業$850萬@$25,449 查看 →
26-04-30第二期 2座 高層 D實用 339 呎 · 美聯物業$950萬@$28,024 查看 →
26-04-30第二期 2座 中層 R實用 340 呎 · 美聯物業$870萬@$25,588 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 26）
26-05-08第二期 2座 中層 C實用 443 呎 · 美聯物業$1,380萬@$31,151 查看 →
26-05-15第二期 2座 中層 E實用 338 呎 · 美聯物業$850萬@$25,148 查看 →
26-05-13第二期 3座 低層 J實用 602 呎 · 美聯物業$1,780萬@$29,568 查看 →
26-05-17第二期 2座 低層 J實用 532 呎 · 美聯物業$1,300萬@$24,436 查看 →
26-05-13第二期 2座 低層 J實用 532 呎 · 美聯物業$1,338萬@$25,150 查看 →
26-05-11第二期 2座 高層 B實用 519 呎 · 美聯物業$33,900/月@$65 查看 →
26-04-30第二期 2座 高層 P實用 339 呎 · 美聯物業$22,500/月@$66 查看 →
26-05-16第一期 5座 低層 D實用 497 呎 · 美聯物業$30,000/月@$60 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 18）
26-05-17第二期 2座 低層 M實用 515 呎 · 美聯物業$33,000/月@$64 查看 →
26-05-14第二期 2座 中層 H實用 443 呎 · 美聯物業$28,750/月@$65 查看 →
26-05-16第二期 2座 低層 M實用 515 呎 · 美聯物業$35,000/月@$68 查看 →
26-05-17第二期 2座 中層 E實用 338 呎 · 美聯物業$22,500/月@$67 查看 →
26-05-14第二期 2座 低層 G實用 584 呎 · 美聯物業$41,000/月@$70 查看 →
26-05-09第一期 5座 高層 C實用 591 呎 · 美聯物業$36,000/月@$61 查看 →
26-05-15第二期 1座 高層 A實用 913 呎 · 美聯物業$72,000/月@$79 查看 →
26-04-17第二期 2座 低層 A實用 761 呎 · 美聯物業$51,000/月@$67 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 10）
26-04-15第二期 2座 高層 R實用 340 呎 · 美聯物業$23,000/月@$68 查看 →
26-05-06第二期 3座 中層 F實用 431 呎 · 美聯物業$29,000/月@$67 查看 →
26-05-17第二期 2座 低層 J實用 532 呎 · 美聯物業$32,000/月@$60 查看 →
26-05-16第二期 1座 低層 J實用 461 呎 · 美聯物業$27,000/月@$59 查看 →
26-05-11第二期 2座 高層 G實用 584 呎 · 美聯物業$45,000/月@$77 查看 →
26-04-22第二期 1座 中層 G實用 552 呎 · 美聯物業$45,000/月@$82 查看 →
26-05-13第二期 1座 低層 G實用 552 呎 · 美聯物業$37,000/月@$67 查看 →
26-05-17第二期 2座 低層 D實用 339 呎 · 美聯物業$22,000/月@$65 查看 →
載入更多 8 個賣盤（剩 2）
26-04-29第二期 3座 低層 G實用 346 呎 · 美聯物業$22,000/月@$64 查看 →
26-05-13第二期 3座 低層 D實用 433 呎 · 美聯物業$28,500/月@$66 查看 →
26-05-10第二期 3座 中層 D實用 433 呎 · 美聯物業$27,000/月@$62 查看 →
26-04-21第二期 1座 低層 J實用 459 呎 · 美聯物業$30,000/月@$65 查看 →
26-05-12第二期 3座 高層 G實用 346 呎 · 美聯物業$22,000/月@$64 查看 →
26-04-29第二期 2座 低層 M實用 515 呎 · 美聯物業$33,000/月@$64 查看 →
26-05-13第二期 3座 低層 K實用 432 呎 · 美聯物業$28,500/月@$66 查看 →
26-04-30第二期 1座 低層 H實用 452 呎 · 美聯物業$28,000/月@$62 查看 →
載入更多 2 個賣盤（剩 0）
26-05-12第二期 3座 低層 G實用 346 呎 · 美聯物業$23,000/月@$66 查看 →
26-03-28第二期 1座 高層 F實用 520 呎 · 美聯物業$35,000/月@$67 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面，在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-17。
暫無在租盤源，數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 12 · 租 8
平均實用呎價$24,792/呎
1.9%
租金回報3.0%
樣本12 宗
實用呎價區間$21.7k–40.8k
日期單位成交價 · 呎價
26-05-132期 第3座 中層 E室實用 447 呎$1,150萬@$25,727
26-05-132期 第2座 43樓 G室實用 931 呎$3,500萬@$37,594
26-05-121期 第5座 中層 E室實用 658 呎$1,740萬@$26,444
26-05-072期 第3座 46樓 B室實用 944 呎$3,850萬@$40,784
26-05-072期 第2座 9樓 C室實用 443 呎$1,100萬@$24,831
26-05-052期 第3座 25樓 H室實用 446 呎$1,200萬@$26,906
載入更多 6 宗賣盤成交（剩 0）
26-05-052期 1A 27樓 F室實用 520 呎$1,398萬@$26,885
26-04-292期 第2座 40樓 F室實用 438 呎$950萬@$21,689
26-04-232期 第2座 12樓 C室實用 443 呎$1,150萬@$25,959
26-04-222期 第2座 32樓 N室實用 348 呎$780萬@$22,414
26-04-212期 第2座 43樓 C室實用 925 呎$3,328萬@$35,978
26-04-202期 第2座 41樓 L室實用 329 呎$840萬@$25,532
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-05-152期 第2座 低層 G室實用 584 呎$4萬@$60
26-05-152期 1A 高層 G室實用 552 呎$4萬@$71
26-05-141期 第5座 中層 H室實用 551 呎$4萬@$64
26-05-132期 第3座 高層 A室實用 591 呎$4萬@$69
26-05-122期 第3座 低層 F室實用 431 呎$3萬@$65
26-05-112期 第3座 高層 F室實用 436 呎$3萬@$67
載入更多 2 宗租盤成交（剩 0）
26-05-042期 第2座 高層 B室實用 519 呎$3萬@$62
26-05-032期 第2座 中層 R室實用 340 呎$2萬@$65
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位2期 1A 27樓 F室售 $1,398萬 · 26-05-05
單位2期 1A 高層 G室租 $39,000 · 26-05-15
單位2期 第2座 12樓 C室售 $1,150萬 · 26-04-23
單位2期 第2座 32樓 N室售 $780萬 · 26-04-22
單位2期 第2座 40樓 F室售 $950萬 · 26-04-29
單位2期 第2座 41樓 L室售 $840萬 · 26-04-20
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 12 個單位（剩 2）
單位2期 第2座 43樓 C室售 $3,328萬 · 26-04-21
單位2期 第2座 43樓 G室售 $3,500萬 · 26-05-13
單位2期 第2座 9樓 C室售 $1,100萬 · 26-05-07
單位2期 第2座 中層 R室租 $22,000 · 26-05-03
單位2期 第2座 低層 G室租 $35,000 · 26-05-15
單位2期 第2座 高層 B室租 $32,000 · 26-05-04
單位2期 第3座 25樓 H室售 $1,200萬 · 26-05-05
單位2期 第3座 46樓 B室售 $3,850萬 · 26-05-07
單位2期 第3座 中層 E室售 $1,150萬 · 26-05-13
單位2期 第3座 低層 F室租 $28,000 · 26-05-12
單位2期 第3座 高層 A室租 $41,000 · 26-05-13
單位2期 第3座 高層 F室租 $29,000 · 26-05-11
載入更多 2 個單位（剩 0）
單位1期 第5座 中層 E室售 $1,740萬 · 26-05-12
單位1期 第5座 中層 H室租 $35,000 · 26-05-14
05

屋苑知識

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校網
小學校網第 12 校網 · 灣仔
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載入更多 8 所小學（剩 0）
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BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）
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BigExam 第2–4（2025）中學排名 schoolbanding.com 第2（2026）
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中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
畢拉山苑渣甸臺金碧園柏徑苑欣景台蔚豪苑中峽道28號甘道21號BayviewCameron Lodge甘道9號怡園

囍滙位於灣仔利東街。入伙日期由03/2014開始。囍滙共有2期，4座，提供1,275個單位。囍滙的實用面積由329呎至2,319呎。囍滙交通便利，鄰近港鐵灣仔站。小學校網為12。中學校網為灣仔區。

發展商市建局/合和/信置
入伙年份2014
管理公司永隆管理有限公司
延伸資料
維基百科：囍滙 ↗
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 灣仔區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口166,695
住戶數目63,128
年齡中位數46 歲
平均住戶人數2.6 人
自置居所比例51.3%
住戶月入中位數$45,000
學位程度比例42.4%
勞動人口參與率64%
年齡分佈
15歲以下 16,91715至24歲 9,90725至44歲 53,86045至64歲 50,63265歲及以上 35,379
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑尚翹峰實用呎價 $18,072–24,482 · 652 伙 · 2006 入伙查看 →屋苑鳳凰閣實用呎價 $11,778–17,697 · 319 伙 · 1977 入伙查看 →屋苑珀苑實用呎價 $18,732–30,627 · 106 伙 · 1981 入伙查看 →屋苑竹林苑實用呎價 $21,095–29,015 · 348 伙 · 1985 入伙查看 →屋苑豐樂新邨實用呎價 $5,846–22,030 · 85 伙 · 1972 入伙查看 →屋苑熙華大廈實用呎價 $12,076–14,837 · 280 伙 · 1979 入伙查看 →
載入更多 4 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑秀華園實用呎價 $5,882–17,251 · 42 伙 · 1969 入伙查看 →屋苑建利大樓實用呎價 $10,141–12,467 · 160 伙 · 1979 入伙查看 →
屋苑星域軒實用呎價 $28,073–40,089 · 329 伙 · 1999 入伙
屋苑灣景中心大廈實用呎價 $18,543–22,409 · 936 伙 · 1979 入伙
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