屋苑資料 / Estate

雅珊園

Aster Court
新界西
屯門
洪水橋北新發展
3座數 Blocks
230單位 Units
—期數 Phases
5/15資料完整度
洪堤路8號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
平面圖整理中持續更新
平面圖整理中，將陸續呈現
訂造傢俬搵「好傢俬」、為你屋企添意思就 雅珊園 單位間隔 · hohome 一條龍訂造傢俬／全屋裝修 · 免費度尺 設計 3D
02

放盤 · 租盤

在售 / 出租盤源整理中持續更新中
03

成交紀錄

賣 10 · 租 4
平均實用呎價$7,540/呎
租金回報—
樣本10 宗
實用呎價區間$6.8k–8.3k
日期單位成交價 · 呎價
26-02-101A 10樓 C室實用 446 呎$369萬@$8,269
26-01-09第2座 11樓 C室實用 445 呎$342萬@$7,685
25-12-311A 9樓 H室實用 443 呎$333萬@$7,517
25-09-30第2座 8樓 D室實用 443 呎$318萬@$7,178
25-09-091A 8樓 H室實用 443 呎$335萬@$7,562
25-08-281A 3樓 A室實用 443 呎$305萬@$6,885
載入更多 4 宗賣盤成交（剩 0）
25-08-111A 5樓 B室實用 447 呎$350萬@$7,830
25-08-08第3座 3樓 E室實用 443 呎$340萬@$7,675
25-06-19第2座 8樓 E室實用 447 呎$320萬@$7,159
25-06-12第3座 5樓 D室實用 443 呎$303萬@$6,840
近期買賣成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
25-11-18第2座 高層 G室—$1萬
24-03-01第2座 低層 F室實用 447 呎$1萬@$25
23-04-15第2座 中層 F室實用 447 呎$9,800@$22
22-01-20第3座 低層 F室實用 454 呎$1萬@$24
近期租務成交，每單位最新，住宅與車位／其他以標籤區分，數據持續更新。
近期成交（每單位最新）
單位1A 10樓 C室售 $369萬 · 26-02-10
單位1A 3樓 A室售 $305萬 · 25-08-28
單位1A 5樓 B室售 $350萬 · 25-08-11
單位1A 8樓 H室售 $335萬 · 25-09-09
單位1A 9樓 H室售 $333萬 · 25-12-31
單位第2座 11樓 C室售 $342萬 · 26-01-09
每單位最新賣盤／租盤（近期窗口內，非全棟歷史），數據持續更新。
載入更多 8 個單位（剩 0）
單位第2座 8樓 D室售 $318萬 · 25-09-30
單位第2座 8樓 E室售 $320萬 · 25-06-19
單位第2座 中層 F室租 $9,800 · 23-04-15
單位第2座 低層 F室租 $11,000 · 24-03-01
單位第2座 高層 G室租 $10,500 · 25-11-18
單位第3座 3樓 E室售 $340萬 · 25-08-08
單位第3座 5樓 D室售 $303萬 · 25-06-12
單位第3座 低層 F室租 $10,800 · 22-01-20
05

屋苑知識

位置地圖洪堤路8號 · 開啟地圖 ↗交通
最近港鐵天水圍站（直線約 2.2 公里）

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網
小學校網第 72 校網 · 天水圍/元朗
校網小學（24 所）
樂善堂梁銶琚學校資助 · 男女
樂善堂梁銶琚學校（分校）資助 · 男女
基督教培恩小學資助 · 男女
伊利沙伯中學舊生會小學資助 · 男女一條龍：Array
伊利沙伯中學舊生會小學分校資助 · 男女一條龍：Array
元朗公立中學校友會鄧英業小學資助 · 男女
載入更多 10 所小學（剩 8）
天水圍天主教小學資助 · 男女
天水圍官立小學官立 · 男女
元朗寶覺小學資助 · 男女
東華三院姚達之紀念小學（元朗）資助 · 男女
東華三院李東海小學資助 · 男女
獅子會何德心小學資助 · 男女
天水圍循道衞理小學資助 · 男女
香港青年協會李兆基小學資助 · 男女
香港普通話研習社科技創意小學資助 · 男女
中華基督教青年會小學資助 · 男女
載入更多 8 所小學（剩 0）
宣道會葉紹蔭紀念小學資助 · 男女
順德聯誼總會伍冕端小學資助 · 男女一條龍：Array
十八鄉鄉事委員會公益社小學資助 · 男女
金巴崙長老會耀道小學資助 · 男女一條龍：Array
聖公會天水圍靈愛小學資助 · 男女
潮陽百欣小學資助 · 男女
香港潮陽小學資助 · 男女
嗇色園主辦可銘學校資助 · 男女
中學派位
地區元朗區 · 36 所中學
校網中學（36 所）
趙聿修紀念中學
BigExam 第128–130（2025）中學排名 schoolbanding.com 第129（2026）
中華基督教會基朗中學資助 · 男女
BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）
中華基督教會基元中學資助 · 男女
BigExam 第109–130（2025）中學排名 schoolbanding.com 第109（2026）
新界鄉議局元朗區中學
BigExam 第17–38（2025）中學排名 schoolbanding.com 第18（2026）
博愛醫院鄧佩瓊紀念中學資助 · 男女
BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）
載入更多 10 所中學（剩 21）
聖公會白約翰會督中學資助 · 男女
BigExam 第143–152（2025）中學排名 schoolbanding.com 第144（2026）
東華三院盧幹庭紀念中學資助 · 男女
BigExam 第130–142（2025）中學排名 schoolbanding.com 第131（2026）
元朗商會中學資助 · 男女
BigExam 第130–142（2025）中學排名 schoolbanding.com 第131（2026）
元朗公立中學
BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）
伯特利中學資助 · 男女
BigExam 第414–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）
天水圍官立中學官立
BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）
路德會西門英才中學資助 · 男女
BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）
可道中學（嗇色園主辦）資助 · 男女
BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）
天主教崇德英文書院資助 · 男女
BigExam 第17–36（2025）中學排名 schoolbanding.com 第16（2026）
香港中文大學校友會聯會張煊昌中學資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第279（2026）
載入更多 10 所中學（剩 11）
圓玄學院妙法寺內明陳呂重德紀念中學資助 · 男女
BigExam 第284–318（2025）中學排名 schoolbanding.com 第284（2026）
基督教香港信義會元朗信義中學資助 · 男女
BigExam 第43–59（2025）中學排名 schoolbanding.com 第42（2026）
裘錦秋中學（元朗）資助 · 男女
BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）
香港管理專業協會羅桂祥中學資助 · 男女
BigExam 第130–142（2025）中學排名 schoolbanding.com 第131（2026）
伊利沙伯中學舊生會中學資助 · 男女
BigExam 第175–188（2025）中學排名 schoolbanding.com 第175（2026）
十八鄉鄉事委員會公益社中學資助 · 男女
BigExam 第248–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）
佛教茂峰法師紀念中學資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第374（2026）
天主教培聖中學資助 · 男女
BigExam 第317–363（2025）中學排名 schoolbanding.com 第317（2026）
賽馬會萬鈞毅智書院資助 · 男女
BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）
元朗公立中學校友會鄧兆棠中學資助 · 男女
BigExam 第217–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第217（2026）
載入更多 10 所中學（剩 1）
天水圍循道衞理中學資助 · 男女
BigExam 第248–251（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）
順德聯誼總會翁祐中學資助 · 男女
BigExam 第153–174（2025）中學排名 schoolbanding.com 第153（2026）
天水圍香島中學直接資助計劃 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第282（2026）
中華基督教會方潤華中學資助 · 男女
BigExam 第282–288（2025）中學排名 schoolbanding.com 第358（2026）
元朗天主教中學資助 · 男女
BigExam 第414–438（2025）中學排名 schoolbanding.com 第415（2026）
伊利沙伯中學舊生會湯國華中學資助 · 男女
BigExam 第248–287（2025）中學排名 schoolbanding.com 第246（2026）
金巴崙長老會耀道中學資助 · 男女
BigExam 第189–216（2025）中學排名 schoolbanding.com 第189（2026）
東華三院馬振玉紀念中學資助 · 男女
BigExam 第358–364（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）
明愛元朗陳震夏中學資助 · 男女
BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）
東華三院郭一葦中學資助 · 男女
中學排名 schoolbanding.com 第359（2026）
載入更多 1 所中學（剩 0）
萬鈞伯裘書院直接資助計劃 · 男女
BigExam 第358–419（2025）中學排名 schoolbanding.com 第357（2026）

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位，並無小學般的數字校網；下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑
斌善花苑朗逸豪園康屏花園朗天苑尚悅．天城天盛苑天愛苑天頌苑天祐苑深灣畔瑞豐華庭慧景軒

雅珊園位於洪水橋北新發展洪堤路8號。入伙日期由02/1992開始。雅珊園共有3座，提供230個單位。雅珊園的實用面積由406呎至604呎。小學校網為72。中學校網為元朗區。

入伙年份1992
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 元朗區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查（區域層面數據，非單一屋苑）。 資料來源 ↗

區內人口668,080
住戶數目234,338
年齡中位數43.7 歲
平均住戶人數2.8 人
自置居所比例49.8%
住戶月入中位數$27,560
學位程度比例19.8%
勞動人口參與率60.8%
年齡分佈
15歲以下 77,19915至24歲 58,98825至44歲 211,37645至64歲 220,15165歲及以上 100,366
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑滙都實用呎價 $8,284–14,063 · 1,025 伙 · 2024 入伙查看 →屋苑麗珊園實用呎價 $7,299–10,789 · 160 伙 · 1993 入伙查看 →屋苑泉薈實用呎價 $7,822–10,285 · 173 伙 · 2011 入伙查看 →屋苑麗虹花園實用呎價 $7,766–9,581 · 132 伙 · 1994 入伙查看 →屋苑翠珊園實用呎價 $5,806–9,879 · 148 伙 · 1988 入伙查看 →屋苑金閣豪園實用呎價 $5,961–10,949 · 216 伙 · 1999 入伙查看 →
載入更多 4 個鄰近屋苑（剩 0）
屋苑瑞豐華庭實用呎價 $7,874–10,341 · 48 伙 · 2000 入伙查看 →屋苑朗峰園實用呎價 $7,055–12,044 · 186 伙 · 1996 入伙查看 →
屋苑尚城實用呎價 $6,910–12,690 · 734 伙 · 2011 入伙
屋苑#LYOS實用呎價 $7,251–18,303 · 341 伙 · 2023 入伙
← 返回 全港屋苑資料庫
本頁提供機讀資料供 AI 使用 · Schema.org 結構化資料　機讀 JSON
hohome 好傢俬 · 屋苑資料