屋苑資料 / Estate

歌賦嶺

The Green
新界東
上水 | 粉嶺 | 古洞
粉嶺
253座數 Blocks
253單位 Units
期數 Phases
9/15資料完整度
古洞南粉錦公路338號地址 Address
01

平面圖

期 · 座 · 層 · 室
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市場放盤概覽

各平台放盤覆蓋放盤詳情
放售日單位 · 平台叫價 · 呎價
26-05-021期(龍柏徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 2,039 呎 · 美聯物業$1,990萬@$9,760 查看 →
26-05-171期(楊柳徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,798 呎 · 美聯物業$3,600萬@$20,022 查看 →
26-05-071期(白楊徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,315 呎 · 美聯物業$1,180萬@$8,973 查看 →
26-05-161期(冬青徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,423 呎 · 美聯物業$1,200萬@$8,433 查看 →
26-05-171期(冬青徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,423 呎 · 美聯物業$35,000/月@$25 查看 →
26-04-281期(楊柳徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,798 呎 · 美聯物業$1,680萬@$9,344 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 30)
26-05-161期(冬青徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,423 呎 · 美聯物業$1,498萬@$10,527 查看 →
26-02-281期(龍柏徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,936 呎 · 美聯物業$3,500萬@$18,079 查看 →
26-04-051期(棕櫚徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,798 呎 · 美聯物業$2,000萬@$11,123 查看 →
26-04-151期(櫻桃徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,798 呎 · 美聯物業$2,350萬@$13,070 查看 →
26-04-301期(龍柏徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,936 呎 · 美聯物業$2,780萬@$14,360 查看 →
26-04-241期(櫻桃徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,315 呎 · 美聯物業$1,680萬@$12,776 查看 →
26-04-151期(棕櫚徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,798 呎 · 美聯物業$45,000/月@$25 查看 →
26-04-211期(櫻桃徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,315 呎 · 美聯物業$1,780萬@$13,536 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 22)
26-04-051期(紅楓徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,904 呎 · 美聯物業$2,380萬@$12,500 查看 →
26-05-131期(龍柏徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,315 呎 · 美聯物業$1,750萬@$13,308 查看 →
26-05-171期(紅楓徑) 古洞路338號 (獨立屋)實用 1,423 呎 · 美聯物業$35,000/月@$25 查看 →
26-05-051期(冬青徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,423 呎 · 美聯物業$35,000/月@$25 查看 →
26-04-141期(楊柳徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,423 呎 · 美聯物業$35,000/月@$25 查看 →
26-05-171期(棕櫚徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,798 呎 · 美聯物業$43,000/月@$24 查看 →
26-05-141期(銀杏徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,315 呎 · 美聯物業$37,000/月@$28 查看 →
26-05-021期(楊柳徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,904 呎 · 美聯物業$39,000/月@$20 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 14)
26-05-021期(龍柏徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 2,039 呎 · 美聯物業$1,990萬@$9,760 查看 →
26-05-171期(楊柳徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,798 呎 · 美聯物業$3,600萬@$20,022 查看 →
26-05-071期(白楊徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,315 呎 · 美聯物業$1,180萬@$8,973 查看 →
26-05-161期(冬青徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,423 呎 · 美聯物業$1,200萬@$8,433 查看 →
26-05-171期(冬青徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,423 呎 · 美聯物業$35,000/月@$25 查看 →
26-04-281期(楊柳徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,798 呎 · 美聯物業$1,680萬@$9,344 查看 →
26-05-161期(冬青徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,423 呎 · 美聯物業$1,498萬@$10,527 查看 →
26-02-281期(龍柏徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,936 呎 · 美聯物業$3,500萬@$18,079 查看 →
載入更多 8 個賣盤(剩 6)
26-04-051期(棕櫚徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,798 呎 · 美聯物業$2,000萬@$11,123 查看 →
26-04-151期(櫻桃徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,798 呎 · 美聯物業$2,350萬@$13,070 查看 →
26-04-301期(龍柏徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,936 呎 · 美聯物業$2,780萬@$14,360 查看 →
26-04-241期(櫻桃徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,315 呎 · 美聯物業$1,680萬@$12,776 查看 →
26-04-151期(棕櫚徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,798 呎 · 美聯物業$45,000/月@$25 查看 →
26-04-211期(櫻桃徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,315 呎 · 美聯物業$1,780萬@$13,536 查看 →
26-04-051期(紅楓徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,904 呎 · 美聯物業$2,380萬@$12,500 查看 →
26-05-131期(龍柏徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,315 呎 · 美聯物業$1,750萬@$13,308 查看 →
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26-05-171期(紅楓徑) 古洞路338號 (獨立屋)實用 1,423 呎 · 美聯物業$35,000/月@$25 查看 →
26-05-051期(冬青徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,423 呎 · 美聯物業$35,000/月@$25 查看 →
26-04-141期(楊柳徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,423 呎 · 美聯物業$35,000/月@$25 查看 →
26-05-171期(棕櫚徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,798 呎 · 美聯物業$43,000/月@$24 查看 →
26-05-141期(銀杏徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,315 呎 · 美聯物業$37,000/月@$28 查看 →
26-05-021期(楊柳徑) 粉錦公路338號 (獨立屋)實用 1,904 呎 · 美聯物業$39,000/月@$20 查看 →
放盤資料來自各地產平台公開頁面,在售盤源持續更新 · 截至 2026-05-18。
暫無在租盤源,數據持續更新。
03

成交紀錄

賣 10 · 租 10
平均實用呎價$9,938/呎
21.0%
租金回報
樣本10
實用呎價區間$8.2k–11.7k
日期單位成交價 · 呎價
26-04-22洋房6 龍柏徑 6號屋實用 1,936 呎$2,000萬@$10,331
26-04-17洋房8 櫻桃徑 8號屋實用 1,315 呎$1,255萬@$9,544
26-02-12洋房87 龍柏徑 87號屋實用 1,315 呎$1,080萬@$8,213
25-12-12洋房33 棕櫚徑 33號屋實用 1,798 呎$1,580萬@$8,788
25-09-16洋房83 冬青徑 83號屋實用 1,798 呎$1,500萬@$8,343
25-01-06洋房10 楊柳徑 10號屋實用 1,798 呎$1,650萬@$9,177
載入更多 4 宗賣盤成交(剩 0)
24-10-18洋房20 龍柏徑 20號屋實用 1,315 呎$1,350萬@$10,266
24-07-17洋房78 白楊徑 78號屋實用 1,315 呎$1,355萬@$10,304
23-10-06洋房7 銀杏徑 7號屋實用 1,798 呎$2,000萬@$11,123
23-08-04洋房18 銀杏徑 18號屋實用 1,315 呎$1,533萬@$11,658
近期買賣成交,每單位最新,住宅與車位/其他以標籤區分,數據持續更新。
日期單位租金 · 呎租
26-02-049號屋實用 1,315 呎$3萬@$24
26-01-178號屋實用 1,798 呎$4萬@$22
26-01-155號屋實用 1,798 呎$4萬@$21
25-12-0889號屋實用 1,798 呎$4萬@$21
25-12-0628號屋實用 1,798 呎$4萬@$24
25-12-055號屋實用 1,315 呎$3萬@$24
載入更多 4 宗租盤成交(剩 0)
25-12-0416號屋實用 1,936 呎$4萬@$22
25-11-1533號屋實用 1,798 呎$4萬@$24
25-11-0123號屋實用 1,798 呎$4萬@$23
25-10-2188號屋實用 1,315 呎$3萬@$22
近期租務成交,每單位最新,住宅與車位/其他以標籤區分,數據持續更新。
近期成交(每單位最新)
單位16號屋租 $42,000 · 25-12-04
單位23號屋租 $42,000 · 25-11-01
單位28號屋租 $42,800 · 25-12-06
單位33號屋租 $43,000 · 25-11-15
單位5號屋租 $38,000 · 26-01-15
單位88號屋租 $28,800 · 25-10-21
每單位最新賣盤/租盤(近期窗口內,非全棟歷史),數據持續更新。
載入更多 12 個單位(剩 1)
單位89號屋租 $38,500 · 25-12-08
單位8號屋租 $39,000 · 26-01-17
單位9號屋租 $31,000 · 26-02-04
單位洋房10 楊柳徑 10號屋售 $1,650萬 · 25-01-06
單位洋房18 銀杏徑 18號屋售 $1,533萬 · 23-08-04
單位洋房20 龍柏徑 20號屋售 $1,350萬 · 24-10-18
單位洋房33 棕櫚徑 33號屋售 $1,580萬 · 25-12-12
單位洋房6 龍柏徑 6號屋售 $2,000萬 · 26-04-22
單位洋房7 銀杏徑 7號屋售 $2,000萬 · 23-10-06
單位洋房78 白楊徑 78號屋售 $1,355萬 · 24-07-17
單位洋房8 櫻桃徑 8號屋售 $1,255萬 · 26-04-17
單位洋房83 冬青徑 83號屋售 $1,500萬 · 25-09-16
載入更多 1 個單位(剩 0)
單位洋房87 龍柏徑 87號屋售 $1,080萬 · 26-02-12
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屋苑知識

位置地圖古洞南粉錦公路338號 · 開啟地圖 ↗交通
最近港鐵上水站(直線約 2.7 公里)

最近港鐵為位置估算 · 實際路程或有不同

校網
小學校網第 80 校網 · 上水/粉嶺/北區
校網小學(14 所)
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鳳溪創新小學資助 · 男女
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香海正覺蓮社佛教正慧小學資助 · 男女
石湖墟公立學校資助 · 男女
上水惠州公立學校資助 · 男女
載入更多 8 所小學(剩 0)
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金錢村何東學校資助 · 男女
東莞學校資助 · 男女
聖公會榮真小學資助 · 男女
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東華三院港九電器商聯會小學資助 · 男女
東華三院馬錦燦紀念小學資助 · 男女
中學派位
地區北區 · 20 所中學
校網中學(20 所)
鳳溪第一中學資助 · 男女
香港道教聯合會鄧顯紀念中學資助 · 男女
基督教香港信義會心誠中學直接資助計劃 · 男女
載入更多 10 所中學(剩 5)
香海正覺蓮社佛教馬錦燦紀念英文中學資助 · 男女
載入更多 5 所中學(剩 0)

中學排名為第三方按公開 DSE 成績估算 · 並非官方 · 香港中學派位以地區為單位,並無小學般的數字校網;下列組別屬非官方參考估算。

同校網屋苑

園林景觀,可泊多車

發展商中國海外
入伙年份2013
管理公司中國海外物業服務有限公司
屋苑設施
桑拿浴室蒸氣浴室網球場卡拉OK室燒烤場按摩池健身室音樂室閱讀室 / 溫習室舞蹈室柔道 / 瑜伽練習室遊樂場 / 遊戲室兒童遊樂場 / 兒童遊戲室兒童嬉水池室外泳池
10

人口普查 · 區域概況

政府統計處 2021

以 北區 區議會分區計 · 政府統計處 2021 人口普查(區域層面數據,非單一屋苑)。 資料來源 ↗

區內人口309,631
住戶數目111,433
年齡中位數46.3 歲
平均住戶人數2.7 人
自置居所比例54.3%
住戶月入中位數$23,580
學位程度比例17.6%
勞動人口參與率57.8%
年齡分佈
15歲以下 33,49915至24歲 27,65425至44歲 88,31445至64歲 104,60765歲及以上 55,557
06

社區聲音

街坊口碑 · 實用討論整理中持續更新中
07

政府房屋資訊

居屋 · 綠置居
申請辦法 · 限制 · 資源整理中持續更新中
08

鄰近 · 同區屋苑

實用呎價 · 內部連結
鄰近屋苑 · 實用呎價參考
屋苑華第實用呎價 $13,066–29,250 · 5 伙 · 2019 入伙查看 →屋苑蓮塘尾101-103號3 伙查看 →屋苑蓮塘尾7 伙查看 →屋苑陳屋埔15 伙查看 →屋苑邁爾豪園實用呎價 $7,799–12,021 · 78 伙 · 2005 入伙查看 →屋苑御柏山1 伙查看 →
載入更多 5 個鄰近屋苑(剩 0)
屋苑高爾夫花園21 伙查看 →屋苑蕉徑老圍2 伙查看 →
屋苑牽晴間實用呎價 $10,208–13,143 · 2,688 伙 · 1999 入伙
屋苑One Innovale實用呎價 $11,509–17,204 · 1,576 伙 · 2022 入伙
屋苑粉嶺名都實用呎價 $9,524–12,447 · 1,280 伙 · 1993 入伙
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